Често собствениците на автомобили използват гаражното пространство не само по предназначение. Все по-често в Русия собствениците на гаражни кооперативни помещения ги превръщат в вили за временно настаняване на пътниците. Собственик на кола, който сам е построил тази стая, също може да направи къща от гараж.
Предимства и недостатъци на живота в гараж
Идеята за жилище в гараж може да бъде особено привлекателна за автомеханиците и тези, които искат да настроят и други видове ремонти. В този случай капитанът ще може да живее и работи в същата сграда, оборудвана с кутии или отделни помещения за съхранение на резервни части и инструменти.
Гаражните стаи често имат брутален и лаконичен външен вид, което ще бъде плюс за любителите на този дизайн. Други предимства на този вариант на жилище включват:
- скромни финансови разходи, в сравнение с покупка или изграждане на ново жилище;
- способността да разработите сами проект за оформление;
- няма досадни съседи;
- постоянен надзор на вашия собствен автомобил;
- липса на адрес (ако собственикът не е регистрирал гаража като обитаем имот) и в резултат на това наем.
При липса на регистрация собственикът може да продаде гаража на друго лице или просто да напусне, без да се притеснява, че при връщане ще му бъдат представени доклади за дългове. Недостатъкът е, че жилище може да се направи само от стая, която отговаря на определени критерии. Например, метална обвивка със стандартен размер ще бъде твърде тясна за повечето, особено ако повече от един човек иска да живее там. Освен това такава сграда ще бъде много студена. По-голяма стая от стоманобетон или тухла е подходяща за преоборудване със собствени ръце за жилище.
Ако се предвижда гаражът да бъде преобразуван в постоянен дом, той трябва да бъде регистриран като имот, подходящ за живеене. За да направите това, трябва да напишете заявление и да прикачите паспорт и хартия, потвърждаващи собствеността на гаража. Освен това ви е необходим план, изготвен в ОТИ с техническите характеристики на сградата и проект, описващ планираната работа за създаване на условия за живот в нея. Също така ще трябва да платите държавна такса и да предоставите касова бележка.
Опции за оформление на жилищни гаражи
Преди да започнете да преобразувате стая, трябва да планирате нейната вътрешна декорация и зониране. Обикновено собствениците на автомобили, които създават къщи от гаражи, въвеждат системи за поддържане на живота в комунални сгради, разположени до кутията. Понякога към гаража е прикрепена допълнителна жилищна сграда. Тази опция е подходяща, ако има достатъчно свободно място около кутията.
Разширение на жилищен двор вместо предната част на гаража
Няма да работи за поставяне на колата на закрито след такава уговорка, но резултатът ще бъде уютна малка къща. Портите могат да бъдат заменени с плъзгащи се врати, поради което остъклената част на фасадата (ако има такава) ще бъде покрита. Друг вариант е да замените предната стена със стъклена преграда. Не всеки ще хареса такава откритост, така че по-често се използва първият метод за преструктуриране.За да може една сграда обаче да премине строителната експертиза, тя трябва да има прозорци (те могат да бъдат или панорамни, или със стандартен размер).
Жилищна площ на втория етаж на гаража
Ако решите да използвате гаража като дом, можете да оборудвате стая на последния етаж. Ако сградата вече включваше две кутии, разположени една над друга и всяка от тях се използваше за отделна кола, нищо не би трябвало да бъде завършено. Понякога в такива гаражи оборудват таванско помещение на втория етаж и го използват за лято или постоянно пребиваване.
Ако сградата първоначално е била едноетажна, ще е необходимо да се извърши работа по надстройката. Това ще направи възможно оставянето на кутията за съхранение на автомобила и същевременно придобиване на жилищна площ до него. Добре е, ако успеете да обмислите дизайна на стените, така че в стаята да могат да се монтират вградени уреди, както и шкафове, в които се съхранява различно оборудване. Това ще направи възможно по-доброто използване на ограниченото пространство.
Друго често срещано решение е да се създадат движещи се дялове между зоните. Благодарение на това собственикът ще може свободно да се разхожда из пода, променяйки конфигурацията на зоните.
Ако автомобил няма да се съхранява в двуетажна стая, долният етаж може да се използва като кухня и баня, а горният може да се използва като дневни. Можете да оборудвате всеки гараж по този начин, независимо от неговата форма и площ.
Принципи на превръщането на гараж в жилищна площ
Преди да направите жилищно пространство от гараж, е необходимо да създадете комфортни условия за престой в него. Стените и покривът трябва да бъдат добре изолирани. С минимални умения за извършване на такава работа това няма да е трудно. Важно е правилно да се изчисли размерът на изолацията, а също и да не се пренебрегва пароизолацията.
Също така, собственикът на автомобила ще трябва да донесе водоснабдяването, да организира канализацията и отоплителните системи. Ако в близост до сградата има обществена мрежа, не би трябвало да има проблеми с свързването към канализацията. В противен случай ще трябва да копаете септична яма близо до гаража и периодично да я почиствате, в противен случай ще се появи неприятна миризма, която прониква в дома.
Ако местоположението на сградата не позволява тя да бъде свързана към електрическата мрежа, можете да организирате водоснабдяването и отоплението, като копаете кладенец и инсталирате малък котел. По време на инсталационния процес е важно да се спазват SNiP и правилата за пожарна безопасност. Можете също да поставите печка на дърва в жилището. Поради малките размери на жилището, няма нужда да купувате масивна единица с висока мощност.
Свързването на интернет и електричество в нов дом не трябва да бъде трудно. Вентилацията може да се постигне чрез подреждане на 2 покривни канала.
Най-трудната част от преустройството на гараж е укрепването на основата. Това обаче не винаги е необходимо: ако стаята вече е била двуетажна и е имала капитална основа, такава работа няма да е необходима. Но ако те планират да завършат изграждането на нов етаж над гаража, кутията ще трябва да бъде демонтирана. След това се извършва работа по укрепване на стоманобетонната основа.
Условия за комфортен престой
След като сте решили да направите апартамент от гараж, трябва да се погрижите за създаването на вътрешен микроклимат, който е удобен за живеене. Въздухът трябва да е сух и с оптимална температура. Помещението трябва да бъде снабдено с висококачествена вентилация.
Важно е да се обърне внимание на липсата на пролуки между стената и рамката на вратата. Ако има такива, те трябва да бъдат поправени, в противен случай по стените ще се натрупа конденз. Също така, микроклиматът разваля нарушаването на целостта и формата на покрива, например провисване или изтичане. В този случай покривът се подлага на цялостен ремонт.Животът в сграда с влажни стени, застояла вода в мазето, плесени и гъбични колонии може сериозно да повлияе на здравето ви.
Ако в гаража има кола, по-добре е да я закарате до площадката пред сградата, преди да извършите работата по подреждането. Помещенията трябва да бъдат освободени от отломки и ненужни предмети. След това в сградата се организира вентилация и се поставя изолация на покрива и стените (най-често за това се използва минерална вата) и пароизолация. Без изолация ще е неудобно в сградата, а по стените ще се натрупва конденз. Тъй като гаражните помещения не са просторни, по-добре е да изберете светли нюанси за интериорна декорация.
Едно от най-важните удобства в жилищна сграда е баня. За първи път след настаняване можете да използвате дрешник, като поставите септична яма извън границите на жилищния модул. Най-простият вариант за отпадъчни води предполага, че тръбата се извежда през долния вентилационен канал за захранване. Тази операция не влияе върху качеството на функциониране на канала на канала.
В сградата може да се монтира и малък душ. Поставя се в далечния ъгъл на гаража, срещу канала за изпускателна вентилация. Благодарение на това отработеният въздух ще бъде отстранен от стаята навреме. Трябва също да се монтира умивалник.
Ако електричеството се подава към гаража, електрически котел или конвектор може да служи като отоплителна единица. При тяхно отсъствие е възможно да се инсталира устройство, което работи на различен вид гориво. Камина също е подходяща за такава къща. Не се препоръчва да инсталирате сами газов котел. За това се извикват служителите на съответната служба.
