Основните разлики между панелна къща и тухлена къща

Комфортът на обитаване в къщата се влияе от материала, от който е извършено строителството. Нивото на топло и звукоизолация, възможността за промяна на оформлението и екологичността зависят от това. Най-често срещаните варианти са тухлени, монолитни и панелни къщи. За да се определи оптималното жилище, е необходимо да се сравнят плюсовете и минусите на всички сгради.

Технология за изграждане на къщи

Потенциалните жители на високи и ниски новопостроени сгради търсят достъпни възможности, като се фокусират върху собствените си финансови възможности. Но това не е единственият фактор, който те трябва да вземат предвид. За да оцените обективно коя къща е по-добра: панел, монолитна или тухлена, трябва да разберете характеристиките на технологията за тяхното изграждане.

Панел

Специфичността на метода се състои в използването на големи сглобяеми панели при изграждането на къщи. Първоначално те бяха направени от стоманобетон; в съвременните условия се появиха сандвич панели. Тази опция е по-топла и по-практична. Панелните конструкции се произвеждат отделно за външни и вътрешни стени и подове. Те са еднослойни и многослойни. В първия случай се изисква допълнителна топлоизолация, във втория вариант изолацията се поставя между две плочи.

При издигането на сгради отделни елементи се подреждат един върху друг и фугите се изсипват с бетон. По отношение на скоростта на строителство панелните сгради са три пъти по-бързи от тухлените, а монолитните - 2 пъти. Това ги прави популярни сред разработчиците. Избирайки кое е по-добро и по-надеждно: монолит или панелна къща, мнозина предпочитат първата опция. Той е по-траен, по-топъл, апартаментите имат всякаква площ. Но цената на недвижимите имоти също е по-висока.

Тухла

Тухлените къщи са класика в жилищното строителство, но тази технология се заменя с по-евтини и по-бързи методи на строителство. Зидарията изисква много материали и квалифицирани работници. Използват се керамични и силикатни тухли. Теглото на един елемент е 3,6-4,3 кг, така че общата маса на сградата е огромна. Той създава голямо натоварване на основата, която трябва да бъде изключително здрава. С появата на шлицови и кухи тухли, част от материала се заменя с тях. Това намалява теглото на стените и подобрява топлоизолацията.

Методът на монолитна конструкция включва сглобяване на кофраж около метална рамка с изливане на бетон от пода до пода. Сградите са здрави и издръжливи, но работата е скъпа и отнема много време.

Предимството на отлитата конструкция е наличността на оформлението по ваш вкус, възможността за комбиниране на няколко апартамента на обекта или на съседни етажи. Също така сградата страда по-малко в случай на изтичане на водопровод. Друг плюс е, че скоростта на строителство е по-висока от тази на тухлените сгради. С всички горепосочени предимства, по отношение на комфорта, монолитните къщи отстъпват на тухлените.

Основните разлики между панелни и тухлени къщи

Жилището се купува за дълго време, така че е избрано отговорно, като се сравняват основните критерии на различните опции.

Живот

Проектната документация предвижда прогнозния експлоатационен живот на сградите. За тухлени сгради това е около 150 години, за блокови сгради - 50 години.Въпреки че това са приблизителни цифри и корпусът трае по-дълго, те показват установената здравина на конструкциите. Блочните сгради не са проектирани за земетресение, те се сумират, когато земята се движи. Разрушаването може да бъде причинено не само от сеизмична активност, но и от експлозия или друга извънредна ситуация.

Комфорт

Идеята за изграждане на сглобяеми сгради от панелен тип се появява през 50-те години на XX век. Тя не предполагаше кой знае какъв комфорт за хората, но им даде отделно жилищно пространство. Апартаментите имат малки комбинирани бани, тънките плочи не предпазват добре от студ през зимата и топлина през лятото. Шумът лесно може да се разпространи през пукнатините в подовите плочи и стенните панели.

В тухлените къщи нивото на комфорт е много по-високо. Стените от естествен материал не се нагряват през лятото, те имат най-добрите звукоизолационни показатели сред каменните сгради. Керамичната тухла е паропропусклива, което ви позволява да поддържате нормална влажност в помещенията, изключва появата на гъбички. Архитектурната форма на фасадата не се ограничава до типични проекти, възможни са необичайни решения. Възможностите за интериорно планиране също са по-широки, отколкото при панелните сгради.

Разходите

Достъпната цена е основният аргумент в полза на избора на корпус от панелен тип. Скоростта на строителство, ниски разходи за труд, бюджетни материали - всичко това намалява цената на крайните разходи на квадратни метри. Тухлените къщи принадлежат към елитния сегмент на недвижимите имоти. Изграждането им отнема години и изисква значителни материални и трудови разходи. Цената на апартаментите е висока.

Предимства и недостатъци на къщите

Всички видове жилища имат плюсове и минуси, сравняването им ще помогне да се определи правилният вариант.

Тухла

Масивните тухлени сгради издържат на въздействието на множество природни фактори: влага, силен вятър, ниски отрицателни температури, сеизмична активност. При спазване на технологията на зидария и смесване на разтвора, стените не отстъпват по здравина на бетона. Ясната геометрия на материала и атрактивният външен вид правят възможно създаването на фасади с оригинална архитектура.

Предимства:

• Здравина и издръжливост - парче продукти за строителство се произвеждат във фабрики чрез изпичане на глина при температура около 1000 ° C. Това прави материала устойчив на напрежение, деформация и влага. Поради високата си плътност, той може да издържи множество цикли на замразяване-размразяване.
• Създаване на благоприятен микроклимат - способността да абсорбира и пренася влагата осигурява естествена регулация на климатичните условия в помещенията.
• Безопасност - материалът е екологичен, пожароустойчив, не се страхува от биологични ефекти.
• Добра топло и звукоизолация - изграждането на къщи се извършва съгласно правилата, като се приема дебелината на зидарията, която осигурява надеждна топлоизолация. Масивната конструкция също се справя с намаляване на шума.

Недостатъци:

• Дългият период на строителство - трудоемкостта на ръчната зидария и невъзможността за механизиране на процеса е основният проблем на технологията. В зависимост от етажа, времето за строителство варира от две години или повече.
• Високите разходи за жилище поради обективни причини.

Сред недостатъците някои жители на тухлени къщи наричат ​​неспазване на технологията по време на строителството. В стените има кухини поради неправилно управление на зидария, кражба на материали. Такива ситуации са редки и не оказват влияние върху популярността на тухлени къщи.

Поради бавните темпове на строителство, парчестите продукти се изоставят в полза на други технологии. Популярни са монолитни тухлени къщи, чиято рамка е направена от стоманобетон.

Панел

Къщите от този тип са изградени от стоманобетонни плочи или сандвич панели. Вторият вариант има увеличен размер и ви позволява да получите по-просторен апартамент.

Предимства:

• Скорост на строителство - монтажът отнема от 6 до 12 месеца. Времето зависи от размера на сградите, обикновено височината им не надвишава 12 етажа.За малки сгради се използва технология на рамкови панели, високите сгради се издигат по безрамков начин. Увереността в бързото строителство ви позволява да закупите жилище в началния етап на работа.
• Минимални разходи за вътрешна декорация, стените на панелните конструкции са доста равни. Те не изискват разходите за груби довършителни и подготвителни работи.
• Ниска цена, която привлича хората с ограничен бюджет.

Недостатъци:

• Лоша топлоизолация - фугите на панелите са слабото място на конструкцията. Често те са безотговорни при запечатването им, така че жителите се сблъскват с течение и изтичане на топлина през пукнатините. Влагата се просмуква през ставите, причинявайки появата на мухъл в ъглите. Дебелината на еднослойните дъски също е недостатъчна за поддържане на комфортна температура. За да се подобри ситуацията, е необходимо да се извърши външна изолация на стените.
• Ниската шумоизолация е основният проблем на сградите, хората чуват шум от всички съседи. Тънките бетонни панели не са в състояние да спрат разпространението на акустичния шум. Инсталирането на звукоизолиращи материали помага за подобряване на ситуацията.
• Невъзможно е да се преустроят помещенията, тъй като стените са носещи, те не могат да бъдат разрушени. Трудности възникват и при раздробяване на стени за окабеляване и инсталиране на контакти. Бетонът е труден за разбиване, а работата отнема много време и изисква много труд.

В новите панелни сгради се вземат предвид недостатъците на сградите от предишни години. Появиха се различни фасадни решения, а вътрешното оформление се подобри. Съвременните нагреватели в многослойни панели осигуряват по-добра защита от студ и шум.

Коя къща е по-добра: панел или тухла

Много потребители в своите рецензии недвусмислено се съгласяват, че типът тухли е за предпочитане. Техният избор се обяснява с предимствата на изграждането от парчен материал:

• разликата в експлоатационния живот на къщите е 100 години;
• звукоизолация на достатъчно ниво;
• заграждащите конструкции осигуряват висококачествена топлоизолация и нормален микроклимат;
• възможни са различни оформления;
• липса на мухъл и влага.

Основната разлика между панелната къща и тухлената къща е недостатъчното ниво на комфорт. Това е практичен вариант, който изисква допълнителни разходи, за да се осигури висококачествена изолация и да се подобри звукоизолацията. Въпреки изброените недостатъци, панелните къщи са по-популярни сред разработчиците и купувачите. Причината е високата рентабилност на строителството и достъпната цена на апартаментите.