На какво разстояние можете да построите баня от дома

Когато изграждате баня на място, вземете предвид интервалите до съседите и техните собствени съоръжения, разстоянието от банята до банята на съседа. Неспазването на нормативните изисквания може да доведе до обявяване на сграда за незаконна. Проблемът няма да възникне, ако са изпълнени изискванията за пожар и строителство за поставяне. Особено важно е да вземете предвид разстоянията, когато сами съставяте проект.

Как се регулира разположението на сградите

Нормите са посочени в документа SNiP 30.02 - 1997 г. Изискванията са определени в стандартите SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011. Най-малката пролука от банята се определя, като се вземе предвид вида на втората сграда и материала на стените.

В регламентите по този въпрос има много информация, но те не принадлежат към категорията на законодателните актове в съдебното производство по предявения иск. Тези разпоредби са основата за определяне на присъдата в полза на която и да е страна.

Съответствието със стандартите на SNiP е принудено от най-новите закони, които задължават предприемача да регистрира жилища на обекта и помощните сгради. Земята се използва за изграждане на всякакви сгради, ако те са необходими за осигуряване на живот и комфорт, така че руските граждани рядко се справят без да построят баня.

Местоположението на банята според SNiP

Преди да започне изграждането на баня, собственикът на земята се уверява, че това може да се направи на неговия тип обект.

1. ИЖС. Разпределения, които са възложени на град, село, друго населено място. Те са предназначени за настаняване на отделни жилищни сгради.
2. Парцелите за частно домакинство са лични спомагателни парцели. На земята се издигат жилища, навеси, гаражи, бани и други конструкции. Използвайте парцели за селскостопанска работа и печалба.
3. Държавни разпределения. Те позволяват изграждането на жилища, селскостопански сгради, отглеждането на градински култури, поддържането на добитъка. Те включват кооперации за дачи, SNT. Законите приравняват дачите с индивидуалното жилищно строителство по отношение на правата за регистрация на сгради.

Има земи, където не е предвидено за поставяне на баня на обекта, въпреки нормите и изискванията. Те включват площта на земеделските земи в селото.

Изграждане на бани от различен тип

Баните се различават по начина на отопление на парната баня и възможността за отстраняване на дим от стаята. Строителните стандарти предписват изграждането на баня с отопление на дим на разстояние 12 м от вашата жилищна сграда и съседните къщи от три страни на обекта. В този случай те са поставени така, че преобладаващата посока на вятъра да не е в посоката на корпуса.

В гъсто населен регион не е разрешено изграждането на опушена баня на каквото и да е разстояние от дома. Опасността от пожар на такава конструкция е висока.

Изграждането на баня с отопление в бяло е разрешено на разстояние 9 м от жилищна сграда. Те препоръчват да се направи ефективна вентилация и външна изолация на стените на парната баня. Няма норми, които да забраняват изграждането на комбинирани бани с къща, така че такива опции се договарят отделно във всеки отделен случай.

Строителни стандарти, като се вземат предвид материалите

Комплексът за баня не трябва да бъде опасен от гледна точка на пожар.Не е разрешено изграждането на бани със стени от различни материали на мястото на полагане на отоплителна мрежа или газопровод.

Материалите са разделени според степента на запалване в 3 класа:

• негорими 1-ви клас включва стоманобетон, бетон, развалини, тухли, пенобетон, газобетон;
• смесен 2 клас - комбинация от незапалими стени с дървен покрив;
• горими 3-ти клас - дървени конструкции, различен пилен дървен материал и пресовани продукти от дървесни отпадъци.

Разстоянията между банята и други предмети се дължат на следните характеристики:

• сгради за баня, изработени от незапалими материали, се изграждат от сгради с подобни характеристики на разстояние 6 m, ако банята е обърната към рамкова къща с метален покрив, направете 8 метра;
• на 10 метра от жилището се издига каменна баня, чиито стени са изсечени от дървени трупи;
• тухлена баня с запалим покрив (дърво) е на 12-15 метра от същата къща.

Разстоянието между къщата на дървото и същата баня с запалим покрив може да бъде намалено чрез импрегниране на антипирени с деоево импрегнации.

Комбинация от бани и други сгради

Баните често са прикрепени към гараж, столична плевня. Законът не забранява подобна комбинация, но всички стандарти са разработени за свободно стоящи конструкции.

Когато поставяте прикрепени парни, трябва да се ръководите от рисковете:

• опасност от пожар поради пожара на съседна сграда;
• отпадъчни води, навлизащи в околната земя;
• замърсяване на почвата около къщата, гараж.

Стените от страната на пристройката, съседна на банята, са изолирани с изолационни материали, направена е хидроизолация. Поставя се слой пароизолационен филм, за да се намали проникването на водни пари в съседната сграда. Те също така изолират конструкциите на покрива на банята, съседни основи един от друг. Препоръчително е да се извършат независими основи на банята и сградата, към която е прикрепена.

Дизайн на баня

За да не създават проблеми на съседа и семейството им, те спазват необходимото санитарно разстояние от къщата до банята, противопожарните норми позволяват да се сведе до минимум рискът от имуществени щети на друг и на собствения им обект в случай на пожар. Спазването на правилата намалява вероятността от глоби и разрушаване на банята, признати за незаконно строителство.

За точката на изчисляване на празнината се взема външната равнина на стената на едната и другата конструкция или центъра на оста на оградата. Местоположението също така взема предвид устройството на организирано оттичане от покрива на банята. Дренажната система с улуци е поставена така, че водата от покрива да не пада върху съседния парцел.

Изискваните стандарти за местоположение могат да бъдат променени, ако се сключи писмено съгласие между съседа и собственика за намаляване на разстоянието. Когато съседната къща бъде продадена, това споразумение престава да бъде валидно, ще трябва да го сключите с друго лице.

Изисквания за настаняване

Ако разстоянието до границата е 1 м, билото на покрива трябва да бъде не по-високо от 5 м, за да не засенчва територията на съседния участък. Увеличаването на пролуката до оградата до два метра ще направи покрива с 0,5 м по-висок.

Разстояния между банята и други обекти на обекта:

• градински къщи в селото - над 3 м;
• стопански постройки - 1 - 4 м;
• тоалетни, помийни басейни, кладенци - 8 м;
• други сауни, душ - 5 м.

За гараж можете да намалите празнината, ако стените и покривът му са изработени от незапалими материали от клас 1. Местните разпоредби могат да се различават леко в различните региони и трябва да бъдат проверени за по-строги разпоредби.

Разстояние до границите на разпределението

Разстоянието между оградата и банята също зависи от материала на оградата. Разстоянието се определя не само от нивото на сигурност, но и от местоположението на фасадата. Например, стена без прозорци, обърната към ограда, може да съкрати разстоянието с 2 метра.

• До каменната ограда се допускат 6 м;
• бетонен комплекс за баня и ограда върху дървена рамка - 6 м;
• огнеупорна дървена сауна и дървена ограда - 8 м;
• баня с дървен материал и дървена ограда - 10 m.

SNiP регулира разстоянието от оградата до банята, докато не се препоръчва да бъдете твърде близо.

Отдалечеността на банята от къщата на съседите

Разстоянието до съседния парцел зависи от вида на сградата и материала на вертикалните конструкции.

Препоръчителни разстояния до вашия дом и дома на вашия съсед:

• ако стените са от керамични тухли, развалини, разстоянието се определя на 6 - 10 м, в зависимост от стените на сградата;
• сауна от топлоустойчив материал със запалим покрив - обхват 9 m;
• сауна от дърво - 12 - 15 м до обекта от подобен материал.

Ако на друго място вече има сграда за баня, се прави интервал от 5 метра или повече между тяхната и съседната. Невъзможно е да се изгради повърхностен дренаж с дренажни кладенци от банята в посока към мястото на съседа. Паралелни тави се поставят не по-близо от 4,0 м от границите на съседния парцел. Ако канализационната система е свързана с общоградската система, пролуката от сауната от оградата на друг участък се намалява до един метър.

Разстоянието от къщата на съседа, на която можете да построите баня, се дължи на строителните характеристики и изискванията за пожарна безопасност.

Спазване на пожарникарите и други разпоредби

Изискванията за пожарна безопасност са изложени в закони 123 - ФЗ (технически регламенти) и 69 - ФЗ (общи стандарти). Тук са събрани правилата за изграждане на жилищни, градински парцели и вили.

Законодателството урежда изграждането на бански комплекси съгласно предварително изготвен проект. Всички чертежи и технически изчисления трябва да бъдат съгласувани в правилния ред по отношение на пожарната безопасност.

Между банята и пътя по улицата е предвидена пролука от 5 м. На градинските парцели се обръща голямо внимание на зелените храсти и дървета. Близостта на насажденията до дренажен отток или канализационна система е опасна за тях.

Норми, отчитащи растителността:

• насаждения, градини, други концентрации на дървета, храсти - не по-близо от 15 m;
• водни тела, например езера, канали, реки, езера - не по-близо от 5 м;
• отделни високи стволове - 4 м, средни - 3 м, храсти - 1 м.

До съседните дървета трябва да има поне 4 м, за да се предотврати гниенето на корените. В някои региони на Русия защитното разстояние до защитната зона на растителността може да бъде на ниво 50 m.

Координация на проекта за баня в градинската зона

Възможността за регистрация зависи от целта на конструкцията и размера на обекта. Ако комплекс за баня е построен, за да получава печалба от посетителите, той трябва да бъде регистриран.

Всичко, което може да бъде приписано на недвижим имот, подлежи на държавна регистрация. Останалите сгради на обекта, които не се използват за постоянно пребиваване, дори ако са на капитална основа, се класифицират като спомагателна категория. Регистрацията не е задължителна.

По-добре е да се изготвят всякакви капитални сгради, така че те да са собственост на собственика на обекта. Това ви дава право да се разпореждате със сградата по свое усмотрение. Можете да продадете, дарите баня или да сключите застрахователна полица за нея.