Гаражът на обекта може да бъде инсталиран само при спазване на определени правила. Те регулират местоположението на SNiP и правилата за пожарна безопасност.
Местоположение на гараж
Всички изисквания за подреждането и монтажа на гараж се отнасят само за капитални конструкции с фундамент. Леката метална или бетонна кутия, която се поставя на площадката, не се счита за конструкция, поради което нейното положение на разпределението не е регулирано. Това носи неудобство за съседите.
Конструкция дори върху най-леката пилотна основа се счита за капитал, следователно тя е предмет на редица изисквания на SNiP.
- Препоръчва се гаражът да се отстрани от други сгради на 4–15 м. Разстоянието се определя от строителния материал.
- По-добре е да поставите бокса от банята на разстояние 8 м. Тук обаче много зависи от естеството на двете сгради. Ако са дървени, не трябва да се поставят по-близо от 15 m.
- Разстоянието от оградата е 1 м. Естеството на оградата няма значение, дори ако е жив плет. Такава празнина е необходима за преминаването между стената на сградата и оградата. Разстоянието се увеличава, ако сградата има широки надвеси, тъй като водата от нея може да изтече през оградата.
- Ако площадката гледа към пътното платно, гаражът е оборудван не по-близо от 3 м до ръба на капака. Ако това е централна магистрала, разстоянието се увеличава до 5 m.
- Преди която и да е сграда в съседния район, кутията трябва да е на разстояние 6 м.
- На какво разстояние от частна къща може да се построи гараж, се определя от дизайна на сградата. Минимумът е 8 м. Кутията обаче може да бъде прикрепена към сградата. В този случай се осигурява определено разстояние между входа на къщата и пристройката.
- Разстоянието от зелените площи също се регулира. Можете да построите гаражна кутия не по-близо от 1 м до храстите, 3 м до средно големи дървета и 4 м от високи дървета.
Ако надвесите са достатъчно големи, разстоянието между сградите се изчислява не от стена до стена, а от проекцията на покрива към стената.
Правилата и разпоредбите се различават за различните области. Горното е от значение за IZhS и HDL.
Дървени сгради
Разстоянието между сградите, изработени от дърво, се определя от стандартите за пожарна безопасност. Спазването на тези изисквания ви позволява да сведете до минимум щетите в случай на пожар и да предотвратите разпространението на пламъка в съседни сгради.
- Разстоянието между бетонния гараж и къщата е 8 m.
- Между стоманобетонни сгради - 8 m.
- Ако една от сградите има дървени подове, тогава разстоянието се увеличава до 10 m.
- Ако една, камо ли и двете сгради са направени от дърво, минималното разстояние е 15 m.
Изискването трябва да се спазва по отношение на всички обекти сами и в съседния район, което се взема предвид при планирането на територията със собствените ви ръце.
червена линия
Когато изграждате гараж в двора на вашата селска къща, е важно да вземете предвид разположението на червените линии. Това е името на границите на обществените площи. През летните вили те най-често означават магистрали. На общото оформление на селището са посочени червени линии.
Територията от двете страни на червената линия с площ до 5 м се счита за собственост на общината или друга структура.Например, по време на строителството на път, тази зона е разпределена по подразбиране за обслужване на магистралата, полагане на комуникации, изграждане на спирка. Ако тази територия се окаже в границите на частен участък, всякакви сгради в тези граници могат да бъдат разрушени.
Трябва да построите гараж поне 5 м преди червената линия. Това важи и за всички останали сгради.
Възможно ли е да се нарушат изискванията на SNiP
Когато изграждате гараж на вашия сайт, SNiP не винаги се спазват. Ако ограниченията не се отнасят до червената линия или пожарната безопасност, е възможно да се промени местоположението на сградата, ако е уговорено със съсед.
Най-често това се отнася за разстоянието между съседна жилищна сграда и вашия гараж. Ако сключите споразумение, можете да намалите разстоянието от 6 м на 2-3 м. Такова споразумение обаче трябва да бъде съставено и нотариално заверено, в противен случай споразумението няма да има ефект и по време на производството може да се наложи гаражната сграда да да бъдат съборени.
Когато изграждате гараж в тясна зона пред дома си, единствената възможност е комбинация от кутия и ограда. В този случай задната стена на сградата е част от оградата. Тази опция е възможна само след сключване на споразумение. Важно е да се вземе предвид надвесът на покрива. Ако покривът виси на 1 м над парцела, всъщност той се намира на съседния парцел, което е забранено.
Ако собственикът бъде сменен, споразумението ще изтече. Необходимо е да се сключи ново споразумение, което не винаги е възможно. В този случай няма да е възможно защитата на гаража на границата на парцелите.
Самостоятелен гараж и изисквания за него
SNiP регулира размерите на самостоятелно стояща гаражна кутия върху парцел за строителство. За доста дълго време дължината, ширината и височината на сградата се вписват в рамките на 6 * 3 * 2,2 м. Но съвременните автомобили значително надвишават размерите на местните автомобили, така че нормите бяха преразгледани.
Допустими се считат размери 5 * 7 * 3 м. Ако кутията е построена за 2 коли, размерите се увеличават съответно. Също така размерите се променят в зависимост от височината на машината.
Размерите са само препоръчителни. При желание собственикът може да построи гараж заедно с автосервиз.
Регулирана е и площта на паркингите - не повече от 30 кв. м.
Стандарти за пожарна безопасност
Гаражът пред къщата е обект на повишена опасност от пожар. Дори ако сградата е направена от бетон или тухла, тя съдържа горими материали: гориво, масло и други технически течности за поддръжка.
При изграждането на гараж е необходимо правилно да се определи разстоянието между предметите и да се изпълнят всички изисквания за пожарна безопасност:
- инсталирайте варел с вода и щит с противопожарно оборудване близо до сградата;
- дръжте пожарогасител вътре в стаята;
- полагайте електрически кабели стриктно в съответствие с изискванията;
- оборудвайте всички осветителни тела със защитни мрежи и сенници;
- отделете отделна линия за захранване на гаража и инсталирайте разпределително табло.
Местоположението, размерът и подредбата на гаража на лятната вила се регулират от санитарните стандарти и правилата за пожарна безопасност. Необходимо е да ги спазвате.
