Разстояние между оградата и плевнята: строителни норми

Парцелът е ограничен парцел земя, върху който трябва да поставите много предмети. Трудността се крие във факта, че разстоянието между тях се регулира от много правила: разстоянието между оградата и плевнята, разстоянието от тоалетната до къщата, височината на зелените площи и много други фактори.

Съвременни стандарти

Правилата за строеж, включително разстоянието между обектите, се регулират от ДБН „Планиране и развитие на територии“. Правилата са малко различни за колети с различни размери. В същото време видът - IZhS, DPN - всъщност няма значение за малките разпределения, но ограничава вида на професията. Забранено е развъждането на говеда на IZHS, поради което е невъзможно да се изгради плевня.

Законодателни разпоредби

Броят на сградите на сайта е ограничен. Основното правило за развитие казва: общата площ на сградите и навесите е не повече от 30% от общата площ на дачата. В същото време минималната площ на разпределението е 500 m². При по-малка площ строителството е забранено.

Стандартите регламентират не само разположението на обекти на територията, но също така отчитат поставянето на сгради със съседи. Ако те вече са застроени, собственикът ще бъде принуден да проучи плана на съседния участък, за да определи местоположението на своята къща, навес или гараж.

На първо място, те определят колко е необходимо за отстъпление от границата, оградата и улицата:

• 3 м - минималното разстояние от стената до оградата;
• ако съседната площадка е изградена, разстоянието се намалява до 1 м, но се изчислява не от стените, а от изпъкнали части - надвесът на покрива, например;
• от центъра на улицата в селото или магистралата до сградата на територията трябва да бъде най-малко 6 m;
• разстоянието от обичайната улица е 3 м.

Преди да изградите обекта, трябва да получите разрешение и да уведомите местната администрация за строителни работи.

Стандарти за пожарна безопасност

Разположението на обектите в лятната вила е организирано по такъв начин, че да намали риска от пожар. В този случай разстоянието се влияе не толкова от предназначението на конструкцията, колкото от използваните за нея материали.

Правилата са следните:

• 6 м отстъпват между тухлени и каменни навеси;
• ако сградата е каменна, но с дървен под или покрив, разстоянието се увеличава до 8 м;
• между каменната сграда и дървената барака е оставено разстояние от 10 м;
• разстоянието между 2 дървени сгради от всякакъв вид е 15 m.

Посочените разстояния се наблюдават не само между сгради на обекта, но и между подобни обекти на два парцела.

Стандарти в рамките на сайта

В разпределението се помещават предмети с различно предназначение: жилищна къща, навес за градински инструменти, тоалетна, баня, кладенец, кладенец, птицеферма, компостна яма. Всеки обект има свои собствени норми:

• трябва да се оттеглите от оградата, когато изграждате навес с 1 м. Това е минимумът за всички нежилищни сгради;
• ако е построен навес за животни, разстоянието се увеличава до 4 м;
• комунален блок от сградата се намира на 3 м;
• птицеферма или навес за зайци - не по-близо от 12 м;
• навесът е на 5 м от центъра на пътното платно;
• разстоянието между основата и водопровода се поддържа в рамките на 3 m.

Изключение правят жилищни комплекси с прикачен комунален блок. Последното може да бъде птицеферма и дори плевня. В този случай се правят 2 различни входа на разстояние 7 m.

Санитарни строителни норми

При изграждането на участък е важно да се спазват санитарните и хигиенните стандарти. Ако кутията с инструменти не оказва влияние върху околната среда, къщата е източник на замърсяване.

Нормите са както следва:

• Външен душ, тоалетна, баня са на 8 м от къщата.
• На същото разстояние се поставя яма за компост.
• Птицеферма или обор за свине имат същия ефект като септична яма, така че сградите се отстраняват от жилищната сграда с 12 m.
• Най-важното е да се поддържа разстоянието до кладенеца. Подземните или дъждовните води, замърсени с птичи тор, попадайки в кладенеца, отровят водата. Така че такива предмети се отстраняват от кладенеца или кладенеца на разстояние 8 m.

Необходимо е да се вземе предвид разстоянието до подобни обекти на съседния участък.

Неща за обмисляне

В допълнение към санитарните стандарти или изискванията за пожарна безопасност има и други ограничения, свързани с височината на обектите на обекта.

Височина на оградата пред прозорците на съседа

Височината на оградата се определя от нейния проект и действащите разпоредби в региона:

• Мрежеста ограда или полупрозрачна решетка, може да достигне височина 1,5 m.
• Празна стена не може да надвишава 70 см. Позволено е обаче да се сключи споразумение със съсед и да се изгради по-висока ограда.
• Възможно е да се изгради солидна тухлена ограда с полупрозрачна конструкция до височина 1,5 m.
• Зелената храстова преграда принадлежи към полупрозрачни структури и може да достигне височина от 1,5 m.

Същността на забраните за височината на оградата е свързана с изискванията за изолация. Ако оградата, която е твърде висока, блокира слънцето и къщата на съседен парцел не е достатъчно осветена, това е нарушение.

В различните региони височината на сляпата ограда може да достигне 1,5 м, а решетъчната ограда - 2,2 м.

Разстояние от сградата до оградата пред прозорците на съседа

По закон хамбар е изграден от оградата на съседа на разстояние 1 м. Тук има неприятни нюанси. SNiP не дава разбираема формулировка, регулираща височината на пристройката. Височината на жилищна сграда е ограничена, но ако сградата е призната за нежилищна - комплекс за къпане за гости, който се използва два пъти седмично - това изискване не се отнася за нея.

Всъщност 6-метрова относително нежилищна сграда с прозорци закрива слънцето в съседната територия, което противоречи на изискванията за изолация. Въпросът остава спорен и често служи като причина за обжалване.

Разстояние от кокошарника до границата на съседния обект

Разрешено е да се размножават дребни преживни животни и домашни птици в дачите. Нормата за кокошарник е на разстояние 4 м от оградата. Всъщност това зависи от броя на птиците. Ако говорим за 10 индивида, това е достатъчно. Ако собственикът реши да започне мини ферма, такова малко разстояние няма да спаси съседите от шум, мирис, замърсяване.

По правило такава ферма нарушава санитарните стандарти, което позволява на съседите да подават жалби до местната администрация и съда.

Разстояние от червената линия на пътя до къщата

Червената линия очертава границите на публичната зона. Трябва да вземете предвид следния нюанс: ако пътят е очертан с червена линия, пространството около 2 м от всяка страна също е част от тази зона. Ако частен парцел е в непосредствена близост до път, строителната компания има право да построи автобусна спирка точно в землището на летния жител.

Когато изграждате от червената линия, трябва да отстъпите най-малко 5 m.

Пристройка до празен парцел

На всяко удобно място се изгражда навес на разстояние 1 м от бъдещата ограда. Ако съседният парцел е празен, но засаден с градина, се взема предвид височината на дърветата.

Зелени площи, плодни и декоративни дървета

Разстоянието зависи от височината на растенията.На височина 4 м от високи дървета се издига навес и на 2 м от средни дървета. Храстите могат да бъдат засадени на разстояние 1 м от стената на сградата. Същото важи и за растенията в съседен парцел.

Съществуващи нюанси и възможности за несъответствие

На какво разстояние от оградата и други предмети може да се издигне плевня зависи от други фактори.

Хамбарът или птицефермата са източник на замърсяване. Сградата се отстранява от оградата с 4 м, от жилищната сграда - с 10 м. Сараят се поставя на разстояние 15 м до кладенеца или друг източник на вода, за да не се отрови водата.

В същото време разстоянието до обекти като компостна яма, тоалетна, помийна яма е намалено до 1 м. Също така навес за плевня или кокошарник може да се постави на разстояние 1 м или да се изгради обща заграждение, но с отделни врати на разстояние 1 м ...

Позволено е навес да бъде прикрепен към къщата. Дори хамбар може да се добави, ако входът към него е отделен и се намира на разстояние 7 м. Това обаче е възможно само в зоните на SNT или ДНК, ако местната администрация разрешава отглеждането на крави и овце. Развъждането на говеда е забранено на сайта IZhS.

В малка площ от 5–6 декара е много трудно да се поставят всички обекти по такъв начин, че да се спазват всички правила, особено по отношение на съседния парцел, но ние сме по-неразвити. По-добре е да преодолеете изкушението и да сключите споразумение със съсед. В такова споразумение те посочват къде точно ще се намира плевнята и потвърждават, че строителството се извършва със съгласието на двете страни. В този случай съблекалнята може да бъде поставена директно на границата: задната стена на навеса служи като част от оградата. Птицефермата не се намира на разстояние, а до оградата.

Споразумението за отклонение от нормите става невалидно, когато се смени собственикът и на единия, и на втория парцел.

Изисква се разрешение за строеж, ако сградата е капитална: с фундамент, тухлени или каменни стени. Лек метален съблекалня не е. Не се нуждаете от разрешение за това. Освен това строителните норми не важат за него.