Как и за чия сметка се сменят водопроводите в апартамента

Ако е необходимо да се подменят тръбите за топла и студена вода в апартамент, наемодателят често се сблъсква с някои трудности. Необходимо е да разрешите проблема със съседите в щранга, да разберете последователността на работата, да координирате ремонта с управляващата компания и да намерите интелигентен майстор. Или го направете сами. С правилния подход всички хълцания могат лесно да бъдат разрешени.

Основните причини за подмяна на водопроводни тръби в апартамент

По-често основният ремонт в баните на жилищните сгради се извършва по следните причини:

• Прекомерно износване на стари чугунени или стоманени тръби. Като правило те са пълни с ръжда, фистули и капки.
• Запушена система. Това често се случва, ако щрангът е стар, обрасъл с метални соли отвътре. При механично напрежение парчета израстъци блокират лумена на тръбата. В резултат на това налягането на водата става минимално.
• Желанието да се направи преустройство в банята.
• Замяна на отворено разположение на тръбата със скрито.

Като цяло има два вида тръбопроводи - последователни и колекторни, при които тръбите се отклоняват от общ щранг към всяко водопроводно устройство.

Подготвителна работа

Когато сами подменяте тръбите и инсталирате водомери, трябва внимателно да подготвите:

• Координирайте работата с управляващата компания (ZhEK). Ако щранговете са заменени с вода, е необходимо поне да поканите редовен водопроводчик, който да блокира комуникацията от първия до последния етаж. В идеалния случай служителите на управляващото дружество извършват ремонта на общи сградни комуникации за сметка на етажната собственост.
• Договорете се за извършването на шумна работа със съседите или ги уведомете писмено. По-добре е да се извършват ремонти в делничен ден от 10:00 до 15:00, за да се сведе до минимум дискомфортът за всички жители на щранга от невъзможността да се използва вода.
• Решете за вида на тръбопровода. Предварително съставете диаграма с необходимите измервания.
• Подгответе всички необходими инструменти и материали.
• Осигурете достъп до стари комуникации - ако е необходимо, премахнете тоалетната, ако се планира подмяна на канализацията, мивката, пералната машина.

На подготвителния етап е препоръчително да се вземе решение за вида на тръбния материал. По-добре е да е полипропилен. Издържа добре на въздействието на екстремни температури, устойчив е на агресивна среда и има идеално гладка вътрешна повърхност.

Необходими инструменти и материали

За да извършите ремонтни дейности със собствените си ръце, трябва да се подготвите;

• фреза за тръби;
• мелница;
• ножовка за метал;
• чук;
• строителен молив, рулетка;
• перфоратор (за скрито окабеляване);
• нови тръби и всички необходими фитинги в съответствие с комуникационния план;
• силиконов уплътнител;
• заваръчна машина за полипропилен.

По-добре е да купувате тръби с малък запас в случай на непредвидени ситуации.

Етапи на подмяна на тръбите

Работата по смяна на тръбопровода на студена и топла вода се извършва в следната последователност:

• Изключете доставката на ресурси по протежение на щранг.
• Те започват да демонтират стари комуникации. Металните тръби се изрязват в горната и долната точка, отстъпвайки на 15 см от тавана и пода. Ако съседите отгоре / отдолу направят ремонта, те правят същото.След това остатъците от щранговете в подовете се избиват с чук или просто се изтласкват / развиват. По същия начин отрязват всички стари тръби от щранга до банята и тоалетната. Всички стари неща са изнесени на улицата. Мястото за инсталиране на нови комуникации е освободено от отломки.
• Необходимо е да се поставят маркировки по стените или пода в съответствие с изготвената схема.
• Ако е осигурено скрито окабеляване, стробоскопите се правят с помощта на перфоратор.
• Веднага след като всичко е готово за монтаж на нови тръби, започва инсталирането на щрангове. Отдолу нагоре до съседа, в тавана се забива ново парче тръба. В горната част се съединява със стария метал с помощта на преходен фитинг.
• Следващият участък на тръбата е монтиран така, че щрангът от долната съседка да е закачен в апартамента на капитана на ниво 10 см от пода. Същото се прави и в апартамента на етажа отдолу.
• След инсталирането на щранговете, те започват окабеляване около банята и извън нея. За да направите това, парче тръба се изрязва на желаното ниво и там се монтира тройник (адаптер). Работата се извършва с помощта на специален поялник (заваръчна машина) за полипропилен.
• На входа от щранга се монтира водомер веднага. Пред него трябва да се постави груб филтър. След него има възвратен клапан.
• След инсталираните възли се отглеждат тръби според плана до всяка водопроводна точка.
• Всички хоризонтални и вертикални линии трябва да бъдат фиксирани към стената със скоби. Стъпката на тяхното местоположение е 70-100 см.

Преди да измерите желаното парче тръба, трябва да вземете предвид, че всеки фитинг ще го удължи с няколко сантиметра. Следователно изчисленията трябва да се извършват с корекция за дължината на свързващите елементи.

След като системата е напълно готова, тя се проверява за течове. Ако никъде няма течове, ремонтът е извършен правилно.

Често срещани грешки и как да ги избегнете

Често неопитни майстори допускат грешки, когато инсталират система за захранване със студена / топла вода, изработена от полипропилен или HDPE / PVC. Струва си да се обърне внимание на такива моменти:

• В никакъв случай не свързвайте окабеляването с помощта на резбови връзки със скрития тип. Такива комуникации се нуждаят от отворен достъп. Само заварени комуникации могат да бъдат вградени в замазка или бетон.
• Всички фитинги са поставени по такъв начин, че в случай на извънредна ситуация до тях да може да се осъществи бърз достъп и да се извършат необходимите ремонти. Тоест, те не инсталират съединители, адаптери в ъглите и т.н.
• Не използвайте PVC или металопластикови тръби за топла вода. Постоянните температурни спадове бързо ще деактивират комуникацията. По-добре е да приемате PP продукти.
• Когато купувате полипропиленови тръби за топла вода и студено водоснабдяване, струва си да вземете продукти с маркировка PN20. Те са универсални, докато тръбите PN10 са подходящи само за студена вода. Ако имате нужда от подсилени елементи за отоплителната система, по-добре е да вземете тръби с маркировка PN25.
• Препоръчително е при скрит тип окабеляване, наложително е да се изготви точна схема и да се запази. Полезно в случай на спешност или следващ ремонт.
• При инсталиране на нови тръби трябва да се монтира груб филтър. Предотвратява запушване на домакински уреди и кран.

Тези важни моменти ще ви помогнат да избегнете жалки грешки при извършване на ремонтни дейности.

За чия сметка трябва да се подменят водопроводите в апартамента

Според закона на Руската федерация всички комуникации до входящия клапан в апартамента са общи сгради. Следователно Управляващото дружество (етажна собственост или жилищен офис) носи отговорност за техните резултати и състояние. Ремонтът на тези части от комуникацията се извършва за сметка на посочените организации. В допълнение, жителите на къщата правят плащания за вода и те включват "разходи за поддръжка и ремонт". Във всяко платежно нареждане има подобна графа.

За своя сметка собственикът на апартамента може да замени само онези тръби, които вече напускат клапана за апартамента.

Разходи за работа

Ако поканите специалисти за извършване на ремонт във водопроводната стая, разходите за подмяна на водопроводни тръби с полипропиленови (други пластмасови) тръби ще зависят от следните фактори:

• вид окабеляване (сериен или колектор);
• брой водопроводни инсталации (трудоемкост на процеса);
• скрита / отворена комуникация.

Средно в района на Москва разходите за подмяна на тръбопровод за вода започват от 5000 рубли за апартамент. Цените могат да варират в зависимост от разстоянието от центъра до периферията на столицата. Ще бъде по-евтино да смените комуникациите, ако се обедините със съседите в щранга.