I hvilken afstand kan du bygge et bad hjemmefra

Når du bygger et badehus på et sted, skal du tage hensyn til hullerne til naboer og deres egne faciliteter, afstanden fra badehuset til naboens badehus. Manglende overholdelse af lovkrav kan føre til, at en bygning erklæres ulovlig. Problemet opstår ikke, hvis brand- og konstruktionskravene til placering er opfyldt. Det er især vigtigt at tage afstandene i betragtning, når du selv udarbejder et projekt.

Sådan reguleres placeringen af ​​bygninger

Normerne er beskrevet i dokumentet SNiP 30.02 - 1997. Kravene er beskrevet i standarderne SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011. Det mindste hul fra badet bestemmes under hensyntagen til typen af ​​den anden bygning og væggenes materiale.

Der er mange oplysninger i reglerne om dette emne, men de hører ikke under kategorien lovgivningsmæssige handlinger i retssager om et indgivet krav. Disse bestemmelser er grundlaget for at bestemme dommen til fordel for enhver part.

Overholdelse af SNiP-standarder er tvunget af de nyeste love, der forpligter bygherren til at registrere boliger på stedet og hjælpebygninger. Landet bruges til opførelse af bygninger, hvis de er nødvendige for at sikre liv og komfort, så russiske borgere gør sjældent uden at bygge et bad.

Badets placering ifølge SNiP

Inden byggeriet af et bad påbegyndes, sørger ejeren af ​​jorden for, at dette kan gøres på hans type sted.

1. IZHS. Tildelinger, der tildeles en by, landsby eller anden bosættelse. De er designet til at rumme individuelle beboelsesejendomme.
2. Private husholdningsarealer er personlige datterselskaber. Boliger, skure, garager, bade og andre strukturer opføres på jorden. Brug grunde til landbrugsarbejde og fortjeneste.
3. Landstildelinger. De tillader opførelse af boliger, gårdbygninger, dyrkning af haveafgrøder, vedligeholdelse af husdyr. De inkluderer dacha-kooperativer, SNT. Lovene sidestiller dachas med individuel boligkonstruktion med hensyn til bygningsregistreringsrettigheder.

Der er lande, hvor det ikke er bestemt til placering af et bad på stedet, på trods af normer og krav. Disse inkluderer arealet med landbrugsjord i landsbyen.

Opførelse af forskellige typer bade

Bade adskiller sig i metoden til opvarmning af dampbadet og muligheden for at fjerne røg fra rummet. Bygningsbestemmelser foreskriver opførelse af et bad med røgopvarmning i en afstand af 12 m fra din boligbygning og tilstødende huse på tre sider af stedet. I dette tilfælde er de placeret således, at den fremherskende vindretning ikke er i retning af huset.

I et tætbefolket område er det ikke tilladt at opføre et røgfyldt bad i nogen afstand fra hjemmet. Brandfaren ved en sådan struktur er høj.

Opførelse af et bad med hvid opvarmning er tilladt i en afstand af 9 m fra en beboelsesbygning. De anbefaler, at der foretages effektiv ventilation og udvendig isolering af dampbadets vægge. Der er ingen normer, der forbyder opførelse af kombinerede badeværelser med et hus, derfor aftales sådanne muligheder separat i hvert tilfælde.

Byggestandarder under hensyntagen til materialer

Badekomplekset bør ikke være farligt med hensyn til brand.Opførelse af bade med vægge af forskellige materialer på stedet for anbringelse af en varmeledning eller et gasrør er ikke tilladt.

Materialer opdeles efter antændelsesgraden i 3 klasser:

• ikke-brændbar 1. klasse inkluderer armeret beton, beton, murbrokker, mursten, skumbeton, luftbeton;
• blandet 2. klasse - en kombination af ikke-brændbare vægge med et trætag;
• brændbar 3. klasse - træstrukturer, forskellige savede tømmer og pressede produkter fra træaffald.

Afstandene mellem badet og andre genstande skyldes disse egenskaber:

• badebygninger lavet af ikke-brændbare materialer er bygget fra bygninger med lignende egenskaber i en afstand af 6 m, hvis badet vender mod et rammehus med metaltag, lav 8 meter;
• der opføres et stenbad 10 meter fra boligen, hvis vægge er skåret ned fra træstammer;
• et murstenbadehus med et brændbart tag (træ) ligger 12-15 meter fra det samme hus.

Afstanden mellem træhuset og det samme badehus med et brændbart tag kan reduceres ved imprægnering af brandhæmmere med deoevo-imprægneringer.

Kombination af bade og andre bygninger

Badeværelser er ofte knyttet til en garage, en hovedstald. Loven forbyder ikke en sådan kombination, men alle standarder er udviklet til fritstående strukturer.

Når du placerer tilknyttede damprum, skal man være styret af risikoen:

• brandfare på grund af branden i en nærliggende bygning
• spildevand, der kommer ind i det omkringliggende land
• forurening af jorden omkring huset, garage.

Væggene på siden af ​​forlængelsen ved siden af ​​badet er isoleret med isoleringsmaterialer, og vandtætning udføres. Et lag af dampbarrierefilm er anbragt for at reducere vanddampens indtrængning i den tilstødende bygning. De isolerer også strukturen på badetaget, der støder op til hinanden. Det anbefales at udføre uafhængige fundamenter for badet og den bygning, det er knyttet til.

Bad design

For ikke at tilføje problemer til en nabo og deres familie overholder de den nødvendige hygiejneafstand fra huset til badehuset. Brandbestemmelser tillader minimering af risikoen for materiel skade på et andet og deres eget sted i tilfælde af brand. Overholdelse af reglerne reducerer sandsynligheden for bøder og nedrivning af badet, anerkendt som en ulovlig konstruktion.

Til beregning af afstanden tages det ydre plan af væggen på den ene og den anden struktur eller midten af ​​hegnet. Placeringen tager også højde for indretningen af ​​et organiseret afløb fra badetaget. Afløbssystemet med tagrender er placeret, så vand fra taget ikke falder på nabotomten.

De krævede placeringsstandarder kan ændres, hvis der indgås et skriftligt samtykke mellem naboen og ejeren for at reducere afstanden. Når det tilstødende hus sælges, ophører denne aftale med at være gyldig, du bliver nødt til at indgå det med en anden person.

Indkvarteringskrav

Hvis afstanden til grænsen er 1 m, bør tagryggen ikke være højere end 5 m for ikke at skygge området for den tilstødende tildeling. Forøgelse af afstanden til hegnet op til to meter vil gøre taget 0,5 m højere.

Afstande mellem badehuset og andre genstande på stedet:

• havehuse i landsbyen - over 3 m;
• udhus - 1-4 m;
• toiletter, cesspools, brønde - 8 m;
• andre saunaer, brusebad - 5 m.

I en garage kan du reducere kløften, hvis vægge og tag er lavet af ikke-brændbare materialer i klasse 1. Lokale regler kan variere lidt fra region til region og bør kontrolleres for strengere regler.

Afstand til tildelingens grænser

Afstanden mellem hegnet og badet afhænger også af hegnet. Afstanden bestemmes ikke kun af sikkerhedsniveauet, men også af facaden. For eksempel kan en væg uden vindue mod et hegn forkorte afstanden med 2 meter.

• 6 m er tilladt op til stenhegnet;
• et betonbadskompleks og et hegn på en træramme - 6 m;
• brandsikker træbelagt sauna og træhegn - 8 m;
• tømmerbad og træhegn - 10 m.

SNiP regulerer afstanden fra hegnet til badet, mens det ikke anbefales at være for tæt.

Afstanden til badet fra naboernes hus

Afstanden til det tilstødende plot afhænger af bygningstypen og materialet i de lodrette strukturer.

Anbefalede afstande til dit hjem og din nabo:

• hvis væggene er lavet af keramiske mursten, murbrokker, bestemmes afstanden på 6-10 m afhængigt af bygningens vægge;
• sauna lavet af varmebestandigt materiale med et brændbart tag - rækkevidde 9 m;
• sauna lavet af træ - 12 - 15 m til objektet lavet af lignende materiale.

Hvis der allerede er en badebygning på et andet sted, foretages der et interval på 5 meter eller mere mellem deres egen og naboens. Det er umuligt at bygge en overfladeafvanding med drænbrønde fra badehuset i retning af naboens sted. Parallelle bakker placeres ikke tættere end 4,0 m fra grænserne til det tilstødende grundareal. Hvis kloaksystemet er tilsluttet det bydækkende system, reduceres kløften fra saunaen fra hegnet til en anden tildeling til en meter.

Afstanden fra naboens hus, hvor du kan bygge et badehus, skyldes byggeriets ydeevne og brandsikkerhedskrav.

Overholdelse af brandmænd og andre regler

Brandsikkerhedskrav er beskrevet i lov 123 - ФЗ (tekniske forskrifter) og 69 - ФЗ (generelle standarder). Her samles reglerne for opførelse af beboelses-, havegrund og sommerhytter.

Lovgivningen regulerer opførelsen af ​​badekomplekser i henhold til et på forhånd udarbejdet projekt. Alle tegninger og tekniske beregninger skal aftales i den rigtige rækkefølge med hensyn til brandsikkerhed.

Mellem badehuset og vejen langs gaden er der et mellemrum på 5 m. På havegrunde er der stor opmærksomhed på grønne buske og træer. Plantningernes nærhed til et afløb eller kloaksystem er farligt for dem.

Normer under hensyntagen til vegetation:

• plantager, haver, andre koncentrationer af træer, buske - ikke tættere end 15 m;
• vandområder, for eksempel damme, kanaler, floder, søer - ikke tættere end 5 m;
• individuelle høje kufferter - 4 m, medium - 3 m, buske - 1 m.

Der skal være mindst 4 m til de omkringliggende træer for at forhindre rodrot. I nogle regioner i Rusland kan beskyttelsesafstanden til beskyttelseszonen for vegetation være på niveauet 50 m.

Koordinering af projektet om et badehus i haven

Muligheden for registrering afhænger af formålet med konstruktionen og genstandens størrelse. Hvis et badekompleks er bygget til at modtage fortjeneste fra besøgende, skal det registreres.

Alt der kan tilskrives fast ejendom er underlagt statsregistrering. Resten af ​​bygningerne på stedet, der ikke bruges til permanent ophold, selvom de er på et kapitalgrundlag, klassificeres som en hjælpekategori. Registrering er ikke påkrævet.

Det er bedre at udarbejde kapitalbygninger, så de er opført som ejeren af ​​webstedet. Dette giver dig ret til at disponere over bygningen efter eget skøn. Du kan sælge, donere et badehus eller tegne en forsikringspolice for det.