Skal jeg få tilladelse til opførelse af et bad

Hovedstadsbygninger i en privat gård, der har et fundament og derefter klassificeres som fast ejendom, skal registreres. Beslutningen om badets design træffes afhængigt af rentabiliteten, bygningens størrelse, stedets egenskaber, da det tilhører gruppen af ​​hjælpebygninger. Før byggeriet opstår spørgsmålet om tilladelse til at bygge et bad.

Webstedsafhængighed

På haven tildeles (SNT), er alle typer økonomiske objekter rejst. Kapitalstrukturer på fonden registreres efterfølgende, og ikke-kapitalstrukturer udstedes ikke, skatter betales ikke for dem. Tildelinger til individuel boligbygning og grunde til personlige datterstuer tillader opførelse af badekomplekser.

På havegrunden er det ikke tilladt at bygge et badehus og andre strukturer på fundamentet. De ændrer brugen og formålet med tildelingen til private husholdningsarealer, individuel boligkonstruktion, for at bygge et bad der på et solidt fundament. Hvis webstedet er dannet fra et land, der er et gartneri-nonprofit-samfund, der er organiseret før 29-06-2017, kan dets formål ikke ændres.

Nødvendigheden af ​​en byggetilladelse

Til registrering af tilladelser til opførelse ansøger de kommunen med et teknisk pas, papirer for retten til at eje en grund og en ansøgning.

Det er ikke nødvendigt at få tilladelse i følgende tilfælde:

• et sommerhus bygges på jord udstedt til en person til ikke-kommerciel brug eller iværksætteri eller på en havearbejde;
• komplekset bygges eller rekonstrueres, mens det ikke er et hovedobjekt;
• badet tilhører kategorien hjælpebygninger.

Regeringsagenturer angiver, at tilladelsen til opførelse af et bad legitimerer projektdokumenterne og godkender dem i overensstemmelse med sundhedsmæssige krav, brandbestemmelser og bygningskoder.

Separat under opførelse

Urban Planning Code bestemmer, at tilladelser til nogle ejendomme muligvis ikke udstedes inden byggestart. Kategorien inkluderer objekter med økonomisk formål, hvis anvendelse ikke fører til modtagelse af kommercielle overskud. Gruppen inkluderer bygninger, hvis konstruktion ikke strider mod de etablerede standarder.

Hvis der kun bygges et badehus til familiebrug, og betalte procedurer ikke vil blive organiseret i det, er der ofte ikke behov for en byggetilladelse. Myndigheder udsteder adgang til byggeri inden for 10 dage efter indgivelsen af ​​ansøgningen. En tilladelse til opførelse af et badekompleks er gyldig i 10 år.

Udvidelse til en beboelsesbygning

Nogle gange er badehuset ikke en separat bygning, det er knyttet til en beboelsesbygning, garage, lade. Hvis boliger kombineres med det, er det obligatorisk at få tilladelse til at bygge et bad. Det er muligt at registrere et badehus som en beboelsesbygning, hvis dets adgang til strukturen tegnes samtidig med, at man får tilladelse til opførelse af hele bygningen.

Ved udstedelse af tilladelse foretager inspektører fra den lokale afdeling en projektrisikokontrol:

• faren for brand i et tilknyttet hus, da badehuset er en upålidelig genstand med hensyn til en brand;
• indtrængen af ​​spildevand fra vaskerummet ind i det omgivende rum ved siden af ​​boligen;
• forurening af jorden omkring huset.

Den tilstødende væg med huset er termisk isoleret, beskyttet mod fugt, dampe, de samme lag findes i tagkonstruktionen og ved konstruktion af tilstødende fundamenter.

Juridiske grunde til opførelsen af ​​et bad

Ofte er kun en boligbygning og jord ejet af en person registreret. En boligbygning er uløseligt bundet til jorden, dens omrids bestemmes på jorden, de bringer grænser til det føderale register, og de anvendes på en offentlig-offentlig plan.

Udhus kan flyttes, hvis det er nødvendigt, så de klassificeres som midlertidige. Loven foreskriver valgfri registrering af sådanne bygninger, så de kan skilles ad og genopbygges andetsteds.

Disse bade, hvis konstruktion er udstedt til, skal registreres. De formaliserer den færdige bygning og anerkender deres egen ejendomsret for efterfølgende at kunne disponere over ejendommen. Når badet er fremmedgjort for en anden person med en del af jorden, hvor det ligger, kræves officiel registrering af objektet.

Hygiejnepriser kan reduceres ved skriftlig aftale mellem naboer. Brandbestemmelser kan ikke ændres, de følges altid nøjagtigt.

Overholdelse af hygiejne-, byggeri- og brandsikkerhedsstandarder

Sanitære huller mellem bygningerne på stedet og badet er nødvendige for at undgå problemer i fremtiden. Mellem badehusbygningen og vejen på gaden er der lavet et hul på 5 m.

De vigtigste hygiejne- og anlægsregler for placering af badet:

• konstruktion er tilladt op til grænsen til en tilstødende kolonihave i en afstand på 2,5 m;
• beboelsesejendomme - 5 m;
• til reservoiret - ikke tættere end 5 m;
• husholdningsfaciliteter - 1-4 m;
• cesspools, toiletter, dræning - 8 m;
• skovplantager, massive buskestykker, træer - fra 15 m;
• individuelle høje kufferter - 4 m, lave buske - 1 m.

I havebrugsbedrifter er ejere opmærksomme på grønne områder, derfor tages der altid hensyn til placeringen af ​​badeafløb, når man bygger et bad.

Lovens bestemmelser fører til minimering af skader på ejendom for dig selv og din nabo i tilfælde af en sauna-brand. Ved at følge reglerne mindskes sandsynligheden for nedrivning af bade eller bøder for manglende overholdelse af brandbestemmelser. Afstanden måles fra bygningens ydervæg.

Opdeling af bygninger efter brandrisiko:

• første klasse - ikke-brændbar mursten, murbrokker, armeret beton;
• anden klasse - vægge af de samme materialer og taget af træ;
• tredje klasse - hakkede vægge og et trætag.

Brandrisikoen kan reduceres ved brug af brandbeskyttelsesark eller imprægnering.

Registreringsbeslutning

Efter afslutningen af ​​byggeriet skal du registrere et badehus i et sommerhus. De designer objekter, der har status som kapitalbygninger.

Som et resultat i forhold til badet kan du tage handlinger:

• en lovlig salgs- og købstransaktion
• udførelse af en donationsaftale
• arv;
• forbindelse af kommunikation, gas;
• betaling af indkomstskat (kommerciel aktivitet)
• registrering af ejerskab af bygningen og grunden under den.

Hvis badet er genstand for kapitalopbygning, er registrering obligatorisk med registrering i statsregistret. Registrering kræver penge og tid, men en sådan procedure er gavnlig for ejeren selv.

Sådan registreres et badehus korrekt

Den gældende lov anbefaler registrering af opførte genstande på det købte websted eller modtaget som en juridisk arv. Ejeren kan personligt udarbejde dokumenterne, eller han ansætter en specialist til at drive forretning.Ansøgningen behandles inden for 30 kalenderdage, hvorefter der træffes en beslutning.

Nogle ændringer blev foretaget i den føderale lov nr. 218 fra 01.01.2017. Ordren til registrering af bygninger i haven og sommerhuse er blevet revideret. I stedet for en erklæring forelægges der nu en teknisk plan, der udarbejdes til ikke-beboelsesejendomme uden tilladelse til opførelse af en genstand.

Pakke med dokumenter

Huset kan ikke indrettes som et badehus, da genstandene er i en anden kategori. Boliger er klassificeret som hovedbygninger, og badehuset er en hjælpebygning. En ansøgning eller en erklæring udarbejdes, mens den faktiske adresse, hvor jorden og badehuset ligger.

Giv andre dokumenter:

• pas af ejeren af ​​webstedet
• papirer til ejerskab af jord;
• badeprojekt med en beskrivelse af de tekniske funktioner;
• vandforsyning, strømforsyning, ventilation, kloaksystem.

Afsnittet med tekniske egenskaber inkluderer objektets område, forklaringen af ​​lokalerne, en beskrivelse af byggematerialerne på væggene, tagene, typen af ​​varmeenhed.

Funktioner ved registrering af bygninger på en sommerhusgrund under en sommerhusamnesti

ФЗ № 93 trådte i kraft den 30.07.2006. Det stavede detaljerne ved registrering af ejerskabet til opførelsen af ​​sommerhusbyggeri, som også inkluderer bade. Først var programmet i kraft indtil 2015, men det blev forlænget indtil marts 2019, derefter til maj 2021, her er der en forenklet præferentiel registrering af hoved- og hjælpefaciliteterne.

Du kan registrere et badehus under dacha-amnestien ved hjælp af en fremskyndet procedure på følgende betingelser:

• badehuset skal placeres på et privatiseret sted
• der er en teknisk plan, tildelingen er i matrikelregistret.

Udvidelsen skyldes udvidelsen af ​​listen over ejendomme, så flere mennesker kan bruge den forenklede form.

Sådan identificeres en uregistreret bygning

Uregistrerede bygninger uden for byen findes ved hjælp af droner, og skattemyndighederne sender underretninger til ejerne. Oplysninger om uregistrerede bygninger overføres til Rosreestr og Federal Tax Service, hvorefter der automatisk opkræves skat af dem.

Ejeren kan se, om der er oplysninger i myndighederne om hans uregistrerede bad ved at åbne det offentlige matrikelkortprogram. FTS sender ejeren en besked om, at der er en uregistreret bygning på hans side, dokumentet indeholder et registreringskrav.

Hvad vil der ske med uformede bygninger?

Bøden er 20% af det beløb, som skattetjenesten ikke modtager i form af ejendomsskat. Samtidig skal hele beløbet betales i tre år. Reglen gælder kun for badebygninger, hvis areal overstiger 50 m².

Beslutningen om at nedrive de uregistrerede bade afgøres af retten. Dommen afhænger af opfyldelsen af ​​brandsikkerhedskrav, fortjeneste fra badet og strukturens størrelse.