Afstand mellem hegn og lade: bygningskoder

Et plot er et begrænset plot, hvor du skal placere mange genstande. Vanskeligheden ligger i, at afstanden mellem dem er reguleret af mange regler: afstanden mellem hegnet og stalden, afstanden fra toilettet til huset, højden af ​​grønne områder og mange andre faktorer.

Moderne standarder

Bygningsregler, herunder afstanden mellem objekter, er reguleret af DBN "Planlægning og udvikling af territorier". Reglerne er lidt forskellige for pakker i forskellige størrelser. Samtidig betyder typen - IZhS, DPN - ikke rigtig noget for små tildelinger, men det begrænser besættelsestypen. Det er forbudt at opdrætte kvæg på IZHS, derfor er det umuligt at bygge en stald.

Lovgivningsmæssige bestemmelser

Antallet af bygninger på stedet er begrænset. Hovedreglen for udvikling siger: det samlede areal af bygninger og skure er ikke mere end 30% af sommerhusets samlede areal. Desuden er det mindste tildelingsareal 500 m². Med et mindre område er bygning forbudt.

Standarderne regulerer ikke kun placeringen af ​​objekter på territoriet, men tager også hensyn til placeringen af ​​bygninger hos naboer. Hvis de allerede er bygget op, vil ejeren blive tvunget til at studere planen for den tilstødende tildeling for at bestemme placeringen for hans hus, skur eller garage.

Først og fremmest bestemmer de, hvor meget det kræves at trække sig tilbage fra grænsen, hegnet og gaden:

• 3 m - den mindste afstand fra væggen til hegnet;
• hvis nabostedet er opbygget, reduceres afstanden til 1 m, men det beregnes ikke fra væggene, men fra fremspringende dele - f.eks. tagets udhæng;
• fra centrum af gaden i landsbyen eller motorvejen til bygningen på territoriet skal være mindst 6 m;
• afstanden fra den sædvanlige gade er 3 m.

Før du bygger stedet, skal du få tilladelse og underrette den lokale administration om byggearbejde.

Brandsikkerhedsstandarder

Placeringen af ​​objekter i sommerhuset er organiseret på en sådan måde, at risikoen for brand reduceres. I dette tilfælde påvirkes afstanden ikke så meget af formålet med strukturen som af de materialer, der blev brugt til den.

Reglerne er som følger:

• 6 m trækker sig tilbage mellem mursten og stenhuse;
• hvis bygningen er sten, men med et trægulv eller tag, øges afstanden til 8 m;
• der er en afstand på 10 m mellem stenbygningen og træskuret;
• afstanden mellem to træbygninger af enhver art er 15 m.

De angivne afstande observeres ikke kun mellem bygninger på stedet, men også mellem lignende genstande på to grunde.

Standarder på stedet

Tildelingen huser genstande med forskellige formål: et bolighus, et skur til haveværktøj, et toilet, et badehus, en brønd, en brønd, et fjerkræhus, en kompostgrop. Hvert objekt har sine egne normer:

• du skal trække dig tilbage fra hegnet under opførelsen af ​​en lade med 1 m. Dette er minimumet for ikke-beboelsesbygninger;
• hvis der er bygget et skur til dyr, øges afstanden til 4 m;
• forsyningsblok fra bygningen ligger 3 m;
• fjerkræhus eller kaninskur - ikke nærmere end 12 m;
• skuret er 5 m væk fra centrum af kørebanen;
• afstanden mellem fundamentet og vandforsyningen holdes inden for 3 m.

Undtagelsen er boligkomplekser med tilknyttet forsyningsblok. Sidstnævnte kan være et fjerkræhus og endda en lade. I dette tilfælde laves 2 forskellige indgange i en afstand på 7 m.

Sanitære konstruktionsstandarder

Når man bygger en tildeling, er det vigtigt at overholde hygiejniske og hygiejniske standarder. Hvis værktøjskassen ikke har nogen indvirkning på miljøet, er huset en kilde til forurening.

Normerne er som følger:

• Udendørs bruser, toilet, sauna er 8 m væk fra huset.
• En kompostgrop placeres i samme afstand.
• Et fjerkræhus eller en grisestald har samme effekt som en septiktank, så bygninger fjernes fra boligbygningen med 12 m.
• Det vigtigste er at opretholde afstanden til brønden. Grundvand eller regnvand, der er forurenet med fugleudkast, der falder ned i brønden, forgifter vandet. Så sådanne genstande fjernes fra brønden eller brønden i en afstand på 8 m.

Det er nødvendigt at tage højde for afstanden til lignende genstande på den nærliggende tildeling.

Ting at overveje

Ud over hygiejnestandarder eller brandsikkerhedskrav er der andre begrænsninger relateret til genstandens højde på stedet.

Hegnets højde foran naboens vinduer

Hegnets højde bestemmes af dets design og de gældende regler i regionen:

• Et nethegn eller et gennemskinneligt gitter kan nå en højde på 1,5 m.
• En tom mur må ikke overstige 70 cm. Det er dog tilladt at indgå en aftale med en nabo og bygge et højere hegn.
• Det er muligt at opbygge et solidt murstenshegn med en gennemskinnelig struktur op til en højde på 1,5 m.
• Den grønne buskbarriere hører til gennemskinnelige strukturer og kan nå en højde på 1,5 m.

Essensen af ​​forbudene mod hegnet er forbundet med kravene til isolering. Hvis et for højt hegn blokerer solen, og huset på en nærliggende grund ikke er tilstrækkeligt oplyst, er dette en overtrædelse.

I forskellige regioner kan højden på et blindhegn nå 1,5 m og et gitterhegn - 2,2 m.

Afstand fra bygningen til hegnet foran naboens vinduer

Ifølge loven er en stald bygget fra naboens hegn i en afstand af 1 m. Der er ubehagelige nuancer her. SNiP giver ikke en forståelig ordlyd, der regulerer udhusets højde. Højden på en boligbygning er begrænset, men hvis bygningen anerkendes som ikke-bolig - et badegæstekompleks, der bruges to gange om ugen - gælder dette krav ikke for det.

Faktisk tilslører en 6 meter relativt ikke-beboelsesbygning med vinduer solen i det nærliggende område, hvilket modsiger kravene til isolering. Spørgsmålet forbliver kontroversielt og tjener ofte som en grund til at gå til retten.

Afstand fra hønsegården til grænsen til det nærliggende sted

Det er tilladt at opdrætte små drøvtyggere og fjerkræ i dachaerne. Normen for et hønsegård er 4 m afstand fra hegnet. Det afhænger faktisk af antallet af fugle. Hvis vi taler om 10 personer, er det nok. Hvis ejeren besluttede at starte en mini-farm, vil en sådan lille afstand ikke redde naboer fra støj, lugt, forurening.

Som regel overtræder en sådan gård hygiejniske standarder, hvilket giver naboer mulighed for at indgive klager til den lokale administration og retten.

Afstand fra den røde linje af vejen til huset

Den røde linje afgrænser grænserne for det offentlige område. Du skal tage højde for følgende nuance: Hvis en vej er skitseret med en rød linje, er rummet omkring 2 m på hver side også en del af denne zone. Hvis en privat grund støder op til en vej, har byggefirmaet ret til at bygge et busstoppested lige på sommerboernes land.

Når du bygger op fra den røde linje, skal du trække dig tilbage mindst 5 m.

Udhus ved siden af ​​en tom grund

Et skur er bygget et hvilket som helst praktisk sted i en afstand af 1 m fra det fremtidige hegn. Hvis den tilstødende grund er tom, men beplantet med en have, tages højden på træerne i betragtning.

Grønne områder, frugt og prydetræer

Afstanden afhænger af plantens højde.Laden er opført i en afstand af 4 m fra høje træer og 2 m fra mellemstore. Buske kan plantes i en afstand af 1 m fra bygningsvæggen. Det samme gælder planter på en nærliggende grund.

Eksisterende nuancer og muligheder for uoverensstemmelse

I hvilken afstand fra hegnet og andre genstande, du kan bygge en lade, afhænger af andre faktorer.

Laden eller fjerkræhuset er en kilde til forurening. Bygningen fjernes fra hegnet med 4 m fra boligbygningen - med 10 m. Skuret placeres i en afstand på 15 m til brønden eller en anden vandkilde for ikke at forgifte vandet.

Samtidig reduceres afstanden til genstande som en kompostgrop, et toilet, en bassin til 1 m.Også en stald til en stald eller et hønsegård kan placeres i en afstand på 1 m eller en fælles indhegning kan bygges, men med separate døre i en afstand af 1 m ...

Der er tilladt at fastgøre et skur til huset. Selv en lade kan tilføjes, hvis indgangen til den er adskilt og placeret i en afstand på 7 m. Dette er dog kun muligt i områderne SNT eller DNA, hvis den lokale administration tillader avl af køer og får. Opdræt af kvæg er forbudt på IZhS-stedet.

I et lille område på 5–6 hektar er det meget vanskeligt at placere alle objekter på en sådan måde, at de overholder alle reglerne, især i forhold til det nærliggende plot, men vi er mere uudviklede. Det er bedre at overvinde fristelsen og indgå en aftale med en nabo. I en sådan aftale angiver de nøjagtigt, hvor stalden skal placeres, og bekræfter, at byggeriet udføres med begge parters samtykke. I dette tilfælde kan skiftehuset placeres direkte på grænsen: skurets bagvæg fungerer som en del af hegnet. Fjerkræhuset ligger ikke i en afstand, men ved siden af ​​hegnet.

Aftalen om afvigelse fra normerne bliver ugyldig, når ejeren af ​​både det ene og det andet plot ændres.

En byggetilladelse er påkrævet, hvis bygningen er kapital: med et fundament, mursten eller stenvægge. Et let metalskift hus er det ikke. Du har ikke brug for tilladelse til det. Desuden gælder konstruktionsnormer ikke for det.