Opførelsen af bygninger på en grund er ikke kun baseret på ejerens ønsker. Når du udvikler et projekt, skal du tage højde for standarderne og koordinere byggeriet med kommunen. De samme krav gælder for saunaen. Separate handlinger vedrører afstanden fra badehuset til hegnet, naboens hus og naturlige reservoir. Ved at overholde kravene vil dampbadets ejer være i stand til at forhindre konfliktsituationer og retssager.
Tilladelig afstand ifølge SNiP fra badehuset til hegnet
Bygningerne skal opføres i overensstemmelse med de gældende love, især SNiP nr. 30-02-97 og SP nr. 53.13330.2011, opdateret i 2018. De normative dokumenter angiver den tilladte afstand fra badet til huset, til naboens hegn og andre genstande. Derudover fastslår retsakterne placeringen af bygninger i IZHS, SNT og den private sektor.
Listen over regler, der skal følges:
- Bygninger opføres i mindst afstand fra hegnet - 3 meter.
- Bygningen skal ikke skabe en skygge for dets nabos land.
- En træsauna er placeret fra et tilstødende bjælkehus i en afstand af 10 m.
- Hvis konstruktionerne er lavet af ikke-brændbare materialer, er en afstand på 6 m tilladt.
- Ovnens design og rørets udløb er udviklet under hensyntagen til brandsikkerhedsstandarder.
Den mindste tilladte afstand kan øges afhængigt af hegnet og materialerne på hegnet. Der indføres begrænsninger for at forbedre brandsikkerheden, reducere spildevandets indtrængen i haven og køkkenhaven.
I situationer, hvor der ikke er bygninger på det nærliggende sted, er det tilladt at reducere afstanden til 2,5 meter. Der er dog en betingelse - saunaens højde langs ryggelinjen må ikke overstige 3 m.
Bygningsplaceringsstandarder
Normerne for indrykket af badet fra grænsen til naboens plot varierer afhængigt af regionen. Afstanden er påvirket af afstanden fra bosættelsen til skovbæltet, reservoiret, bjergene samt klimatiske forhold.
Bad placering
Når man planlægger opførelsen af en sauna fra skumblokke, er det tilladt at placere den i en afstand på 0,6-0,8 m fra hegnet. Hvis der ikke er husstandsstrukturer i nærheden ved naboens sommerhus, kan du holde afstanden 30 cm fra grænsen. I nærvær af strukturer øges afstanden til en meter.
I henhold til reglerne for placering af et bad på stedet i forhold til andre strukturer er det nødvendigt at overholde følgende afstand:
- drikkevandskilde, udendørs toilet - 8 m;
- stald, garage - fra 1 til 4 m;
- udendørs bruser - 8 m;
- beboelsesejendom - 3 kvm.
Hvis badet bygges adskilt fra andre strukturer, er det udstyret med en septiktank eller leveres til kloakken. Et sådant arrangement tillader opførelse af en sauna i en minimumsafstand fra hegnet på et nærliggende sted - 1 m. Det anbefales at fylde grøftafløbet med sand med grus eller knust sten af en medium fraktion.
Hvis der er frugttræer i et tilstødende område, er det bedre at placere bygninger i en afstand af 4 m, da der er fare for rod rådnende.
Afstand fra reservoiret
Afstanden fra en naturlig vandmasse til en boligbygning eller et bad er reguleret af standarderne i Den Russiske Føderations vandkode. I henhold til de nuværende regler opretholdes en mindsteafstand på 20 meter fra kysten til bygningen.Når det kommer til en lille flod eller sø, der er mindre end 10 km lang, er afstanden 5 m.
Brandsikkerhedskrav
Brændbare produkter inkluderer træ, plast og andre typer. Med hensyn til savet træ er der dog en opdeling efter klasse, f.eks. Materialer behandlet med flammehæmmende stoffer eller tilstedeværelsen af brandbeskyttelsesplader.
Konstruktionen af et bad udføres på basis af følgende PB-regler:
- Hvis en beboelsesbygning og en sauna bygges med ikke-brændbare materialer, er afstanden mellem dem 600 cm. Lignende krav gælder for en garage, et havepavillon og udhus.
- Når taget på en af strukturerne har en brændbar belægning, øges afstanden til 800 cm.
- Bygninger lavet af mursten med træbjælker er placeret 10 m fra hinanden.
- Objekter lavet af brændbare materialer antyder en stigning på op til 12 m, af træ - 15 m.
- Hvis der er gasopvarmning i saunaen, opføres bygningen fra murstenshuset i en afstand på 600 cm. Hvis havegrunden ligger i byen, holdes 800 cm.
Hvis vinduerne i et nabohus vender ud mod badet, skal det rejses under hensyntagen til vindrosen, så røg fra skorstenen ikke kommer ind i stuerne. Ellers vil det ikke være muligt at undgå konflikter.
Krav til badeprojektet
Generelle brandsikkerhedskrav er beskrevet i føderal lov nr. 69. Den normative retsakt nr. 123 indeholder tekniske forskrifter. Derfor er det nødvendigt inden udviklingen af et projekt at udvikle et projekt i overensstemmelse med SP 11-106-97.
Overholdelse af disse regler vil ejeren af grunden uafhængigt kunne regulere sikkerhedsniveauet for det anvendte udstyr. Med hensyn til afsides beliggenheden af saunaen fra andre objekter på stedet, ligner normerne SNiP. Brandmænd er opmærksomme på det korrekte layout og installation af en komfur med en skorsten. Dette forhindrer risikoen for brand og beskytter brugernes levetid.
Følgende krav er relateret til normerne for at bygge et bad på en grund:
- tilstedeværelsen af en ildslukker i boligområder
- brandsikker belægning af vægge i kontakt med komfuret;
- den maksimalt tilladte opvarmning af ovnen - 120 °;
- testkørsel udføres under tilsyn af brandvæsenet.
Efter afprøvning af ovnen udarbejdes en handling vedrørende udstyrets brandsikkerhed. Når ejeren af badet udfører arbejdet alene, afspejles det også i dokumentet. Ved opstart er det nødvendigt at kontrollere den ensartede opvarmning. Hvis nogle områder afviger meget i temperatur, skal der anvendes yderligere beskyttelse. Der lægges særlig vægt på trækkraft. Under fyring bør røg ikke slippe ud gennem murværkets huller og komme ind i rummet.
Hvis der ikke er træk, mens du bruger badet, skal du rengøre skorstenen fra snavs og sod.
Proceduren for godkendelse af et badeprojekt på en grund
Enhver bygning under opførelse med et fundament på en sommerhus eller havegrund til ikke-kommercielle formål kræver godkendelse på designfasen. Hvis du nægter at udføre dokumenter, får objektet status som "samostroy". Det fungerer ikke at tilføje en sådan struktur til ejendomsregistret.
Proceduren for at opnå tilladelse indebærer indsamling af følgende dokumenter:
- En ansøgning udfyldt på Rosreestr eller State Services portal. Kontakt via MFC er tilladt.
- Ansøgerens pas (hyttens ejer).
- Ejendomsdokumenter.
- Topografisk plan for webstedet med betegnelse af objekter, afstande mellem dem og tekniske noder. Papiret skal være knyttet til den generelle plan for forliget.
- Kadastral pas til grundarealet.
- Handlingen med vurdering af fast ejendom er udarbejdet i BTI.
- Layout for kommunikation med forbindelsespunkter til centrale netværk, hvis der er nogen.
Derudover vedhæftes en tegning af en ny struktur på ejerens område.
Hvis projektet blev bestilt fra et arkitektbureau, er ejeren af huset undtaget fra proceduren for registrering og indsamling af papirer. Disse aktiviteter udføres af organisationens ansatte. Når du modtager tegningerne, skal du kontrollere, at følgende oplysninger er tilgængelige:
- karakteristika og formål med den fremtidige struktur
- de nøjagtige parametre for omkredsen og det interne layout
- type dampbad, mærke af varmeudstyr;
- en fortegnelse over brugte byggematerialer og finish, inklusive mængden
- teknologi til levering af vandforsyning og kloakering;
- type ventilation med effektberegning
- afstanden på stedet fra genstande, herunder fra hegnet og den nærliggende boligbygning.
Projektet for den fremtidige sauna kan udvikles uafhængigt. For at gøre dette skal du læse bestemmelserne i SNiP og overholde reglerne beskrevet i dokumentet. Hvis du er i tvivl og frygt for at begå en fejl, bedes du kontakte arkitektbureauet.
