Vi laver opvarmning af lejligheder: papirarbejde, diagrammer, anmeldelser

Centralvarme i bygninger i flere etager opfylder ikke altid sine funktioner - ofte er der en lav temperatur på vandet i rørene, ujævn opvarmning i fyringssæsonen. Det er næsten umuligt at løse dette problem, da forsyningsselskaber ikke reagerer på applikationer og klager. Det var dette, der blev den vigtigste faktor for overgangen til lejlighedsopvarmning af lejligheder og huse: ordninger, hvis anmeldelser for nylig er blevet udbredt.

Installation af lejlighedsvarme

Hvor relevant er denne metode til at opretholde en behagelig temperatur i en lejlighed? Ved første øjekast ser det ud til, at omkostningerne ved køb af udstyr, installation og vedligeholdelse af det vil overstige omkostningerne betydeligt i forhold til centralvarme. Ved at lave enkle beregninger kan du dog sikre dig, at opvarmning af gaslejligheder kompenserer for de oprindelige omkostninger i løbet af tre til fem sæsoner i drift.

Af hensyn til objektiviteten af ​​disse konklusioner bør man overveje de positive og negative aspekter ved installation af et autonomt system.

Fordele ved opvarmning af lejligheden:

• Evnen til selv at indstille et behageligt temperaturniveau i rummet. Til centralvarme kan en sådan funktion implementeres - installation af en speciel måler er påkrævet, som skal være aftalt i mange myndigheder;
• Reduktion af driftsomkostningerne for kølemidlet. I gennemsnit koster lejlighedsvarmesystemer beboere 40-50% mindre end det centrale system;
• Fuldstændig uafhængighed af arbejdet i administrationsselskabet til levering af varme. Dette gælder for planlagte og nødreparationer, hvis kølevæskens temperaturregime ikke overholdes med standarderne.

Det vigtigste negative punkt for ethvert lejlighedsvarmesystem er de høje startomkostninger ved indkøb af udstyr og besværet med installationen. Derudover er det nødvendigt at udstede de relevante tilladelser for at afbryde forbindelsen til det centrale system og installere et autonomt system. Alle bekymringer om den aktuelle vedligeholdelse og reparation af udstyr falder også på lejedejerens skuldre.

Registrering af tilladelse til opvarmning af lejligheder

Der er en fejlagtig opfattelse af, at det næsten er umuligt at foretage registrering af tilladelser til en lejlighed med lejlighedsvarme. Men til dette behøver du kun at kende de grundlæggende love og overholde tekniske standarder.

I henhold til klausul 44 i dekretet fra Den Russiske Føderations regering nr. 307 er gaskedler med følgende egenskaber tilladt til installation som varmeudstyr i lejlighedsbygninger.

• Lukket forbrændingskammer;
• En enhed til overvågning af flammens tilstand i en gasbrænder - et automatiseringssystem;
• Driftstemperaturen bør ikke overstige 95 ° C, og det maksimale tryk i rørledningen er 1 MPa.

For at vælge den optimale kedelmodel anbefales det at kontakte det gasstyringsfirma, der betjener huset. Deres repræsentanter skal stille krav til dette udstyr.

Indhentning af tekniske specifikationer fra Gorgaz

For at gøre dette skal du levere en pakke dokumenter, der bekræfter ejerskabet af lokalerne - et pas fra BTI, en salgskontrakt, personlige data. Inden for 14 dage er repræsentanter for organisationen forpligtet til at udstede en TU, der inkluderer lejlighedsopvarmningsordningen.

Det er bydende nødvendigt, at der opnås tilladelse fra brandvæsenet, som vil inspicere ventilationskanalerne i huset. Hvis projektet oprindeligt var beregnet til installation af gasudstyr, er der ingen problemer med dette dokument.

Projektdel

Efter at have modtaget de tekniske forhold og tilladelse fra brandvæsenet er det nødvendigt at finde en designorganisation til at udarbejde en plan for autonom opvarmning. Disse tjenester tilbydes af ledelsesorganisationen eller ethvert andet kommercielt firma, der har de relevante certifikater og tilladelser. Du kan ikke selv udføre denne del af arbejdet, da huse med lejlighedsvarme skal overholde de gældende sikkerhedsstandarder.

Projektdokumentet indeholder et diagram over opvarmning af lejligheder, en liste over udstyr og forbrugsvarer. For hver af dem skal der være et pas og i tilfælde af fravær - tekniske oplysninger bekræftet af producenten og sælgeren. Hvis der før var centralvarme i huset, er stigerørene oftest tilbage. Planen angiver stedet for frakobling fra netværket, placeringen af ​​gaskedlen, strømkredsen og radiatorerne.

Installation af lejlighedsvarme

Hele pakken med dokumenter indsendes til administrationen, som skal kontrollere, om de overholder de tekniske specifikationer. Efter at have modtaget en positiv beslutning, kan du begynde at installere udstyret. Det er bemærkelsesværdigt, at de fleste anmeldelser om lejlighedsopvarmning i designfasen har en negativ konnotation, da bureaukrati og papirarbejde tager meget tid og penge.

Det er forbudt uafhængigt at forbinde kedlen med gasledningen. Dette bør kun udføres af repræsentanter for gasselskabet.

Når du har installeret elementerne i opvarmning af gaslejligheder, kan du gå videre til at koordinere forbindelsestiden til lysnettet. Repræsentanter for administrationsselskabet skal kontrollere status for det installerede system og udstede et overensstemmelsescertifikat. Derefter forbindes kedlen til gasrøret, og systemets integritet og korrekte funktion kontrolleres.

Valg af en opvarmningsplan for en lejlighed

Et korrekt designet projekt til huse med lejlighedsvarme bør omfatte placeringen af ​​rørledningerne. I lejligheder bruges oftest en to-rørskema med parallel tilslutning af radiatorer.

Hvis rummet ikke er stort (op til 60 m), kan du bruge et kredsløb (Leningrad), hvor der ikke er noget returrør, og batterierne er forbundet i serie. De bedste specialister vil klare denne opgave. Men ejeren af ​​lejligheden har også brug for at kende de grundlæggende krav til udarbejdelse af et diagram og dets beregning:

1. Kedelkraft... Hvis rummet har god varmeisolering af væggene, kan du, når du vælger varmeudstyr, bruge forholdet 1 kW pr. 10 m² areal. I regioner med ekstremt lave temperaturer om vinteren kan 15-20% føjes til denne indikator. Det vil sige under normale forhold kræver en 70 m² lejlighed en kedel med en kapacitet på mindst 7 kW. Den bedste løsning ville være 10 kW udstyr. Dette gælder for alle typer huse, hvor lejlighedsvarme er planlagt.
2. Placering af kedelinstallation... Det skal installeres i køkkenet, da dette er det rum, der bedst opfylder kravene, og ventilationskanalerne er placeret i det.

Kedlen må ikke installeres i et badeværelse eller i stuen. Dette er en grov overtrædelse af reglerne. For at indstille det optimale temperaturregime anbefales det at forbinde temperatursensorerne i værelserne til kedlen. Med deres hjælp kan du reducere gasforbruget betydeligt, hvilket er hovedbetingelsen for enhver lejlighed med en lejlighedstype opvarmning.

Valg af udstyr til opvarmning af lejligheder

Grundlaget for et individuelt lejlighedsvarmesystem er valget af den rigtige kedel. Det er bedst at installere pyrolysemodeller, hvis effektivitet er så tæt på 100% som muligt. De væsentlige komponenter i varmesystemet er en centrifugalpumpe og en ekspansionstank. I øjeblikket kan du købe gaskedler, der har disse elementer i deres design.

Når du læser anmeldelser om opvarmning af lejligheder, kan du ofte finde kommentarer til et problem i udstyrets drift. Dette skyldes ofte, at dets parametre ikke er i overensstemmelse med driftsforholdene. Derfor skal du være opmærksom på følgende egenskaber, når du vælger en kedel:

• Tilstedeværelsen af ​​en ekspansionstank og pumpe i designet;
• Enhedens strøm;
• Graden af ​​regulering af varmebærerens opvarmningsniveau og vand til varmt vandforsyning
• Kedelproducent og pris. Produkterne fra NAVIEN, BERETTA, PROTHERM og VAILLANT har vist sig godt. Omkostningerne kan variere fra 24 til 60 tusind rubler afhængigt af kapacitet og konfiguration.

Du skal også vælge de rigtige rør for at oprette en linje. I øjeblikket betragtes polypropylenprodukter med glasfiberarmering for huse med lejlighedsopvarmning som den bedste løsning. De har lang levetid, er forbundet med hinanden ved lodning og er i stand til at modstå vandtemperaturer over 95 ° C.

I nogle lejligheder med installeret lejlighedsopvarmning anvendes metal-plastrør. Men de har et lavt styrkeindeks.

Funktioner i driften af ​​lejlighedsvarmesystemet

Sammen med alle de ovennævnte fordele har lejlighedsvarmesystemet imidlertid en række funktioner. Først og fremmest gælder dette driftsforhold. Ved normal kedeldrift er det nødvendigt at tilvejebringe et vandpåfyldningssystem. Til dette skal hovedvarmen gennem lukkeventilerne tilsluttes den centrale vandforsyning. Brug af ledningsvand som opvarmningsmedium anbefales dog ikke, da det har en stor mængde urenheder. Derfor er det nødvendigt at installere et filtreringssystem.

Det næste vigtige punkt, der kendetegner individuel opvarmning af lejligheder, er at sikre fjernelse af forbrændte gasser. Det er bedst at installere modeller af kedler med en koaksial skorsten. Det vil give luftstrøm fra gaden for at opretholde forbrændingsprocessen, fjernelse af kulilte i rette tid.

Forbrugernes meninger og anmeldelser

For at skabe et objektivt synspunkt om tilrådelighed ved installation af et sådant system anbefales det at læse anmeldelserne om lejlighedsopvarmning:

• Efter mange års pine med centralvarme besluttede de at installere en autonom. Jeg var nødt til at løbe rundt med registreringen af ​​alle papirerne - det tog cirka seks måneder. Men i sidste ende afhænger vores lille to-værelses lejlighed ikke af varmenetets luner. Det eneste er, at du selv har brug for at overvåge kedlens tilstand. Heldigvis tog de lige fra starten en pålidelig Beretta. Lyudmila Pshenichnaya, Oryol;
• Endelig begyndte vores gasopvarmning til lejligheden at virke, selvom det kunne være sket for 2 måneder siden. På tidspunktet for udarbejdelsen af ​​projektet insisterede jeg på en billig gaskedel. Efter installationen udstedte Gorgaz-arbejdere imidlertid ikke tilladelse til drift. Derfor måtte vi omgående købe en ny kedel. Men i sidste ende fungerer alt fint, selvom det kunne have været gjort hurtigere og billigere. Mit råd er at lytte til eksperternes mening. Sergey Lisichansky, Skt. Petersborg.

Er det det værd i praksis at gennemføre en ordning, der giver mulighed for opvarmning af lejligheder? Selvfølgelig - ja, men du skal forberede dig på forhånd for de ekstra omkostninger. Omkostningerne ved tjenester fra en designorganisation varierer fra 10 til 50 tusind rubler. afhængigt af arbejdets kompleksitet. Men ingen annullerede markedets love, derfor anbefales det, når man diskuterer omkostningerne, at rejse spørgsmålet om rabatter og bonusser.

Videomaterialet præsenterer den subjektive mening fra den autonome opvarmningsbruger: