Indgående betalingsmodtagelser for varmeforsyningstjenester forvirres ofte af deres store beløb, der skal betales. I praksis er det meget vanskeligt at kontrollere relevansen af disse tal, da hvert administrationsselskab udvikler individuelle takster for befolkningen. I dette tilfælde skal du vide, hvordan betaling for opvarmning udføres: proceduren til beregning og beregning.
- Lovgivningsmæssigt grundlag for beregning af opvarmning
- Fjernvarme - beregningsmuligheder
- Beregning af opvarmning med en generel husmåler
- Beregning af opvarmning med en generel husmåler og individuelle måleinstrumenter
- Sådan reduceres driftsomkostningerne til varmeforsyning
- Spørgsmål om betaling for opvarmningstjenester
- Hele året eller sæsonbetaling for opvarmningstjenester
- Betaling for gas og elvarme
Lovgivningsmæssigt grundlag for beregning af opvarmning
Først og fremmest skal du finde ud af, af hvilke grunde beregningerne for varmeforsyning udføres. For at gøre dette skal du studere loven om betaling for opvarmning. Dens sidste revision er nr. 354 dateret 06/05/2011. Dens klausuler beskriver detaljeret proceduren for beregning af betaling.
Sammenlignet med den gamle version har proceduren til beregning af beløb for de leverede tjenester samt formerne for indgåelse af en aftale og kvitteringer gennemgået ændringer. Forbrugeren skal, før han beregner den ekstra betaling for opvarmning, finde ud af, hvilken type arrangement hans boligbygning har:
- Der er installeret en fælles måleinstrument til forbrugt varmeenergi, men der er ingen i lejlighederne;
- Sammen med den generelle husmåler er der installeret en individuel energimåler i lejligheden;
- Der er ingen enheder til styring af mængden af forbrugt termisk energi i huset.
Først derefter kan du finde ud af, hvordan betalingen for opvarmning beregnes. Derudover er betaling for forbrugt varmeenergi i henhold til dekret nr. 354 opdelt i to typer - til et specifikt boligareal og som almindelige husstandsbehov. Sidstnævnte omfatter trapper, kældre og lofter i bygninger. Derfor skal du bede administrationsselskabet om det samlede areal af disse lokaler samt taksten for opretholdelse af det krævede temperaturniveau i dem, før du beregner betalingen for opvarmning.
De samme oplysninger skal vises i de modtagne kvitteringer - der vil være 2 point til betaling, hvilket giver det samlede beløb. Typisk er betalingssatserne for opvarmning af ikke-beboelsesejendomme højere end boliger. Men når det samlede beløb er opdelt for alle lejligheder i huset, falder deres blødning i kvitteringen.
Da betalingen for opvarmning af boliger og ikke-beboede lokaler overvejes, er det nødvendigt, at disse oplysninger præciseres i kontrakten med administrationsselskabet.
Fjernvarme - beregningsmuligheder
I øjeblikket er der ingen ensartede takster, ifølge hvilke betaling af boliger og kommunale tjenester til opvarmning ville blive gennemført. I stedet er der anbefalinger og regler til dannelse af omkostningerne ved tjenester af administrationsselskaber, der er ansvarlige for opvarmning af boliger. Beregningsmetoden afhænger direkte af de termiske energimålere, der er installeret i huset eller lejligheden.
Derudover påvirkes størrelsen af mængden af de klimatiske træk i regionen, graden af slitage af udstyr såvel som husets varmeisolering. Disse faktorer tages i betragtning ved opretholdelse af det ønskede temperaturniveau i bygningens og ikke-beboelsesejendomme.
| Værelses type | Luftopvarmningsniveau, ° С | |
| Optimal | Kritisk | |
| Værelse | 20 til 22 | 18 til 24 |
| Toilet og køkken | 19 til 21 | 18 til 26 |
| Badeværelse | 24 til 26 | 18 til 26 |
| Korridor | 18 til 20 | 16 til 22 |
| Trappe | 16 til 18 | 14 til 20 |
De der. jo lavere systemets effektivitet er, desto højere bliver betalingen for opvarmning året rundt. Lad os overveje de vigtigste muligheder for at beregne omkostningerne ved varmeforsyningstjenester efter de nyeste metoder, der er reguleret på lovgivningsniveau.
I nogle tilfælde kan flere varmeledninger passere gennem en lejlighed. Installation af en tæller til hver af dem er en dyr virksomhed. Så er det bedst at installere en fælles husvarmemålere.
Beregning af opvarmning med en generel husmåler
Hvis der installeres en termisk energimåler i huset, er administrationsselskabet forpligtet til at udføre beregninger efter en bestemt formel. I dette tilfælde skal proceduren til beregning af betaling for opvarmning bestå af flere punkter.
Først og fremmest er det nødvendigt at blive enige om bygningens samlede areal og den specifikke lejlighed, som beregningen udføres for. Derefter udføres følgende handlinger:
- Afstemning af aflæsningerne af den generelle husmåler i begyndelsen og slutningen af betalingsperioden. Forskellen vil være det samlede energiforbrug i huset. Således kan du korrekt beregne betalingen for opvarmning af en lejlighed eller ikke-beboelsesejendomme;
- Beregn forholdet mellem det samlede areal af en lejlighed og den samme indikator for et hus;
- Find taksten for betaling af varmeenergi fra administrationsselskabet.
Yderligere beregning af betaling for opvarmning udføres efter følgende formel:
P = V * (Tk / Td) * K
Hvor R - det planlagte beløb, der skal betalesV - volumen af termisk energi, der forbruges i periodenTC og Td - arealet af lejligheden og husetTIL - taksten for opvarmning af lejligheden.
Som et eksempel kan du beregne betalingen for opvarmning for en lejlighed med et samlet areal på 43 m², beliggende i en bygning med 7000 m². Det samlede varmeforbrug var 85 Gcal. For Voronezh er den gennemsnitlige takst 1.371 rubler / Gcal. Derefter vil det samlede beløb ifølge standarderne for betaling for opvarmning være:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubler.
Men udover dette blev der indført et system med normer for betaling for opvarmning. Det bruges i fravær af individuelle varmemålere. Den gennemsnitlige W-norm for boliger varierer i øjeblikket fra 0,022 til 0,03 Gcal / m² pr. Måned. Derefter er beregningen for at beregne betalingen for opvarmning nødvendig i henhold til følgende formel:
P = Tk * W * K
Antag, at W-værdien er 0,027. I dette tilfælde vil betalingen være:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubler.
Det er i henhold til denne formel, at alle administrationsselskaber foretrækker at foretage beregninger.
Når der udarbejdes en kontrakt om varmeforsyning, er det nødvendigt at kontrollere beregningsmetoden. I praksis leverer administrationsselskaber det ikke altid.
Beregning af opvarmning med en generel husmåler og individuelle måleinstrumenter
Situationen er meget enklere, når der er en varmemåler i lejligheden. I dette tilfælde er du bare nødt til at gange måleraflæsningerne med administrationsselskabets tarif.
I betragtning af at forskellige fortolkninger af loven om betaling for opvarmning er mulige - skal der lægges særlig vægt på takster. Forskellen i priser mellem forskellige udbydere af denne service kan være op til 30%. Og selvom betalingen for opvarmning sker efter en individuel måler, kan en høj takst annullere alle forsøg på at spare på de aktuelle omkostninger.
Men i praksis har forbrugeren ikke mulighed for at vælge et administrationsselskab. Dette gælder især for lejlighedsbygninger. Derfor, når der foretages en verifikationsberegning af varmebetaling ved hjælp af en individuel varmemåleenhed, skal gældende takster anvendes.
Ud over omkostningerne ved tjenesten til energiforbrug i beboelsesejendomme er det dog nødvendigt at tage højde for omkostningerne ved generel husvarme. For det første beregnes mængden af varmeenergi brugt på denne type varmeforsyning. For at gøre dette skal du bruge formlen:
V = N * S * (Tc / Td)
Hvor V - ejerens andel til at betale for generel opvarmningN - forbrugsstandarder for betaling for generel opvarmningS - det samlede areal af lokaler, der tilhører denne kategoriTC og Td - området for lejligheden og huset.
På nuværende tidspunkt er N-indekset 0,016 Gcal / m². For et eksempel på beregning af betaling for generel husopvarmning kan vi antage, at arealet af ikke-beboede lokaler i et hus er 500 m². Derefter skal ejeren af lejligheden betale følgende varmeforbrug for opvarmning af dem:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Derefter skal du multiplicere resultatet med taksten fra tjenesteudbyderen. I de fleste tilfælde tager denne del i den samlede beregning af betaling for opvarmning fra 5% til 15%.
For at reducere de samlede bygningsomkostninger anbefales det at installere en generel varmemåler. Takket være dette er det muligt at reducere driftsomkostningerne til opvarmning fra 15% til 30%.
Sådan reduceres driftsomkostningerne til varmeforsyning
Under hensyntagen til de konstant stigende takster for boliger og kommunale tjenester for varmeforsyning bliver spørgsmålet om at reducere disse omkostninger mere presserende hvert år. Problemet med at reducere omkostningerne ligger i det centrale system.
Hvordan kan man reducere varmeregningerne og samtidig sikre et korrekt opvarmningsniveau i lokalerne? Først og fremmest skal du forstå, at de sædvanlige effektive måder at reducere varmetab ikke fungerer for fjernvarme. De der. hvis facaden på huset blev isoleret, blev vinduesstrukturerne udskiftet med nye, vil betalingsbeløbet forblive det samme.
Den eneste måde at reducere varmeomkostningerne på er at installere individuelle varmemålere. Du kan dog støde på følgende problemer:
- Et stort antal varmeledninger i lejligheden. I øjeblikket varierer de gennemsnitlige omkostninger ved installation af en varmemåler fra 18 til 25 tusind rubler. For at beregningerne af omkostningerne til opvarmning af en individuel enhed skal udføres, skal de installeres på hvert stigrør;
- Vanskeligheder ved at få tilladelse til at installere en måler. For at gøre dette er det nødvendigt at opnå tekniske forhold og på deres basis vælge den optimale model af enheden;
- For at foretage rettidig betaling for varmeforsyning i henhold til en individuel måler er det nødvendigt med jævne mellemrum at sende dem til verifikation. Til dette udføres demontering og efterfølgende installation af den verificerede enhed. Dette medfører også yderligere omkostninger.
Men på trods af disse faktorer vil installationen af en varmemåler i sidste ende føre til en betydelig reduktion i betalingerne for varmeforsyningstjenester. Hvis huset har et kredsløb med flere varmestiger, der passerer gennem hver lejlighed, kan du installere en generel husmåler. I dette tilfælde vil omkostningsbesparelserne ikke være så vigtige.
Ved beregning af betalingen for opvarmning i henhold til den generelle husmåler tages der ikke hensyn til mængden af indgående varmeenergi, men forskellen mellem den og i systemets returrør. Dette er den mest acceptable og åbne måde at danne de endelige omkostninger ved tjenesten på. Derudover kan du ved at vælge den optimale model af enheden forbedre husets varmesystem i henhold til følgende indikatorer:
- Evnen til at regulere mængden af forbrugt varmeenergi i bygningen afhængigt af eksterne faktorer - temperaturen udenfor;
- En gennemsigtig metode til beregning af betaling for opvarmning. I dette tilfælde fordeles det samlede beløb dog mellem alle lejligheder i huset afhængigt af deres område og ikke i henhold til volumen af varmeenergi, der kom til hvert værelse.
Derudover er det kun repræsentanter for administrationsselskabet, der kan håndtere vedligeholdelse og justering af den almindelige husmåler. Lejere har dog ret til at kræve al den nødvendige rapportering for at afstemme afsluttede og påløbne betalinger for boliger og kommunale tjenester til varmeforsyning.
Ud over installation af en varmemåler er det nødvendigt at installere en moderne blandeaggregat for at regulere graden af opvarmning af kølemidlet, der kommer ind i husets varmesystem.
Spørgsmål om betaling for opvarmningstjenester
Ud over den manglende gennemsigtighed i proceduren til beregning af betalinger for opvarmning er der en række problemer forbundet med fjernvarme. I de fleste tilfælde består de af kvaliteten af de leverede tjenester, lovligheden af at opkræve betalinger året rundt samt metoder til beregning af betaling for elvarme.
Ak, i loven om betaling for fjernvarmetjenester gives de fleste beregninger og mulig kompensation for tjenester af lav kvalitet. At få sidstnævnte er ekstremt vanskelig på grund af papirarbejde. Lad os overveje de største problemer med fjernvarme og hvordan man løser dem.
Hele året eller sæsonbetaling for opvarmningstjenester
I løbet af de sidste fem til syv år er en ny form for opkrævning af omkostningerne ved tjenester til fjernvarme opstået. At betale for opvarmning om sommeren er blevet en almindelig praksis. Men hvor praktisk er det for forbrugeren og legitimt set fra lovgivningens synspunkt?
Problemet er, at en almindelig forbruger ikke kan vælge, om han skal betale for varmeforsyning hele året eller kun i fyringssæsonen. Denne beslutning træffes kun mellem administrationsselskabet og varmeforsyningsorganisationen. I sjældne tilfælde er det muligt at ændre betalingsplanen efter aftale med HOA eller boligkooperativet.
Hvad er funktionerne i betaling for opvarmning om sommeren?
- Manglende evne til at kontrollere relevansen af det opkrævede gebyr. For at danne det bruger administrationsselskabet mange indviklede og komplekse metoder;
- Ensartet økonomisk byrde for forbrugeren. Omkostningerne ved varmeforsyningstjenester om sommeren og vinteren er altid de samme. De der. udgifterne i februar vil være de samme som i august;
- Mulighed for at træffe en beslutning om sæsonbetaling for varmeforsyning i nærvær af varmemålere.
Det er på grund af det sidste punkt, at beboere i lejlighedskomplekser foretrækker at installere en fælles varmemåler.
Sammenfattende de samlede omkostninger ved sæsonbetaling og helårsbetaling kan du se, at det lavere beløb i første omgang vil være.
Betaling for gas og elvarme
Når det er muligt, forsøger mange lejlighedsejere at afbryde forbindelsen til centralvarmeforsyningen. Alternativt er autonome systemer fremstillet med gas- eller el-kedler.
I praksis kan du stå over for mange problemer, når du organiserer sådanne varmeforsyningssystemer. Den vigtigste er ikke at betale for elektrisk opvarmning, men at få tilladelse til at udstyre den. Og selv efter den lovlige installation af udstyret kan følgende vanskeligheder opstå:
- Betaling for gasopvarmning opkræves generelt. Før det er det bydende nødvendigt, at du installerer en gasmåler til den forbrugte gas;
- Derudover skal du betale for opvarmning i forbindelse med fælles lokaler. Fremgangsmåden til beregning af den blev beskrevet ovenfor;
- Det er umuligt at forbinde kedlen til centralvarmesystemet, efter at du tidligere har afbrudt den. Dette vil føre til åbningen af det fælles hus kredsløb.
Der er en mulighed for besparelser, når du organiserer elektrisk opvarmning. Den består i levering af en præferencetarif fra elleverandøren. Men det kan kun bruges, hvis huset ikke har en gasledning. Hvis det er tilgængeligt, beregnes omkostningerne til strømforsyningstjenester generelt.
Hvordan kan du ellers spare på dine centralvarmefakturaer? En mulighed er at yde fordele eller subsidier. Det har dog været ekstremt vanskeligt at få dem på det seneste. For at gøre dette skal du samle en masse dokumenter og bekræfte dine krav for at reducere betalingen af forsyningsselskaber, herunder varmeforsyning.
I videoen kan du gøre dig bekendt med de mulige problemer med at betjene en almindelig husvarmemåler:
Jeg har længe været bekymret over et spørgsmål om betaling for opvarmning i en lejlighedsbygning, nemlig beregningen for opvarmning tages i betragtning under lejlighedsområdet, men jeg mener, at denne beregning kun er egnet til * Khrushchev *. Og jeg bor i en ni-etagers bygning med et forbedret layout og besætter en lejlighed med et areal på 56 m2, og jeg betaler for opvarmning mere end nogen anden, selvom der er 4 stigerør i lejligheden og i en lejlighed på 44 m2, der er også 4 stigerør, det vil sige, de får nøjagtigt den samme opvarmning, men de betaler mindre. Den samme situation med en 3-værelses lejlighed, hvor de har et areal på 54m2, og der er 5 stigerør, men de betale mindre, I en et-værelses lejlighed er det besatte område 33m2, og der er kun 2 stigerør, det vil sige, de betaler for meget. Jeg vil gerne have, at denne kommentar når ud til de rigtige personer og reviderer disse beregninger, i dette tilfælde mister ikke noget. Disse omkostninger fordeles mellem lejligheder henholdsvis opvarmningsstigrør i det besatte område. Når alt kommer til alt, bygges lejligheder i en ny version, og beregningerne foretages på den gammeldags måde. Derefter beregnes betalingen for rengøring af lokalområdet ud fra lejlighedens kvadratmeter, og når alt kommer til alt er kvadratmeter fjernet på gaden, så beregn ud fra kvadratmeterne af det område, der skal rengøres, og fordel derefter til kvadratmeter boliger. De beregner også rengøring af fællesarealer fra kvadratmeter hus, men de kommer ikke ind i lejligheden, men de fjern rekreation og trapper. Nå og så videre, dette er hvad administrationsselskabet opfedter, og vi overlever.
det betyder ikke noget, hvor mange stigerør der er i lejligheden. Det er vigtigt, hvor mange opvarmningsanordninger, og antallet af deres bestanddele er beregnet af designorganisationen, før huset bygges bare ud fra lejlighedsområdet ... Med andre ord at opvarme lejligheden til standardtemperaturen , der kræves så mange sektioner af varmeenheden i hvert rum, og de kan tilsluttes en stigerør ... Derfor vises området og lydstyrken altid og overalt ...
I vores tilfælde er antallet af sektioner på stigrørene installeret i lejlighederne i henhold til standarden, dvs. der er tre sektioner på en stigerør, og hvad er det i to-værelses lejligheder på 56 m2 og 44 m2 antallet af stigerør er henholdsvis fire og antallet af sektioner er indstillet ligeligt i tre sektioner, og vi betaler for opvarmning for kvadratmeter af det besatte område og ikke afhængigt af antallet af stigerør og installerede sektioner. Også i tre-værelseslejligheder på 56 m2 og 54 m2, hvor der er fem stigrør, og derfor på hver stigerør i henhold til standarden for tre sektioner, er betaling for opvarmning mindre. Et-værelseslejligheder mister i dette tilfælde også to stigerør i deres lejligheder og følgelig tre I sovjettiden blev beregningen af opvarmning udført fra kvadratmeter boligareal, og den var tættere på virkeligheden end nu. Efter at have bosat os i denne lejlighed i 1976 betalte vi for opvarmning fra kvadratmeter boligareal.
Tjenestemænd forsøger altid at afvige fra emnet, det er klart, at analfabetisme fører til, at protester vokser, og ministeriet for byggeri har som det intet at gøre med det ... For doven til at beregne og korrekt anvende formel, for dem problemet og dermed beregningen af lejere.
i vores hus er der en fælles varmemåler, og i hver lejlighed er der personlige målere, og vi betaler for opvarmning ikke i henhold til personlige målere, men ifølge det fælles hus henviser administrationsselskabet til det faktum, at ikke alle lejligheder har personlige målere , så vi betaler generelt til satsen. hvorfor installerede vi tællere? Er vores administrationsselskab lovligt?
God eftermiddag. Jeg har et spørgsmål, opvarmningen i lejligheden blev tændt den 29. september sent på aftenen, og regningen for opvarmning var for hele september. Administrationsselskabet nægter at genberegne. Hvordan skal man være?
mængden af modtagne varme pr. lejlighed afhænger af temperaturen på kølevæsken i batterierne, trykket i hussystemet og kvaliteten af reguleringen af varmesystemet for hele MKD + -varmen, der modtages gennem væggene fra naboerne.
Det er en anden sag, hvis dit varme vand opnås gennem en intern kedel, dvs. en del af kølevæsken bruges til at opvarme vandet. DET ER NØDVENDIGT AT TILMELDE denne mængde Gcal fra husets samlede forbrug.
Dette tages ikke med i beregningsmetoden.
Det viser sig, at DU betaler en del af den modtagne varmeenergi to gange!