Στάδια εργασίας και επιλογή υλικών για την επισκευή προσόψεων

Πριν από την αποκατάσταση της επιφάνειας των εξωτερικών τοιχωμάτων, πραγματοποιείται επιθεώρηση για τον προσδιορισμό του βαθμού καταστροφής του φινιρίσματος. Οι κανόνες προβλέπουν τον επανασχεδιασμό της πρόσοψης σε 5 χρόνια και η μεγάλη αποκατάσταση γίνεται κάθε 10 χρόνια. Τα έργα ανανεώνουν την εμφάνιση, αποκαθιστούν την ελκυστικότητα του κτηρίου. Πριν από την έναρξη της μεγάλης αποκατάστασης, οι μηχανικοί και οι σχεδιαστές εργάζονται · οι φινιρίστες, οι γλύπτες και οι καλλιτέχνες συμμετέχουν στο έργο στο χώρο.

Ποικιλίες επισκευών

Η πρόσοψη εκτελεί αισθητική λειτουργία, προστατεύοντας παράλληλα το κτίριο από αρνητικούς παράγοντες. Το σπάσιμο του στρώματος φινιρίσματος προκαλεί την υγρασία των εσωτερικών στρωμάτων, μειώνοντας τη θερμική προστασία.

Η αποκατάσταση περιλαμβάνει ένα σύνολο διαδικασιών επισκευής:

• επιθεώρηση τοίχων, αρχιτεκτονικών κατασκευών, διακοσμητικών στοιχείων.
• αποκατάσταση και αποκατάσταση τοίχων
• ανακατασκευή των χαμένων τμημάτων του στόκου, στολίδια.
• Καθαρισμός τοίχων από στρώματα.
• αντικατάσταση θερμικής μόνωσης, φράγματος υδρατμών και ατμών.

Το εύρος της εργασίας εξαρτάται από τον βαθμό φθοράς και τον τύπο του φινιρίσματος. Η επισκευή ενός αεριζόμενου σκελετού και γύψου είναι περίπλοκη και διαφορετικά στάδια εφαρμογής.

Επείγον

Οι επισκευές πραγματοποιούνται επειγόντως και χωρίς προγραμματισμό. Ο στόχος είναι να αποκατασταθούν οι προστατευτικές λειτουργίες των τοίχων της πρόσοψης. Ο λόγος για την παραβίαση της ακεραιότητας έγκειται στην ξαφνική καταστροφή των στοιχείων έδρασης, για παράδειγμα, υπό τη δράση των στοιχείων. Η καταστροφή μπορεί να είναι δυναμική και να δημιουργηθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Σε περίπτωση επείγουσας επισκευής, η αποκατάσταση ξεκινά αμέσως. Το ποσό της εργασίας εξαρτάται από το βαθμό ζημιάς, μπορεί να είναι μερική ή να περιλαμβάνει την αντικατάσταση του τελικού σε ολόκληρη την περιοχή.

Το αν θα κολλήσετε ή όχι στην αρχική εμφάνιση εξαρτάται από τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη. Οι επισκευές έκτακτης ανάγκης συχνά συνδυάζονται με τον μετασχηματισμό της πρόσοψης και την επιλογή ενός διαφορετικού στυλ επένδυσης.

Κεφάλαιο

Μια ενδελεχής αποκατάσταση έχει προγραμματιστεί πολύ νωρίτερα · οι επισκευές είναι ακριβές. Η αποκατάσταση ξεκινά όταν η εξωτερική ζημιά καταλαμβάνει περισσότερο από το 30% της επιφάνειας των τοίχων. Μερικές φορές γίνονται επισκευές λόγω αλλαγής στη λειτουργικότητα της δομής, ως αποτέλεσμα της οποίας απαιτείται αλλαγή εικόνας.

Το κύριο πεδίο εργασίας:

• αφαίρεση του προηγούμενου τερματισμού.
• αποκατάσταση της επιφανειακής δομής ·
• στεγανοποίηση αρμών και εγκατάσταση στεγανοποίησης.
• επισκευή ή αντικατάσταση μόνωσης ·
• εκτέλεση νέας επένδυσης ·
• επισκευή ή εγκατάσταση συστήματος αποχέτευσης.

Ο καθαρισμός των τοίχων από συντρίμμια και παλιά στρώματα είναι σημαντικός. Για αυτό, τα karchers χρησιμοποιούνται με υψηλή πίεση εκτόξευσης.

Καλλυντικό

Αυτές οι επισκευές γίνονται τακτικά για να καθυστερήσουν την επισκευή. Η μερική αποκατάσταση περιλαμβάνει επιτόπου αποκατάσταση επιμέρους επιφανειών έως 0,3 m².

Τύποι εργασιών για διαφορετικά φινιρίσματα:

• διακοσμητικό γύψο ή στόκος εφαρμόζεται σε ένα στρώμα στον τόπο της ζημιάς, ασταρωμένο, βαμμένο.
• αλλάξτε το σπασμένο πλακίδιο σε παρόμοιο από το απόθεμα.
• αφαιρέστε και εγκαταστήστε μια καινούργια λωρίδα πλαστικού, δίπλα στην παλιά σπασμένη.

Η ανακαίνιση της πρόσοψης του σπιτιού επιστρέφει την οπτική του γοητεία με λίγη προσπάθεια, οπότε πραγματοποιούνται τακτικά.

Ανοικοδόμηση

Το έργο περιλαμβάνει μια πλήρη αλλαγή του φινιρίσματος και του προστατευτικού στρώματος ως αποτέλεσμα της ανακατασκευής των στοιχείων της πρόσοψης ή της δομής της εισόδου. Κατά τη διαδικασία, τα καλούπια από στόκο αφαιρούνται από την πρόσοψη, τα παράθυρα σε προεξοχή, οι φεγγίτες, μπορούν να αλλάξουν το σχήμα των ανοιγμάτων.

Η ανοικοδόμηση περιλαμβάνει αντικατάσταση:

• παράθυρα, γέμισμα πορτών, περβάζια παραθύρων.
• γείσο, ενδοδαπέδια και υπόγεια γείσα ·
• τέντες, τέντες, σκάλες.

Κατά την ανοικοδόμηση, οι αρχιτεκτονικές κατασκευές αφαιρούνται και αλλάζονται, προστίθενται βεράντες και βεράντες. Στη διαδικασία, εξετάζουν τα μπαλκόνια, τα καταστρώματα παρατήρησης και τα επισκευάζουν.

Υλικά φινιρίσματος

Κάθε υλικό που χρησιμοποιείται για την αποκατάσταση της πρόσοψης έχει ιδιαίτερες ιδιότητες, επομένως, ιδιωτικές κατοικίες, εμπορικά κτίρια έχουν ολοκληρωθεί λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιότητες και τα χαρακτηριστικά. Με απλές επισκευές, ο τύπος επένδυσης δεν αλλάζει, και η αποκατάσταση και επισκευή συνεπάγεται αλλαγή του διακοσμητικού στρώματος.

Εφαρμόστε τύπους φινιρίσματος:

• απλό και διακοσμητικό γύψο.
• βινύλιο και μεταλλικό πλαίσιο
• μπροστά από τούβλα?
• ψεύτικο διαμάντι.

Για κάθε επιλογή ακολουθεί η δική της τεχνολογία, ενώ τα μέτρα επισκευής επαναλαμβάνουν τη διαδικασία της αρχικής εφαρμογής σε συνδυασμό με την προετοιμασία.

Γύψος

Η επισκευή μιας υγρής πρόσοψης γίνεται με ενώσεις με πολυμερή πρόσθετα, τα οποία βοηθούν στην αύξηση της πρόσφυσης του κονιάματος επισκευής στο τμήμα τοίχου. Εάν υπάρχουν ρωγμές στην επιφάνεια, επεκτείνονται, ασταρώνονται και σφραγίζονται με κονίαμα. Μερικές φορές ένα σοβά σοβά κολλάται στις ρωγμές έτσι ώστε το πλάτος να μην αυξάνεται.

Η χημική συμβατότητα του παλιού και του νέου στρώματος λαμβάνεται υπόψη έτσι ώστε να μην εμφανίζονται φυσαλίδες ή νιφάδες. Το παλιό στρώμα παραμένει αν κολλήσει σταθερά στον τοίχο. Τα κινούμενα στρώματα διαφέρουν ως προς τον ήχο όταν χτυπηθούν, αυτές οι περιοχές αφαιρούνται και γίνεται ένα νέο φινίρισμα.

Παρακαμπτήριος

Τα πάνελ είναι ανθεκτικά, αλλά με την πάροδο του χρόνου μπορούν να καούν ή να λυγίσουν από κρούσεις. Μερικές φορές η πλαστική επένδυση έχει ρωγμές και μέσα από τρύπες. Εάν η κρούση είναι ισχυρή, τα στοιχεία του πλαισίου θα λυγίσουν.

Επιθεωρήστε τον τόπο καταστροφής και λάβετε μια απόφαση σχετικά με την επισκευή. Τις περισσότερες φορές, αλλάζει μόνο η ταινία, αλλά μερικές φορές είναι απαραίτητο να ξανακάνετε τα ράφια του κιβωτίου. Συχνά, για την αντικατάσταση του πλαισίου, είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογηθεί η επίστρωση από το άκρο έως την κατεστραμμένη περιοχή, δεδομένου ότι τα στοιχεία προσδένονται διαδοχικά, δεν θα είναι δυνατή η αφαίρεση της ταινίας από τη μέση. Για αντικατάσταση, πάρτε ένα υλικό κατάλληλο για χρώμα, ώστε να μην ξεχωρίζει στο γενικό πλαίσιο.

Αντιμετωπίζοντας τούβλα

Το στρώμα τούβλου τοποθετείται στην επιφάνεια λόγω της αντοχής και της ελκυστικής εμφάνισής του. Δεν είναι δύσκολο να αποκατασταθεί ένα τέτοιο φινίρισμα, αλλά απαιτείται γνώση των ιδιαιτεροτήτων και προσκόλληση στην τεχνολογία.

Το τούβλο είναι στο τελείωμα για μεγάλο χρονικό διάστημα, αλλά με την πάροδο του χρόνου, η επιφάνεια καταρρέει, η λύση στις ραφές ή μια άνθηση βρύου και βλάστησης.

Μικρές ρωγμές στο τούβλο σφραγίζονται με τσιμεντοκονία, τα πελεκημένα στοιχεία πρέπει να αντικατασταθούν. Σε αυτήν την περίπτωση, οι παλιές πέτρες αποσυναρμολογούνται με σμίλη, σφυρί, λοστό στο βαθμό που δημιουργούν χώρο για νέα τούβλα. Το βρύο αφαιρείται με πινέλα, σπάτουλα, η επιφάνεια είναι ασταρωμένη για σκλήρυνση.

Ψεύτικο διαμάντι

Τα στοιχεία τεμαχίων τοποθετούνται αυστηρά με γεωμετρική σειρά ή τοποθετούνται τυχαία. Οι επισκευές επιφανειών γίνονται λαμβάνοντας υπόψη αυτό. Αποσυναρμολογήστε ορθογώνια πλακίδια που έχουν καταρρεύσει ή ραγίσει, αφαιρέστε τα υπολείμματα κονιάματος ή κόλλας. Χρησιμοποιείται μια σμίλη ή διάτρητο, μερικές φορές απαιτείται στάση πρόσκρουσης - όλα εξαρτώνται από το μέγεθος των πλακιδίων και την κόλλα.

Η επιφάνεια είναι ασταρωμένη, ένα νέο στοιχείο ή ομάδα πλακιδίων τοποθετείται σε κόλλα. Τρίψτε τις ραφές ανάμεσα στις πέτρες. Για τυχαία τοποθετημένα πλακίδια, για παράδειγμα, ψαμμίτη, η τεχνολογία είναι παρόμοια, αλλά είναι πιο δύσκολο να επιλέξετε μια πέτρα με το απαιτούμενο σχήμα. Μερικές φορές τα στοιχεία κόβονται στην επιθυμητή διαμόρφωση με μύλο.

Τι εργασίες επιλύει η επισκευή προσόψεων;

Ένα σύνολο μέτρων βελτιώνει την εξωτερική αντίληψη του κτιρίου. Η ελκυστικότητα εξαρτάται από μικρά πράγματα, κάθε στοιχείο πρέπει να είναι αναπόσπαστο και να συμπληρώνει τη συνολική εικόνα του εξωτερικού.

Μικρές ρωγμές, σπασμένα σοβά, σπασμένα πλαστικά πάνελ, πεσμένα τούβλα, πλακάκια πρέπει να τοποθετηθούν και να επισκευαστούν ώστε το κτίριο να φαίνεται τακτοποιημένο και καλλωπισμένο.

Υπολογισμός της ποσότητας του υλικού

Η ποσότητα των υλικών εξαρτάται από τον τύπο της επισκευής και την κλίμακα της. Ειδικές φόρμουλες μπορούν να εφαρμοστούν μόνο για την πλήρη αντικατάσταση του τελικού στρώματος. Σε αυτήν την περίπτωση, η περιοχή του υλικού θεωρείται από το τετράγωνο ολόκληρης της πρόσοψης, προστίθεται ένας συντελεστής 1,1 ή 1,15 για κοπή στο μέγεθος, εάν το απαιτούν οι λεπτομέρειες της εγκατάστασης. Τα υγρά διαλύματα υπολογίζονται κατά βάρος και σε χιλιόγραμμα.

Για να μάθετε πόσο γύψο χρειάζεται, πάρτε την περιοχή της επισκευασμένης περιοχής και πολλαπλασιάστε με το μέσο πάχος στρώσης, για παράδειγμα, 15 m² x 0,02 m. Παίρνετε 0,3 m³ κονιάματος. Τα χιλιόγραμμα μπορούν να υπολογιστούν πολλαπλασιάζοντας το βάρος του κονιάματος, το οποίο απαιτείται για τη σοβάτισμα 1 m² με πάχος 1 mm (γραμμένο στη συσκευασία) με το μέσο πάχος του στρώματος επισκευής και στη συνέχεια με το συνολικό τετράγωνο. Για παράδειγμα, 1,1 kg (κατανάλωση) · 2 mm · 15. Λάβετε 33 kg.

Προπαρασκευαστικές εργασίες

Πραγματοποιείται διάγνωση της επιφάνειας της πρόσοψης και προσδιορίζεται το τετράγωνο των περιοχών για επισκευή. Μετά από αυτό, χτύπησαν την αδύναμη επένδυση ή αφαιρούσαν τα πλαϊνά πάνελ, πλαστικό από το πλαίσιο. Η επιφάνεια καθαρίζεται με Karcher υπό πίεση (για υγρό φινίρισμα) προκειμένου να χτυπήσει κόκκους άμμου και να χαλαρώσει τα εγκλείσματα από την περιοχή.

Είναι υποχρεωτικό να ασταρώσετε την επιφάνεια με βαθιές διεισδύσεις. Μερικές φορές απαιτείται ένας εμποτισμός για να αποφευχθεί ο σχηματισμός μικροοργανισμών, φλεγμονής ή φθοράς. Αφού στεγνώσουν όλα τα στρώματα, μπορείτε να προχωρήσετε στην αποκατάσταση της πρόσοψης.

Στάδια επισκευής της πρόσοψης με τα χέρια σας

Σε μια ιδιωτική κατοικία, ο χρόνος της επισκευής καθορίζεται από τον ιδιοκτήτη, έτσι ώστε το σπίτι του να έχει πάντα μια όμορφη θέα. Για παράδειγμα, μπορείτε να ανακαινίσετε πλακάκια, σοβάδες ή τοίχους κουρτίνας μετά το τέλος του χειμώνα.

Παραγγελία εργασίας:

• αγορά της απαιτούμενης ποσότητας υλικών ·
• προετοιμασία του απαραίτητου εργαλείου ·
• αφαίρεση της παλιάς επίστρωσης.
• προετοιμασία επιφανειών για επισκευή.
• επισκευή μόνωσης, μονωτικών μεμβρανών ·
• εγκατάσταση περιοχών υγρού γύψου ή τεμαχίων ·
• αστάρι εάν είναι απαραίτητο
• χρωστικός.

Οι τακτικές μικρές επισκευές αναβάλλουν μεγάλες και μεγάλες επισκευές. Οι μεγάλες επισκευές είναι δαπανηρές, είναι καλύτερα να κάνετε συνεχώς μικρές ενημερώσεις σε μεμονωμένες ενότητες.

Το κόστος της επισκευής

Μπορείτε να επαναφέρετε τις κατεστραμμένες περιοχές μόνοι σας, αλλά οι ειδικοί θα κάνουν επισκευές καλύτερης ποιότητας. Οι εργασίες για την αναζωογόνηση της καλλυντικής επιφάνειας χωρίς ανακατασκευή των στοιχείων στήριξης του πλαισίου κοστίζουν 300 ρούβλια / m² και η αποκατάσταση του μονωτικού στρώματος με την ανακατασκευή του αρθρωτού πλαισίου θα κοστίσει περίπου 600 ρούβλια / m².

Κατά προσέγγιση κόστος μεμονωμένων διαδικασιών:

• αστάρι - 30 ρούβλια / m²;
• αποκατάσταση στοιχείων τόρνου - 500 ρούβλια / m².
• απομάκρυνση της εξάνθησης, βρύα, υδροφοβία - 200 ρούβλια / m².
• βαθιά επισκευή σοβά - από 650 ρούβλια / m².
• καθαρισμός επιφανειών - από 40 ρούβλια / m².
• γύψος - 350 ρούβλια / m²;
• βαφή σε ένα στρώμα - 60 ρούβλια / m².
• επισκευή τοιχοποιίας - από 600 ρούβλια / m².
• καθαρισμός και αρμολόγηση - 100 ρούβλια / m².

Για να μειώσετε το ποσό πληρωμής για την εργασία των ειδικών, μπορείτε να κάνετε τις προπαρασκευαστικές δραστηριότητες με τα χέρια σας και να κάνετε επισκευές υψηλής τεχνολογίας στους πλοιάρχους.