Συχνά, οι ιδιοκτήτες αυτοκινήτων χρησιμοποιούν το χώρο του γκαράζ όχι μόνο για τον επιδιωκόμενο σκοπό. Όλο και περισσότερο, στη Ρωσία, οι ιδιοκτήτες συνεργείων γκαράζ τις μετατρέπουν σε εξοχικές κατοικίες για προσωρινή διαμονή για ταξιδιώτες. Ένας ιδιοκτήτης αυτοκινήτου που δημιούργησε αυτό το δωμάτιο μόνος του μπορεί επίσης να φτιάξει ένα σπίτι από ένα γκαράζ.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της διαβίωσης σε γκαράζ
Η ιδέα της στέγασης σε ένα γκαράζ μπορεί να είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους μηχανικούς αυτοκινήτων και εκείνους που ενδιαφέρονται για το συντονισμό και άλλους τύπους επισκευών. Σε αυτήν την περίπτωση, ο πλοίαρχος θα είναι σε θέση να ζήσει και να εργαστεί στο ίδιο κτίριο εξοπλισμένο με κουτιά ή ξεχωριστούς χώρους για την αποθήκευση ανταλλακτικών και εργαλείων.
Τα γκαράζ έχουν συχνά μια βίαιη και λακωνική εμφάνιση, η οποία θα είναι ένα πλεονέκτημα για τους λάτρεις αυτού του σχεδιασμού. Άλλα πλεονεκτήματα αυτής της επιλογής στέγασης περιλαμβάνουν:
- μέτριο οικονομικό κόστος σε σύγκριση με την αγορά ή την κατασκευή νέου σπιτιού ·
- την ικανότητα να αναπτύξετε μόνοι σας ένα σχέδιο διάταξης.
- χωρίς ενοχλητικούς γείτονες.
- συνεχής επίβλεψη του δικού σας αυτοκινήτου ·
- έλλειψη διεύθυνσης (εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει δηλώσει το γκαράζ ως κατοικήσιμη ιδιοκτησία) και, κατά συνέπεια, ενοικίαση.
Σε περίπτωση απουσίας εγγραφής, ο ιδιοκτήτης μπορεί να πουλήσει το γκαράζ σε άλλο άτομο ή απλά να φύγει χωρίς να ανησυχεί ότι κατά την επιστροφή του θα παρουσιαστεί αναφορές χρεών. Το μειονέκτημα είναι ότι μια κατοικία μπορεί να γίνει μόνο από ένα δωμάτιο που πληροί ορισμένα κριτήρια. Για παράδειγμα, ένα μεταλλικό κέλυφος κανονικού μεγέθους θα είναι πολύ περιορισμένο για τους περισσότερους, ειδικά εάν περισσότερα από ένα άτομα θέλουν να ζήσουν εκεί. Επιπλέον, ένα τέτοιο κτίριο θα είναι πολύ κρύο. Ένα μεγαλύτερο δωμάτιο από οπλισμένο σκυρόδεμα ή τούβλο είναι κατάλληλο για επανεξοπλισμό με τα χέρια σας για κατοικία.
Εάν το γκαράζ σχεδιάζεται να μετατραπεί σε μόνιμη κατοικία, θα πρέπει να καταχωρηθεί ως ιδιοκτησία κατάλληλο για διαβίωση. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να γράψετε μια αίτηση και να επισυνάψετε ένα διαβατήριο και ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του γκαράζ. Επιπλέον, χρειάζεστε ένα σχέδιο που καταρτίζεται στο ΔΔΠ με τα τεχνικά χαρακτηριστικά του κτιρίου και ένα έργο που περιγράφει την προγραμματισμένη εργασία για τη δημιουργία συνθηκών διαβίωσης σε αυτό. Θα πρέπει επίσης να πληρώσετε ένα κρατικό τέλος και να παράσχετε μια απόδειξη.
Επιλογές διάταξης γκαράζ κατοικιών
Πριν ξεκινήσετε τη μετατροπή ενός δωματίου, πρέπει να σχεδιάσετε την εσωτερική διακόσμηση και τη χωροθέτηση. Συνήθως, οι ιδιοκτήτες αυτοκινήτων που δημιουργούν σπίτια από γκαράζ φέρνουν συστήματα υποστήριξης ζωής σε κτίρια κοινής ωφέλειας που βρίσκονται δίπλα στο κουτί. Μερικές φορές ένα πρόσθετο κτίριο κατοικιών συνδέεται με το γκαράζ. Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη εάν υπάρχει αρκετός ελεύθερος χώρος γύρω από το κουτί.
Επέκταση μιας οικιστικής αυλής αντί για το μπροστινό μέρος του γκαράζ
Η τοποθέτηση του αυτοκινήτου σε εσωτερικό χώρο μετά από μια τέτοια ρύθμιση δεν θα λειτουργήσει, αλλά το αποτέλεσμα θα είναι ένα άνετο μικρό σπίτι. Οι πύλες μπορούν να αντικατασταθούν με συρόμενες πόρτες, λόγω των οποίων θα καλυφθεί το τζάμι της πρόσοψης (εάν υπάρχει). Μια άλλη επιλογή είναι να αντικαταστήσετε τον μπροστινό τοίχο με ένα γυάλινο διαμέρισμα. Δεν θα αρέσει σε όλους αυτό το άνοιγμα, επομένως χρησιμοποιείται η πρώτη μέθοδος αναδιάρθρωσης.Ωστόσο, για να μπορέσει ένα κτίριο να περάσει την κατασκευαστική εμπειρία, πρέπει να έχει παράθυρα (μπορεί να είναι πανοραμικά ή τυπικού μεγέθους).
Καθιστικό στον δεύτερο όροφο του γκαράζ
Εάν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε το γκαράζ ως σπίτι, μπορείτε να εξοπλίσετε ένα δωμάτιο στον τελευταίο όροφο. Εάν το κτίριο περιλάμβανε ήδη δύο κουτιά που βρίσκονται το ένα πάνω στο άλλο, και το καθένα από αυτά χρησιμοποιήθηκε για ξεχωριστό αυτοκίνητο, δεν θα έπρεπε να ολοκληρωθεί τίποτα. Μερικές φορές σε τέτοια γκαράζ εξοπλίζουν μια σοφίτα στον δεύτερο όροφο και τη χρησιμοποιούν για καλοκαιρινή ή μόνιμη κατοικία.
Εάν το κτίριο ήταν αρχικά μονόροφο, θα χρειαστεί να εκτελέσετε εργασίες στην υπερκατασκευή. Αυτό θα επιτρέψει να αφήσετε το κουτί για την αποθήκευση του αυτοκινήτου και ταυτόχρονα να αποκτήσετε χώρο διαβίωσης δίπλα του. Είναι καλό αν καταφέρετε να σκεφτείτε το σχεδιασμό των τοίχων έτσι ώστε να μπορούν να εγκατασταθούν ενσωματωμένες συσκευές στο δωμάτιο, καθώς και ντουλάπια στα οποία αποθηκεύεται διάφορος εξοπλισμός. Αυτό θα καταστήσει δυνατή την καλύτερη χρήση περιορισμένου χώρου.
Μια άλλη κοινή λύση είναι να δημιουργήσετε κινούμενα χωρίσματα μεταξύ ζωνών. Χάρη σε αυτό, ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να περπατά ελεύθερα στο πάτωμα, αλλάζοντας τη διαμόρφωση των ζωνών.
Εάν ένα αυτοκίνητο δεν πρόκειται να αποθηκευτεί σε διώροφο δωμάτιο, ο κάτω όροφος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κουζίνα και μπάνιο, και ο επάνω όροφος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως σαλόνια. Μπορείτε να εξοπλίσετε οποιοδήποτε γκαράζ με αυτόν τον τρόπο, ανεξάρτητα από το σχήμα και την έκτασή του.
Αρχές μετατροπής γκαράζ σε χώρο διαβίωσης
Πριν δημιουργήσετε έναν χώρο διαβίωσης από ένα γκαράζ, είναι απαραίτητο να δημιουργήσετε άνετες συνθήκες για να μείνετε σε αυτό. Οι τοίχοι και η οροφή πρέπει να είναι καλά μονωμένοι. Με ελάχιστες δεξιότητες στην εκτέλεση μιας τέτοιας εργασίας, αυτό δεν θα είναι δύσκολο. Είναι σημαντικό να υπολογίσετε σωστά την ποσότητα της μόνωσης και επίσης να μην παραβλέψετε το φράγμα ατμών.
Επίσης, ο ιδιοκτήτης του αυτοκινήτου θα πρέπει να φέρει την παροχή νερού, να οργανώσει τα συστήματα αποχέτευσης και θέρμανσης. Εάν υπάρχει δημόσιο δίκτυο κοντά στο κτίριο, δεν θα πρέπει να υπάρχει πρόβλημα με τη σύνδεση στον αποχέτευση. Διαφορετικά, θα χρειαστεί να σκάψετε μια σηπτική δεξαμενή κοντά στο γκαράζ και να το καθαρίσετε περιοδικά, διαφορετικά θα εμφανιστεί μια δυσάρεστη οσμή που διεισδύει στο σπίτι.
Εάν η τοποθεσία του κτιρίου δεν το επιτρέπει να συνδεθεί στο δίκτυο, μπορείτε να οργανώσετε την παροχή νερού και τη θέρμανση σκάβοντας ένα πηγάδι και εγκαθιστώντας ένα μικρό λέβητα. Κατά τη διαδικασία εγκατάστασης, είναι σημαντικό να συμμορφώνεστε με τους κανόνες SNiP και πυρασφάλειας. Μπορείτε επίσης να τοποθετήσετε μια ξυλόσομπα στην κατοικία. Λόγω των μικρών διαστάσεων της κατοικίας, δεν χρειάζεται να αγοράσετε μια τεράστια μονάδα με υψηλή ισχύ.
Η σύνδεση του Διαδικτύου και της ηλεκτρικής ενέργειας σε ένα νέο σπίτι δεν πρέπει να είναι δύσκολη. Ο εξαερισμός μπορεί να εξασφαλιστεί με την τοποθέτηση 2 αγωγών οροφής.
Το πιο δύσκολο μέρος της αναδιαμόρφωσης του γκαράζ είναι η ενίσχυση του θεμελίου. Ωστόσο, αυτό δεν είναι πάντα απαραίτητο: εάν το δωμάτιο ήταν ήδη διώροφο και είχε κεφαλαιακή βάση, δεν θα ήταν απαραίτητο να εκτελέσετε τέτοια εργασία. Αλλά αν σκοπεύουν να ολοκληρώσουν την κατασκευή ενός νέου ορόφου πάνω από το γκαράζ, το κουτί θα πρέπει να αποσυναρμολογηθεί. Μετά από αυτό, πραγματοποιούνται εργασίες για την ενίσχυση της βάσης οπλισμένου σκυροδέματος.
Προϋποθέσεις για μια άνετη διαμονή
Αφού αποφασίσατε να φτιάξετε ένα διαμέρισμα από ένα γκαράζ, πρέπει να φροντίσετε να δημιουργήσετε ένα εσωτερικό μικροκλίμα που θα είναι άνετο για τη ζωή. Ο αέρας πρέπει να είναι ξηρός και στη βέλτιστη θερμοκρασία. Το δωμάτιο πρέπει να διαθέτει εξαερισμό υψηλής ποιότητας.
Είναι σημαντικό να προσέχετε την απουσία κενών μεταξύ του τοίχου και του πλαισίου της πόρτας. Εάν υπάρχουν, πρέπει να επισκευαστούν, διαφορετικά θα συσσωρευτεί συμπύκνωση στους τοίχους. Επίσης, το μικροκλίμα καταστρέφει την παραβίαση της ακεραιότητας και του σχήματος της οροφής, για παράδειγμα, χαλάρωση ή διαρροή. Σε αυτήν την περίπτωση, η οροφή υφίσταται ενδελεχή επισκευή.Η διαμονή σε ένα κτίριο με υγρούς τοίχους, στάσιμο νερό στο υπόγειο, μύκητες και μυκητιακές αποικίες μπορεί να επηρεάσει σοβαρά την υγεία σας.
Εάν υπάρχει αυτοκίνητο στο γκαράζ, είναι προτιμότερο να το μεταφέρετε στον χώρο μπροστά από το κτίριο πριν εκτελέσετε τις εργασίες σχετικά με τη ρύθμιση. Οι χώροι πρέπει να απαλλαγούν από συντρίμμια και περιττά αντικείμενα. Στη συνέχεια οργανώνεται εξαερισμός στο κτήριο και τοποθετείται μόνωση στην οροφή και στους τοίχους (συνήθως χρησιμοποιείται ορυκτό μαλλί για αυτό) και φράγμα ατμών. Χωρίς μόνωση, θα είναι άβολα στο κτίριο και η συμπύκνωση θα συσσωρευτεί στους τοίχους. Δεδομένου ότι οι χώροι γκαράζ δεν είναι ευρύχωροι, είναι καλύτερα να επιλέξετε αποχρώσεις φωτισμού για εσωτερική διακόσμηση.
Μία από τις πιο σημαντικές ανέσεις σε ένα κτίριο κατοικιών είναι ένα μπάνιο. Για πρώτη φορά μετά το check-in, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα στεγνό ντουλάπι, τοποθετώντας μια σηπτική δεξαμενή έξω από τα όρια της οικιστικής μονάδας. Η απλούστερη λύση αποχέτευσης συνεπάγεται ότι ο σωλήνας αφαιρείται μέσω του κάτω αγωγού εξαερισμού. Αυτή η λειτουργία δεν επηρεάζει την ποιότητα λειτουργίας του άξονα αγωγού.
Στο κτήριο υπάρχει επίσης ένα μικρό ντους. Τοποθετείται στην άκρη του γκαράζ, απέναντι από τον αγωγό εξαερισμού. Χάρη σε αυτό, ο αέρας εξαγωγής θα αφαιρεθεί εγκαίρως από το δωμάτιο. Θα πρέπει επίσης να εγκατασταθεί ένα νιπτήρα.
Εάν παρέχεται ηλεκτρική ενέργεια στο γκαράζ, ένας ηλεκτρικός λέβητας ή θερμαντήρας μπορεί να χρησιμεύσει ως μονάδα θέρμανσης. Σε περίπτωση απουσίας τους, είναι δυνατή η εγκατάσταση μιας συσκευής που λειτουργεί με διαφορετικό τύπο καυσίμου. Ένα τζάκι είναι επίσης κατάλληλο για ένα τέτοιο σπίτι. Δεν συνιστάται να εγκαταστήσετε μόνοι σας λέβητα αερίου. Για αυτό, καλούνται οι υπάλληλοι της αντίστοιχης υπηρεσίας.
