Σε ποια απόσταση μπορείτε να χτίσετε ένα μπάνιο από το σπίτι

Όταν χτίζετε ένα λουτρό σε μια τοποθεσία, λάβετε υπόψη τα κενά στους γείτονες και τις δικές τους εγκαταστάσεις, την απόσταση από το λουτρό μέχρι το λουτρό του γείτονα. Η μη συμμόρφωση με τις κανονιστικές απαιτήσεις μπορεί να οδηγήσει στο κτήριο να κηρυχθεί παράνομο. Το πρόβλημα δεν θα προκύψει εάν πληρούνται οι απαιτήσεις πυρκαγιάς και κατασκευής για τοποθέτηση. Είναι ιδιαίτερα σημαντικό να λάβετε υπόψη τις αποστάσεις κατά την εκπόνηση ενός έργου μόνοι σας.

Πώς ρυθμίζεται η τοποθέτηση κτιρίων

Οι κανόνες περιγράφονται στο έγγραφο SNiP 30.02 - 1997. Οι απαιτήσεις καθορίζονται στα πρότυπα SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011. Το μικρότερο κενό από το λουτρό καθορίζεται λαμβάνοντας υπόψη τον τύπο του δεύτερου κτηρίου και το υλικό των τοίχων.

Υπάρχουν πολλές πληροφορίες στους κανονισμούς σχετικά με αυτό το ζήτημα, αλλά δεν ανήκουν στην κατηγορία των νομοθετικών πράξεων σε νομικές διαδικασίες σχετικά με μια κατατεθείσα αξίωση. Αυτές οι διατάξεις αποτελούν τη βάση για τον καθορισμό της ετυμηγορίας υπέρ οποιουδήποτε διαδίκου.

Η συμμόρφωση με τα πρότυπα SNiP επιβάλλεται από τους πιο πρόσφατους νόμους που υποχρεώνουν τον προγραμματιστή να εγγράψει κατοικίες στον ιστότοπο και βοηθητικά κτίρια. Η γη χρησιμοποιείται για την κατασκευή οποιωνδήποτε κτιρίων, εάν είναι απαραίτητα για τη διασφάλιση της ζωής και της άνεσης, έτσι οι Ρώσοι πολίτες σπάνια το κάνουν χωρίς να χτίσουν μπάνιο.

Η τοποθεσία του λουτρού σύμφωνα με το SNiP

Πριν ξεκινήσει η κατασκευή ενός λουτρού, ο ιδιοκτήτης της γης βεβαιώνεται ότι αυτό μπορεί να γίνει στον τύπο του χώρου του.

1. IZHS. Διανομές που ανατίθενται σε μια πόλη, χωριό, άλλο οικισμό. Είναι σχεδιασμένα για να φιλοξενούν μεμονωμένα κτίρια κατοικιών.
2. Τα ιδιωτικά οικόπεδα είναι προσωπικά θυγατρικά οικόπεδα Στεγάζονται, υπόστεγα, γκαράζ, λουτρά και άλλες κατασκευές στο έδαφος. Χρησιμοποιήστε οικόπεδα για γεωργική εργασία και κέρδος.
3. Κατανομή χωρών. Επιτρέπουν την κατασκευή κατοικιών, κτιρίων αγροκτημάτων, την καλλιέργεια καλλιεργειών, τη συντήρηση των ζώων. Περιλαμβάνουν συνεταιρισμούς dacha, SNT. Οι νόμοι εξομοιώνουν τα dachas με την ατομική κατασκευή κατοικιών όσον αφορά τα δικαιώματα εγγραφής κτιρίων.

Υπάρχουν εδάφη όπου δεν παρέχεται η τοποθέτηση μπάνιου στον ιστότοπο, παρά τους κανόνες και τις απαιτήσεις. Αυτές περιλαμβάνουν την έκταση της γεωργικής γης στο χωριό.

Κατασκευή λουτρών διαφόρων τύπων

Τα μπάνια διαφέρουν ως προς τη μέθοδο θέρμανσης του ατμόλουτρου και την επιλογή απομάκρυνσης του καπνού από το δωμάτιο. Οι οικοδομικοί κανονισμοί προβλέπουν την κατασκευή μπάνιου με θέρμανση καπνού σε απόσταση 12 μέτρων από το κτίριο κατοικιών και τα γειτονικά σπίτια στις τρεις πλευρές του χώρου. Σε αυτήν την περίπτωση, τοποθετούνται έτσι ώστε η επικρατούσα διεύθυνση του ανέμου να μην είναι προς την κατεύθυνση του περιβλήματος.

Σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή, η κατασκευή καπνιστού λουτρού δεν επιτρέπεται σε καμία απόσταση από το σπίτι. Ο κίνδυνος πυρκαγιάς μιας τέτοιας κατασκευής είναι υψηλός.

Η κατασκευή μπάνιου με θέρμανση σε λευκό επιτρέπεται σε απόσταση 9 μέτρων από ένα κτίριο κατοικιών. Προτείνουν τον αποτελεσματικό αερισμό και την εξωτερική μόνωση των τοίχων του ατμού. Δεν υπάρχουν κανόνες που να απαγορεύουν την κατασκευή συνδυασμένων λουτρών με ένα σπίτι, επομένως τέτοιες επιλογές συμφωνούνται ξεχωριστά σε κάθε περίπτωση.

Πρότυπα κατασκευής λαμβάνοντας υπόψη υλικά

Το συγκρότημα μπάνιου δεν πρέπει να είναι επικίνδυνο από πλευράς πυρκαγιάς.Δεν επιτρέπεται η κατασκευή λουτρών με τοίχους διαφορετικών υλικών στον τόπο τοποθέτησης κεντρικής θέρμανσης ή σωλήνα αερίου.

Τα υλικά χωρίζονται σύμφωνα με τον βαθμό ανάφλεξης σε 3 κατηγορίες:

• μη καύσιμο 1η κατηγορία περιλαμβάνει οπλισμένο σκυρόδεμα, σκυρόδεμα, μπάζα, τούβλα, αφρώδες σκυρόδεμα, αεριζόμενο σκυρόδεμα.
• μικτή 2η τάξη - συνδυασμός μη εύφλεκτων τοίχων με ξύλινη οροφή.
• καύση 3ης κατηγορίας - κατασκευές ξύλου, διάφορα πριστή ξυλεία και πρεσαριστά προϊόντα από απορρίμματα ξύλου.

Οι αποστάσεις μεταξύ του μπάνιου και άλλων αντικειμένων οφείλονται σε αυτά τα χαρακτηριστικά:

• κτίρια μπάνιου κατασκευασμένα από άκαυστα υλικά κατασκευάζονται από κτίρια με παρόμοια χαρακτηριστικά σε απόσταση 6 μέτρων, εάν το λουτρό βλέπει σε ένα πλαίσιο με μεταλλική στέγη, κάντε 8 μέτρα.
• ένα πέτρινο λουτρό χτίζεται 10 μέτρα από την κατοικία, των οποίων οι τοίχοι έχουν κοπεί από κορμούς.
• ένα τούβλο λουτρό με εύφλεκτη στέγη (ξύλο) απέχει 12-15 μέτρα από το ίδιο σπίτι.

Η απόσταση μεταξύ του δεντρόσπιτου και του ίδιου λουτρού με εύφλεκτη στέγη μπορεί να μειωθεί με εμποτισμό επιβραδυντικών πυρκαγιάς με εμποτισμούς deoevo.

Συνδυασμός λουτρών και άλλων κτιρίων

Τα μπάνια συνδέονται συχνά με ένα γκαράζ, έναν πρωτεύοντα αχυρώνα. Ο νόμος δεν απαγορεύει έναν τέτοιο συνδυασμό, αλλά όλα τα πρότυπα έχουν αναπτυχθεί για ανεξάρτητες δομές.

Όταν τοποθετείτε συνημμένα ατμόλουτρα, πρέπει να καθοδηγείτε τους κινδύνους:

• κίνδυνος πυρκαγιάς λόγω πυρκαγιάς γειτονικού κτηρίου ·
• λύματα που εισέρχονται στη γύρω γη ·
• μόλυνση του εδάφους γύρω από το σπίτι, γκαράζ.

Τα τοιχώματα στην πλευρά της προέκτασης δίπλα στο λουτρό είναι μονωμένα με μονωτικά υλικά και γίνεται στεγανοποίηση. Ένα στρώμα μεμβράνης φράγματος ατμών τοποθετείται για να μειώσει τη διείσδυση υδρατμών στο παρακείμενο κτίριο. Επίσης, απομονώνουν τις δομές της στέγης του μπάνιου, γειτονικά θεμέλια μεταξύ τους. Συνιστάται να πραγματοποιείτε ανεξάρτητα θεμέλια του λουτρού και του κτηρίου στο οποίο είναι προσαρτημένο.

Σχεδιασμός μπάνιου

Προκειμένου να μην προσθέσουν προβλήματα σε έναν γείτονα και την οικογένειά τους, παρατηρούν την απαιτούμενη υγειονομική απόσταση από το σπίτι έως το λουτρό, οι κανονισμοί πυρκαγιάς επιτρέπουν την ελαχιστοποίηση του κινδύνου ζημιάς σε άλλα άτομα και στο δικό τους χώρο σε περίπτωση πυρκαγιάς. Η συμμόρφωση με τους κανόνες μειώνει την πιθανότητα προστίμων και κατεδάφισης του λουτρού, που αναγνωρίζεται ως παράνομη κατασκευή.

Για το σημείο υπολογισμού του κενού, λαμβάνεται το εξωτερικό επίπεδο του τοιχώματος του ενός και του άλλου δομή ή το κέντρο του άξονα του φράχτη. Η τοποθεσία λαμβάνει επίσης υπόψη τη συσκευή μιας οργανωμένης αποχέτευσης από την οροφή του μπάνιου. Το σύστημα αποχέτευσης με υδρορροές τοποθετείται έτσι ώστε το νερό από την οροφή να μην πέφτει στο γειτονικό οικόπεδο.

Τα απαιτούμενα πρότυπα τοποθεσίας μπορούν να αλλάξουν εάν συναφθεί γραπτή συγκατάθεση μεταξύ του γείτονα και του ιδιοκτήτη για μείωση της απόστασης. Όταν πωλείται το διπλανό σπίτι, αυτή η συμφωνία παύει να ισχύει, θα πρέπει να τη συνάψετε με άλλο άτομο.

Απαιτήσεις διαμονής

Εάν η απόσταση από τα σύνορα είναι 1 m, η κορυφογραμμή της οροφής δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη από 5 m, έτσι ώστε να μην σκιάζει το έδαφος του παρακείμενου κατανομής. Η αύξηση του κενού στο φράχτη έως δύο μέτρα θα κάνει την οροφή 0,5 μ. Ψηλότερα.

Αποστάσεις μεταξύ του λουτρού και άλλων αντικειμένων στον ιστότοπο:

• σπίτια κήπου στο χωριό - πάνω από 3 μέτρα?
• κτήρια - 1 - 4 μ.
• τουαλέτες, δεξαμενές, πηγάδια - 8 μ.
• άλλες σάουνες, ντους - 5 μ.

Για ένα γκαράζ, μπορείτε να μειώσετε το κενό εάν οι τοίχοι και η οροφή του είναι κατασκευασμένα από άκαυστα υλικά κατηγορίας 1. Οι τοπικοί κανονισμοί ενδέχεται να διαφέρουν ελαφρώς από περιοχή σε περιοχή και πρέπει να ελέγχονται για αυστηρότερους κανονισμούς.

Απόσταση από τα σύνορα της κατανομής

Η απόσταση μεταξύ του φράχτη και του λουτρού εξαρτάται επίσης από το υλικό του φράχτη. Η απόσταση καθορίζεται όχι μόνο από το επίπεδο ασφάλειας, αλλά και από τη θέση της πρόσοψης. Για παράδειγμα, ένας τοίχος χωρίς παράθυρο που βλέπει σε ένα φράχτη μπορεί να μειώσει την απόσταση κατά 2 μέτρα.

• 6 m επιτρέπονται μέχρι το πέτρινο φράχτη.
• ένα συγκρότημα μπάνιου από σκυρόδεμα και ένα φράχτη σε ένα ξύλινο πλαίσιο - 6 μ.
• πυρίμαχη ξύλινη σάουνα και ξύλινο φράχτη - 8 μ.
• ξυλεία και ξύλινο φράχτη - 10 μ.

Το SNiP ρυθμίζει την απόσταση από το φράχτη έως το μπάνιο, ενώ δεν συνιστάται πολύ κοντά.

Η απόσταση από το λουτρό από το σπίτι των γειτόνων

Η απόσταση από το παρακείμενο οικόπεδο εξαρτάται από τον τύπο του κτιρίου και το υλικό των κάθετων κατασκευών.

Προτεινόμενες αποστάσεις προς το σπίτι σας και το σπίτι του γείτονά σας:

• Εάν οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από κεραμικά τούβλα, ερείπια, η απόσταση καθορίζεται στα 6 - 10 m, ανάλογα με τους τοίχους του κτιρίου.
• σάουνα κατασκευασμένη από ανθεκτικό στη θερμότητα υλικό με εύφλεκτη οροφή - εύρος 9 μ.
• σάουνα από ξύλο - 12 - 15 m από το αντικείμενο από παρόμοιο υλικό.

Εάν υπάρχει ήδη ένα κτίριο μπάνιου σε άλλη τοποθεσία, γίνεται ένα διάστημα 5 μέτρων ή περισσότερο μεταξύ του δικού τους και του γειτονικού. Είναι αδύνατο να κατασκευαστεί επιφανειακή αποστράγγιση με πηγάδια αποστράγγισης από το λουτρό προς την κατεύθυνση του τόπου του γείτονα. Οι παράλληλοι δίσκοι τοποθετούνται όχι περισσότερο από 4,0 μέτρα από τα όρια του παρακείμενου οικοπέδου Εάν το σύστημα αποχέτευσης είναι συνδεδεμένο με το σύστημα σε όλη την πόλη, το κενό από τη σάουνα από το φράχτη ενός άλλου κατανεμημένου μειώνεται σε ένα μέτρο.

Η απόσταση από το σπίτι του γείτονα στο οποίο μπορείτε να χτίσετε ένα λουτρό οφείλεται στις επιδόσεις κατασκευής και στις απαιτήσεις πυρασφάλειας.

Συμμόρφωση με τους πυροσβέστες και άλλους κανονισμούς

Οι απαιτήσεις πυρασφάλειας ορίζονται στους νόμους 123 - ФЗ (τεχνικοί κανονισμοί) και 69 - ФЗ (γενικά πρότυπα). Εδώ συλλέγονται οι κανόνες για την κατασκευή κατοικιών, οικόπεδων κήπων και καλοκαιρινών εξοχικών σπιτιών.

Η νομοθεσία ρυθμίζει την κατασκευή συγκροτημάτων λουτρών σύμφωνα με ένα προκαταρκτικό σχέδιο. Όλα τα σχέδια και οι τεχνικοί υπολογισμοί πρέπει να συμφωνηθούν με τη σωστή σειρά όσον αφορά την πυρασφάλεια.

Μεταξύ του λουτρού και του δρόμου κατά μήκος του δρόμου, υπάρχει διάκενο 5 μ. Σε οικόπεδα κήπου, δίνεται μεγάλη προσοχή στους πράσινους θάμνους και τα δέντρα. Η γειτνίαση των φυτεύσεων με απορροή ή σύστημα αποχέτευσης είναι επικίνδυνη για αυτούς.

Πρότυπα, λαμβάνοντας υπόψη τη βλάστηση:

• φυτείες, κήποι, άλλες συγκεντρώσεις δέντρων, θάμνων - όχι περισσότερο από 15 μέτρα.
• υδάτινα σώματα, για παράδειγμα, λίμνες, κανάλια, ποτάμια, λίμνες - όχι περισσότερο από 5 μέτρα.
• ατομικοί ψηλοί κορμοί - 4 m, μεσαίο - 3 m, θάμνοι - 1 m.

Πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 4 μέτρα στα γειτονικά δέντρα για να αποφευχθεί η σήψη των ριζών. Σε ορισμένες περιοχές της Ρωσίας, η προστατευτική απόσταση από τη ζώνη προστασίας της βλάστησης μπορεί να είναι στο επίπεδο των 50 μέτρων.

Συντονισμός του έργου ενός λουτρού στον κήπο

Η δυνατότητα καταχώρησης εξαρτάται από τον σκοπό της κατασκευής και το μέγεθος του αντικειμένου. Εάν ένα συγκρότημα μπάνιου έχει κατασκευαστεί για να κερδίζει κέρδη από τους επισκέπτες, πρέπει να είναι εγγεγραμμένο.

Οτιδήποτε μπορεί να αποδοθεί σε ακίνητα υπόκειται σε κρατική εγγραφή. Τα υπόλοιπα κτίρια του ιστότοπου που δεν χρησιμοποιούνται για μόνιμη κατοικία, ακόμη και αν βρίσκονται σε ίδρυμα κεφαλαίου, ταξινομούνται ως βοηθητική κατηγορία. Δεν απαιτείται εγγραφή.

Είναι καλύτερα να σχεδιάσετε οποιαδήποτε κτίρια κεφαλαίου έτσι ώστε να αναφέρονται ως ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του ιστότοπου. Αυτό σας δίνει το δικαίωμα να διαθέσετε το κτίριο κατά την κρίση σας. Μπορείτε να πουλήσετε, να δωρίσετε ένα λουτρό ή να συνάψετε ασφαλιστήριο συμβόλαιο για αυτό.