Το γκαράζ στην τοποθεσία μπορεί να εγκατασταθεί μόνο με την τήρηση ορισμένων κανόνων. Ρυθμίζουν τη θέση του SNiP και τους κανόνες πυρασφάλειας.
Τοποθεσία γκαράζ
Όλες οι απαιτήσεις για τη διευθέτηση και την εγκατάσταση ενός γκαράζ ισχύουν μόνο για κεφαλαιουχικές κατασκευές με βάση. Ένα ελαφρύ μεταλλικό ή σκυρόδεμα κουτί που τοποθετείται στην τοποθεσία δεν θεωρείται δομή, επομένως η θέση του στην κατανομή δεν ρυθμίζεται. Αυτό φέρνει ταλαιπωρία στους γείτονες.
Μια κατασκευή ακόμη και στο ελαφρύτερο θεμέλιο σωρού θεωρείται κεφάλαιο, επομένως υπόκειται σε ορισμένες απαιτήσεις SNiP.
- Συνιστάται να αφαιρέσετε το γκαράζ από άλλα κτίρια κατά 4-15 μ. Η απόσταση καθορίζεται από το οικοδομικό υλικό.
- Είναι καλύτερα να βάλετε πυγμαχία από το μπάνιο σε απόσταση 8 μέτρων. Ωστόσο, εδώ εξαρτάται πολύ από τη φύση και των δύο κτιρίων. Εάν είναι ξύλινα, δεν πρέπει να τοποθετηθούν πιο κοντά από 15 μέτρα.
- Η απόσταση από το φράχτη είναι 1 μ. Η φύση του φράκτη δεν έχει σημασία, ακόμα κι αν είναι φράκτης. Ένα τέτοιο κενό απαιτείται για τη διέλευση μεταξύ του τοίχου του κτιρίου και του φράχτη. Η απόσταση αυξάνεται εάν το κτίριο έχει μεγάλες προεξοχές, καθώς νερό από αυτό μπορεί να στραγγίσει μέσω του φράχτη.
- Εάν ο ιστότοπος έχει θέα στο δρόμο, το γκαράζ είναι εξοπλισμένο όχι περισσότερο από 3 μέτρα από την άκρη του καλύμματος. Εάν είναι κεντρικός αυτοκινητόδρομος, η απόσταση αυξάνεται στα 5 μέτρα.
- Πριν από οποιοδήποτε κτίριο σε γειτονική τοποθεσία, το κουτί πρέπει να απέχει 6 μέτρα.
- Σε ποια απόσταση από μια ιδιωτική κατοικία μπορεί να χτιστεί ένα γκαράζ καθορίζεται από το σχεδιασμό του κτηρίου. Το ελάχιστο είναι 8 μ. Ωστόσο, το κουτί μπορεί να συνδεθεί στο κτίριο. Σε αυτήν την περίπτωση, υπάρχει μια ορισμένη απόσταση μεταξύ της εισόδου του σπιτιού και της επέκτασης.
- Η απόσταση από τους χώρους πρασίνου ρυθμίζεται επίσης. Μπορείτε να φτιάξετε ένα κουτί γκαράζ όχι περισσότερο από 1 m στους θάμνους, 3 m έως μεσαίου μεγέθους δέντρα και 4 m από ψηλά δέντρα.
Εάν οι προεξοχές είναι αρκετά μεγάλες, η απόσταση μεταξύ των κτιρίων υπολογίζεται όχι από τοίχο σε τοίχο, αλλά από την προβολή της οροφής στον τοίχο.
Οι κανόνες και οι κανονισμοί διαφέρουν για διαφορετικούς τομείς. Τα παραπάνω είναι κατάλληλα για IZhS και HDL.
Ξύλινα κτίρια
Η απόσταση μεταξύ κτιρίων κατασκευασμένων από ξύλο καθορίζεται από τα πρότυπα πυρασφάλειας. Η συμμόρφωση με αυτές τις απαιτήσεις σας επιτρέπει να ελαχιστοποιήσετε τις ζημιές σε περίπτωση πυρκαγιάς και να αποτρέψετε τη διάδοση των φλογών σε γειτονικά κτίρια.
- Η απόσταση μεταξύ του γκαράζ από σκυρόδεμα και του σπιτιού είναι 8 μέτρα.
- Μεταξύ κτιρίων από οπλισμένο σκυρόδεμα - 8 μ.
- Εάν ένα από τα κτίρια έχει ξύλινα πατώματα, τότε η απόσταση αυξάνεται στα 10 μέτρα.
- Εάν ένα, πόσο μάλλον και τα δύο κτίρια είναι κατασκευασμένα από ξύλο, η ελάχιστη απόσταση είναι 15 μέτρα.
Η απαίτηση πρέπει να τηρείται σε σχέση με όλα τα αντικείμενα στις δικές σας και σε γειτονικές τοποθεσίες, τα οποία λαμβάνονται υπόψη κατά τον σχεδιασμό της περιοχής με τα χέρια σας.
κόκκινη γραμμή
Όταν χτίζετε ένα γκαράζ στην αυλή του εξοχικού σας, είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη την τοποθέτηση των κόκκινων γραμμών. Αυτό είναι το όνομα των ορίων των δημόσιων χώρων. Στις καλοκαιρινές εξοχικές κατοικίες, συνήθως δηλώνουν αυτοκινητόδρομους. Οι κόκκινες γραμμές υποδεικνύονται στη γενική διάταξη του οικισμού.
Το έδαφος και στις δύο πλευρές της κόκκινης γραμμής με εμβαδόν έως 5 m θεωρείται ιδιοκτησία του δήμου ή άλλης δομής.Για παράδειγμα, κατά την κατασκευή ενός δρόμου, αυτή η περιοχή εκχωρείται από προεπιλογή για την εξυπηρέτηση του αυτοκινητόδρομου, την επικοινωνία, την κατασκευή μιας στάσης. Εάν αυτή η περιοχή εμπίπτει στα όρια μιας ιδιωτικής κατανομής, τυχόν κτίρια εντός αυτών των ορίων μπορούν να κατεδαφιστούν.
Πρέπει να χτίσετε ένα γκαράζ τουλάχιστον 5 μέτρα πριν από την κόκκινη γραμμή. Αυτό ισχύει και για όλα τα άλλα κτίρια.
Είναι δυνατόν να παραβιάσετε τις απαιτήσεις του SNiP
Κατά την κατασκευή γκαράζ στον ιστότοπό σας, το SNiP δεν τηρείται πάντα. Εάν οι περιορισμοί δεν ισχύουν για την κόκκινη γραμμή ή την πυρασφάλεια, είναι δυνατόν να αλλάξετε τη θέση του κτηρίου, εάν συμφωνηθεί με έναν γείτονα.
Τις περισσότερες φορές αυτό ισχύει για την απόσταση μεταξύ ενός γειτονικού κτηρίου κατοικιών και του γκαράζ σας. Εάν συνάψετε συμφωνία, μπορείτε να μειώσετε την απόσταση από 6 μέτρα σε 2-3 μέτρα. Ωστόσο, μια τέτοια συμφωνία πρέπει να καταρτιστεί και να συμβολαιογραφηθεί, διαφορετικά η συμφωνία δεν θα έχει αποτέλεσμα και κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ενδέχεται να απαιτείται από το κτίριο γκαράζ να να κατεδαφιστεί.
Όταν χτίζετε ένα γκαράζ σε μια στενή περιοχή μπροστά από το σπίτι σας, η μόνη επιλογή είναι ένας συνδυασμός κουτιού και φράχτη. Σε αυτήν την περίπτωση, ο πίσω τοίχος του κτηρίου είναι μέρος του φράχτη. Αυτή η επιλογή είναι δυνατή μόνο μετά τη σύναψη συμφωνίας. Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη η προεξοχή της οροφής. Εάν η οροφή κρέμεται 1 μ. Πάνω από το οικόπεδο, στην πραγματικότητα, βρίσκεται στο γειτονικό οικόπεδο, το οποίο απαγορεύεται.
Εάν ο κάτοχος αλλάξει, η συμφωνία θα λήξει. Είναι απαραίτητο να συναφθεί μια νέα συμφωνία, η οποία δεν είναι πάντα δυνατή. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν θα είναι δυνατή η υπεράσπιση του γκαράζ στα σύνορα των οικοπέδων.
Ανεξάρτητο γκαράζ και απαιτήσεις για αυτό
Η SNiP ρυθμίζει τις διαστάσεις ενός ανεξάρτητου γκαράζ σε ένα οικόπεδο για κατασκευή. Για μεγάλο χρονικό διάστημα, το μήκος, το πλάτος και το ύψος του κτιρίου ταιριάζουν στο πλαίσιο των 6 * 3 * 2,2 μ. Αλλά τα σύγχρονα αυτοκίνητα ξεπερνούν αισθητά τις διαστάσεις των οικιακών αυτοκινήτων, οπότε οι κανόνες αναθεωρήθηκαν.
Οι διαστάσεις 5 * 7 * 3 m θεωρούνται επιτρεπτές. Εάν το κιβώτιο είναι κατασκευασμένο για 2 αυτοκίνητα, οι διαστάσεις αυξάνονται ανάλογα. Επίσης, οι διαστάσεις αλλάζουν ανάλογα με το ύψος του μηχανήματος.
Τα μεγέθη είναι μόνο προτάσεις. Εάν είναι επιθυμητό, ο ιδιοκτήτης μπορεί να κατασκευάσει ένα γκαράζ μαζί με ένα κατάστημα επισκευής αυτοκινήτων.
Ο χώρος στάθμευσης ρυθμίζεται επίσης - όχι περισσότερο από 30 τετραγωνικά. Μ.
Πρότυπα πυρασφάλειας
Το γκαράζ μπροστά από το σπίτι είναι ένα αντικείμενο αυξημένου κινδύνου πυρκαγιάς. Ακόμα και αν το κτίριο είναι κατασκευασμένο από σκυρόδεμα ή τούβλο, περιέχει εύφλεκτα υλικά: καύσιμα, λάδια και άλλα τεχνικά υγρά για συντήρηση.
Κατά την κατασκευή ενός γκαράζ, είναι απαραίτητο να προσδιορίσετε σωστά την απόσταση μεταξύ αντικειμένων και να πληροί όλες τις απαιτήσεις πυρασφάλειας:
- εγκαταστήστε ένα βαρέλι νερού και μια ασπίδα με πυροσβεστικό εξοπλισμό κοντά στο κτίριο.
- κρατήστε έναν πυροσβεστήρα μέσα στο δωμάτιο.
- Τοποθετήστε ηλεκτρική καλωδίωση αυστηρά σύμφωνα με τις απαιτήσεις.
- Εξοπλίστε όλα τα φωτιστικά με προστατευτικά δίχτυα και αποχρώσεις.
- διαθέστε μια ξεχωριστή γραμμή για την τροφοδοσία του γκαράζ και εγκαταστήστε έναν πίνακα διανομής.
Η τοποθεσία, το μέγεθος και η διάταξη του γκαράζ στο εξοχικό σπίτι ρυθμίζονται από τα πρότυπα υγιεινής και τους κανόνες πυρασφάλειας. Είναι απαραίτητο να τα παρατηρήσετε.
