Η οργάνωση της κατασκευής ενός σπιτιού στον ιστότοπο έχει πολλά χαρακτηριστικά. Η στέγαση είναι χτισμένη έτσι ώστε αργότερα να μην μετανιώνετε για λανθασμένες αποφάσεις και βιαστική δουλειά. Η σταδιακή κατασκευή ενός σπιτιού από το Α έως το Ω πραγματοποιείται σύμφωνα με την κανονιστική τεχνολογία, δίνουν προσοχή στις προειδοποιήσεις και συμβουλές έμπειρων ειδικών. Είναι εξίσου σημαντικό να επιλέξετε το σωστό υλικό και να εκδώσετε άδεια στις αρμόδιες αρχές.
Προπαρασκευαστικά στάδια οικοδόμησης ενός σπιτιού
Τα λάθη κατά την περίοδο προετοιμασίας της κατασκευής θα επηρεάσουν την τοποθεσία του σπιτιού στο χώρο, την άνεση της στέγασης και τη διόρθωση θα είναι αδύνατη. Ξεκινούν με την επιλογή και την αγορά οικοπέδων.
Χαρακτηριστικά της απόκτησης του ιστότοπου:
- Στα κτηματομεσιτικά γραφεία, συχνά δεν υπάρχουν ειλικρινείς πληροφορίες σχετικά με τις επικοινωνίες που περνούν κατά μήκος του δρόμου και συνδέονται με τον ιστότοπο, επομένως ένας ανεξάρτητος έλεγχος στις εταιρείες διαχείρισης θα αποδείξει την αλήθεια.
- Πριν παραγγείλετε ένα έργο, πρέπει να πραγματοποιήσετε μια γεωλογική μελέτη της κατανομής, να μάθετε τη σύνθεση του εδάφους, το ύψος της αύξησης του υγρού του εδάφους και άλλους δείκτες.
- Η κλίση της επιφάνειας έχει σημασία, αφού σε μια απότομη πλαγιά θα χρειαστείτε το κόστος εγκατάστασης τοίχων συγκράτησης και ένα περίπλοκο θεμέλιο.
- Τα υπάρχοντα θεμέλια στον ιστότοπο υπολογίζονται εκ νέου για φορτία και οι ειδικοί καλούνται να αξιολογήσουν την κατάσταση.
Μετά την αγορά, σκοπεύουν να οργανώσουν το εργοτάξιο, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση του χώρου αποθήκευσης, λάκκο, δρόμους πρόσβασης, στάθμευση γερανού.
Πώς να ξεκινήσετε ένα σπίτι έργο από διαφορετικά υλικά
Κατά την ανάπτυξη ενός έργου, λαμβάνονται υπόψη οι περιστάσεις σε μια συγκεκριμένη τοποθεσία. Εάν χτίσετε ένα σπίτι σύμφωνα με ένα τυπικό σχέδιο, ο υπολογισμός και τα σχέδια θα βγουν φθηνότερα, αλλά μεμονωμένα σχέδια και υπολογισμοί θα εξοικονομήσουν χρόνο από τον προγραμματιστή κατά την οργάνωση των εργασιών.
Το έργο περιλαμβάνει έγγραφα:
- γενικές πληροφορίες;
- σχέδια θεμελίων, δαπέδων, στεγών, λεπτομερών μονάδων, τμημάτων ·
- επεξηγηματική σημείωση για διαγράμματα, σχέδια.
- εποικοδομητική θέα στην πρόσοψη και στο χρώμα.
- εδαφική αναφορά σε υπάρχουσες εγκαταστάσεις.
Η αρχιτεκτονική λύση προβλέπει μια εκτεταμένη εξέταση σκίτσων, λαμβάνοντας υπόψη τους κανόνες και κανονισμούς. Η εποικοδομητική λύση παρέχει μια γραφική και κειμενική εξήγηση στα περιβλητικά, φέροντα και αυτο-υποστηριζόμενα στοιχεία του κτιρίου.
Το μηχανολογικό έργο προβλέπει τον υπολογισμό, την επιλογή και την περιγραφή όλων των τεχνικών λύσεων για τη διασφάλιση της λειτουργίας του σπιτιού. Ο προγραμματιστής μπορεί να αλλάξει και να προσαρμόσει τη διάταξη, τη δομή του πλαισίου, τους τοίχους και την εμφάνιση της πρόσοψης σε οποιοδήποτε στάδιο. Το έργο παραγγέλθηκε από έναν οργανισμό που έχει άδεια για την εκτέλεση τέτοιων εργασιών.
Τεχνολογία πλαισίου
Κατά το σχεδιασμό μιας τέτοιας δομής, θεωρείται ότι το θεμέλιο κατασκευάζεται λιγότερο ογκώδες λόγω της ελαφρότητας των περιβαλλόντων τοίχων. Δεν μεταφέρουν φορτία και όλες οι προσπάθειες καταβάλλονται από τα ράφια, τις δοκούς πλαισίου. Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ο ρυθμός θερμικής διαστολής των φορτωμένων στοιχείων.
Τα σπίτια πλαισίου ταξινομούνται ως προκατασκευασμένες κατασκευές που εξοικονομούν χρήματα κατά την κατασκευή και τη λειτουργία.Όσον αφορά τη θερμομόνωση, οι τοίχοι από μόνωση με διακοσμητική επένδυση δεν είναι κατώτεροι από τα ξύλινα σπίτια ή τα κτίρια από ένα μπλοκ αφρού.
Πλεονεκτήματα τύπου πλαισίου:
- γρήγορη κατασκευή σπιτιού, χωρίς αναμονή για σκλήρυνση σκυροδέματος.
- καμία υγρή διαδικασία?
- το κόστος κατασκευής έχει μειωθεί ·
- Τα κτίρια ταξινομούνται ως φιλικά προς το περιβάλλον.
- υψηλή ενεργειακή απόδοση ·
- τη δυνατότητα αναδιάρθρωσης μετά το τέλος της κατασκευής και επέκταση νέου κτιρίου.
Ορυκτό μαλλί, αφρός πολυστυρολίου, penofol, ecowool κυτταρίνης έχουν σχεδιαστεί ως μόνωση. Οι ξύλινες δομές εμποτίζονται με αντισηπτικά έναντι μικροοργανισμών, για να αυξήσουν την αντίσταση στην υγρασία.
Τούβλο
Τα κτίρια από κεραμικά τούβλα και άμμο-ασβέστη είναι πολύ βαριά, έτσι οι σχεδιαστές θέτουν μια ισχυρή βάση. Τεχνικά, μπορεί να σχεδιαστεί ένα θεμέλιο σωρού, ένα θεμέλιο ταινιών μεγάλου βάθους. Η στήλη χρησιμοποιείται σπάνια εάν κατά τη διάρκεια της κατασκευής χρησιμοποιείται συνδυασμός τούβλων και ελαφρύτερου υλικού, για παράδειγμα, αεριούχου σκυροδέματος.
Η πέτρινη κατασκευή έχει τοίχους από τούβλα, τα οποία συγχρόνως περικλείουν τον εσωτερικό χώρο και φέρουν φορτίο. Οι σύγχρονες κανονιστικές συστάσεις σχετικά με το πάχος τοιχώματος των 2,5 τούβλων πρακτικά δεν τηρούνται.
Το υλικό ανήκει σε μια ακριβή κατηγορία, επομένως, το εσωτερικό μέρος του τοίχου είναι τοποθετημένο από κέλυφος βράχου, αφρώδες μπλοκ, και η επένδυση τοίχου έχει σχεδιαστεί από μπροστινά τούβλα. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί ένα αεριζόμενο διάκενο μεταξύ των περιφράξεων από διαφορετικά υλικά.
Το σημάδι τούβλου υποδεικνύει αντοχή, για παράδειγμα, M75 ή M200, αντιστοίχως, αντέχει 75 ή 200 kgf / cm². Κατανομή πυριτικού, κεραμικού και υπερπιεσμένου λίθου. Το υλικό διακρίνεται από την απορρόφηση νερού, η οποία καθορίζει τον βαθμό αντοχής στον παγετό. Οι δημοφιλείς επωνυμίες αντέχουν έως και 25 - 50 κύκλους ψύξης και απόψυξης, αλλά υπάρχουν ενδείξεις έως και 400 φορές.
Από ένα μπαρ
Για να φτιάξετε γρήγορα ένα σπίτι από ένα μπαρ, πρέπει να το σχεδιάσετε λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι το ξύλο συρρικνώνεται μετά την κατασκευή και η περίοδος καθίζησης διαρκεί 1 - 3 χρόνια. Η δοκός μπορεί να είναι προφίλ και κολλημένη.
Η συρρίκνωση του σπιτιού εξαρτάται από παράγοντες:
- κλίμα;
- μέθοδος και χρόνος καταγραφής ·
- μέθοδος σύνδεσης δομικών στοιχείων ·
- είδη ξύλου.
Το ξύλο είναι ένα φιλικό προς το περιβάλλον υλικό με υψηλές ιδιότητες θερμομόνωσης. Κατά το σχεδιασμό, λάβετε υπόψη ότι το δέντρο διογκώνεται ή στεγνώνει όταν αλλάζει η υγρασία. Άλλα υλικά συμπεριφέρονται διαφορετικά, για παράδειγμα, αλλάζουν το μέγεθος όταν αλλάζει η θερμοκρασία και δεν αντιδρούν στην υγρασία. Μπορείτε να συνδυάσετε την ξυλεία με εκείνα τα υλικά που είναι παρόμοιας ποιότητας, ώστε οι τοίχοι, η οροφή ή το δάπεδο να μην σπάσουν.
Η κολλημένη ξυλεία είναι κατασκευασμένη από ξηρές σανίδες, οι οποίες ενώνονται κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Το προ-αποξηραμένο υλικό έχει μικρότερη συρρίκνωση, οπότε τα σπίτια από αυτό το υλικό μπορούν να ολοκληρωθούν αμέσως μετά την κατασκευή. Οι δοκοί προφίλ είναι πριονισμένοι από μια σειρά κορμών · πρέπει να στεγνώσουν πριν εγκατασταθούν στο πλαίσιο.
Από το μπλοκ αερίου
Κατά το σχεδιασμό, λαμβάνεται υπόψη η χαμηλή αντοχή στην υγρασία των τσιμεντόλιθων και οι τοίχοι είναι αδιάβροχοι. Για αυτό, χρησιμοποιούνται μεμβράνες πολυαιθυλενίου, εγκαθίστανται μεμβράνες υπερδιάχυσης. Το αεριζόμενο σκυρόδεμα είναι ένα ελαφρύ υλικό τοίχου, επομένως κατασκευάζεται επίσης ένα ελαφρύ θεμέλιο. Χρησιμοποιήστε μια λωρίδα βάσης μικρού βάθους ή φτιάξτε ξεχωριστούς στύλους με επίδεσμο με μεταλλική δοκό. Χρησιμοποιούνται συχνά πασσάλες με βίδες.
Το υλικό είναι ανθεκτικό, ώστε να μπορείτε να φτιάξετε ένα σπίτι με έναν όροφο χωρίς διαμήκη ενίσχυση των τοίχων.Οι τεχνολογικοί χάρτες της παραγωγής των έργων συντάσσονται λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι η κατασκευή πραγματοποιείται με γρήγορους ρυθμούς λόγω του σημαντικού μεγέθους των μπλοκ. Κατά τον υπολογισμό των υλικών, το πάχος της ραφής θεωρείται 2 - 3 mm, καθώς οι πέτρες παράγονται με ακριβείς γεωμετρικές διαστάσεις, ένα επίπεδο επίπεδο και καθαρές άκρες.
Η μόνωση δεν περιλαμβάνεται στο έργο, καθώς η βάση προστατεύει την εσωτερική θερμότητα χωρίς επιπλέον μόνωση. Ως εξωτερικό φινίρισμα, παρέχεται διακοσμητικό στρώμα γύψου, κατασκευάζονται πλαϊνές, κυματοειδείς σανίδες, επένδυση με τεχνητή ή φυσική πέτρα.
Άδεια οικοδομής
Ένα αντικείμενο που χτίστηκε χωρίς χαρτιά υπόκειται νομικά σε κατεδάφιση, ενώ ο ιδιοκτήτης πληρώνει για την αποσυναρμολόγηση.
Κατά την έκδοση ενός εγγράφου, λαμβάνεται υπόψη ο επιδιωκόμενος σκοπός του ιστότοπου. Εκδίδεται άδεια για την κατασκευή ενός σπιτιού σε μεμονωμένα οικόπεδα για την κατασκευή κατοικιών, καθώς και σε οικόπεδα για προσωπική θυγατρική γεωργία (καλοκαιρινές εξοχικές κατοικίες).
Το πακέτο σερβιρίσματος περιλαμβάνει:
- αίτηση για άδεια από τον ιδιοκτήτη ή τον ενοικιαστή γης ·
- έγγραφα για το δικαίωμα ιδιοκτησίας ή μίσθωσης ·
- σχέδιο ιστοτόπου από το τμήμα πολεοδομίας ·
- σχέδιο προγραμματισμού για την τοποθέτηση του μελλοντικού σπιτιού.
Εάν συλλεχθούν όλα τα έγγραφα, δεν παραβιαστούν οι τεχνικοί κανονισμοί για τα μέτρα πυρόσβεσης και ο κωδικός νερού, η άδεια εκδίδεται εντός 10 ημερών για έως και 10 χρόνια. Τα έγγραφα υποβάλλονται στην υπηρεσία τοπικής αυτοδιοίκησης μέσω του MFC.
Αγορά οικοδομικών υλικών
Η αγορά φθηνών υλικών δεν μπορεί να εγγυηθεί την ποιότητα της εργασίας, των κατασκευών και των τελειωμάτων. Η επιλογή στο σύνολο εξαρτάται από τα συγκριτικά χαρακτηριστικά μιας συγκεκριμένης ομάδας προϊόντων, τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη και τις οικονομικές του δυνατότητες.
Αρχές προμηθειών:
- Κατά την αγορά, απαιτούν πιστοποιητικά ποιότητας από τον κατασκευαστή, αγοράζουν προϊόντα από έναν αξιόπιστο προμηθευτή, επιλέξτε μια δημοφιλή μάρκα που έχει αποδειχθεί καλά.
- Τα υλικά αγοράζονται εκ των προτέρων, δίνοντας προσοχή στις συνθήκες αποθήκευσης, ώστε να μην χαλάσουν τα αγαθά.
- Είναι καλύτερα να επιλέξετε μόνοι σας τα υλικά και να αναθέσετε την εργασία εκφόρτωσης, εγκατάστασης ή φινιρίσματος στους εργολάβους, ενώ τα σύγχρονα καταστήματα πραγματοποιούν παράδοση στο εργοτάξιο.
Μπορείτε να αναθέσετε την αγορά σε έναν έμπειρο εργοδηγό για μια συγκεκριμένη χρέωση, αλλά μερικές φορές καλέστε τους προμηθευτές, ελέγχοντας το κόστος των υλικών.
Πώς να χτίσετε ένα σπίτι οικονομικά
Οι κύριες δομές του σπιτιού πρέπει να είναι ανθεκτικές, να προστατεύουν τους ανθρώπους από το κρύο, τον καιρό και να δημιουργούν άνεση. Η κατασκευή γίνεται φθηνότερη όχι μέσω της χρήσης χαμηλής ποιότητας και φθηνών υλικών, αλλά μέσω της χρήσης σύγχρονων μεθόδων κατασκευής, δομικών υλικών με βελτιωμένη απόδοση.
Παραδείγματα εξοικονόμησης:
- Η κατασκευή κατοικιών από μεγάλους τοίχους θα εξοικονομήσει το κονίαμα ανά τετράγωνο τοιχοποιίας και τους μισθούς των εργαζομένων (λιγότερος χρόνος ή ο αριθμός των λίθων, εάν ο υπολογισμός είναι τεμαχισμένος)
- Η επιλογή ενός επίπεδου αφρού ή κελύφους θα μειώσει την κατανάλωση κονιάματος στις αρθρώσεις και η επιφάνεια του τοίχου δεν χρειάζεται να ισοπεδωθεί με γύψο.
- Οι ελαφριοί τοίχοι απαιτούν ένα λιγότερο ογκώδες θεμέλιο, αλλά πρέπει να λάβετε υπόψη την ενίσχυση της τοιχοποιίας, την εγκατάσταση ενός μονολιθικού οπλισμένου σκυροδέματος γύρω από την περίμετρο.
Για να εξοικονομήσετε χρήματα, μπορείτε να κάνετε κάποια εργασία μόνοι σας. Ένας έμπειρος εργοδηγός θα επιβλέπει σωστά το έργο, αλλά τέτοιες λειτουργίες μπορούν να αναληφθούν από τον ιδιοκτήτη, εάν υπάρχει μικρή εμπειρία και κατανόηση της κατασκευής.
Κατασκευή σπιτιού DIY
Πριν από την κατασκευή, καθαρίζουν την τοποθεσία, αφαιρούν το εύφορο στρώμα της γης. Στη συνέχεια, σκάβουν ένα λάκκο θεμελίωσης (εάν το σπίτι έχει υπόγειο), μια τάφρο για ένα μονολιθικό θεμέλιο.
Στάδια οικοδόμησης ενός σπιτιού:
- καθαρίστε το κάτω μέρος του λάκκου στο επίπεδο σχεδίασης.
- φτιάξτε άμμο και θρυμματισμένο πέτρινο κρεβάτι, κριάρι
- εκτελεί αποχέτευση, παροχή νερού, παρέχει διόδους στο ίδρυμα?
- εγκαθίσταται ξυλότυπος, το πλαίσιο συγκολλάται, το σκυρόδεμα χύνεται με συμπίεση.
- εκτελέστε οριζόντια στεγανοποίηση της επιφάνειας βάσης.
- επικαλύπτει τον πρώτο όροφο.
- χτίστε εξωτερικούς τοίχους και χωρίσματα, πραγματοποιήστε καλωδιώσεις, αποχέτευση, παροχή νερού, εξαερισμό.
- επικάλυψη του σπιτιού, εγκατάσταση δομών οροφής (mauerlat, δοκούς, κιβώτιο).
- οργανώστε τη θέρμανση.
Η στέγη γίνεται σύμφωνα με την τεχνολογία και στη συνέχεια τοποθετείται ένα οργανωμένο σύστημα αποχέτευσης κατά μήκος των γωνιών. Ένα σημαντικό μέρος καταλαμβάνεται από τη διάταξη μιας τυφλής περιοχής γύρω από το σπίτι. Το επόμενο βήμα είναι η εγκατάσταση θυρών, παραθύρων, εγκατάσταση περβάζων παραθύρων, παλίρροιας παρακμής, φινίρισμα πλαγιών.
Η εσωτερική διακόσμηση ξεκινά με επένδυση τοίχου, στη συνέχεια γίνονται οροφές και το δάπεδο είναι τελευταίο.
Μετά την ολοκλήρωση, τα υδραυλικά φωτιστικά, ένα μπάνιο, ένα ντους εγκαθίστανται. Στην κουζίνα έχουν εγκατασταθεί νεροχύτης και άλλες οικιακές συσκευές.
