Ο σχεδιασμός ενός κτιρίου κατοικιών βοηθά στην επιλογή του βέλτιστου μεγέθους και διάταξης του περιβλήματος, τη σωστή τοποθέτησή του στον χώρο και τον προσδιορισμό των υλικών των δομικών στοιχείων. Ο σχεδιασμός ενός σπιτιού επιλύει το ζήτημα του αριθμού των δωματίων, της πλατείας και της τοποθέτησής τους στο μελλοντικό κτίριο. Το σχέδιο δείχνει τις γραμμές επικοινωνίας, τη συσκευή του υπογείου, το υπόγειο, τη σοφίτα.
Απαιτήσεις και προτιμήσεις κατά το σχεδιασμό ενός σπιτιού
Τα έγγραφα αναπτύσσονται λαμβάνοντας υπόψη τα αποτελέσματα των γεωλογικών ερευνών και τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Κάνουν ένα έτοιμο σχέδιο σε μορφή οθόνης ή χαρτιού για να αντανακλούν οπτικά τις επιθυμίες, να κάνουν αμέσως αλλαγές κατόπιν αιτήματος του πελάτη.
Επηρεάζοντας παράγοντες που λαμβάνονται υπόψη κατά την εκπόνηση του έργου:
- τον αριθμό των ανθρώπων που ζουν στο σπίτι ·
- ο σκοπός του σπιτιού (για εποχική ή μόνιμη κατοικία) ·
- τον αριθμό των ορόφων, την παρουσία σοφίτας, υπόγεια επίπεδα ·
- την παρουσία των κτιρίων, βεράντες, βεράντες ·
- απαιτήσεις φωτισμού, σχεδιασμός τοπίου και άλλα θέματα.
Τα σαλόνια, οι κρεβατοκάμαρες, τα παιδικά δωμάτια έχουν σχεδιαστεί λαμβάνοντας υπόψη τον άνεμο, τη θέση του ήλιου, ώστε να επιτυγχάνεται ο τυπικός φωτισμός. Λάβετε υπόψη την προβολή από τα παράθυρα. Είναι καλύτερα να αφήσετε ελκυστικά τοπία για το σαλόνι, τα υπνοδωμάτια και να κάνετε μπαλκόνια. Οι ανοιχτές βεράντες και τα καταστρώματα παρατήρησης βρίσκονται στην ηλιόλουστη και κάτω πλευρά του κτηρίου.
Για μια πλήρη αντίληψη της διάταξης, παραγγέλνουν ένα έργο με τη μορφή τρισδιάστατης οπτικοποίησης. Η υπηρεσία σάς επιτρέπει να περπατάτε σχεδόν στις εγκαταστάσεις, να αξιολογείτε το μέγεθος, την ευκολία της τοποθεσίας, το διακοσμητικό φινίρισμα και την επιλογή των επίπλων. Έξω, μπορείτε να δείτε τα στοιχεία της πρόσοψης, τη διάταξη των μπαλκονιών, τις εξωτερικές σκάλες, τις συνημμένες βεράντες.
Πριν σχεδιάσει ένα σπίτι, ο πελάτης σκέφτεται τις πτυχές που είναι ιδιαίτερα σημαντικές για αυτόν. Είναι καλύτερα να δημιουργήσετε μια λίστα με σημεία που οι σχεδιαστές, οι σχεδιαστές και οι κατασκευαστές θα λάβουν σίγουρα υπόψη αργότερα. Αυτό ισχύει για την περιοχή των χώρων, της εξωτερικής και εσωτερικής διακόσμησης, της διάταξης μπάνιου, κουζινών και άλλων χώρων.
Αρχές ανάπτυξης έργου
Υπάρχουν ορισμένες αρχές σχεδιασμού:
- Ο απαιτούμενος αριθμός δωματίων προσαρμόζεται σε μια συγκεκριμένη περιοχή ή όγκο έτσι ώστε να διατηρείται η ευκολία, ώστε να αντέχει στους προτεινόμενους τυπικούς δείκτες τετραγώνου.
- Κατ 'αρχάς, καθορίζουν τον απαιτούμενο αριθμό δωματίων, ομαδοποιούν για ευκολία και μετά επιλέγουν μόνο το τελικό υλικό.
Πρέπει να φτιάξετε ένα σχέδιο του σπιτιού σε χαρτί σε τέτοια κλίμακα ώστε το σχέδιο να χωράει σε ένα φύλλο. Μετά την έγκριση και τη συμφωνία με τον πελάτη, γίνονται λεπτομερή σχέδια για μια πιο ακριβή προβολή των λεπτομερειών. Η πρόσοψη του σπιτιού είναι σχεδιασμένη σε τέσσερις πλευρές έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης να μπορεί να δει και να εκτιμήσει την ανάπτυξη του εξωτερικού.
Ελάχιστες διαστάσεις των χώρων:
- χώρος κουζίνας τουλάχιστον 6 m², πλάτος από 1,7 m
- υπνοδωμάτιο με επιφάνεια τουλάχιστον 8 m².
- κοινόχρηστο δωμάτιο ή σαλόνι - από 12 m².
- ο διάδρομος έχει πλάτος τουλάχιστον 1,0 m, ο μπροστινός διάδρομος είναι 1,4 m, η σκάλα είναι 0,9 m.
- το ύψος των οροφών στο σπίτι δεν είναι μικρότερο από 2,5 m.
Τα σαλόνια πρέπει να φωτίζονται με φυσικό φως, να μπορούν να αερίζονται μέσω θυρών ή αεραγωγών. Η αντιστοιχία της περιοχής των παραθύρων και του δαπέδου καθορίζεται από την αναλογία 1: 5.5 - 8. Οι σκάλες μεταξύ των δαπέδων πρέπει να έχουν κλίση όχι μεγαλύτερη από 45 °.
Όταν επιλέγετε ένα φινίρισμα, λαμβάνεται υπόψη ότι ορισμένα υλικά τοποθετούνται στο σκελετό, αυτή η τεχνολογία κρύβει τα τετραγωνικά μέτρα του δωματίου. Αυτά περιλαμβάνουν γυψοσανίδα, επένδυση, κολλημένες δοκούς, πλαστικό.
Επιλογή οικιακού έργου
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να λάβει ως βάση ένα μεμονωμένο ή τυπικό έργο. Η δεύτερη επιλογή είναι φθηνότερη, καθώς εξαιρούνται πολλά στάδια προετοιμασίας και προγραμματισμού πριν από το έργο, αλλά δεν είναι πάντα κατάλληλη.
Λόγοι για τους οποίους δεν χρησιμοποιείται ένα τυπικό έργο:
- Ένας μεγάλος αριθμός κατοίκων, επομένως, απαιτείται μια ατομική προσέγγιση κατά την κατάρτιση ενός σχεδίου ·
- η τοποθεσία βρίσκεται σε μια σκληρή κλιματική ζώνη ή σε μια ανάγλυφη επιφάνεια, σε μια βουνοπλαγιά, μαλακό έδαφος.
- υπάρχουν άτομα με αναπηρία στην οικογένεια, χρειάζονται αναδιαμόρφωση της εισόδου, σκάλες, ράμπες.
Ξεκινούν με γεωλογικές και μηχανικές έρευνες στο πλαίσιο του οικοπέδου. Εξερευνήστε τα χαρακτηριστικά του εδάφους και τα χαρακτηριστικά του εδάφους για τη λήψη αποφάσεων. Η άρνηση μιας τέτοιας υπηρεσίας οδηγεί σε σημαντικές απώλειες στο μέλλον λόγω της παραμέλησης της κατηγορίας του εδάφους, της φέρουσας ικανότητάς της.
Τα ολοκληρωμένα έργα εξετάζονται, συμβουλεύονται έναν αρχιτέκτονα για να ανακαλύψουν τη δυνατότητα χρήσης ενός έτοιμου σχεδίου. Ζυγίστε τις θετικές και αρνητικές πτυχές της χρήσης αυτής ή αυτής της επιλογής, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική κατάσταση του πελάτη και των ατομικών επιθυμιών του.
Κατά την επιλογή ενός έργου, λάβετε υπόψη το μέγεθος, το σχήμα του κτιρίου, τον αριθμό των εισόδων και την τοποθέτησή τους στον εξωτερικό τοίχο, τον αριθμό των επιπέδων. Σκεφτείτε το υλικό της βάσης, κάθετους φράκτες, δάπεδα, στέγες. Μελετούν την εσωτερική διαρρύθμιση, δηλαδή, τον αριθμό των μπάνιου σε κάθε όροφο, την απόσταση από την κουζίνα έως το σαλόνι, την τραπεζαρία, την παρουσία και το μέγεθος των περιπατητικών δωματίων, την πλατεία των ανοιγμάτων παραθύρων και τη συνολική έκτασή τους στο πρόσοψη.
Ατομο
Σε περίπτωση μη τυποποιημένου σχεδιασμού, ο πελάτης λαμβάνει ένα σχέδιο, το οποίο λαμβάνει υπόψη όλες τις προτιμήσεις του σύμφωνα με τις παραμέτρους του οικοπέδου. Ο προσωπικός σχεδιασμός βοηθά τον ιδιοκτήτη να πραγματοποιήσει τις δικές του αρχιτεκτονικές λύσεις, να κατασκευάσει ένα κτίριο με αποτελεσματική, μοναδική εμφάνιση και άνετη διάταξη δωματίων για την οικογένειά του.
Υπάρχουν 2 στάδια ανάπτυξης:
- το πρώτο στάδιο "P" - σχεδιασμός.
- η δεύτερη φάση "R" λειτουργεί.
Το αρχικό στάδιο προβλέπει την υιοθέτηση του έργου στο σύνολό του, χωρίς να εξετάζει λεπτομερείς επιλογές. Επιλέγουν τον τύπο του κτιρίου, καθορίζουν την τοποθέτησή του στον ιστότοπο, βρίσκουν μια σχεδιαστική, εποικοδομητική και αρχιτεκτονική λύση.
Σε αυτό το στάδιο, υιοθετείται μέθοδος κατασκευής, καθορίζονται τεχνολογικά σχήματα κατασκευής. Το στάδιο χαρακτηρίζεται από τη σύνταξη μιας γενικής συνοπτικής εκτίμησης και τη λήψη μιας τεχνικής περιγραφής της δομής στο σύνολό της. Το προτεινόμενο πακέτο εγγράφων ελέγχεται από την επιτροπή εμπειρογνωμόνων του κράτους, όπου αξιολογούνται οι αποφάσεις για το έργο, παρέχονται σχόλια σχετικά με την εξάλειψη των ελλείψεων. Το διορθωμένο έργο εμφανίζεται στον πελάτη, το αποδέχεται ή υποδεικνύει περαιτέρω βελτιώσεις.
Κατά τη διάρκεια του σταδίου εργασίας, καταρτίζονται έγκυρα έγγραφα με λεπτομερείς εξελίξεις, υπολογισμούς και περιγραφές. Γενικά σχέδια, σκίτσα γίνονται λεπτομερώς, αποκωδικοποιούνται. Σχεδιάζονται τμήματα, υποσημειώσεις σε αυτά, καταρτίζονται επεξηγηματικές σημειώσεις. Οι οικοδόμοι μπορούν να εργαστούν σύμφωνα με τέτοια σχέδια.
Στο στάδιο της εργασίας, διαμορφώνονται τοπικές εκτιμήσεις για διαφορετικούς τύπους εργασιών, για παράδειγμα, ο μηδενικός κύκλος, η κατασκευή τοίχων, οροφών, οροφών, τοποθέτησης επικοινωνιών, εσωτερικής και εξωτερικής διακόσμησης. Η σύνθεση των σχεδίων και των περιγραφών ρυθμίζεται από τον πελάτη.
Η προσαρμοσμένη σχεδίαση έχει το μειονέκτημα ότι η εργασία είναι ακριβή και η ανάπτυξη απαιτεί πολύ χρόνο.
Τυπικός
Ένα πακέτο εγγράφων αναπτύσσεται και εγκρίνεται για επαναλαμβανόμενη χρήση στην κατασκευή πανομοιότυπων αντικειμένων. Τεχνικοί, οικονομικοί υπολογισμοί επαναλαμβάνονται στα έγγραφα, δίνεται η διάταξη, η οποία επαναλαμβάνεται για κάθε επόμενο σπίτι.
Η κατασκευή τέτοιων κατοικιών σύμφωνα με το χρησιμοποιημένο σύστημα διακρίνεται από σημαντική εξοικονόμηση σε σύγκριση με μεμονωμένα σχέδια. Δεν υπάρχουν έξοδα για την προετοιμασία των έργων και των εγγράφων εργασίας, έγκριση από τις αρχές. Η διαφορά μεταξύ κατασκευής σύμφωνα με τα τυπικά έργα έγκειται στα διαφορετικά χαρακτηριστικά της περιοχής όπου θα ανεγερθεί το κτίριο.
Θετικές πτυχές της χρήσης του τυπικού σχεδίου:
- εξοικονομείται χρόνος κατασκευής, καθώς το έργο είναι ήδη έτοιμο.
- Μπορείτε να αλλάξετε τις εσωτερικές διαστάσεις πολλών δωματίων με την έγκριση των τεχνικών.
- υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός τυπικών σχεδίων για να διαλέξετε.
- τη δυνατότητα επιλογής δομικών και τελικών υλικών κατόπιν αιτήματος του ιδιοκτήτη μετά από διαβούλευση με έναν ειδικό.
Τα τυπικά σχέδια έχουν μειονεκτήματα. Δεν μπορούν πάντα να χρησιμοποιηθούν για τις συγκεκριμένες συνθήκες μιας ιδιωτικής κατανομής, παρά την προσεκτικά αναπτυγμένη τεχνική λύση. Ο ιδιοκτήτης του μελλοντικού σπιτιού λαμβάνει συχνά μια τυπική πρόσοψη που δεν έχει ατομικά χαρακτηριστικά και γίνεται απρόσωπη στο πλαίσιο παρόμοιων κτιρίων.
Η επιφάνεια της γης μπορεί να είναι ανάγλυφη, να έχει πλαγιές, λόφους. Το έδαφος είναι αργιλώδες με υψηλό βαθμό ανύψωσης όταν καταψύχεται. Η ασυνέπεια στο επίπεδο της αύξησης της υγρασίας του εδάφους οδηγεί μερικές φορές σε πλημμύρες κατά τη διάρκεια πλημμυρών. Η αρνητική επίδραση εξωτερικών παραγόντων καθιστά απαραίτητη την πρόσληψη σχεδιαστών για αλλαγές στα υπάρχοντα τυπικά έγγραφα.
Οικοδομικά υλικά
Σε τυποποιημένα έργα, τα υλικά των τοίχων έχουν ήδη καθοριστεί και έχουν υπολογιστεί το βάρος και η φέρουσα ικανότητα. Μπορείτε να τα αλλάξετε, αλλά χρειάζεστε τα τεχνικά χαρακτηριστικά του νέου φράχτη. Για παράδειγμα, εάν ο τοίχος είναι κατασκευασμένος από κοίλα τούβλα, η αντικατάστασή τους με κεραμικά θα αυξήσει το βάρος, αυξάνοντας το φορτίο στο θεμέλιο.
Βασικά υλικά για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας:
- Τούβλο. Οι τεχνητές πέτρες μεγάλης διάρκειας ανήκουν στην ομάδα φιλικών προς το περιβάλλον υλικών, διακρίνονται από την αντοχή τους και την υψηλή αντοχή στον παγετό. Το λευκό τούβλο με άμμο απορροφά υγρασία, δεν χρησιμοποιείται για την τοποθέτηση υπόγειου. Το κόκκινο κεραμικό από ψημένο πηλό αντιστέκεται στην υγρασία, επομένως χρησιμοποιείται για την κατασκευή του βάθρου της δομής.
- Το αφρώδες σκυρόδεμα ανήκει σε αδιάβροχες πέτρες, επομένως χρησιμοποιείται όχι μόνο για κατασκευές τοίχων, αλλά και ως μονωτής ενάντια στο κρύο. Το υλικό απαιτεί ενίσχυση μετά από 2-3 σειρές κατά τη διάρκεια της διαδικασίας τοιχοποιίας και τοποθετείται στην κορυφή ένας ιμάντας από οπλισμένο σκυρόδεμα πριν από την εγκατάσταση των πλακών δαπέδου.
- Το αεριζόμενο σκυρόδεμα χαρακτηρίζεται από αυξημένη πυκνότητα σε σύγκριση με το αφρώδες σκυρόδεμα, αλλά επιτρέπει την υγρασία να περάσει και να το διατηρήσει μέσα. Λόγω αυτού του χαρακτηριστικού, τα τοιχώματα πρέπει επιπλέον να είναι μονωμένα από την υγρασία και πρέπει να δημιουργείται ένα αεριζόμενο διάκενο μέσα στο στρώμα.
- Ξύλο. Μια φθηνή κλασική έκδοση χρησιμοποιείται για τη δημιουργία ενός φιλικού προς το περιβάλλον σπιτιού. Το δέντρο είναι αρκετά ισχυρό, αλλά απορροφά την υγρασία, οπότε διογκώνεται ή στεγνώνει όταν αλλάζει η εξωτερική υγρασία. Το δεύτερο μειονέκτημα είναι η ευφλεκτότητα. Το ξύλο απαιτεί επεξεργασία με εμποτισμό πριν από την εγκατάσταση.
Τα σπίτια πλαισίου χαρακτηρίζονται από επιταχυνόμενη κατασκευή, καλά λειτουργικά χαρακτηριστικά. Το μειονέκτημα είναι ότι μετά την κατασκευή, η ανακατασκευή δεν μπορεί να γίνει.
Στάδια σχεδιασμού
Πριν σχεδιάσετε ένα σπίτι μόνοι σας, πρέπει να γνωρίζετε σε ποια στάδια αποτελείται η δημιουργία ενός έργου. Πρόκειται για την εκπόνηση ενός μεμονωμένου σχεδίου, τα τυπικά δεν διαρκούν τόσο πολύ.
Φάσεις σχεδιασμού:
- Μελέτη του ιστότοπου. Περιλαμβάνει επιτόπια επιθεώρηση, δειγματοληψία εδάφους για τον προσδιορισμό του τύπου και της φέρουσας ικανότητας. Βρείτε το ύψος των υπόγειων υδάτων και το σημείο πήξης. Κάντε, εάν είναι απαραίτητο, μια βακτηριακή, χημική ανάλυση του εδάφους.
- Κατάρτιση ενός γενικού σχεδίου. Στο στάδιο, προετοιμάζονται σχέδια που δείχνουν τη θέση των κτιρίων κατοικιών και βοηθητικών υπηρεσιών, στοιχεία βελτίωσης. Έγκριση αρχιτεκτονικών και εποικοδομητικών κατασκευαστικών λύσεων.
- Ανάπτυξη ενός πλήρους συνόλου σχεδίων, σκίτσων, επεξηγηματικών υλικών. Αυτό περιλαμβάνει την αρχιτεκτονική, εποικοδομητική, μηχανική ενότητα.
Οι αρχιτεκτονικές πληροφορίες εκδίδονται με τη μορφή γενικών πληροφοριών, γενικού σχεδίου, κάτοψης, προδιαγραφών δαπέδων χώρων, τμημάτων κτιρίων και άλλων σχεδίων. Οι σχεδιαστικές εξελίξεις περιλαμβάνουν ένα σχέδιο για τη θεμελίωση, την ανέγερση τοίχων, μια κάτοψη, σκάλες, ένα σύστημα δοκών Στην ενότητα, αναλύονται οι μεγάλοι κόμβοι των συντρόφων, παρέχεται μια λίστα δομικών υλικών.
Το τμήμα μηχανικής περιλαμβάνει τεχνικούς υπολογισμούς, σχέδια θέρμανσης, παροχής νερού, αποχέτευσης, εξαερισμού, τροφοδοσίας και άλλων συστημάτων.
Έγκριση έργου για έναρξη κατασκευής
Ο νόμος ορίζει ότι τα έγγραφα για την κατασκευή ενός σπιτιού πρέπει να εγκριθούν από κυβερνητικές υπηρεσίες. Η απαίτηση ισχύει για τα αρχοντικά και τα προσωρινά κτίρια. Τα έγγραφα εγκρίνονται λαμβάνοντας υπόψη τους κανόνες, η διαδικασία ελέγχεται από δημοτικές αρχές και δομές πόλεων για ειδικούς σκοπούς.
Φροντίστε να εγκρίνετε την τεχνική και οικονομική τεκμηρίωση με ένα λεπτομερές σχέδιο κατασκευής. Αρχιτεκτονικοί και πολεοδομικοί οργανισμοί συμμετέχουν στην έγκριση και μπορούν να συμμετέχουν εποπτικές αρχές.
