Απόσταση μεταξύ φράχτη και αχυρώνα: κωδικοί δόμησης

Το οικόπεδο είναι ένα περιορισμένο οικόπεδο στο οποίο πρέπει να τοποθετήσετε πολλά αντικείμενα. Η δυσκολία έγκειται στο γεγονός ότι η απόσταση μεταξύ τους ρυθμίζεται από πολλούς κανόνες: την απόσταση μεταξύ του φράχτη και του αχυρώνα, την απόσταση από την τουαλέτα έως το σπίτι, το ύψος των χώρων πρασίνου και πολλούς άλλους παράγοντες.

Σύγχρονα πρότυπα

Οι κανόνες δόμησης, συμπεριλαμβανομένης της απόστασης μεταξύ αντικειμένων, ρυθμίζονται από το DBN «Σχεδιασμός και ανάπτυξη εδαφών». Οι κανόνες είναι ελαφρώς διαφορετικοί για δέματα διαφορετικών μεγεθών. Ταυτόχρονα, ο τύπος - IZhS, DPN - δεν έχει σημασία για μικρές κατανομές, αλλά περιορίζει τον τύπο της εργασίας. Απαγορεύεται η εκτροφή βοοειδών στο IZHS, επομένως είναι αδύνατο να κατασκευαστεί ένας αχυρώνας.

Νομοθετικοί κανονισμοί

Ο αριθμός των κτιρίων στον ιστότοπο είναι περιορισμένος. Ο κύριος κανόνας ανάπτυξης λέει: η συνολική έκταση των κτιρίων και των υπόστεγων δεν υπερβαίνει το 30% της συνολικής έκτασης της ντάκας. Επιπλέον, η ελάχιστη επιφάνεια κατανομής είναι 500 m². Με μικρότερη έκταση, το κτίριο απαγορεύεται.

Τα πρότυπα ρυθμίζουν όχι μόνο τη θέση των αντικειμένων στην περιοχή, αλλά λαμβάνουν επίσης υπόψη την τοποθέτηση κτιρίων με γείτονες. Εάν έχουν ήδη δημιουργηθεί, ο ιδιοκτήτης θα αναγκαστεί να μελετήσει το σχέδιο της παρακείμενης κατανομής προκειμένου να προσδιορίσει την τοποθεσία για το σπίτι, το υπόστεγο ή το γκαράζ του.

Πρώτα απ 'όλα, καθορίζουν πόσο απαιτείται για να υποχωρήσουμε από το όριο, το φράχτη και το δρόμο:

• 3 m - η ελάχιστη απόσταση από τον τοίχο έως το φράχτη.
• Εάν η γειτονική τοποθεσία είναι χτισμένη, η απόσταση μειώνεται σε 1 m, αλλά υπολογίζεται όχι από τους τοίχους, αλλά από προεξέχοντα μέρη - για παράδειγμα, η προεξοχή της οροφής.
• από το κέντρο του δρόμου στο χωριό ή τον αυτοκινητόδρομο έως το κτίριο στην περιοχή πρέπει να είναι τουλάχιστον 6 μέτρα.
• η απόσταση από τον συνηθισμένο δρόμο είναι 3 μέτρα.

Πριν δημιουργήσετε μια τοποθεσία, πρέπει να λάβετε άδεια και να ενημερώσετε την τοπική διοίκηση σχετικά με τις κατασκευαστικές εργασίες.

Πρότυπα πυρασφάλειας

Η τοποθεσία των αντικειμένων στο καλοκαιρινό εξοχικό σπίτι είναι οργανωμένη κατά τρόπο που να μειώνει τον κίνδυνο πυρκαγιάς. Σε αυτήν την περίπτωση, η απόσταση δεν επηρεάζεται τόσο από τον σκοπό της δομής όσο από τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν για αυτήν.

Οι κανόνες είναι οι εξής:

• 6 m υποχωρούν ανάμεσα σε τούβλα και πέτρινα υπόστεγα.
• εάν το κτίριο είναι πέτρινο, αλλά με ξύλινο πάτωμα ή στέγη, η απόσταση αυξάνεται στα 8 μέτρα.
• Απέμεινε απόσταση 10 μέτρων ανάμεσα στο πέτρινο κτίριο και το ξύλινο υπόστεγο.
• Η απόσταση μεταξύ 2 ξύλινων κτιρίων οποιουδήποτε είδους είναι 15 μέτρα.

Οι υποδεικνυόμενες αποστάσεις παρατηρούνται όχι μόνο μεταξύ κτιρίων στην τοποθεσία, αλλά και μεταξύ παρόμοιων αντικειμένων σε δύο οικόπεδα.

Πρότυπα εντός του ιστότοπου

Η κατανομή στεγάζει αντικείμενα διαφόρων σκοπών: ένα σπίτι κατοικίας, ένα υπόστεγο για εργαλεία κήπου, μια τουαλέτα, ένα λουτρό, ένα πηγάδι, ένα πηγάδι, ένα σπίτι πουλερικών, ένα κοίλωμα κομποστοποίησης. Κάθε αντικείμενο έχει τους δικούς του κανόνες:

• Θα πρέπει να υποχωρήσετε από το φράχτη κατά την κατασκευή ενός υπόστεγου κατά 1 μ. Αυτό είναι το ελάχιστο για τυχόν κτίρια που δεν κατοικούν.
• εάν ένα υπόστεγο έχει κατασκευαστεί για ζώα, η απόσταση αυξάνεται στα 4 μέτρα.
• μπλοκ χρησιμότητας από το κτίριο βρίσκεται 3 m?
• ένα σπίτι πουλερικών ή ένα υπόστεγο για κουνέλια - όχι περισσότερο από 12 μέτρα.
• το υπόστεγο είναι 5 μέτρα μακριά από το κέντρο της οδού ·
• Η απόσταση μεταξύ της βάσης και της παροχής νερού διατηρείται εντός 3 μέτρων.

Η εξαίρεση είναι συγκροτήματα κατοικιών με συνημμένο μπλοκ χρησιμότητας. Το τελευταίο μπορεί να είναι ένα ορνιθώνα και ακόμη και ένας αχυρώνας. Σε αυτήν την περίπτωση, πραγματοποιούνται 2 διαφορετικές είσοδοι σε απόσταση 7 μέτρων.

Υγειονομικά πρότυπα κατασκευής

Κατά την κατασκευή ενός κατανεμημένου, είναι σημαντικό να συμμορφώνεστε με τα πρότυπα υγιεινής και υγιεινής. Εάν η εργαλειοθήκη δεν έχει καμία επίδραση στο περιβάλλον, το σπίτι είναι πηγή μόλυνσης.

Οι κανόνες είναι οι εξής:

• Το εξωτερικό ντους, τουαλέτα, σάουνα απέχουν 8μ. Από το σπίτι.
• Ένα λάκκο κομποστοποίησης τοποθετείται στην ίδια απόσταση.
• Ένα σπίτι πουλερικών ή ένας χοίρος έχει το ίδιο αποτέλεσμα με μια σηπτική δεξαμενή, έτσι ώστε τα κτίρια να αφαιρούνται από το κτίριο κατοικιών κατά 12 μέτρα
• Το πιο σημαντικό είναι να διατηρήσετε την απόσταση από το πηγάδι. Τα υπόγεια ή τα νερά της βροχής μολυσμένα με περιττώματα πουλιών, που πέφτουν στο πηγάδι, δηλητηριάζουν το νερό. Έτσι, τέτοια αντικείμενα αφαιρούνται από το πηγάδι ή το πηγάδι σε απόσταση 8 μέτρων.

Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η απόσταση από παρόμοια αντικείμενα στη γειτονική κατανομή.

Πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη

Εκτός από τα πρότυπα υγιεινής ή τις απαιτήσεις πυρασφάλειας, υπάρχουν και άλλοι περιορισμοί που σχετίζονται με το ύψος των αντικειμένων στον ιστότοπο.

Ύψος του φράχτη μπροστά από τα παράθυρα του γείτονα

Το ύψος του φράχτη καθορίζεται από το σχεδιασμό και τους κανονισμούς που ισχύουν στην περιοχή:

• Ένας φράκτης με πλέγμα ή ένα ημιδιαφανές πλέγμα, μπορεί να φτάσει σε ύψος 1,5 m.
• Ένας κενός τοίχος δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 70 εκ. Ωστόσο, επιτρέπεται η σύναψη συμφωνίας με έναν γείτονα και η κατασκευή υψηλότερου φράχτη.
• Είναι δυνατή η δημιουργία ενός συμπαγούς φράχτη από τούβλα με ημιδιαφανή δομή έως ύψος 1,5 m.
• Το φράγμα του πράσινου θάμνου ανήκει σε ημιδιαφανείς κατασκευές και μπορεί να φτάσει σε ύψος 1,5 m.

Η ουσία των απαγορεύσεων στο ύψος του φράχτη σχετίζεται με τις απαιτήσεις για ηλιακή ακτινοβολία. Εάν ένας φράκτης που είναι πολύ ψηλός μπλοκάρει τον ήλιο και το σπίτι σε γειτονικό οικόπεδο δεν φωτίζεται επαρκώς, αυτό αποτελεί παραβίαση.

Σε διαφορετικές περιοχές, το ύψος ενός τυφλού φράχτη μπορεί να φτάσει τα 1,5 m και ένας φράκτης δικτυωτού πλέγματος - 2,2 m.

Απόσταση από το κτίριο μέχρι το φράχτη μπροστά από τα παράθυρα του γείτονα

Σύμφωνα με το νόμο, ένας αχυρώνας είναι χτισμένος από το φράχτη ενός γείτονα σε απόσταση 1 μ. Υπάρχουν δυσάρεστες αποχρώσεις εδώ. Το SNiP δεν δίνει μια κατανοητή διατύπωση που ρυθμίζει το ύψος του outbuilding. Το ύψος ενός κτιρίου κατοικιών είναι περιορισμένο, αλλά εάν το κτίριο αναγνωρίζεται ως μη οικιστικό - ένα συγκρότημα επισκεπτών κολύμβησης, το οποίο χρησιμοποιείται δύο φορές την εβδομάδα - αυτή η απαίτηση δεν ισχύει για αυτό.

Στην πραγματικότητα, ένα κτίριο 6 μέτρων σχετικά μη κατοικημένο με παράθυρα κρύβει τον ήλιο στη γειτονική περιοχή, κάτι που έρχεται σε αντίθεση με τις απαιτήσεις για ηλιακή ακτινοβολία. Το ζήτημα παραμένει αμφιλεγόμενο και συχνά χρησιμεύει ως λόγος να προσφύγετε στο δικαστήριο.

Απόσταση από το κοτέτσι μέχρι τα σύνορα της γειτονικής περιοχής

Επιτρέπεται η αναπαραγωγή μικρών μηρυκαστικών και πουλερικών στα dachas. Ο κανόνας για ένα κοτέτσι είναι 4 μέτρα απόσταση από το φράχτη. Στην πραγματικότητα, εξαρτάται από τον αριθμό των πουλιών. Αν μιλάμε για 10 άτομα, αυτό είναι αρκετό. Εάν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να ξεκινήσει ένα μίνι φάρμα, τόσο μικρή απόσταση δεν θα σώσει τους γείτονες από το θόρυβο, τη μυρωδιά, τη ρύπανση.

Κατά κανόνα, μια τέτοια φάρμα παραβιάζει τις υγειονομικές προδιαγραφές, οι οποίες επιτρέπουν στους γείτονες να υποβάλλουν καταγγελίες στην τοπική αυτοδιοίκηση και το δικαστήριο.

Απόσταση από την κόκκινη γραμμή του δρόμου προς το σπίτι

Η κόκκινη γραμμή οριοθετεί τα όρια του δημόσιου χώρου. Θα πρέπει να λάβετε υπόψη την ακόλουθη απόχρωση: εάν ένας δρόμος έχει περίγραμμα με κόκκινη γραμμή, ο χώρος περίπου 2 m σε κάθε πλευρά είναι επίσης μέρος αυτής της ζώνης. Εάν ένα ιδιωτικό οικόπεδο βρίσκεται δίπλα σε έναν δρόμο, η κατασκευαστική εταιρεία έχει το δικαίωμα να κατασκευάσει μια στάση λεωφορείου στη γη του καλοκαιριού.

Κατά τη δημιουργία από την κόκκινη γραμμή, πρέπει να υποχωρήσετε τουλάχιστον 5 μέτρα.

Outbuilding δίπλα σε μια άδεια παρτίδα

Ένα υπόστεγο είναι χτισμένο σε οποιοδήποτε βολικό μέρος σε απόσταση 1 m από το μελλοντικό φράχτη. Εάν το παρακείμενο οικόπεδο είναι άδειο, αλλά φυτευτεί με κήπο, λαμβάνεται υπόψη το ύψος των δέντρων.

Πράσινοι χώροι, φρούτα και καλλωπιστικά δέντρα

Η απόσταση εξαρτάται από το ύψος των φυτών.Ο αχυρώνας είναι ανεγερμένος σε απόσταση 4 μέτρων από ψηλά δέντρα και 2 μέτρων από μεσαίου μεγέθους. Οι θάμνοι μπορούν να φυτευτούν σε απόσταση 1 m από τον τοίχο του κτιρίου. Το ίδιο ισχύει και για φυτά σε γειτονικό οικόπεδο.

Υφιστάμενες αποχρώσεις και δυνατότητες ασυμφωνίας

Σε ποια απόσταση από το φράχτη και άλλα αντικείμενα μπορείτε να χτίσετε έναν αχυρώνα εξαρτάται από άλλους παράγοντες.

Ο αχυρώνας ή τα πουλερικά είναι πηγή ρύπανσης. Το κτίριο αφαιρείται από το φράχτη κατά 4 m, από το κτίριο κατοικιών - κατά 10 m. Το υπόστεγο τοποθετείται σε απόσταση 15 m από το πηγάδι ή άλλη πηγή νερού, ώστε να μην δηλητηριάσει το νερό.

Ταυτόχρονα, η απόσταση από αντικείμενα, όπως ένα κοίλωμα κομποστοποίησης, μια τουαλέτα, ένα υπόστεγο, μειώνεται σε 1 m. Επίσης, ένα υπόστεγο για έναν αχυρώνα ή ένα κοτέτσι μπορεί να τοποθετηθεί σε απόσταση 1 m ή ενός κοινού περιβλήματος μπορεί να κατασκευαστεί, αλλά με ξεχωριστές πόρτες σε απόσταση 1 m ...

Ένα υπόστεγο επιτρέπεται να προσαρτηθεί στο σπίτι Ακόμη και ένας αχυρώνας μπορεί να προστεθεί εάν η είσοδος σε αυτό είναι ξεχωριστή και βρίσκεται σε απόσταση 7 μέτρων. Ωστόσο, αυτό είναι δυνατό μόνο στις περιοχές SNT ή DNA, εάν η τοπική διοίκηση επιτρέπει την αναπαραγωγή αγελάδων και προβάτων. Απαγορεύεται η αναπαραγωγή βοοειδών στον ιστότοπο IZhS.

Σε μια μικρή έκταση 5-6 στρεμμάτων, είναι πολύ δύσκολο να τοποθετήσετε όλα τα αντικείμενα με τέτοιο τρόπο ώστε να συμμορφώνεστε με όλους τους κανόνες, ειδικά σε σχέση με το γειτονικό οικόπεδο, αλλά είμαστε πιο ανεπτυγμένοι. Είναι καλύτερα να ξεπεράσετε τον πειρασμό και να συνάψετε συμφωνία με έναν γείτονα. Σε μια τέτοια συμφωνία, δείχνουν ακριβώς πού θα βρίσκεται ο αχυρώνας και επιβεβαιώνουν ότι η κατασκευή πραγματοποιείται με τη συγκατάθεση και των δύο μερών. Σε αυτήν την περίπτωση, το σπίτι αλλαγής μπορεί να τοποθετηθεί απευθείας στα σύνορα: το πίσω τοίχωμα του υπόστεγου χρησιμεύει ως μέρος του φράχτη. Το ορνιθώνα δεν βρίσκεται σε απόσταση, αλλά δίπλα στο φράχτη.

Η συμφωνία για απόκλιση από τους κανόνες καθίσταται άκυρη όταν αλλάζει ο ιδιοκτήτης του ενός και του δεύτερου σχεδίου.

Απαιτείται άδεια οικοδόμησης εάν το κτίριο είναι πρωτεύουσα: με θεμέλια, τούβλα ή πέτρινους τοίχους. Ένα σπίτι αλλαγής ελαφρών μετάλλων δεν είναι. Δεν χρειάζεστε άδεια για αυτό. Επιπλέον, οι κανόνες κατασκευής δεν ισχύουν γι 'αυτό.