Πόσα μέτρα να υποχωρήσετε από το φράχτη κατά την κατασκευή γκαράζ

Το γκαράζ της χώρας είναι ένα ιδιαίτερο outbuilding. Η τοποθεσία του υπαγορεύεται από τις απαιτήσεις ευκολίας, ταξιδιού και SNiP. Πρέπει να γνωρίζετε για τους περιορισμούς πριν από την κατασκευή.

SNiP κανόνες που καθορίζουν την απόσταση μεταξύ των αντικειμένων

Οι απαιτήσεις για την ανάπτυξη ενός σχεδίου dacha περιέχονται στο SNiP 30-02-97. Αυτό οφείλεται τόσο στα πρότυπα υγιεινής όσο και στην υγιεινή και στους κανόνες πυρασφάλειας.

Η απόσταση μεταξύ κατοικιών, εξωτερικών χώρων, χώρων πρασίνου και φράχτη ρυθμίζεται. Αυτό λαμβάνει υπόψη το υλικό. Η απόσταση μεταξύ ξύλινων κτιρίων είναι πάντα μεγαλύτερη από ό, τι ανάμεσα σε πέτρινα κτίρια, καθώς το δέντρο καίει καλά.

Θεμελιώδεις κανόνες:

• Το κτίριο κατοικιών βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 3 μέτρων από τα όρια του χώρου.
• Από τον εξωτερικό φράχτη - στον δρόμο, στον αυτοκινητόδρομο - το κτίριο πρέπει να απέχει 5 μέτρα.
• Τα σπίτια πουλερικών, οι κατασκευές για μικρά μηρυκαστικά δεν τοποθετούνται σε απόσταση μικρότερη των 4 μέτρων από άλλα αντικείμενα.
  
• Η απόσταση μεταξύ του κτιρίου κατοικιών και του λουτρού ή της σάουνας φτάνει τα 8 μ. Το εξωτερικό ντους επιτρέπεται να τοποθετηθεί πιο κοντά.
• Η τουαλέτα ή το κομπρέσο θα πρέπει να απέχουν 12 μέτρα από το σπίτι.
• Η ελάχιστη απόσταση μεταξύ της τουαλέτας, του λιπάσματος κομποστοποίησης και ενός πηγαδιού ή γεώτρησης είναι 8 μέτρα.
• Το κελάρι επιτρέπεται να χτιστεί σε απόσταση 2,2 m.

Η τοποθέτηση χώρων πρασίνου ρυθμίζει κυρίως τη γειτονιά με ένα άλλο καλοκαιρινό εξοχικό σπίτι ή κατανομή στο χωριό. Η σκιά από ψηλά δέντρα μπορεί να εμποδίσει τα θερμόφυτα φυτά από την άλλη πλευρά του φράχτη από τον ήλιο. Επομένως, εδώ ισχύουν ορισμένες απαιτήσεις. Ο θάμνος φυτεύεται όχι περισσότερο από 1 m πριν από το φράχτη, τα δέντρα είναι μεσαίου μεγέθους, όπως φουντουκιά ή μηλιές - για 2. Τα ψηλά δέντρα φυτεύονται σε απόσταση 4 m από το φράχτη.

Οι κανονισμοί πυρασφάλειας βασίζονται στην καύση και τις ιδιότητες των οικοδομικών υλικών. Αυτό συχνά οδηγεί σε αύξηση της απόστασης μεταξύ κτιρίων.

Οι απαιτήσεις SNiP είναι σχετικές για οποιεσδήποτε περιοχές: IZHS, DNP, SNT.

Εσοχές και αποστάσεις στην τοποθεσία από το σπίτι και από το φράχτη

Σε ποια απόσταση από το φράχτη και το σπίτι μπορείτε να χτίσετε ένα γκαράζ, καθορίζει επίσης το SNiP:

• Διατηρείται απόσταση 3 μέτρων μεταξύ του κουτιού γκαράζ και του κτηρίου κατοικιών.
• Στα παράθυρα ενός γειτονικού σπιτιού - τουλάχιστον 6 μ. Αυτή η παράμετρος υπαγορεύεται από την πυρασφάλεια. Η απόσταση είναι αρκετή ώστε η φωτιά να μην ξεπεράσει τα σύνορα του τομέα.
• Η απόσταση από το φράχτη έως το ελεύθερο γκαράζ δεν είναι μικρότερη από 1 μ. Έτσι, καθίσταται δυνατή η μετακίνηση κατά μήκος του φράχτη αν το αυτοκίνητο βρίσκεται στην πόρτα του γκαράζ.
• Η απόσταση από το γκαράζ προς το δρόμο πρέπει να είναι τουλάχιστον 3 μέτρα, αλλά όχι περισσότερο από 5 μέτρα. Έτσι, εξασφαλίζεται η ασφαλής έξοδος του αυτοκινήτου από την αυλή. Επιπλέον, απαιτείται τέτοια απόσταση για να εξασφαλιστεί η κανονική λειτουργία ειδικού εξοπλισμού.

Πρέπει να έχουμε κατά νου ότι η απόσταση του γκαράζ από οποιοδήποτε άλλο αντικείμενο υπολογίζεται από την προβολή στο έδαφος. Εάν το κτίριο έχει υπόγειο, τότε από αυτό, αν όχι, τότε από τους τοίχους, εάν η προεξοχή της οροφής προεξέχει πέρα ​​από την άκρη του τοίχου, τότε από το γείσο.

Οι απαιτήσεις του SNiP RF είναι υποχρεωτικές για κεφαλαιουχικές κατασκευές από τούβλα, πέτρα, μπλοκ σε μια βάση.Οι σιδερένιες κατασκευές, οι κατασκευές πλαισίων, οι φορητές κατασκευές από σκυρόδεμα θεωρούνται προσωρινές. Σε αυτήν την περίπτωση, η συμμόρφωση με τα πρότυπα δεν είναι απαραίτητη.

Χαρακτηριστικά της γειτονιάς με ξύλινα κτίρια

Το δομικό υλικό επηρεάζει τη θέση του. Ισχύουν οι ακόλουθοι κανόνες:

• Επιτρέπεται απόσταση 6 μέτρων μεταξύ κτιρίων από πέτρα και τούβλο.
• Εάν τα δάπεδα σε πέτρινη κατασκευή είναι κατασκευασμένα από ξύλο, η απόσταση αυξάνεται στα 8 μέτρα.
• Η απόσταση μεταξύ ενός ξύλινου κτηρίου και ενός πέτρινου κτηρίου είναι 10 μέτρα.
• Μεταξύ δύο ξύλινων κτιρίων - 15 μ.

Οι απαιτήσεις ισχύουν όχι μόνο εντός των ορίων του ιστότοπού τους. Εάν ένα ξύλινο γκαράζ βρίσκεται σε απόσταση 6 μέτρων από το σπίτι σε γειτονικό οικόπεδο, είναι παραβίαση του νόμου.

Απαιτήσεις για υπόγειες κατασκευές γκαράζ

Στο καλοκαιρινό εξοχικό σπίτι, το υπόγειο γκαράζ ολοκληρώνεται στο σπίτι - στο υπόγειο. Είναι αδύνατο να το εγκαταστήσετε ως ξεχωριστό αντικείμενο σε ένα μικρό οικόπεδο και η οργάνωση μιας εισόδου σε αυτό ξεχωριστά από ένα κτίριο κατοικιών είναι πολλές δυσκολίες.

Αυτό το γκαράζ θεωρείται μέρος του σπιτιού. Εάν το δωμάτιο βρίσκεται στο υπόγειο, δηλαδή το θεμέλιο του σπιτιού, η παρουσία του δεν επηρεάζει με κανένα τρόπο τη θέση άλλων αντικειμένων. Εάν είναι μια παραλλαγή μιας βαθιάς επέκτασης, τα όρια του σπιτιού το συμπεριλαμβάνουν και η απόσταση από το πλησιέστερο αντικείμενο υπολογίζεται ως η απόσταση από το γκαράζ, όχι ο κύριος τοίχος του κτηρίου.

Αποσυνδεμένο γκαράζ ή προσαρτημένο

Ένα ανεξάρτητο γκαράζ, εάν έχει συμπαγείς τοίχους, θεωρείται κτίριο χρησιμότητας. Η θέση του καθορίζεται από τις απαιτήσεις του SNiP. Το κτίριο είναι ανεγερμένο όχι περισσότερο από 3 m από το κτίριο κατοικιών, 1 m από το υπόστεγο, 4 m από ψηλά δέντρα.

Εάν το γκαράζ είναι προσαρτημένο στο σπίτι, ανεξάρτητα από το σχεδιασμό, γίνεται μέρος του κτηρίου. Η απόσταση από τους τοίχους του κιβωτίου γκαράζ στα γειτονικά αντικείμενα υπολογίζεται από τον τοίχο ενός κτιρίου κατοικιών.

Κόκκινες γραμμές και τοποθέτηση σε σχέση με αυτές

Οι κόκκινες γραμμές στο σχέδιο κατανομής υποδεικνύουν κοινές περιοχές, όπως δρόμους, τετράγωνα, λεωφόρους, καθώς και την περιοχή που καταλαμβάνεται από γραμμικά αντικείμενα.

Τις περισσότερες φορές, το πέρασμα των κόκκινων γραμμών μέσω της τοποθεσίας ή δίπλα του αποκλείει τη δυνατότητα ανέγερσης κτιρίων σε αυτό το τμήμα.

Για παράδειγμα, εάν μια κόκκινη ευθεία γραμμή υποδηλώνει έναν μελλοντικό αυτοκινητόδρομο και περνά δίπλα από την οριακή γραμμή, αυτό σημαίνει ότι κατά την τακτοποίηση του δρόμου, ο οργανισμός κατασκευής δρόμων έχει το δικαίωμα να κάνει στάση δρόμου σε ιδιωτική κατανομή. Όταν, για παράδειγμα, η συντήρηση ή η επισκευή του δρόμου, οι υπάλληλοί της έχουν το δικαίωμα να ταξιδεύουν στον ιστότοπο κ.ο.κ.

Σε κάποιο βαθμό, μόνο η περιοχή που ξεπερνά το δεξί δρόμο ενός αυτοκινητοδρόμου ή πεζόδρομου παραμένει προσβάσιμη - σε απόσταση τουλάχιστον 5 μέτρων από την κόκκινη γραμμή.

Απόσταση από γείτονες φράχτη

Το γκαράζ πρέπει να απέχει 1 μ. Από τα όρια της κατανομής ή του φράχτη. Εάν το κτίριο έχει μεγάλη προεξοχή ή κουβούκλιο, η απόσταση μετριέται από την άκρη του θόλου ή της στέγης. Αυτό γίνεται έτσι ώστε το νερό της βροχής που ρέει από την οροφή να μην καταλήγει στην τοποθεσία του γείτονα.

Σχετικά με το μέγεθος του γκαράζ

Οι διαστάσεις του κτιρίου καθορίζονται από τον αριθμό των οχημάτων και τις διαστάσεις τους. Δεδομένου ότι η περιοχή της κατανομής δεν είναι τόσο μεγάλη, προσπαθούν να ελαχιστοποιήσουν το μέγεθος των γκαράζ:

• Πρέπει να υπάρχει τουλάχιστον 50 cm ελεύθερου χώρου πίσω και μπροστά από το όρθιο μηχάνημα. Αυτό σημαίνει ότι το ελάχιστο μήκος του κτηρίου είναι ίσο με το άθροισμα του μήκους του αυτοκινήτου και 1 m.
• Το πλάτος περιλαμβάνει το πλάτος του οχήματος συν 90-100 cm σε κάθε πλευρά για ελεύθερο άνοιγμα πόρτας.
• Τουλάχιστον 50 cm παραμένει μεταξύ της οροφής και της οροφής του αυτοκινήτου, δηλαδή, η τιμή είναι ίση με το άθροισμα του ύψους του επιβατικού αυτοκινήτου και των 50 cm.

Συχνά στο γκαράζ, πρέπει να παρέχετε χώρο για ποδήλατα, μοτοποδήλατα, γυροσκόπια. Εάν μια μοτοσικλέτα τοποθετηθεί επίσης στο κουτί, το πλάτος του γκαράζ θα αυξηθεί αισθητά.

Βασικές απαιτήσεις πυρασφάλειας για γκαράζ

Ο χώρος γκαράζ πρέπει να πληροί τις ακόλουθες απαιτήσεις:

Το κουτί είναι εξοπλισμένο με 2 πυροσβεστήρες που λειτουργούν.

• έξω από το κτίριο, τοποθετείται ασπίδα πυρκαγιάς και τοποθετείται ένα κουτί με άμμο.
• οι λαμπτήρες προστατεύονται από αποχρώσεις.
• Η ηλεκτρική καλωδίωση τοποθετείται σε κυματοειδείς σωλήνες.
• το γκαράζ πρέπει να συντηρείται από ξεχωριστή γραμμή τροφοδοσίας με δικό του πίνακα διανομής.

Μην τοποθετείτε θερμαντήρες στο γκαράζ.

Μερικές λεπτότητες της ερώτησης

Ανεξάρτητα από το πόσο αυστηρές είναι οι απαιτήσεις του SNiP, σε ορισμένες περιπτώσεις μπορούν να παραμεληθούν.

1. Εάν το γκαράζ βρίσκεται σε θεμέλιο, ανήκει σε κτήρια πρωτεύουσας. Απαιτείται άδεια για την κατασκευή της.
2. Εάν υπάρχει μεταλλικό κουτί, φορητό σκυρόδεμα, δεν απαιτούνται άδειες. Μπορείτε να βάλετε μια τέτοια δομή οπουδήποτε.
3. Το SNiP απαιτεί η απόσταση από το γειτονικό φράχτη στο γκαράζ να είναι τουλάχιστον 1 m και 6 m από τα γειτονικά παράθυρα. Ωστόσο, επιτρέπεται να συνάψει συμφωνία με τον ιδιοκτήτη του γειτονικού οικοπέδου και να κατασκευάσει κυριολεκτικά ένα κουτί "παράθυρο προς παράθυρο". Η σύμβαση πρέπει να εκτελεστεί σωστά και να συμβολαιογραφηθεί.
4. Επιτρέπεται η χρήση του πίσω ή του πλευρικού τοιχώματος του γκαράζ ως μέρος του φράχτη. Αυτό απαιτεί τη σύναψη συμφωνίας με τον γείτονα.

Το γκαράζ στο εξοχικό είναι μια οικονομική εγκατάσταση. Η τοποθέτησή του ρυθμίζεται από τα πρότυπα SNiP και πυρασφάλειας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτοί οι περιορισμοί μπορούν να αλλάξουν.