Lämpöpalvelujen saapuvat tulot ovat usein hämmentyneitä niiden suurista maksettavista määristä. Käytännössä on erittäin vaikeaa tarkistaa näiden lukujen merkitystä, koska kukin rahastoyhtiö kehittää yksilöllisiä tariffeja väestölle. Tässä tapauksessa sinun on tiedettävä, miten lämmityksen maksu suoritetaan: laskentamenetelmä ja laskenta.
- Lainsäädäntöperuste lämmityksen laskemiselle
- Kaukolämpö - laskentavaihtoehdot
- Lämmityksen laskeminen talomittarilla
- Lämmityksen laskeminen talomittarilla ja yksittäisillä mittalaitteilla
- Kuinka vähentää lämmöntuotannon käyttökustannuksia
- Kysymyksiä lämmityspalveluiden maksamisesta
- Lämmityspalveluiden ympärivuotinen tai kausittainen maksu
- Maksu kaasu- ja sähkölämmityksestä
Lainsäädäntöperuste lämmityksen laskemiselle
Ensinnäkin sinun on selvitettävä, minkä perusteella lämmöntuotannon laskelmat suoritetaan. Tätä varten sinun tulee tutkia lakia lämmityksen maksamisesta. Sen viimeisin versio on nro 354, päivätty 6.5.2011. Sen lausekkeissa kuvataan yksityiskohtaisesti maksun laskemismenettely.
Aikaisempaan versioon verrattuna tarjottujen palveluiden summien laskentamenetelmä, sopimuksen ja kuittien muodot ovat muuttuneet. Ennen lämmityksen lisämaksun laskemista kuluttajan on selvitettävä asuinrakennuksensa järjestelytyyppi:
- Kulutetun lämpöenergian yhteinen talonmittauslaite on asennettu, mutta asunnoissa sitä ei ole;
- Talon yleismittarin ohella huoneistoon on asennettu henkilökohtainen energiamittari;
- Talossa ei ole laitteita kulutetun lämpöenergian säätämiseen.
Vasta sen jälkeen voit selvittää, kuinka lämmitysmaksu lasketaan. Lisäksi päätös nro 354 mukaan kulutettu lämpöenergia on jaettu kahteen tyyppiin - tiettyyn asuintilaan ja kotitalouden yleisiin tarpeisiin. Viimeksi mainittuihin kuuluvat rakennusten lämmitysportaat, kellarit ja ullakot. Siksi ennen lämmitysmaksun laskemista sinun on kysyttävä rahastoyhtiöltä näiden tilojen kokonaispinta-ala sekä tariffi vaaditun lämpötilan ylläpitämiseksi niissä.
Samat tiedot tulisi näyttää vastaanotetuissa kuiteissa - maksettavaksi tulee 2 pistettä, jotka antavat kokonaissumman. Tyypillisesti muiden kuin asuintilojen lämmitysmaksut ovat korkeammat kuin asuintilat. Mutta jaettaessa kaikkien talon huoneistojen kokonaismäärä, niiden verenvuoto kuitissa vähenee.
Koska maksetaan asuin- ja muiden tilojen lämmitys, on välttämätöntä, että nämä tiedot esitetään rahastoyhtiön kanssa tehdyssä sopimuksessa.
Kaukolämpö - laskentavaihtoehdot
Tällä hetkellä ei ole yhtenäisiä hintoja, joiden mukaan asumisen ja kunnallispalvelujen maksaminen suoritettaisiin lämmityksestä. Sen sijaan on olemassa suosituksia ja sääntöjä asuinrakennusten lämmittämisestä vastaavien rahastoyhtiöiden palvelukustannusten muodostamiseksi. Laskentamenetelmä riippuu suoraan taloon tai huoneistoon asennetuista lämpöenergiamittareista.
Lisäksi määrän kokoon vaikuttavat alueen ilmastolliset piirteet, laitteiden kulumisaste sekä talon lämpöeristys. Nämä tekijät otetaan huomioon ylläpidettäessä haluttua lämpötilaa rakennuksen asuin- ja muissa tiloissa.
| Huone tyyppi | Ilmalämmitystaso, ° С | |
| Optimaalinen | Kriittinen | |
| Huone | 20 - 22 | 18--24 |
| WC ja keittiö | 19--21 | 18-26 |
| Kylpyhuone | 24 - 26 | 18-26 |
| Käytävä | 18-20 | 16 - 22 |
| Portaikko | 16-18 | 14-20 |
Nuo. mitä pienempi järjestelmän tehokkuus, sitä korkeampi on lämmitysmaksu ympäri vuoden. Tarkastellaan tärkeimpiä vaihtoehtoja lämmityspalveluiden kustannusten laskemiseksi viimeisimmillä lainsäädännöllisesti säännellyillä menetelmillä.
Joissakin tapauksissa useat lämmitysputket voivat kulkea yhden huoneiston läpi. Laskurin asentaminen kullekin niistä on kallista. Sitten on parasta asentaa yhteinen talon lämpömittari.
Lämmityksen laskeminen talomittarilla
Jos taloon on asennettu lämpöenergiamittari, rahastoyhtiön on suoritettava laskelmat tietyn kaavan mukaisesti. Tässä tapauksessa lämmitysmaksun laskemismenettelyn tulisi koostua useista pisteistä.
Ensinnäkin on sovittava rakennuksen kokonaispinta-alasta ja tietystä huoneistosta, jolle laskelma suoritetaan. Sitten suoritetaan seuraavat toiminnot:
- Yleisen talomittarin lukemien täsmäytys maksuajan alussa ja lopussa. Ero on talon kokonaisenergiankulutus. Voit siis laskea oikein asunnon tai muun kuin asuintilan lämmityksen;
- Laske asunnon kokonaispinta-alan suhde samaan talon indikaattoriin;
- Selvitä lämpöenergian maksuhinta rahastoyhtiöltä.
Lämmitysmaksun laskeminen suoritetaan seuraavan kaavan mukaan:
P = V * (Tk / Td) * K
Missä R - suunniteltu maksettava määrä,V - ajanjaksona kulutetun lämpöenergian määrä,TC ja Td - asunnon ja talon pinta-ala,TO - huoneiston lämmitysmaksu.
Voit esimerkiksi laskea lämmitysmaksun huoneistolle, jonka kokonaispinta-ala on 43 m² ja joka sijaitsee 7000 m²: n rakennuksessa. Lämmön kokonaiskulutus oli 85 Gcal. Voronežin keskimääräinen tariffi on 1371 ruplaa / Gcal. Sitten lämmityksen maksunormien mukaan kokonaismäärä on:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 ruplaa.
Mutta tämän lisäksi otettiin käyttöön lämmitysmaksujärjestelmä. Sitä käytetään ilman erillisiä lämpömittareita. Asuinrakennusten keskimääräinen W-normi vaihtelee tällä hetkellä 0,022-0,03 Gcal / m² kuukaudessa. Sitten lämmitysmaksun laskeminen on tarpeen seuraavan kaavan mukaisesti:
P = Tk * W * K
Oletetaan, että W-arvo on 0,027. Tällöin maksu on:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 ruplaa.
Tämän kaavan mukaan kaikki rahastoyhtiöt haluavat tehdä laskelmia.
Lämpötoimitussopimusta laadittaessa on tarpeen tarkistaa laskentamenetelmä. Käytännössä rahastoyhtiöt eivät aina tarjoa sitä.
Lämmityksen laskeminen talomittarilla ja yksittäisillä mittalaitteilla
Tilanne on paljon yksinkertaisempi, kun asunnossa on lämpömittari. Tässä tapauksessa sinun tarvitsee vain kertoa mittarin lukemat rahastoyhtiön tariffilla.
Ottaen huomioon, että lämmitysmaksulakia voidaan tulkita eri tavoin - tariffeihin olisi kiinnitettävä erityistä huomiota. Ero tämän palvelun eri tarjoajien välillä voi olla jopa 30%. Ja vaikka lämmitys maksettaisiin yksittäisen mittarin mukaan, korkea tariffi voi mitätöidä kaikki yritykset säästää nykyisissä kustannuksissa.
Mutta käytännössä kuluttajalla ei ole mahdollisuutta valita rahastoyhtiötä. Tämä pätee erityisesti kerrostaloihin. Siksi, kun lämmitysmaksun todentamislaskenta suoritetaan käyttämällä yksittäistä lämmönmittauslaitetta, on sovellettava voimassa olevia tariffeja.
Asuinrakennusten energiankulutuspalvelun kustannusten lisäksi on kuitenkin otettava huomioon talon yleislämmityksen kustannukset. Ensin lasketaan tämän tyyppiseen lämmönsyöttöön käytetyn lämpöenergian määrä. Tätä varten sinun on käytettävä kaavaa:
V = N * S * (Tc / Td)
Missä V - asunnon omistajan osuus yleisestä lämmityksestä,N - yleisen lämmityksen kulutusta koskevat normit,S - tähän luokkaan kuuluvien tilojen kokonaispinta-ala,TC ja Td - asunnon ja talon pinta-ala.
Tällä hetkellä N-indeksi on 0,016 Gcal / m². Esimerkiksi talon yleislämmityksen maksun laskemisesta voidaan olettaa, että talon muiden kuin asuintilojen pinta-ala on 500 m². Sitten huoneiston omistajan on maksettava seuraava lämmönkulutus lämmityksestä:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Sitten sinun on kerrottava tulos palveluntarjoajan hinnalla. Useimmissa tapauksissa lämmitysmaksun kokonaislaskennassa tämä osa kestää 5% - 15%.
Rakennuksen kokonaiskustannusten pienentämiseksi on suositeltavaa asentaa yleinen lämmitysmittari. Tämän ansiosta on mahdollista vähentää lämmityksen käyttökustannuksia 15 prosentista 30 prosenttiin.
Kuinka vähentää lämmöntuotannon käyttökustannuksia
Kun otetaan huomioon jatkuvasti nousevat asuntojen ja kunnallisten lämpöpalveluiden hinnat, kysymys näiden kustannusten alentamisesta tulee kiireellisemmäksi joka vuosi. Kustannusten vähentämisongelma on keskitetyn järjestelmän erityispiirteissä.
Kuinka vähentää lämmityslaskuja ja samalla varmistaa kunnollinen lämmitystaso tiloissa? Ensinnäkin sinun on ymmärrettävä, että tavalliset tehokkaat menetelmät lämpöhäviöiden vähentämiseksi eivät toimi kaukolämmössä. Nuo. jos talon julkisivu eristetään, ikkunarakenteet korvataan uusilla, maksun määrä pysyy samana.
Ainoa tapa vähentää lämmityskustannuksia on asentaa yksittäiset lämpömittarit. Saatat kuitenkin kohdata seuraavia ongelmia:
- Asunnossa suuri määrä lämmitysputkia. Tällä hetkellä keskimääräinen lämpömittarin asennuskustannus on 18-25 tuhatta ruplaa. Jotta voidaan laskea yksittäisen laitteen lämmityskustannukset, ne on asennettava kuhunkin nousuputkeen;
- Vaikeus saada lupa mittarin asentamiseen. Tätä varten on hankittava tekniset olosuhteet ja niiden perusteella valittava laitteen optimaalinen malli;
- Lämmön toimituksen maksamiseksi ajoissa yksittäisen mittarin mukaan on tarpeen lähettää ne säännöllisesti tarkistettavaksi. Tätä varten tarkastettu laite puretaan ja asennetaan myöhemmin. Tämä aiheuttaa myös lisäkustannuksia.
Näistä tekijöistä huolimatta lämpömittarin asennus johtaa viime kädessä merkittävään vähennykseen lämmityspalvelujen maksuissa. Jos talossa on piiri, jossa jokaisen huoneiston läpi kulkee useita lämmön nousuputkia, voit asentaa yleisen talomittarin. Tässä tapauksessa kustannussäästöt eivät ole yhtä merkittäviä.
Lämmitysmaksua laskettaessa yleisen talomittarin mukaan ei oteta huomioon tulevan lämpöenergian määrää, vaan sen ja järjestelmän paluuputken välisen eron. Tämä on hyväksyttävin ja avoimin tapa muodostaa palvelun lopullinen hinta. Lisäksi valitsemalla laitteen optimaalisen mallin voit parantaa talon lämmitysjärjestelmää seuraavien indikaattoreiden mukaan:
- Kyky säätää rakennuksessa kulutetun lämpöenergian määrää riippuen ulkoisista tekijöistä - ulkolämpötilasta;
- Läpinäkyvä menetelmä lämmitysmaksun laskemiseksi. Tässä tapauksessa kokonaismäärä jaetaan kuitenkin talon kaikkiin huoneistoihin niiden pinta-alasta riippuen, eikä kuhunkin huoneeseen tulleen lämpöenergian määrän mukaan.
Lisäksi vain rahastoyhtiön edustajat voivat hoitaa talomittarin huoltoa ja säätöä. Vuokralaisilla on kuitenkin oikeus vaatia kaikkia tarvittavia ilmoituksia toteutettujen ja kertyneiden lämpöhuoltolaskujen sovittamiseksi yhteen.
Lämpömittarin asentamisen lisäksi on tarpeen asentaa moderni sekoitusyksikkö talon lämmitysjärjestelmään tulevan jäähdytysnesteen lämmitysasteen säätämiseksi.
Kysymyksiä lämmityspalveluiden maksamisesta
Lämmitysmaksujen laskentamenettelyn avoimuuden puutteen lisäksi kaukolämpöön liittyy useita ongelmia. Useimmissa tapauksissa ne koskevat tarjottujen palvelujen laatua, ympärivuotisten maksujen keräämisen laillisuutta sekä sähkölämmityksen maksun laskentamenetelmiä.
Valitettavasti kaukolämpöpalveluiden maksamista koskevassa laissa suurin osa laskelmista ja mahdollisista korvauksista huonolaatuisista palveluista annetaan. Jälkimmäisen saaminen on erittäin vaikeaa paperityön takia. Tarkastellaan kaukolämmön pääongelmia ja niiden ratkaisemista.
Lämmityspalveluiden ympärivuotinen tai kausittainen maksu
Viimeisten viiden tai seitsemän vuoden aikana on ilmaantunut uusi muoto kaukolämpöpalvelujen kustannusten veloittamiseksi. Lämmityksen maksamisesta kesällä on tullut yleinen käytäntö. Mutta kuinka kätevää se on kuluttajalle ja laillista lainsäädännön kannalta?
Ongelmana on, että tavallinen kuluttaja ei voi valita, maksetaanko hänelle lämmönsiirrosta ympäri vuoden vai vain lämmityskauden aikana. Tämä päätös tehdään vain rahastoyhtiön ja lämmönjakeluorganisaation välillä. Harvinaisissa tapauksissa on mahdollista muuttaa maksuaikataulua HOA: n tai asunto-osuuskunnan kanssa.
Mitkä ovat lämmityksen maksamisen piirteet kesällä?
- Kyvyttömyys hallita veloitetun maksun merkitystä. Sen muodostamiseksi rahastoyhtiö käyttää monia monimutkaisia ja monimutkaisia menetelmiä;
- Yhdenmukainen taloudellinen taakka kuluttajalle. Lämpöpalvelujen kustannukset kesällä ja talvella ovat aina samat. Nuo. kulut helmikuussa ovat samat kuin elokuussa;
- Mahdollisuus tehdä päätös lämpöhuollon kausittaisesta maksusta lämmitysmittareiden läsnä ollessa.
Viimeisen kohdan takia kerrostalojen asukkaat haluavat asentaa yhteisen lämpömittarin.
Yhteenvetona kausittaisen ja ympärivuotisen maksun kokonaiskustannuksista näet, että pienempi summa on ensimmäisessä tapauksessa.
Maksu kaasu- ja sähkölämmityksestä
Aina kun mahdollista, monet huoneistojen omistajat yrittävät irrottaa keskuslämmityksestä. Vaihtoehtoisesti autonomiset järjestelmät tehdään kaasu- tai sähkökattiloilla.
Käytännössä tällaisten lämmitysjärjestelmien järjestämisessä voi olla monia ongelmia. Tärkeintä ei ole maksaa sähkölämmityksestä, vaan saada lupa sen varustamiseen. Ja jopa laitteiden laillisen asennuksen jälkeen voi syntyä seuraavia vaikeuksia:
- Kaasulämmityksen maksu veloitetaan yleisesti. Ennen tätä on välttämätöntä asentaa kaasumittari kulutetulle kaasulle;
- Lisäksi joudut maksamaan yhteisiin tiloihin liittyvästä lämmityksestä. Menetelmä sen laskemiseksi kuvattiin edellä;
- Kattilaa on mahdotonta kytkeä keskuslämmitysjärjestelmään, kun se on aiemmin irrotettu. Tämä johtaa yhteisen talon piirin avaamiseen.
On mahdollista säästää sähkölämmityksen järjestämisessä. Se koostuu sähköntoimittajan tarjoamasta etuushinnasta. Mutta sitä voidaan käyttää vain, jos talossa ei ole kaasuputkea. Sähkönsyöttöpalvelujen kustannukset lasketaan yleisesti, jos niitä on saatavilla.
Kuinka muuten säästät keskuslämmityslaskuissasi? Yksi vaihtoehto on tarjota etuja tai tukia. Niiden hankkiminen viime aikoina on kuitenkin ollut erittäin vaikeaa. Tätä varten sinun on kerättävä paljon asiakirjoja ja vahvistettava vaatimuksesi vähentää yleishyödyllisiä laskuja, mukaan lukien lämmöntuotto.
Videossa voit tutustua talon yleisen lämpömittarin käytön mahdollisiin ongelmiin:
Olen pitkään ollut huolissani yhdestä kerrostalolämmityksen maksamista koskevasta kysymyksestä, nimittäin lämmityksen laskennassa otetaan huomioon asunnon pinta-ala, mutta uskon, että tämä laskelma sopii vain * Hruštšoville *. Ja asun yhdeksän kerroksisessa rakennuksessa, jossa on parannettu pohjaratkaisu, ja käytän huoneistoa, jonka pinta-ala on 56 m2, ja maksan lämmityksestä enemmän kuin kukaan muu, vaikka asunnossa on 4 nousuputkea ja 44 hengen huoneistossa m2, on myös 4 nousua, eli ne saavat täsmälleen saman lämmityksen, mutta maksavat vähemmän.Sama tilanne on 3 huoneen huoneistossa, jossa ne ovat pinta-alaltaan 54 m2 ja siellä on 5 nousua, mutta ne maksa vähemmän, Yhden huoneen asunnossa miehitetty pinta-ala on 33m2 ja nousijoita on vain 2, toisin sanoen myös he maksavat liikaa. Haluaisin, että tämä kommentti tavoittaa oikeat ihmiset ja tarkistaa nämä laskelmat. Tässä tapauksessa yritys ei menetä mitään, Nämä kustannukset jaetaan uudelleen huoneistojen välillä, tai lämmitysputkien välillä miehitetyllä alueella. Asuntoja rakennetaan loppujen lopuksi uudessa versiossa, ja laskelmat tehdään vanhanaikaisella tavalla. Seuraavaksi paikallispuhdistuksen maksu lasketaan asunnon neliömetrien perusteella, ja loppujen lopuksi neliöt ovat poistettu kadulta, joten laske puhdistettavan pinta-alan neliömetreistä ja jaa se sitten asuntojen neliömetreille. He laskevat myös yhteisten tilojen siivouksen neliömetristä asuntoja, mutta eivät tule huoneistoon, mutta He siivoavat virkistys- ja portaikkoja. No, niin, rahastoyhtiö lihottaa tätä, ja me selviämme.
ei ole väliä kuinka monta nousua asunnossa on. On tärkeää, kuinka monta lämmityslaitetta ja niiden osien lukumäärän suunnitteluorganisaatio laskee ennen talon rakentamista vain asunnon pinta-alan perusteella ... Toisin sanoen, lämmittää huoneisto normaalilämpötilaan , niin monta lämmityslaitteen osaa tarvitaan jokaisessa huoneessa, ja ne voidaan liittää yhteen nousuputkeen ... Siksi alue ja tilavuus näkyvät aina ja kaikkialla ...
Meidän tapauksessamme huoneistoissa on asennettu nousupisteiden lukumäärä standardin mukaan, toisin sanoen yhdessä nousuputkessa on kolme osaa, ja mikä on se, että 56 m2: n ja 44 m2: n kahden huoneen huoneistoissa nousijoiden määrä on neljä ja osastojen lukumäärä, on asetettu tasaisesti kolmeen osaan, ja maksamme lämmityksestä miehitetyn alueen neliömetreiltä, ei riippuen nousuputkien ja asennettujen osien lukumäärästä. m2 ja 54 m2, joissa on viisi nousuputkea ja vastaavasti kussakin nousuputkessa standardin mukaan kolmelle osalle, lämmitysmaksu on pienempi.Yksihuoneiset huoneistot menettävät tässä tapauksessa myös huoneistoissaan kaksi nousupintaa ja vastaavasti kolme Neuvostoliiton aikoina lämmityksen laskenta suoritettiin neliömetriltä asuintilaa ja se oli lähempänä todellisuutta kuin nyt. Asettuessamme tähän asuntoon vuonna 1976, maksoimme lämmityksen neliömetristä asuintilaa
Virkamiehet yrittävät aina poiketa aiheesta, on selvää, että lukutaidottomuus johtaa siihen, että mielenosoitukset lisääntyvät, ja rakennusministeriöllä ei ole mitään tekemistä sen kanssa ... Liian laiska laskemaan ja soveltamaan oikein kaava, heille ongelma ja siten vuokralaisten laskeminen.
talossamme on yhteinen lämpömittari ja jokaisessa huoneistossa on henkilökohtaiset mittarit, emme maksa lämmityksestä henkilökohtaisten mittareiden mukaan, mutta yleisen talon mukaan rahastoyhtiö viittaa siihen, että kaikissa huoneistoissa ei ole henkilökohtaisia mittareita , joten maksamme yleisesti hinnalla. miksi asensimme mittareita? Onko rahastoyhtiömme laillinen?
Hyvää iltapäivää. Kysymykseni on, että huoneiston lämmitys kytkettiin päälle 29. syyskuuta myöhään illalla, ja lämmityslasku oli koko syyskuun. Rahastoyhtiö kieltäytyy laskemasta uudelleen. Kuinka olla?
Asuntoa kohden vastaanotetun lämmön määrä riippuu paristojen jäähdytysnesteen lämpötilasta, talojärjestelmän paineesta ja naapureilta seinien läpi vastaanotetun koko MKD + lämmön säätelyn laadusta.
On toinen asia, jos lämmin vesi toimitetaan kotitalouksien kattilan kautta, ts. osa jäähdytysnesteestä käytetään veden lämmittämiseen. TÄMÄN TARPEEN tilata tämä määrä Gcal talon kokonaiskulutuksesta.
Tätä ei oteta huomioon missään laskentamenetelmässä.
On käynyt ilmi, että osan vastaanotetusta lämpöenergiasta maksat KAKSI!