Ha a helyszínen fürdőházat épít, vegye figyelembe a szomszédok és saját létesítményeik közötti hiányosságokat, a fürdőtől a szomszéd fürdőjétől való távolságot. A szabályozási előírások be nem tartása az épület jogellenesnek nyilvánítását eredményezheti. A probléma nem merül fel, ha a tűzre és az elhelyezésre vonatkozó építési követelmények teljesülnek. Különösen fontos figyelembe venni a távolságokat, amikor saját maga készít egy projektet.
- Hogyan szabályozzák az épületek elhelyezését
- A fürdő helye az SNiP szerint
- Különböző típusú fürdők építése
- Építési szabványok, figyelembe véve az anyagokat
- Fürdők és egyéb épületek kombinációja
- Fürdőszoba kialakítása
- Szállás követelmények
- Távolság a kiosztás határaitól
- A fürdő távolsága a szomszédok házától
- A tűzoltók és egyéb előírások betartása
- A kert területén található fürdőház projektjének koordinálása
Hogyan szabályozzák az épületek elhelyezését
A normákat az SNiP 30.02 - 1997 dokumentum ismerteti. A követelményeket az SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011 szabványok rögzítik. A fürdő legkisebb rését a második épület típusának figyelembevételével kell meghatározni. és a falak anyaga.
A szabályozásban sok információ található erről a kérdésről, de a benyújtott keresetre vonatkozó bírósági eljárások során nem tartoznak a jogalkotási aktusok kategóriájába. Ezek a rendelkezések jelentik az alapot az ítélet meghozatalára bármely fél javára.
Az SNiP szabványoknak való megfelelést a legújabb törvények kényszerítik, amelyek kötelezik a fejlesztőt, hogy nyilvántartásba vegye a helyszínen lévő házakat és a kisegítő épületeket. A földterületet bármilyen épület építésére használják, ha az élet és a kényelem biztosításához szükség van rájuk, ezért az orosz állampolgárok ritkán teszik meg fürdő építése nélkül.
A fürdő helye az SNiP szerint
A fürdőépítés megkezdése előtt a föld tulajdonosa megbizonyosodik arról, hogy ezt a saját típusú helyén lehet megtenni.
- IZHS. Városhoz, faluhoz vagy más településhez rendelt kiosztások. Úgy tervezték, hogy egyedi lakóépületeket fogadjanak.
- A háztartási parcellák személyes leányvállalatok. A földön házakat, fészereket, garázsokat, fürdőket és egyéb épületeket emelnek. Használjon parcellákat mezőgazdasági munkára és nyereségre.
- Országkiosztások. Lehetővé teszik a lakások, gazdasági épületek építését, a kerti növények termesztését, az állatállomány fenntartását. Ide tartoznak a dacha szövetkezetek, az SNT. A törvények az épületbejegyzési jogok tekintetében egyenértékűvé teszik a dachákat az egyedi házépítéssel.
Vannak olyan területek, ahol a normák és követelmények ellenére sem biztosított a fürdő elhelyezése a helyszínen. Ide tartozik a falu mezőgazdasági területe.
Különböző típusú fürdők építése
A fürdők különböznek a gőzfürdő fűtésének módjától és a füst eltávolításának lehetőségétől. Az építési szabályzat füstmelegítő fürdő építését írja elő a lakóépülettől és a szomszédos házaktól 12 m távolságra a telek három oldalán. Ebben az esetben úgy vannak elhelyezve, hogy az uralkodó szélirány ne a ház irányába essen.
Sűrűn lakott régióban a füstfürdő építése az otthontól semmilyen távolságban nem megengedett. Egy ilyen szerkezet tűzveszélye magas.
A fehér színű fűtésű fürdő építése a lakóépülettől 9 m távolságra megengedett. Javasolják a gőzfürdő falainak hatékony szellőzését és külső szigetelését. Nincsenek olyan normák, amelyek tiltanák a kombinált fürdők építését egy házzal, ezért az ilyen lehetőségekről minden esetben külön megállapodnak.
Építési szabványok, figyelembe véve az anyagokat
A fürdőkomplexum nem lehet veszélyes a tűz szempontjából.Különböző anyagokból készült falakkal ellátott fürdők építése a fűtővezeték vagy a gázvezeték lefektetésének helyén nem megengedett.
Az anyagokat a gyulladás mértéke szerint 3 osztályba osztják:
- nem éghető 1. osztályba tartozik a vasbeton, a beton, a törmelék, a tégla, a habbeton, a szénsavas beton;
- vegyes 2. osztály - nem éghető falak kombinációja fa tetővel;
- éghető 3. osztály - fa szerkezetek, különféle fűrészáru és préselt termékek fa hulladékból.
A fürdő és más tárgyak közötti távolságokat ezek a jellemzők adják:
- nem éghető anyagokból készült fürdőépületeket hasonló jellemzőkkel rendelkező épületekből építenek 6 m távolságra, ha a fürdő egy fémtetős keretes ház felé néz, akkor készítsen 8 métert;
- a lakástól 10 méterre kőfürdőt építenek, amelynek falai rönkökből vannak kivágva;
- gyúlékony tetős (fa) téglafürdő 12-15 méterre van ugyanattól a háztól.
A faház és ugyanazon gyúlékony tetős fürdő közötti távolság csökkenthető a tűzgátlók deoevo impregnálásokkal történő impregnálásával.
Fürdők és egyéb épületek kombinációja
A mellékelt gőzfürdők elhelyezésénél a következő kockázatokat kell figyelembe venni:
- tűzveszély a szomszédos épület tüze miatt;
- a környező földbe jutó szennyvíz;
- a ház, a garázs körüli talaj szennyeződése.
A hosszabbításnak a fürdővel szomszédos oldalán lévő falak szigetelő anyagokkal vannak szigetelve, és vízszigetelés történik. A vízgőznek a szomszédos épületbe való behatolását csökkentő réteg gőzzárófóliát helyez el. Elkülönítik egymástól a fürdőtető szerkezetét, a szomszédos alapokat is. Javasoljuk a fürdő és az épület független alapjainak elvégzését.
Fürdőszoba kialakítása
Annak érdekében, hogy a szomszéd és családja ne okozzon problémákat, betartja a ház és a fürdő közötti szükséges egészségügyi távolságot, a tűzvédelmi előírások lehetővé teszik, hogy tűz esetén minimalizálják a vagyoni károk kockázatát egy másik és saját telephelyükön. A szabályoknak való megfelelés csökkenti az illegális építkezésnek elismert bírságok és a fürdő lebontásának valószínűségét.
A rés kiszámításához az egyik és a másik szerkezet falának külső síkját vagy a kerítés tengelyének középpontját vesszük. A helyszín figyelembe veszi a fürdőtetőről szervezett lefolyó eszközét is. Az ereszcsatornákkal ellátott vízelvezető rendszert úgy helyezik el, hogy a tetőről a víz ne essen a szomszédos telekre.
Az előírt helyszíni előírások megváltoztathatók, ha a szomszéd és a tulajdonos írásbeli hozzájárulást kötnek a távolság csökkentésére. A szomszédos ház eladásakor ez a megállapodás érvényét veszti, akkor meg kell kötnie egy másik személlyel.
Szállás követelmények
A fürdő és a helyszínen lévő egyéb tárgyak közötti távolságok:
- kerti házak a faluban - több mint 3 m;
- melléképületek - 1 - 4 m;
- WC-k, üstök, kutak - 8 m;
- egyéb szaunák, zuhanyzó - 5 m.
Egy garázs esetében csökkentheti a hézagot, ha falai és tetője 1. osztályú nem éghető anyagokból készülnek. A helyi előírások régiónként kissé eltérhetnek, ezért ellenőrizni kell a szigorúbb szabályozásokat.
Távolság a kiosztás határaitól
- 6 m a kőkerítésig megengedett;
- betonfürdőkomplexum és kerítés favázon - 6 m;
- tűzálló fa borítású szauna és fakerítés - 8 m;
- fűrészáru fürdőkád és fából készült kerítés - 10 m.
Az SNiP szabályozza a kerítéstől a fürdőig terjedő távolságot, miközben túl közel lenni nem ajánlott.
A fürdő távolsága a szomszédok házától
A szomszédos telek távolsága az épület típusától és a függőleges szerkezetek anyagától függ.
Ajánlott távolságok az Ön és a szomszéd otthonától:
- ha a falak kerámia téglából, törmelékből készülnek, akkor a távolságot az épület falaitól függően 6 - 10 m-nél határozzák meg;
- hőálló anyagból készült szauna gyúlékony tetővel - 9 m hatótávolsággal;
- fából készült szauna - 12 - 15 m-re a hasonló anyagból készült tárgyhoz.
Ha már van egy fürdőépület egy másik helyszínen, akkor legalább 5 méteres intervallumot kell megtenni a saját és a szomszédé között. A fürdőházból a szomszéd telephelyének irányába lehetetlen vízelvezető kutakkal felszíni vízelvezetést építeni. A párhuzamos tálcákat legfeljebb 4,0 m-re helyezzük el a szomszédos telek határától. Ha a szennyvízcsatorna az egész városra kiterjedő rendszerhez csatlakozik, akkor a szaunától a másik telek kerítésétől számított rés egy méterre csökken.
A szomszéd házától való távolság, amelyre fürdőt építhet, az építési teljesítménynek és a tűzbiztonsági követelményeknek köszönhető.
A tűzoltók és egyéb előírások betartása
A tűzbiztonsági követelményeket a 123 - ФЗ (műszaki előírások) és a 69 - ФЗ (általános előírások) törvények határozzák meg. Itt találhatók a lakóházak, kerti telkek és nyaralók építésének szabályai.
A jogszabály egy előre elkészített projekt alapján szabályozza a fürdőkomplexumok építését. Minden rajzot és műszaki számítást a tűzbiztonság szempontjából megfelelő sorrendben kell megegyezni.
A fürdő és az utca menti út között 5 m-es rés biztosított. A kerti telkeken nagy figyelmet fordítanak a zöld cserjékre és fákra. Az ültetvények közelsége a vízelvezető lefolyóhoz vagy csatornarendszerhez veszélyes számukra.
Normák, figyelembe véve a növényzetet:
- ültetvények, kertek, más koncentrációjú fák, cserjék - legfeljebb 15 m-re;
- víztestek, például tavak, csatornák, folyók, tavak - legfeljebb 5 m-re;
- egyes magas törzsek - 4 m, közepes - 3 m, bokrok - 1 m.
A gyökérrothadás megakadályozása érdekében a szomszédos fáktól legalább 4 m távolságra kell lennie. Oroszország egyes régióiban a növényzet védőterületétől a védőtávolság 50 m lehet.
A kert területén található fürdőház projektjének koordinálása
A regisztráció megvalósíthatósága az építés céljától és az objektum méretétől függ. Ha egy fürdőkomplexum úgy épül, hogy profitáljon a látogatóktól, regisztrálni kell.
Minden, ami az ingatlannak tulajdonítható, állami nyilvántartásba tartozik. A telephely többi olyan épületét, amelyet nem használnak állandó lakóhelyként, még ha tőkealapon is vannak, kisegítő kategóriába sorolják. Regisztráció nem szükséges.
Jobb, ha bármilyen fővárosi épületet összeállítanak, hogy azok a webhely tulajdonosának tulajdonaként szerepeljenek. Ez megadja a jogot arra, hogy az épületet saját belátása szerint ártalmatlanítsa. Eladhat, adományozhat egy fürdőházat, vagy köthet rá biztosítási kötvényt.
