Nel tempo, l'apparecchiatura che registra l'energia elettrica si guasta a causa dell'elevato carico sulla rete elettrica, diventa obsoleta, scade la vita utile prescritta, oppure si rende necessario installare un contatore multitariffa più evoluto e funzionale. Non si può fare a meno della procedura di sostituzione. Tuttavia, non è possibile rimuovere semplicemente le vecchie apparecchiature e installarne di nuove. L'ordine delle operazioni è enunciato in vari documenti legislativi e deve soddisfare determinati requisiti. Indicano chi deve cambiare il contatore elettrico e chi sostiene i costi dei servizi forniti.
Cosa è regolamentato
Le attività periodiche di ispezione e manutenzione devono essere eseguite dal CM (società di gestione) e dall'organizzazione di vendita dell'energia. Se per un motivo o per l'altro è necessario cambiare il contatore elettrico, il processo viene eseguito secondo la procedura stabilita dalla legge, vale a dire:
- Arte. 210 e 543 del Codice Civile della Federazione Russa;
- LCD a radiofrequenza;
- Legge federale n.261 e n.102 del 23 novembre 2009 e 26 giugno 2008, rispettivamente;
- Standard statale della Federazione Russa;
- Risoluzioni governative RF n. 530 e n. 491 del 31 agosto 2006 e 13 agosto 2006, rispettivamente.
Tali requisiti sono validi per l'anno in corso. Se in qualsiasi momento il regolamento non viene rispettato, il proprietario sarà ritenuto responsabile amministrativamente.
Chi cambia e a spese di chi
La sostituzione dei contatori elettrici non è un'unica procedura, viene eseguita abbastanza spesso. La rilevanza della situazione e la mancanza di conoscenza del quadro normativo danno luogo a situazioni controverse. Tuttavia, la legislazione stabilisce chiaramente chi dovrebbe installare contatori elettrici, cambiarli e anche spendere soldi per questa procedura.
L'indicatore determinante è la proprietà di bilancio dell'intero edificio residenziale o parte di esso: quale organizzazione o persona lo possiede.
Ci sono diverse opzioni: la sostituzione dell'attrezzatura è pagata dal proprietario privato, dalla società di gestione o dalle autorità locali. I dispositivi con malfunzionamento tecnico, verifica dello stato non superata, danneggiati meccanicamente, con sigillo rotto vengono sostituiti. Insufficientemente accurato - la classe 2.5 viene modificata in più accurata - con la classe 2.
Sulla scala e nelle altre aree comuni
Al fine di determinare in modo univoco chi dovrebbe pagare per la sostituzione del contatore elettrico nella scala o in altri locali simili, è necessario chiarire che le apparecchiature elettriche situate nell'area utilizzata da tutti i residenti di un condominio sono spesso incluse nel dipartimento del codice penale, il che significa che il codice penale esegue il pagamento per le operazioni. Ci sono eccezioni se un documento concluso tra l'organizzazione e l'inquilino afferma che il costo della sostituzione dell'attrezzatura in un'area comune è a carico dell'inquilino.
Se sulla scala viene posizionato un contatore che tiene conto del consumo di energia elettrica all'interno dell'appartamento, spesso la sostituzione del vecchio dispositivo viene pagata dai fondi del proprietario, anche se ci sono delle eccezioni. Ma il codice penale, pur assumendo i costi del servizio prestato, in qualche modo indiretto costringerà il proprietario della casa a pagare la procedura, ad esempio, includendo i costi nella ricevuta per il pagamento dell'alloggio e dei servizi comunali.
In un appartamento privatizzato
Nelle abitazioni comunali
Il codice civile della Federazione Russa stabilisce che i proprietari dei locali devono installare e modificare i contatori dell'elettricità. Ma se la sostituzione avviene nell'alloggio del fondo comunale, possono sorgere situazioni controverse. In particolare, un datore di lavoro che ha stipulato un contratto di lavoro sociale può essere costretto a sostenere i costi, sebbene la legge sia dalla sua parte, perché il proprietario dell'abitazione è il comune, il che significa che l'abbonato non è l'inquilino responsabile, ma il codice penale. Se il codice penale insiste da solo, si consiglia di sporgere denuncia presso l'ispettorato degli alloggi.
All'entrata
I contatori di energia elettrica all'ingresso sono di proprietà comune. Tale disposizione è sancita dal relativo decreto. Pertanto, i costi relativi al loro mantenimento dovrebbero essere sostenuti dal codice penale. Tuttavia, non tutto è chiaro. Il proprietario dei locali residenziali e la società di gestione possono concordare tra loro e documentare questo fatto che l'obbligo di pagare il servizio spetta al proprietario dei locali. Se nel contratto stipulato non vi è alcuna disposizione che abbia tale significato, il pagamento è inequivocabilmente imputato al codice penale.
In una casa privata
Il proprietario paga per la sostituzione di un contatore elettrico in una casa privata, poiché è il proprietario. Succede che il pagamento venga riscosso dal comune, ma solo se la casa si trova nel territorio del settore comunale.
La legislazione stabilisce che il proprietario della casa è obbligato a mantenere la sua proprietà in buone condizioni e il contatore è incluso nella proprietà. Ne consegue che la sua sostituzione sul territorio di proprietà privata è inequivocabilmente a carico del proprietario. In caso di sostituzione del dispositivo di proprietà della casa comune, tale responsabilità spetta al codice penale.
Chi ha diritto alla sostituzione gratuita del contatore elettrico
La legge prevede che le spese siano a carico del proprietario dei locali. La difficoltà sta solo nel definirlo correttamente.
Ci sono momenti in cui la procedura di sostituzione viene eseguita gratuitamente, indipendentemente da chi sia il proprietario. Si cercano fondi dal bilancio dello Stato. Un elenco di tali situazioni:
- I dispositivi di misurazione sono installati e collegati alla rete, che differiscono dai vecchi contatori nelle caratteristiche. L'attuazione del programma può essere associata a una modifica dei requisiti per la misurazione dell'energia elettrica.
- A livello statale, vengono introdotti contatori multitariffa.
- La sostituzione viene effettuata nei locali, che sono di proprietà comunale.
Tali situazioni sono rare, ma si verificano.
Regole e termini
Un proprietario che ha un appartamento in un condominio o in una casa privata è obbligato a controllare quando scade il contatore. Il fornitore di energia elettrica e la società di gestione dovrebbero essere informati poco prima di tale data. Invieranno un tecnico al titolare che effettuerà le operazioni necessarie. Per legge, questo deve avvenire entro 10 giorni dalla data della domanda.
La mancata data di sostituzione del contatore o l'utilizzo di un dispositivo difettoso è irto di sanzioni, nonché di ricalcolo per 3 anni di utilizzo al tasso più alto. Pertanto, il proprietario è costretto a rispettare la legge.
Eventuali segni di malfunzionamento - un contatore bruciato, mancanza di indicazioni, danni, incluso un sigillo rotto - il proprietario è obbligato a segnalare immediatamente.
L'utente può ricevere una notifica dalla società di alimentazione. Viene inviato se lei è l'iniziatore della sostituzione. Questo accade spesso quando la durata del servizio scade.Di norma, i dipendenti dell'organizzazione tengono traccia dell'avvicinarsi della data chiave, poiché dispongono di tutti i dati.
Un contatore guasto deve essere sostituito. È vietato ripararlo con le proprie mani, poiché ciò comporterà una violazione dei sigilli e l'accumulo di multe. La procedura è la seguente:
- È necessario scrivere una domanda per la visita di uno specialista, indicando l'indirizzo dell'installazione e i sintomi di un malfunzionamento.
- Chiarire l'orario di arrivo di uno specialista.
- Un dipendente della società di alimentazione verificherà se i sigilli sono rotti e il corretto funzionamento del dispositivo. Se viene rilevato un guasto, il contatore verrà sostituito. In questo caso, verrà redatto un atto, che rifletterà le letture finali del dispositivo.
Il proprietario deve acquistare un nuovo contatore a proprie spese.
Puoi cambiare il dispositivo da solo, ma la rimozione del sigillo deve avvenire in presenza di un rappresentante del codice penale o con l'autorizzazione del codice penale. Inoltre, è necessario ottenere un'autorizzazione ufficiale per sostituire il contatore elettrico dalla società di vendita di energia.
Procedura
- Viene presentata una domanda al fornitore di energia elettrica, in cui sono prescritti i motivi della sostituzione.
- L'azienda rilascerà un'apposita autorizzazione, nonché un certificato che dovrà essere presentato nel luogo di acquisto del contatore.
- È inoltre necessario rilasciare l'autorizzazione per rimuovere il sigillo nel codice penale. L'azione si svolgerà alla presenza di un osservatore.
- Quindi acquistano un nuovo contatore, ma non uno qualsiasi, ma uno approvato dai parametri tecnici dall'azienda di risparmio energetico (con un bollo, classe 2) e con un certificato di qualità. Il proprietario ha il diritto di acquistare il contatore dal fornitore. Contestualmente, se non dispone dell'intera somma richiesta, può emettere un piano di rateizzazione quinquennale ad interessi stipulando un accordo. Se l'abitazione è pubblica, l'inquilino può acquistare un contatore a proprie spese, ma le spese devono essere rimborsate.
- Un elettricista con un terzo gruppo di sicurezza elettrica può essere chiamato da un'organizzazione per il risparmio energetico o trovato da solo. Se la sostituzione viene eseguita da un terzo, è necessario stipulare un contratto con esso, che viene poi fornito all'azienda fornitrice di energia.
Applicazione di esempio - La vecchia attrezzatura non viene buttata via, ma lasciata in modo che i dati possano essere verificati al momento dello smontaggio.
- Un nuovo dispositivo è montato e connesso alla rete.
- Dopo l'installazione, è necessario verificare la correttezza del lavoro.
- Il controllore è chiamato a controllare e sigillare. Il controller prenderà nota delle letture correnti.
La sigillatura iniziale è richiesta e viene eseguita gratuitamente, anche se ci sono momenti in cui è richiesto il pagamento. Questo requisito è illegale.
Quali documenti vengono rilasciati
I documenti vengono emessi dopo che il contatore è stato installato e sigillato. Prima di tutto, stiamo parlando di un atto speciale in cui sono indicati i dati del dispositivo di misurazione. Questo documento deve essere portato alla società di gestione al fine di ricalcolare il costo dell'energia elettrica. Un passaporto è allegato al nuovo contatore. Anche questo è un documento importante. Indica la data della verifica iniziale del dispositivo. E la scheda tecnica indica la frequenza dei controlli del contatore.
L'ammissione è confermata dall'atto di accettazione dell'operazione. Viene rilasciato in due copie: per il fornitore di energia elettrica e per il proprietario.
A quanto pare l'autore della pubblicazione è fortemente affiliato con gli alloggi e i servizi comunali.
Scrive: "L'indicatore determinante è la proprietà di bilancio dell'intero edificio residenziale o parte di esso: nella proprietà di quale organizzazione o persona" sono d'accordo ...
Autore, perché identifica lo spazio abitativo e la rete elettrica?
Ad esempio, un gasdotto e una rete elettrica passano attraverso il mio terreno...
Ma questo non significa che io, in qualità di titolare del saldo del sito, suo proprietario, sostenga i costi della loro manutenzione.
Questo non significa che posso usare ciò che scorre in loro ...
Reti elettriche, reti telefoniche, reti Internet, TV via cavo, ecc. passando
all'interno della casa e con apparecchiature ausiliarie al suo interno (ad esempio contatori elettrici, server, modem, rilevatori di incendio, ecc. - questo non significa che
i proprietari dei locali residenziali sono responsabili di queste "chicche".
Per quello che c'è nella sua stanza - forse sì.. E poi - la domanda!
Per esempio. Nella nostra casa, all'ultimo piano, in un appartamento privato, c'è l'attrezzatura per la comunicazione.. in accordo con i segnalatori. sul muro ..
Questa attrezzatura è sulla bilancia dei segnalatori ... Non gli è stata trasferita .. Non ci crede ...))), e riceve anche alcuni devianti ...
Un altro esempio .. Non sei responsabile del server attraverso il quale viene fornita Internet al tuo appartamento .. paghi per Internet ... Paghi per l'elettricità ..
Ecco la tariffa per l'energia elettrica... Lì è contenuto tutto.. Aprite la tariffa..
Apri gli occhi ... E guarda ..
Lì, nella tariffa, nella consegna e nella contabilità, il contenuto delle reti è incluso nel suo costo. Questo è anche ciò che è incluso nel costo del prodotto nel negozio: i costi di verifica e manutenzione di tali strumenti di misura come le bilance su cui è appesa la merce ... Nel prezzo del prodotto acquistato nel negozio ci sono immagazzinare anche i contatori elettrici e il costo della loro verifica E anche per bilance e pesi in negozio e per la loro verifica (questi sono strumenti di misura) e per le utenze al negozio e per gli stipendi del personale
L'acquirente paga tutto?
Vuoi che i proprietari dei locali paghino i contatori 2 volte!
Sono nelle trombe delle scale... Fornisci protezione fisica a questi contatori. Lo stesso che sarebbe se fossero nell'appartamento .. Trasferisci in bilancio al proprietario dello spazio abitativo, rimuovi questo importo dalla tariffa elettrica ...
E poi spalanca la bocca...
E se dichiari in un articolo o in un contenuto video questa o quella tesi, che poi sviluppi, piegandola nella direzione che ti serve, allora stai parlando nello specifico, FZ è tale e tal numero, da tale e tal data un articolo è così e così ... Ma non in generale .. Come quella signora del video ... Lascia che chiami il numero della legge, il capitolo e il numero dell'articolo ..
E non apre la bocca come un corvo ... gracchiando nessuna notizia che ..
E filtra .. Leggi le leggi correttamente .. Se i contatori elettrici fossero in locali residenziali, come i contatori dell'acqua, allora la tua conversazione avrebbe ancora senso .. E quindi non in forma affermativa .. Ma sotto forma di discussione ..
Dopotutto, il presidente del governo della Federazione Russa, D.A. Medvedev, ha già affermato più di una volta che la verifica dei contatori è una preoccupazione dell'organizzazione fornitrice ...
E un'altra osservazione .. Dividi chi sarà responsabile dei contatori tra l'organizzazione degli alloggi e dei servizi pubblici e l'Organizzazione delle vendite di energia, che possiede la rete ..
Mikhail, ma che dire della verifica del contatore, che è stato installato sulla scala di un condominio, ed è stato affittato insieme alla casa? I residenti hanno pagato per gli appartamenti e la costruzione dell'intera casa al momento dell'acquisto nell'ambito dell'accordo di partecipazione al capitale. In teoria, il codice penale o MOSENERGOSBYT dovrebbe effettuare la verifica. Inoltre, dice Medvedev)) MA chiedono la verifica dal proprietario, minacciando di aumentare la tariffa molte volte.
Io, avendo il 4° gruppo sicurezza elettrica, ho chiesto se era possibile per me cambiare il contatore da solo. Mi è stato rifiutato, anche se scrivi che il 3° gruppo è sufficiente. Motivato dal fatto che io, presumibilmente, non lavoro nella loro sharaga (Gorelektroset). E hanno strappato 1000 rubli per l'installazione, anche se il lavoro dura 10 minuti!
Le questioni di sostituzione, verifica, installazione di dispositivi di misurazione sono regolate non solo dalle disposizioni del codice civile della Federazione Russa, ma anche dalla clausola 2.7 del decreto del governo della Federazione Russa del 13.08.2006 N 491, clausola 1 dell'art. 36 della RF LC, clausola 81 del decreto del governo della Federazione Russa del 05/06/2011 N 354, che fornisce una chiara spiegazione di chi è obbligato a cambiare i dispositivi di misurazione. Secondo le norme di cui sopra, un dispositivo di misurazione è considerato una proprietà della casa promessa solo in un caso, quando serve più di una stanza (appartamento), ad esempio un dispositivo di misurazione della casa comune per una risorsa comune.Dotare i locali residenziali o non residenziali di dispositivi di misurazione, mettere in funzione i dispositivi di misurazione installati, il loro corretto funzionamento tecnico, la sicurezza e la sostituzione tempestiva dovrebbero essere forniti dal proprietario dei locali residenziali o non residenziali, indipendentemente da dove si trovano: in appartamento o su una scala. La clausola 5.6.10 del decreto del Gosstroy della Russia del 27 settembre 2003 n. 170 afferma che l'organizzazione che gestisce il patrimonio abitativo è responsabile della sicurezza dei dispositivi di misurazione situati sulla scala. Si prega di notare che si tratta di "sicurezza", non di manutenzione, sostituzione o riparazione. Secondo l'art. 162 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, si segnala che l'organizzazione di gestione è obbligata a mantenere solo la proprietà comune. Dall'articolo 210 del codice civile della Federazione Russa, puoi scoprire che l'onere del mantenimento della proprietà è imposto al proprietario di questa proprietà.
La nostra casa HOA dal 1968. Contatore e-mail domestico l'energia controlla il consumo in tutta la casa incl. e consumo in ogni appartamento.Tutti gli standard per la classe di precisione si applicano al contatore generale della casa. tempo di verifica e contenuto. Gli standard per gli appartamenti non differiscono. L'assemblea generale ha deciso di non controllare i contatori dell'appartamento secondo gli standard e nessuno ha il diritto di costringerci a modificare questa decisione dell'assemblea generale, quindi si tratta di una violazione delle regole, sostenuta dall'assemblea generale. L'organizzazione che fornisce le risorse non ha il diritto di forzare la sostituzione dei quarti di contatore, poiché il pagamento viene effettuato secondo il contatore domestico generale. e non le letture costitutive dei contatori degli appartamenti, ovunque si trovino. Il proprietario dell'appartamento è responsabile della sostituzione dei contatori dell'appartamento e il contatore generale della casa è il consiglio dell'HOA e il suo presidente.
vissuto senza questi regolamenti e non è successo nulla di terribile si è rotto sostituito e non per molto tempo e ha gettato questi falsi regolamenti nella spazzatura
C'è un PUE, c'è un concetto di linea di equilibrio. Sul pianerottolo c'è un pannello di controllo con elettrodomestici. Questa è un'area comune. La cassetta di controllo è sempre aperta, non ci sono documenti per i dispositivi. Energosbyt costringe i proprietari di appartamenti a cambiare i contatori, che chiaramente non rientrano nella loro responsabilità di bilancio. Penso che questo sia un problema di funzionari analfabeti, che sta diventando un problema per la popolazione.
Tutto è correttamente commentato sul post di Andrey
Decreto del governo della Federazione Russa del 13 agosto 2006 N 491 "Approvazione delle regole per la manutenzione della proprietà comune in un condominio e delle regole per la modifica dell'importo del pagamento per la manutenzione di un locale residenziale in caso della prestazione di servizi e lavori di gestione, manutenzione e riparazione di beni comuni in un condominio di qualità inadeguata e (o) con interruzioni eccedenti la durata stabilita” (come modificato ed integrato)
7. La struttura della proprietà comune comprende un sistema di alimentazione interna, costituito da armadi di ingresso, dispositivi di distribuzione degli ingressi, apparecchiature di protezione, controllo e gestione, contatori elettrici collettivi (casa comune), pannelli e armadi a pavimento, illuminazione installazioni di locali pubblici, impianti elettrici, sistemi di scarico dei fumi, sistemi automatici di allarme antincendio per il sistema di approvvigionamento idrico interno antincendio, ascensori merci, passeggeri e antincendio, dispositivi di bloccaggio automatico per le porte d'ingresso di un condominio, reti (cavi) dal frontiera esterna stabilita ai sensi del paragrafo 8 del presente regolamento, ai dispositivi di misurazione dell'energia elettrica individuali e generali (appartamento), nonché ad altre apparecchiature elettriche situate su tali reti.
È stato ricevuto un decreto per cambiare il contatore, che si trova sulla scala, il costo del servizio per l'esecuzione del lavoro è di 2,5 tonnellate, di cui 700 rubli. Il costo del contatore, 800r. Una specie di accettazione, 1000r. Per fare il lavoro stesso. E tutto il lavoro non richiederà più di 10-20 minuti. Da dove vengono questi prezzi?
beh, le faq tacciono sulla 79esima consegna della sostituzione gratuita dei contatori dal 1 luglio
Noi, due anni fa, abbiamo cambiato gratuitamente alloggio e servizi comunali.
Vivo in una casa privata un bancone in strada a 20 metri da casa mia vicino al cortile di un vicino che ne è responsabile
Famiglia, cambiata nell'aprile 2019. Chiamata per rimuovere il sigillo dai vecchi rubli 880 per sigillare i nuovi rubli 880. È meglio acquistare un contatore da loro del tipo già avvocato. Non parlano nemmeno di sostituzione o installazione in un nuovo posto. Questo sono io su Krasnodarenergo a Kotovskogo. Fai da te. Bene, l'ho fatto da solo, ho trovato un elettricista, ha installato tutto, ma ho dovuto trasferire il contatore dalla casa al muro di una casa privata E quindi, se si sostituisce solo il contatore, tutto secondo i punti 1 chiama per rimuovere il sigillo - un atto al riguardo 2 sostituzione con un nuovo contatore acquistare dall'avvocato sostituirli almeno da soli o lasciare che Petrovich li sostituisca. 3 chiamata per sigillare un nuovo Quindi con atti e un passaporto al contatore su Kaliayeva a Energosbyt. Ma ci vorranno due mesi, al massimo.
Il 23 maggio 2019 c'è stato un incendio nella nostra casa e i quadri elettrici dal 4° al 9° piano si sono bruciati. E solo il caso ha aiutato a evitare vittime. Il codice penale praticamente non ha verificato gli scudi. Gli scudi sono stati sostituiti entro una settimana secondo lo schema "e così farà" (li hanno messi direttamente sul luogo bruciato senza riportarlo alla sua forma normale), e il "moccio" e la luce nel corridoio sono ancora sospesi . La domanda è sorta sulla sostituzione dei quadri elettrici nella seconda metà della casa. E il codice penale ha deciso di raccogliere soldi da noi per la loro installazione (155 mila per 36 metri) E penso che l'installazione dei contatori dovrebbe essere fatta a spese del codice penale. (Pensano che spenderanno molti soldi per noi), perché. sono da biasimare per l'incendio. Vladimir st. Novo-Yamskaya 4