Spesso i proprietari di auto utilizzano lo spazio del garage non solo per lo scopo previsto. Sempre più spesso, in Russia, i proprietari di locali cooperativi di garage li stanno convertendo in cottage per alloggi temporanei per i viaggiatori. Un proprietario di auto che ha costruito questa stanza da solo può anche ricavare una casa da un garage.
- Vantaggi e svantaggi di vivere in un garage
- Opzioni di layout del garage residenziale
- Estensione di un cortile residenziale al posto della parte anteriore del garage
- Spazio abitativo al secondo piano del garage
- Principi per convertire un garage in uno spazio abitativo
- Condizioni per un soggiorno confortevole
Vantaggi e svantaggi di vivere in un garage
L'idea di alloggiare in un garage può essere particolarmente interessante per i meccanici e gli appassionati di tuning e altri tipi di riparazioni. In questo caso il maestro potrà abitare e lavorare nello stesso edificio dotato di box o locali separati per riporre pezzi di ricambio e attrezzi.
Le stanze del garage hanno spesso un aspetto brutale e laconico, che sarà un vantaggio per gli amanti di questo design. Altri vantaggi di questa opzione abitativa includono:
- costi finanziari modesti, rispetto all'acquisto o alla costruzione di una nuova casa;
- la capacità di sviluppare da soli un progetto di layout;
- nessun vicino fastidioso;
- supervisione costante della propria auto;
- mancanza di un indirizzo (se il proprietario non ha registrato il garage come immobile abitabile) e, di conseguenza, affitto.
In mancanza di registrazione, il proprietario può vendere il garage ad un'altra persona o semplicemente andarsene senza preoccuparsi che al ritorno gli verranno presentate le denunce dei debiti. Il rovescio della medaglia è che un'abitazione può essere realizzata solo da una stanza che soddisfa determinati criteri. Ad esempio, un guscio di metallo di dimensioni standard sarà troppo angusto per la maggior parte, soprattutto se più di una persona vuole viverci. Inoltre, un tale edificio sarà molto freddo. Una stanza più grande in cemento armato o mattoni è adatta per la riattrezzatura con le tue mani per un'abitazione.
Se si prevede di convertire il garage in un'abitazione permanente, deve essere registrato come immobile abitabile. Per fare ciò, è necessario scrivere una domanda e allegare un passaporto e un documento che confermi la proprietà del garage. Inoltre, è necessario un piano redatto nell'ITV con le caratteristiche tecniche dell'edificio e un progetto che descriva il lavoro pianificato per creare condizioni di vita in esso. Dovrai anche pagare una tassa statale e fornire una ricevuta.
Opzioni di layout del garage residenziale
Prima di iniziare a convertire una stanza, è necessario pianificare la sua decorazione interna e la suddivisione in zone. Di solito, i proprietari di auto che creano case dai garage portano i sistemi di supporto vitale agli edifici di servizio situati accanto alla scatola. A volte un edificio residenziale aggiuntivo è collegato al garage. Questa opzione è adatta se c'è abbastanza spazio libero intorno alla scatola.
Estensione di un cortile residenziale al posto della parte anteriore del garage
Non funzionerà per posizionare l'auto in casa dopo un tale accordo, ma il risultato sarà una piccola casa accogliente. I cancelli possono essere sostituiti con porte scorrevoli, grazie alle quali verrà coperta la parte vetrata della facciata (se presente). Un'altra opzione è sostituire la parete frontale con una parete divisoria in vetro. Non a tutti piacerà tale apertura, quindi il primo metodo di ristrutturazione viene utilizzato più spesso.Tuttavia, affinché un edificio possa superare la perizia costruttiva, deve avere finestre (possono essere panoramiche o di dimensioni standard).
Spazio abitativo al secondo piano del garage
Se decidi di utilizzare il garage come abitazione, puoi attrezzare una stanza all'ultimo piano. Se l'edificio comprendesse già due box posti uno sopra l'altro, e ciascuno di essi fosse utilizzato per un'auto separata, non sarebbe necessario completare nulla. A volte in tali garage attrezzano un attico al secondo piano e lo usano per l'estate o la residenza permanente.
Se l'edificio era originariamente a un piano, sarà necessario eseguire lavori sulla sovrastruttura. Ciò consentirà di lasciare la scatola per riporre l'auto e allo stesso tempo acquisire spazio abitativo accanto ad essa. È buono se riesci a pensare al design delle pareti in modo che gli elettrodomestici da incasso possano essere installati nella stanza, così come gli armadi in cui sono conservate varie apparecchiature. Ciò consentirà di sfruttare meglio lo spazio limitato.
Un'altra soluzione comune è creare partizioni mobili tra le zone. Grazie a ciò, il proprietario potrà camminare liberamente sul pavimento, modificando la configurazione delle zone.
Se un'auto non viene riposta in una stanza a due piani, il piano inferiore può essere utilizzato come cucina e bagno, mentre quello superiore può essere utilizzato come soggiorno. Puoi equipaggiare qualsiasi garage in questo modo, indipendentemente dalla sua forma e area.
Principi per convertire un garage in uno spazio abitativo
Prima di ricavare uno spazio abitativo da un garage, è necessario creare condizioni confortevoli per soggiornarvi. Le pareti e il tetto devono essere ben isolati. Con abilità minime nello svolgimento di tale lavoro, questo non sarà difficile. È importante calcolare correttamente la quantità di isolamento e anche non trascurare la barriera al vapore.
Inoltre, il proprietario dell'auto dovrà portare l'approvvigionamento idrico, organizzare i sistemi fognari e di riscaldamento. Se c'è una rete pubblica vicino all'edificio, non dovrebbero esserci problemi con il collegamento alla rete fognaria. Altrimenti, dovrai scavare una fossa settica vicino al garage e pulirla periodicamente, altrimenti apparirà un odore sgradevole che penetra in casa.
Se la posizione dell'edificio non consente il collegamento alla rete elettrica, è possibile organizzare l'approvvigionamento idrico e il riscaldamento scavando un pozzo e installando una piccola caldaia. Durante il processo di installazione, è importante rispettare le norme SNiP e di sicurezza antincendio. È inoltre possibile posizionare una stufa a legna nell'abitazione. A causa delle piccole dimensioni dell'abitazione, non è necessario acquistare un'unità massiccia ad alta potenza.
Connettere Internet e l'elettricità in una nuova casa non dovrebbe essere difficile. La ventilazione può essere assicurata disponendo 2 condotti sul tetto.
La parte più difficile della ristrutturazione di un garage è rafforzare le fondamenta. Tuttavia, questo non è sempre necessario: se la stanza era già a due piani e aveva una base di capitale, tale lavoro non sarà richiesto. Ma se hanno intenzione di finire di costruire un nuovo piano sopra il garage, la scatola dovrà essere smantellata. Successivamente, vengono eseguiti lavori per rafforzare le fondamenta in cemento armato.
Condizioni per un soggiorno confortevole
Avendo deciso di ricavare un appartamento da un garage, è necessario occuparsi di creare un microclima interno confortevole da vivere. L'aria deve essere asciutta e alla temperatura ottimale. La stanza deve essere dotata di ventilazione di alta qualità.
È importante prestare attenzione all'assenza di spazi tra il muro e il telaio della porta. Se ce ne sono, devono essere riparati, altrimenti si accumulerà condensa sulle pareti. Inoltre, il microclima rovina la violazione dell'integrità e della forma del tetto, ad esempio cedimenti o perdite. In questo caso, il tetto viene sottoposto a una riparazione completa.Vivere in un edificio con pareti umide, acqua stagnante nel seminterrato, muffe e colonie di funghi possono compromettere seriamente la salute.
Se c'è un'auto nel garage, è meglio portarla nel sito di fronte all'edificio prima di eseguire i lavori sulla sistemazione. I locali devono essere liberati da detriti e oggetti non necessari. Quindi la ventilazione viene organizzata nell'edificio e l'isolamento viene posizionato sul tetto e sulle pareti (il più delle volte viene utilizzata lana minerale per questo) e la barriera al vapore. Senza isolamento, sarà scomodo nell'edificio e la condensa si accumulerà sulle pareti. Poiché gli spazi del garage non sono spaziosi, è meglio scegliere tonalità chiare per la decorazione d'interni.
Uno dei servizi più importanti in un edificio residenziale è un bagno. Per la prima volta dopo il check-in, puoi utilizzare l'armadio a secco, posizionando la fossa settica al di fuori dei confini del modulo residenziale. L'opzione fognaria più semplice implica che il tubo venga estratto attraverso il condotto di ventilazione di alimentazione inferiore. Questa operazione non pregiudica la qualità di funzionamento del condotto.
Nell'edificio può essere installata anche una piccola doccia. È posizionato nell'angolo più lontano del garage, di fronte al condotto di ventilazione di scarico. Grazie a ciò, l'aria di scarico verrà rimossa dalla stanza in tempo. Dovrebbe essere installato anche un lavabo.
Se viene fornita elettricità al garage, una caldaia elettrica o un termoconvettore può fungere da unità di riscaldamento. In loro assenza, è possibile installare un dispositivo funzionante con un diverso tipo di carburante. Un camino è adatto anche per una casa del genere. Non è consigliabile installare una caldaia a gas da soli. Per questo vengono chiamati i dipendenti del servizio corrispondente.
