Le fondamenta sono le fondamenta della casa. Determina la stabilità e la durabilità dell'edificio, la comodità e la possibilità di abitare. In caso di deformazione o distruzione della base, sono necessarie riparazioni urgenti. Per fare questo, devi alzare la vecchia casa.
Segni e cause di cedimento delle fondamenta
La fondazione è nascosta nel sottosuolo, quindi il suo danno può essere giudicato solo dalla deformazione degli elementi edilizi ad essa associati. A volte i segni non sono evidenti, quindi le riparazioni non portano sempre ai risultati desiderati.
Eventuali danni alla fondazione sono indicati da:
- Terreno che cade vicino al seminterrato - questo significa che sono comparsi dei vuoti alla base o vicino ad esso.
- Crepe e fratture sulle pareti dell'edificio, visibili sia all'esterno che all'interno. Indicano un'inclinazione delle fondamenta e una violazione della verticalità delle pareti.
- Deformazione del pavimento, comparsa di guasti. Può anche indicare un danno al ritardo.
- Il crollo di parti della struttura indica gravi spostamenti.
- Collasso visibile della fondazione - si verifica quando la fondazione si alza dal suolo.
Le cause della distruzione sono molto diverse. Nella maggior parte dei casi, sono necessari studi e misurazioni speciali per stabilirli. Ci sono 2 fattori principali. Naturale: terreni pesanti o sciolti, sbalzi di umidità, aumento delle acque sotterranee, composizione eterogenea del suolo, che spesso porta alla comparsa di cavità e vuoti. Se questi parametri sono stimati e presi in considerazione prima della creazione del progetto, possono essere compensati. I fattori antropogenici sono errori di calcolo ed errori nella scelta di un materiale, tipo di fondazione, non conformità con le tecnologie.
Le cause di danno più comuni sono:
- Profondità calcolata in modo errato: in questo caso il carico è distribuito in modo non uniforme. L'edificio si piega, compaiono crepe sui muri, crolli di singoli elementi. In tali casi, le fondamenta devono essere rafforzate e approfondite.
- Scarsa impermeabilizzazione - mentre il materiale di base assorbe l'umidità, spesso lo stesso accade alle pareti. È necessario trattare la base con un'impregnazione impermeabilizzante.
- Stratificazione della muratura - trovata in strutture in mattoni o blocchi. Allo stesso tempo, la fondazione perde la sua forza e "striscia". È necessario sostituire parte della muratura nelle zone danneggiate o rinforzare con pali stabilizzatori.
- Materiali di bassa qualità: il calcestruzzo e il rinforzo per il getto sono selezionati in base al peso dell'edificio. Se ciò non tiene conto della massa di attrezzature, mobili, comunicazioni e altre cose, il carico sulla base risulta essere troppo elevato e le fondamenta sono deformate. In tali casi è sufficiente rinforzare la struttura con armature.
- Le interruzioni verticali sono il risultato del sollevamento gelido del terreno. Il motivo è il design sbagliato e la violazione della tecnologia. Le aree deformate vengono nuovamente riempite e il terreno sollevato attorno alla fondazione viene rimosso, sostituendolo con terreno stabile.
Nei casi più semplici, puoi fare a meno di sollevare la casa sui martinetti. Ad esempio, se la fondazione soffre dell'aumento delle acque sotterranee, è sufficiente costruire un sistema di drenaggio e drenaggio dell'acqua di alta qualità.
Scegliere un jack per aumentare la casa
Per allevare una casa di campagna con le tue mani, usano diversi metodi:
- Il cric è lo strumento di sollevamento più comune.
- Brache o funi: le imbracature vengono portate sotto le pareti e sollevano la struttura all'altezza desiderata. Adatto solo per edifici molto leggeri.
- Una gru è un'attrezzatura professionale, solitamente utilizzata se la casa deve essere spostata in un altro luogo.
Il jack è un'opzione universale. Il suo design non differisce dai dispositivi utilizzati nelle officine di riparazione auto, ma la potenza è molto più elevata. Esistono diversi tipi di strumenti:
- Vite - meccanico. L'elemento principale del cuscinetto è un cuscinetto di contatto che si muove lungo la filettatura della vite. I modelli si distinguono per la loro elevata capacità di carico, compattezza e maneggevolezza.
- Idraulico: il braccio pompante crea pressione, il fluido sposta il pistone dalla piattaforma. La capacità di carico degli strumenti è leggermente superiore, ma anche il costo è maggiore.
In effetti, non importa quale martinetto è meglio sollevare una casa di legno: a vite o idraulico. È necessario stimare la massa dell'edificio e selezionare un dispositivo in termini di potenza. Calcolare il carico come segue:
- peso dell'edificio: la somma della massa di pareti, pavimenti, tetti, pareti divisorie;
- molte comunicazioni, impianti idraulici e apparecchiature che non possono essere disconnesse durante il lavoro;
- non si tiene conto del peso dei mobili o delle attrezzature che possono essere prelevati;
- Il 20-25% viene aggiunto al risultato ottenuto: questo valore non è solo una riserva di carica, ma tiene conto anche del contenuto di umidità delle pareti e dei soffitti in legno.
Il sollevamento di un edificio in legno richiede martinetti con una capacità di sollevamento superiore a 10 tonnellate.
Strumenti e materiali necessari
Per costruire una casa di legno e mettere sotto una nuova fondazione, avrai bisogno dei seguenti strumenti e materiali:
- cric - da 1 a 4 con una capacità di sollevamento di 10 tonnellate;
- tavole di legno per l'installazione di martinetti;
- tamponi di legno con uno spessore di almeno 20 mm e una lunghezza di 20-30 cm, la quantità è determinata dall'altezza del rialzo;
- cavalletti di sicurezza;
- piastre metalliche spesse 3-4 mm, la larghezza delle piastre supera la sezione trasversale di un tronco o di una trave a muro;
- una motosega per basi a nastro e piastrelle, una smerigliatrice con disco per metallo per edifici con griglia in ferro;
- cacciaviti e chiavi inglesi per smontare un anello pieghevole o una griglia.
Avrai anche bisogno di strumenti ausiliari: un livello di costruzione, materiali e attrezzature per riparare le fondamenta.
Lavoro preparatorio
Prima di sollevare il fortino con i martinetti, è necessario eseguire il seguente lavoro:
- Esamina le parti inferiori dell'edificio. Se hanno bisogno di riparazioni o sostituzioni, fallo prima di sollevare l'edificio.
- Se la casa ha un forno in mattoni, il pavimento e il soffitto vengono smontati attorno ad esso.
- Disconnettere tutte le comunicazioni provenienti dal seminterrato.
- Se l'edificio non è rigidamente collegato alla base, si consiglia di eseguire lo smantellamento parziale. Se l'ampliamento è una continuazione dell'edificio, viene fissato e rialzato insieme alla casa.
- Apri finestre e porte. Ciò impedisce l'inclinazione delle strutture.
- Solleva una casa di legno sui martinetti in modo che non si sbricioli. I cerchi inferiori devono essere fissati rigidamente con staffe metalliche.
Lo scopo del lavoro preparatorio: rimuovere o riparare elementi instabili. Smontare qualsiasi struttura: pensiline, scatole decorative, rimuovere porte in vetro.
Istruzioni per alzare una casa in legno
Puoi sollevare un edificio con uno o più strumenti. Nel primo caso la potenza del martinetto deve raggiungere almeno ¼ della massa dell'edificio. La capacità di sollevamento di più ascensori sarà inferiore.
Per questo vengono utilizzate diverse tecnologie:
- Se c'è solo un jack, la casa viene sollevata uno per uno. Lo strumento è installato all'angolo dell'edificio, sollevato di non più di 5 cm e viene posizionata una trave. Quindi vengono estratti, impostati con un'angolazione diversa (non opposta, ma dallo stesso lato) e si ripetono le operazioni.
- 2 jack sono posizionati su entrambi i lati dell'angolo.È impossibile appendere entrambi i lati contemporaneamente, ogni angolo si alza a turno. Altrimenti, la casa viene spostata e le sue pareti si deformano.
- Se vengono utilizzati 4 martinetti, gli angoli dell'edificio vengono comunque sollevati uno alla volta. Ma poiché lo strumento non deve essere estratto e installato in un nuovo posto, il processo richiede un minimo di tempo.
Il resto della tecnologia è la stessa e include i seguenti passaggi.
- Determinare l'altezza di sollevamento. Se hai bisogno di riparare la fondazione colonnare, dovrai smontare quella vecchia e sostituirla con pile a vite. Se è solo necessario aumentare la fondazione, l'edificio viene sollevato solo leggermente al di sopra del nuovo livello della fondazione.
- È più sicuro utilizzare 2 martinetti per sollevare 1 angolo. Gli strumenti sono posizionati su entrambi i lati alla stessa distanza. Scegli attentamente i luoghi: l'albero in quest'area deve sopportare un carico pesante, quindi deve essere forte, senza marciume o muffa.
- Aumenta l'angolo di 2-5 cm, quindi metti una trave o un mattone, creando un supporto temporaneo. Si consiglia di installare i supporti non solo nell'angolo stesso, ma anche lungo la parete rialzata ogni 1,5–2 m.
- L'edificio può essere spostato solo verticalmente. Dopo ogni sollevamento, la posizione viene controllata con un filo a piombo di costruzione.
- I martinetti vengono estratti, installati vicino all'angolo successivo e i passaggi vengono ripetuti.
- Quando la casa viene sollevata all'altezza desiderata, iniziano a riparare o sostituire le fondamenta.
La natura della riparazione dipende dalle cause della distruzione. Se la casa di legno è inclinata su una fondazione colonnare, è meglio sostituirla con una striscia: scavare trincee, installare la cassaforma e versare il calcestruzzo. Se il danno non è così grande, si consiglia di rinforzare la struttura esistente.
Spesso la causa del danno alla vecchia fondazione è il calcestruzzo di scarsa qualità. In questo caso è necessario sostituire il basamento: frantumare la vecchia struttura con una mazza, rimuovere tutti i resti, approfondire la trincea, se necessario, e utilizzare calcestruzzo della classe appropriata per il getto.
Errori frequenti durante il lavoro
Per livellare le fondamenta di una casa o sostituirla con una nuova, è necessario seguire tutti i requisiti e le raccomandazioni. Le più piccole deviazioni dalle istruzioni possono portare alla distruzione dell'edificio.
Misure di sicurezza:
- La casa è rafforzata il più possibile: i tronchi sono collegati con assi in più punti, i distanziatori sono installati nelle aperture delle finestre e delle porte.
- Il jack è posizionato in una rientranza prefabbricata. Mettono una base spessa sotto lo strumento, come una tavola spessa e larga.
- I tronchi inferiori della casa di tronchi sono fissati con graffette metalliche.
- Se i bordi inferiori della casa sono piuttosto deboli, una piastra di acciaio con un rigonfiamento all'arresto viene posizionata sotto l'asta del martinetto.
- È meglio usare modelli con cuscinetti di grandi dimensioni: sono più stabili e creano un carico più uniforme.
Il requisito principale durante il sollevamento è l'assenza di spostamento. La deviazione dalla verticale non è consentita in nessuna fase del lavoro.
