Le principali differenze tra una casa a pannelli e una casa in mattoni

Il comfort di vivere in casa è influenzato dal materiale con cui è stata realizzata la costruzione. Il livello di isolamento termico e acustico, la possibilità di modificare il layout e la compatibilità ambientale dipendono da questo. Le opzioni più comuni sono le case in mattoni, monolitiche e a pannelli. Per determinare l'alloggio ottimale, è necessario confrontare i pro ei contro di tutti gli edifici.

Tecnologia per l'edilizia abitativa

I potenziali residenti di nuovi edifici alti e bassi sono alla ricerca di opzioni convenienti, concentrandosi sulle proprie capacità finanziarie. Ma questo non è l'unico fattore che devono prendere in considerazione. Per valutare oggettivamente quale casa è migliore: pannello, monolitico o in mattoni, è necessario scoprire le caratteristiche della tecnologia per la loro costruzione.

Pannello

La specificità del metodo consiste nell'utilizzo di grandi pannelli prefabbricati nella costruzione di case. Inizialmente, erano realizzati in cemento armato, in condizioni moderne sono comparsi pannelli sandwich. Questa opzione è più calda e più pratica. Le strutture dei pannelli sono prodotte separatamente per pareti e pavimenti esterni ed interni. Sono a strato singolo e multistrato. Nel primo caso è richiesto un isolamento termico aggiuntivo, nella seconda versione l'isolamento è posto tra due piastre.

Quando si costruiscono edifici, i singoli elementi vengono impilati uno sopra l'altro e le giunture vengono colate con cemento. In termini di velocità di costruzione, gli edifici a pannelli sono tre volte più veloci di quelli in mattoni e quelli monolitici di 2 volte. Questo li rende popolari tra gli sviluppatori. Scegliendo quale sia meglio e più affidabile: un monolite o una casa a pannelli, molti preferiscono la prima opzione. È più resistente, più caldo, gli appartamenti hanno qualsiasi area. Ma anche il prezzo degli immobili è più alto.

mattone

Le case in mattoni sono un classico nella costruzione di alloggi, ma questa tecnologia viene sostituita da metodi di costruzione più economici e veloci. La muratura richiede molto materiale e lavoratori qualificati. Vengono utilizzati mattoni in ceramica e silicato. Il peso di un elemento è di 3,6-4,3 kg, quindi la massa totale dell'edificio è enorme. Crea un carico elevato sulla fondazione, che deve essere estremamente forte. Con l'avvento dei mattoni scanalati e cavi, parte del materiale viene sostituita da essi. Ciò riduce il peso delle pareti e migliora l'isolamento termico.

Il metodo di costruzione monolitico prevede l'assemblaggio di casseforme attorno a un telaio metallico con getto di calcestruzzo piano per piano. Gli edifici sono solidi e durevoli, ma il lavoro è costoso e richiede tempo.

Il vantaggio della struttura in cast è la disponibilità del layout a proprio piacimento, la possibilità di combinare più appartamenti sul sito o su piani adiacenti. Inoltre, l'edificio soffre meno in caso di perdita di un tubo dell'acqua. Un altro vantaggio è che la velocità di costruzione è superiore a quella degli edifici in mattoni. Con tutti i vantaggi di cui sopra, in termini di comfort, le case monolitiche sono inferiori a quelle in mattoni.

Le principali differenze tra case a pannelli e in mattoni

L'alloggio viene acquistato per molto tempo, quindi viene scelto in modo responsabile, confrontando i criteri principali delle diverse opzioni.

Tutta la vita

La documentazione di progettazione fornisce la vita utile stimata degli edifici. Per gli edifici in mattoni, sono circa 150 anni, per gli edifici a blocchi - 50 anni.Sebbene queste siano cifre approssimative e l'alloggiamento duri più a lungo, indicano la forza stabilita delle strutture. Gli edifici a blocchi non sono progettati per un terremoto, si sommano quando il terreno si muove. La distruzione può essere causata non solo dall'attività sismica, ma anche da un'esplosione o da altre emergenze.

Comfort

L'idea di costruire edifici prefabbricati a pannelli è apparsa negli anni '50 del XX secolo. Non dava molto conforto alle persone, ma offriva loro uno spazio abitativo separato. Gli appartamenti hanno bagni combinati piccoli, le lastre sottili non proteggono bene dal freddo d'inverno e dal caldo d'estate. Il rumore può diffondersi facilmente attraverso le fessure dei solai e dei pannelli delle pareti.

Nelle case di mattoni, il livello di comfort è molto più alto. Le pareti in materiale naturale non si riscaldano in estate, hanno le migliori prestazioni di isolamento acustico tra gli edifici in pietra. Il mattone ceramico è permeabile al vapore, il che consente di mantenere la normale umidità nei locali, escludendo la comparsa di funghi. La forma architettonica della facciata non si limita a progetti tipici, sono possibili soluzioni insolite. Anche le possibilità di progettazione degli interni sono più ampie rispetto agli edifici a pannelli.

Il costo

Il prezzo accessibile è l'argomento principale a favore della scelta di un alloggiamento del tipo a pannello. La velocità di costruzione, i bassi costi di manodopera, i materiali economici: tutto ciò riduce il costo del costo finale di metri quadrati. Le case in mattoni appartengono al segmento d'élite del settore immobiliare. Ci vogliono anni per essere costruiti e richiedono notevoli costi di materiale e manodopera. Il costo degli appartamenti è alto.

Vantaggi e svantaggi delle case

Tutti i tipi di alloggi hanno pro e contro, confrontarli aiuterà a determinare l'opzione giusta.

mattone

I massicci edifici in mattoni resistono agli effetti di numerosi fattori naturali: umidità, vento forte, basse temperature negative, attività sismica. Soggetto alla tecnologia della muratura e alla miscelazione della soluzione, le pareti non hanno una resistenza inferiore al calcestruzzo. La chiara geometria del materiale e l'aspetto accattivante consentono di creare facciate con un'architettura originale.

vantaggi:

• Resistenza e durata: i prodotti in pezzi per l'edilizia sono realizzati nelle fabbriche cuocendo l'argilla a una temperatura di circa 1000 ° C. Ciò rende il materiale resistente a sollecitazioni, deformazioni e umidità. Grazie alla sua elevata densità, può resistere a numerosi cicli di gelo-disgelo.
• Creazione di un microclima favorevole: la capacità di assorbire e trasferire l'umidità fornisce una regolazione naturale delle condizioni climatiche nei locali.
• Sicurezza: il materiale è ecologico, resistente al fuoco, non teme gli effetti biologici.
• Buon isolamento termico e acustico: la costruzione di case viene eseguita secondo le regole, assumendo lo spessore della muratura, che fornisce un isolamento termico affidabile. La costruzione massiccia riesce anche a ridurre il rumore.

Svantaggi:

• Lungo periodo di costruzione: la laboriosità della muratura manuale e l'impossibilità di meccanizzare il processo è il problema principale della tecnologia. A seconda del numero di piani, il tempo di costruzione varia da due anni o più.
• L'alto costo degli alloggi, a causa di ragioni oggettive.

Tra le carenze, alcuni residenti di case di mattoni chiamano il mancato rispetto della tecnologia durante la costruzione. Sono presenti vuoti nelle murature dovuti a cattiva gestione delle murature, furto di materiali. Tali situazioni sono rare e non influiscono sulla popolarità delle case di mattoni.

A causa della lentezza della costruzione, i prodotti a pezzo vengono abbandonati a favore di altre tecnologie. Le case monolitiche in mattoni sono popolari, la cui struttura è in cemento armato.

Pannello

Le case di questo tipo sono costruite con lastre di cemento armato o pannelli sandwich. La seconda opzione ha una dimensione maggiore e ti consente di ottenere un appartamento più spazioso.

vantaggi:

• Velocità di costruzione: il montaggio richiede dai 6 ai 12 mesi. Il tempo dipende dalle dimensioni degli edifici, di solito la loro altezza non supera i 12 piani.Per i piccoli edifici, viene utilizzata la tecnologia del pannello a telaio, i grattacieli vengono eretti senza cornice. La fiducia in una costruzione rapida consente di acquistare alloggi nella fase iniziale del lavoro.
• Costi minimi per la decorazione d'interni, le pareti delle strutture dei pannelli sono abbastanza piatte. Non richiedono il costo della finitura ruvida e del lavoro preparatorio.
• Basso costo che attrae persone con un budget limitato.

Svantaggi:

• Scarso isolamento termico: le giunzioni dei pannelli sono il punto debole della struttura. Spesso sono irresponsabili nel sigillarli, quindi i residenti devono affrontare correnti d'aria e calore che fuoriescono dalle fessure. L'umidità filtra attraverso le articolazioni, causando la comparsa di muffe negli angoli. Anche lo spessore delle tavole monostrato è insufficiente per mantenere una temperatura confortevole. Per migliorare la situazione, è necessario eseguire l'isolamento delle pareti esterne.
• Il basso isolamento acustico è il problema principale degli edifici, le persone sentono il rumore di tutti i vicini. I sottili pannelli in calcestruzzo non sono in grado di arrestare la propagazione del rumore acustico. L'installazione di materiali fonoassorbenti aiuta a migliorare la situazione.
• È impossibile riqualificare i locali, poiché le pareti sono portanti, non possono essere distrutte. Le difficoltà sorgono anche quando si scheggiano i muri per il cablaggio e l'installazione di prese. Il calcestruzzo è difficile da rompere e il lavoro richiede tempo e manodopera.

Nei nuovi edifici a pannelli si tiene conto degli svantaggi degli edifici degli anni precedenti. Sono apparse varie soluzioni di facciata e la disposizione interna è migliorata. I moderni riscaldatori in pannelli multistrato offrono una migliore protezione dal freddo e dal rumore.

Quale casa è migliore: pannello o mattone

Numerosi utenti di Internet nelle loro recensioni concordano inequivocabilmente sul fatto che il tipo di mattone sia preferibile. La loro scelta è spiegata dai vantaggi della costruzione dal materiale del pezzo:

• la differenza nella vita utile delle case è di 100 anni;
• isolamento acustico a un livello sufficiente;
• le strutture di recinzione forniscono un isolamento termico di alta qualità e un normale microclima;
• sono possibili diversi layout;
• assenza di muffa e umidità.

La principale differenza tra una casa a pannelli e una casa in mattoni è un livello di comfort insufficiente. Questa è un'opzione pratica che richiede costi aggiuntivi per fornire un isolamento di alta qualità e migliorare l'isolamento acustico. Nonostante gli svantaggi elencati, le case a pannelli sono più popolari tra sviluppatori e acquirenti. Il motivo è l'elevata redditività della costruzione e il costo accessibile degli appartamenti.