Distanza tra recinzione e fienile: regolamenti edilizi

Una trama è un appezzamento di terreno limitato su cui è necessario posizionare molti oggetti. La difficoltà sta nel fatto che la distanza tra loro è regolata da molte regole: la distanza tra la recinzione e il fienile, la distanza dal bagno alla casa, l'altezza degli spazi verdi e molti altri fattori.

Standard moderni

Le regole edilizie, compresa la distanza tra gli oggetti, sono regolate dal DBN "Pianificazione e sviluppo dei territori". Le regole sono leggermente diverse per pacchi di dimensioni diverse. Allo stesso tempo, il tipo - IZhS, DPN - non ha molta importanza per piccoli appezzamenti, ma limita il tipo di occupazione. È vietato allevare bovini su IZHS, quindi è impossibile costruire un fienile.

Disposizioni legislative

Il numero di edifici sul sito è limitato. La regola principale dello sviluppo dice: l'area totale di edifici e capannoni non supera il 30% dell'area totale della dacia. Allo stesso tempo, la superficie minima di assegnazione è di 500 m². Con un'area più piccola, è vietata la costruzione.

Gli standard regolano non solo la posizione degli oggetti sul territorio, ma tengono anche conto del posizionamento degli edifici con i vicini. Se sono già costruiti, il proprietario dovrà studiare il piano del terreno adiacente per determinare l'ubicazione della sua casa, capannone o garage.

Prima di tutto, determinano quanto è necessario ritirarsi dal confine, dalla recinzione e dalla strada:

• 3 m - la distanza minima dal muro alla recinzione;
• se viene costruito il sito vicino, la distanza viene ridotta a 1 m, ma viene calcolata non dalle pareti, ma dalle parti sporgenti, ad esempio la sporgenza del tetto;
• dal centro della strada nel villaggio o autostrada all'edificio sul territorio deve essere di almeno 6 m;
• la distanza dalla via abituale è di 3 m.

Prima di costruire il sito, è necessario ottenere un permesso e informare l'amministrazione locale dei lavori di costruzione.

Standard di sicurezza antincendio Fire

La posizione degli oggetti nel cottage estivo è organizzata in modo tale da ridurre il rischio di incendio. In questo caso, la distanza è influenzata non tanto dallo scopo della struttura quanto dai materiali che sono stati utilizzati per essa.

Le regole sono le seguenti:

• 6 m arretrano tra capannoni in muratura e pietra;
• se l'edificio è in pietra, ma con pavimento o tetto in legno, la distanza è aumentata a 8 m;
• viene lasciata una distanza di 10 m tra l'edificio in pietra e la tettoia in legno;
• la distanza tra 2 edifici in legno di qualsiasi tipo è di 15 m.

Le distanze indicate vengono osservate non solo tra gli edifici sul sito, ma anche tra oggetti simili su due appezzamenti.

Standard all'interno del sito

Il lotto ospita oggetti di vario uso: una casa di abitazione, un capanno per gli attrezzi da giardino, una toilette, uno stabilimento balneare, un pozzo, un pozzo, un pollaio, una fossa di compostaggio. Ogni oggetto ha le sue norme:

• dovresti ritirarti dalla recinzione quando costruisci un capannone di 1 M. Questo è il minimo per qualsiasi edificio non residenziale;
• se viene costruita una stalla per animali, la distanza aumenta a 4 m;
• blocco di utilità dall'edificio si trova a 3 m;
• un pollaio o un capannone per conigli - non più vicino di 12 m;
• il capannone dista 5 m dal centro della carreggiata;
• la distanza tra la fondazione e la rete idrica è mantenuta entro 3 m.

Fanno eccezione i complessi residenziali con annesso blocco di servizio. Quest'ultimo può essere un pollaio e persino un fienile. In questo caso vengono realizzati 2 diversi ingressi ad una distanza di 7 m.

Standard di costruzione sanitaria

Quando si costruisce un orto, è importante rispettare gli standard sanitari e igienici. Se la cassetta degli attrezzi non ha alcun effetto sull'ambiente, la casa è una fonte di contaminazione.

Le norme sono le seguenti:

• Doccia esterna, wc, stabilimento balneare distano 8 m dalla casa.
• Un pozzo di compost è posto alla stessa distanza.
• Un pollaio o una stalla per suini ha lo stesso effetto di una fossa settica, in modo che gli edifici vengano rimossi dall'edificio residenziale di 12 m.
• La cosa più importante è mantenere la distanza dal pozzo. Le acque sotterranee o piovane contaminate da escrementi di uccelli, cadendo nel pozzo, avvelenano l'acqua. Quindi tali oggetti vengono rimossi dal pozzo o dal pozzo a una distanza di 8 m.

È necessario prendere in considerazione la distanza da oggetti simili nell'orto vicino.

Cose da considerare

Oltre agli standard sanitari o ai requisiti di sicurezza antincendio, esistono altre restrizioni relative all'altezza degli oggetti sul sito.

L'altezza della recinzione davanti alle finestre del vicino

L'altezza della recinzione è determinata dal suo design e dalle normative vigenti nella regione:

• Una recinzione a rete o un reticolo traslucido, può raggiungere un'altezza di 1,5 m.
• Un muro bianco non può superare i 70 cm, tuttavia è consentito concludere un accordo con un vicino e costruire una recinzione più alta.
• È possibile realizzare una recinzione in mattoni pieni con una struttura traslucida fino a un'altezza di 1,5 m.
• La barriera arbustiva verde appartiene a strutture traslucide e può raggiungere un'altezza di 1,5 m.

L'essenza dei divieti sull'altezza della recinzione è correlata ai requisiti per l'insolazione. Se una recinzione troppo alta blocca il sole e la casa su un terreno vicino non è sufficientemente illuminata, questa è una violazione.

In diverse regioni, l'altezza di una recinzione cieca può raggiungere 1,5 m e una recinzione a traliccio - 2,2 m.

Distanza dall'edificio alla recinzione davanti alle finestre del vicino

Per legge, un fienile viene costruito dalla recinzione di un vicino a una distanza di 1 m Qui ci sono sfumature spiacevoli. SNiP non fornisce una dicitura intelligibile che regoli l'altezza della dependance. L'altezza di un edificio residenziale è limitata, ma se l'edificio è riconosciuto come non residenziale - un complesso di ospiti balneari, che viene utilizzato due volte a settimana - questo requisito non si applica ad esso.

In effetti, un edificio relativamente non residenziale di 6 metri con finestre oscura il sole nel territorio vicino, il che contraddice i requisiti per l'insolazione. La questione rimane controversa e spesso serve come motivo per andare in tribunale.

Distanza dal pollaio al confine del sito vicino

È consentito allevare piccoli ruminanti e pollame nelle dacie. La norma per un pollaio è di 4 m di distanza dalla recinzione, infatti dipende dal numero di uccelli. Se parliamo di 10 individui, questo è sufficiente. Se il proprietario decidesse di avviare una mini-fattoria, una distanza così piccola non salverà i vicini da rumore, odore, inquinamento.

Di norma, una tale fattoria viola gli standard sanitari, che consente ai vicini di presentare reclami all'amministrazione locale e al tribunale.

Distanza dalla linea rossa della strada alla casa

La linea rossa delimita i confini dell'area pubblica. Dovresti prendere in considerazione la seguente sfumatura: se una strada è delineata con una linea rossa, anche lo spazio di circa 2 m su ciascun lato fa parte di questa zona. Se un terreno privato è adiacente a una strada, l'impresa edile ha il diritto di costruire una fermata dell'autobus proprio sul terreno del residente estivo.

Quando si costruisce dalla linea rossa, è necessario ritirarsi di almeno 5 m.

Dependance accanto a un lotto vuoto

Un capannone viene costruito in qualsiasi luogo conveniente a una distanza di 1 m dalla futura recinzione. Se il lotto adiacente è vuoto ma piantumato con un giardino, viene presa in considerazione l'altezza degli alberi.

Spazi verdi, alberi da frutto e ornamentali

La distanza dipende dall'altezza delle piante.Viene eretto un capannone ad una distanza di 4 m da alberi ad alto fusto, e 2 m da quelli di medie dimensioni. I cespugli possono essere piantati a una distanza di 1 m dal muro dell'edificio. Lo stesso vale per le piante su un terreno vicino.

Sfumature esistenti e possibilità di discrepanza

A quale distanza dalla recinzione e da altri oggetti può essere eretto un fienile dipende da altri fattori.

Il fienile o il pollaio è una fonte di inquinamento. L'edificio viene rimosso dalla recinzione di 4 m, dall'edificio residenziale - di 10 m Il capannone è posto a una distanza di 15 m dal pozzo o da altra fonte d'acqua, in modo da non avvelenare l'acqua.

Allo stesso tempo, la distanza da oggetti come una fossa di compostaggio, una toilette, un pozzo nero è ridotta a 1 m. Inoltre, un capannone per un fienile o un pollaio può essere posizionato a una distanza di 1 m o costruire un comune recinzione, ma con porte separate ad una distanza di 1 m ...

Un capannone può essere collegato alla casa. Anche una stalla può essere aggiunta se l'ingresso è separato e si trova a una distanza di 7 m. Tuttavia, ciò è possibile solo nei siti di SNT o DNA, se l'amministrazione locale consente l'allevamento di mucche e pecore. L'allevamento di bovini è vietato sul sito IZhS.

In una piccola area di 5-6 acri, è molto difficile posizionare tutti gli oggetti in modo tale da rispettare tutte le regole, specialmente in relazione alla trama vicina, ma siamo più sottosviluppati. È meglio vincere la tentazione e concludere un accordo con un vicino. In tale accordo, indicano esattamente dove si troverà il fienile e confermano che la costruzione viene eseguita con il consenso di entrambe le parti. In questo caso, il cambio casa può essere posizionato direttamente sul confine: la parete di fondo del capannone funge da parte della recinzione. Il pollaio non si trova in lontananza, ma vicino alla recinzione.

L'accordo sulla deviazione dalle norme diventa nullo quando viene cambiato il proprietario sia dell'uno che del secondo appezzamento.

È necessaria una licenza edilizia se l'edificio è capitale: con una fondazione, muri in mattoni o pietra. Una casa di cambio di metallo leggero non lo è. Non hai bisogno di autorizzazione per questo. Inoltre, le norme di costruzione non si applicano ad esso.