Quanti metri allontanarsi dalla recinzione quando si costruisce un garage

Il garage in campagna è una dependance speciale. La sua posizione è dettata da comodità, viaggi e requisiti SNiP. È necessario conoscere le restrizioni prima della costruzione.

Norme SNiP che stabiliscono la distanza tra gli oggetti

I requisiti per lo sviluppo di una trama di dacia sono contenuti in SNiP 30-02-97. Sono dovuti sia alle norme sanitarie e igieniche che alle norme di sicurezza antincendio.

La distanza tra abitazioni, annessi, spazi verdi e recinzione è regolamentata. Questo tiene conto del materiale. La distanza tra gli edifici in legno è sempre maggiore rispetto a quelli in pietra, poiché l'albero brucia bene.

Regole fondamentali:

• L'edificio residenziale è posto a non meno di 3 m dal confine del sito.
• Dalla recinzione esterna - alla strada, all'autostrada - l'edificio dovrebbe essere a 5 m di distanza.
• I pollai, le strutture per i piccoli ruminanti sono posizionati a non più di 4 m da qualsiasi altro oggetto.
  
• La distanza tra l'edificio residenziale e lo stabilimento balneare o la sauna raggiunge gli 8 m La doccia esterna può essere posizionata più vicina.
• Il gabinetto o la fossa del compost dovrebbe essere a 12 m di distanza dalla casa.
• C'è una distanza minima di 8 m tra la toilette, la fossa di compostaggio e un pozzo o pozzo trivellato.
• La cantina può essere costruita ad una distanza di 2,2 m.

La disposizione degli spazi verdi regola principalmente il quartiere con un altro cottage estivo o un orto nel villaggio. L'ombra degli alberi ad alto fusto può bloccare dal sole le piante amanti del calore dall'altra parte della recinzione. Pertanto, anche qui si applicano determinati requisiti. L'arbusto viene piantato non più di 1 m prima della recinzione, gli alberi sono di medie dimensioni, come i noccioli oi meli - per 2. Gli alberi alti sono piantati a una distanza di 4 m dalla recinzione.

Le norme sulla sicurezza antincendio si basano sulla combustibilità e sulle proprietà dei materiali da costruzione. Questo spesso porta ad un aumento della distanza tra gli edifici.

I requisiti SNiP sono rilevanti per qualsiasi area: IZHS, DNP, SNT.

Scostamenti e distanze sul sito dalla casa e dalla recinzione

A quale distanza dalla recinzione e dalla casa è possibile costruire un garage è anche determinato da SNiP:

• Tra il box garage e l'edificio residenziale viene mantenuta una distanza di 3 m.
• Alle finestre di una casa vicina - almeno 6 m Questo parametro è dettato dalla sicurezza antincendio. La distanza è sufficiente affinché il fuoco non superi il confine del settore.
• La distanza dalla recinzione al garage distaccato non è inferiore a 1 m, quindi diventa possibile spostarsi lungo la staccionata se l'auto è alla porta del garage.
• La distanza dal garage alla strada deve essere di almeno 3 m, ma non più di 5 M. Pertanto, è garantita un'uscita sicura dell'auto dal cortile. Inoltre, tale distanza è necessaria per garantire il normale funzionamento di attrezzature speciali.

Va tenuto presente che la distanza del garage da qualsiasi altro oggetto viene calcolata dalla proiezione sul terreno. Se l'edificio ha un seminterrato, quindi da esso, in caso contrario, quindi dalle pareti, se la sporgenza del tetto sporge oltre il bordo del muro, quindi dal cornicione.

I requisiti di SNiP RF sono obbligatori per le strutture di capitale in mattoni, pietra, blocchi su una fondazione a strisce.Strutture in ferro, strutture a telaio, strutture in calcestruzzo portatili sono considerate temporanee. In questo caso, il rispetto delle norme non è necessario.

Caratteristiche del quartiere con edifici in legno

Il materiale da costruzione influisce sulla sua posizione. Si applicano le seguenti regole:

• È consentita una distanza di 6 m tra edifici in pietra e mattoni.
• Se i pavimenti in una struttura in pietra sono in legno, la distanza aumenta a 8 m.
• La distanza tra un edificio in legno e un edificio in pietra è di 10 m.
• Tra due edifici in legno - 15 m.

I requisiti si applicano non solo entro i confini del loro sito. Se un garage in legno si trova a una distanza di 6 m dalla casa su un terreno vicino, è una violazione della legge.

Requisiti per le strutture di garage sotterranei

Al cottage estivo, il garage sotterraneo è in fase di completamento in casa - nel seminterrato. È impossibile installarlo come oggetto separato in una piccola area e l'organizzazione di un ingresso separato da un edificio residenziale è molte difficoltà.

Questo garage è considerato parte della casa. Se la stanza si trova all'interno del seminterrato, cioè le fondamenta della casa, la sua presenza non influisce in alcun modo sulla posizione di altri oggetti. Se si tratta di una variante di un ampliamento in profondità, i confini della casa lo includono e la distanza dall'oggetto più vicino viene calcolata come distanza dal muro del garage, non dal muro principale dell'edificio.

Garage staccato o annesso

Un garage indipendente, se ha pareti solide, è considerato un edificio di servizio. La sua posizione è determinata dai requisiti di SNiP. L'edificio è eretto a non meno di 3 m dall'edificio residenziale, 1 m dal capannone, 4 m dagli alberi ad alto fusto.

Se il garage è attaccato alla casa, indipendentemente dal design, diventa parte dell'edificio. La distanza dalle pareti del box del garage agli oggetti vicini è calcolata come dal muro di un edificio residenziale.

Linee rosse e posizionamento relativo ad esse

Le linee rosse nel piano di lottizzazione indicano le aree comuni, come passi carrai, piazze, viali, nonché l'area occupata da oggetti lineari.

Molto spesso, il passaggio di linee rosse attraverso il sito o accanto ad esso esclude la possibilità di erigere edifici su questo lotto.

Ad esempio, se una linea retta rossa indica una futura autostrada e passa accanto alla linea di confine, ciò significa che quando si organizza la strada, l'organizzazione della costruzione stradale ha il diritto di posizionare una fermata stradale su un'assegnazione privata. Quando la manutenzione o le riparazioni stradali, ad esempio, i suoi dipendenti hanno il diritto di viaggiare sul sito e così via.

In una certa misura, rimane accessibile solo il territorio che supera il diritto di precedenza di una strada a motore o pedonale, a una distanza di almeno 5 m dalla linea rossa.

Distanza dalla recinzione dei vicini

Il garage deve essere a 1 m di distanza dal confine dell'orto o della recinzione.Se l'edificio ha una lunga sporgenza o una tettoia, la distanza viene misurata dal bordo della tettoia o del tetto. Questo viene fatto in modo che l'acqua piovana che scorre dal tetto non finisca nel sito del vicino.

Circa le dimensioni del garage

Le dimensioni dell'edificio sono determinate dal numero di veicoli e dalle loro dimensioni. Poiché l'area dell'assegnazione non è così grande, cercano di ridurre al minimo le dimensioni dei garage:

• Dietro e davanti alla macchina in piedi devono esserci almeno 50 cm di spazio libero. Ciò significa che la lunghezza minima dell'edificio è pari alla somma della lunghezza dell'auto e di 1 m.
• La larghezza include la larghezza del veicolo più 90–100 cm su ciascun lato per l'apertura libera della porta.
• Rimangono almeno 50 cm tra il soffitto e il tetto dell'auto, cioè il valore è uguale alla somma dell'altezza dell'autovettura e 50 cm.

Spesso nel garage è necessario fornire un posto per biciclette, ciclomotori, scooter giroscopici. Se nella scatola viene inserita anche una moto, la larghezza del garage aumenta notevolmente.

Requisiti di sicurezza antincendio di base per i garage

Lo spazio del garage deve soddisfare i seguenti requisiti:

Il box è dotato di 2 estintori funzionanti;

• all'esterno dell'edificio viene montato uno scudo antincendio e viene posizionata una scatola di sabbia;
• le lampade sono protette da paralumi;
• il cablaggio elettrico è posto in tubi corrugati;
• il garage deve essere servito da linea elettrica separata con proprio centralino.

Non installare riscaldatori in garage.

Alcune sottigliezze della domanda

Non importa quanto siano severi i requisiti di SNiP, in alcuni casi possono essere trascurati.

1. Se il garage è su una fondazione, appartiene a edifici capitali. Per la sua costruzione è necessario un permesso.
2. Se viene installata una scatola di metallo, calcestruzzo portatile, non sono necessari permessi. Puoi mettere una struttura del genere ovunque.
3. SNiP richiede che la distanza dalla recinzione vicina al garage sia di almeno 1 m e 6 m dalle finestre vicine.Tuttavia, è consentito concludere un accordo con il proprietario della trama vicina e costruire una scatola letteralmente "finestra per finestra". Il contratto deve essere correttamente eseguito e autenticato da un notaio.
4. È consentito utilizzare la parete posteriore o laterale del garage come parte della recinzione. Ciò richiede la conclusione di un accordo con il vicino.

Il garage del cottage estivo è una struttura economica. Il suo posizionamento è regolato da SNiP e standard di sicurezza antincendio. In alcuni casi, queste restrizioni possono essere modificate.