La costruzione di edifici su un terreno si basa non solo sui desideri del proprietario. Quando si sviluppa un progetto, è necessario tenere conto degli standard e coordinare la costruzione con il comune. Gli stessi requisiti si applicano alla sauna. Atti separati riguardano la distanza dallo stabilimento balneare alla recinzione, alla casa del vicino e al serbatoio naturale. Aderendo ai requisiti, il proprietario del bagno turco sarà in grado di prevenire situazioni di conflitto e controversie.
- Distanza consentita secondo SNiP dallo stabilimento balneare alla recinzione
- Standard di posizionamento degli edifici
- Posizionamento del bagno
- Distanza dal serbatoio
- Requisiti di sicurezza antincendio
- Requisiti per il progetto del bagno
- La procedura per concordare un progetto di uno stabilimento balneare su un terreno
Distanza consentita secondo SNiP dallo stabilimento balneare alla recinzione
Gli edifici dovrebbero essere costruiti in conformità con le leggi vigenti, in particolare, SNiP n. 30-02-97 e SP n. 53.13330.2011, aggiornato nel 2018. I documenti normativi stabiliscono la distanza consentita del bagno dalla casa, dalla recinzione del vicino e da altri oggetti. Inoltre, gli atti stabiliscono l'ubicazione degli edifici in IZHS, SNT e nel settore privato.
L'elenco delle regole da seguire:
- Gli edifici vengono eretti a una distanza minima dalla recinzione - 3 metri.
- L'edificio non deve creare ombra sul terreno dei vicini.
- Una sauna in legno si trova da una casa di tronchi adiacente a una distanza di 10 m.
- Se le strutture sono realizzate con materiali non combustibili, è consentita una distanza di 6 m.
- Il design del forno e l'uscita del tubo sono sviluppati tenendo conto degli standard di sicurezza antincendio.
La distanza minima consentita può aumentare in base all'altezza e ai materiali della recinzione. Vengono introdotte restrizioni per migliorare la sicurezza antincendio, ridurre l'ingresso di acque reflue nel giardino e nell'orto.
In situazioni in cui non ci sono edifici sul sito vicino, è consentito ridurre la distanza a 2,5 metri. Tuttavia, esiste una condizione: l'altezza della sauna lungo la linea di cresta non deve superare i 3 m.
Standard di posizionamento degli edifici
Le norme della rientranza del bagno dal confine della trama del vicino differiscono a seconda della regione. La distanza è influenzata dalla distanza dall'insediamento alla cintura forestale, dal bacino idrico, dalle montagne e dalle condizioni climatiche.
Posizionamento del bagno
Quando si pianifica la costruzione di una sauna da blocchi di schiuma, è consentito posizionarla a una distanza di 0,6-0,8 m dalla recinzione. Se non ci sono strutture domestiche nelle vicinanze del cottage estivo del vicino, puoi mantenere lo spazio a 30 cm dal confine. In presenza di strutture la distanza viene aumentata a un metro.
Secondo le regole per posizionare un bagno sul sito in relazione ad altre strutture, è necessario rispettare la seguente distanza:
- fonte di acqua potabile, servizi igienici esterni - 8 m;
- fienile, garage - da 1 a 4 m;
- doccia esterna - 8 m;
- edificio residenziale - 3 mq.
Se il bagno viene costruito separatamente da altre strutture, è dotato di una fossa settica o viene effettuata una fornitura alla fogna. Tale disposizione consente la costruzione di una sauna ad una distanza minima dalla recinzione di un sito vicino - 1 m Si consiglia di riempire lo scarico della trincea con sabbia con ghiaia o pietrisco di media frazione.
Se ci sono alberi da frutto in un'area adiacente, è meglio posizionare gli edifici a una distanza di 4 m, poiché esiste il pericolo di marciume radicale.
Distanza dal serbatoio
La distanza da un corpo idrico naturale a un edificio residenziale o a uno stabilimento balneare è regolata dagli standard del Codice delle acque della Federazione Russa. Secondo le norme vigenti, viene mantenuta una distanza minima di 20 metri dalla riva all'edificio.Quando si tratta di un piccolo fiume o lago lungo meno di 10 km, il dislivello è di 5 m.
Requisiti di sicurezza antincendio
I prodotti combustibili includono legno, plastica e altri tipi. Per quanto riguarda invece il legname segato, esiste una suddivisione per classe, ad esempio materiali trattati con ritardanti di fiamma, oppure presenza di lamiere ignifughe.
La costruzione di un bagno viene eseguita sulla base delle seguenti regole PB:
- Se un edificio residenziale e una sauna sono costruiti utilizzando materiali non combustibili, la distanza tra loro è di 600 cm Requisiti simili si applicano a un garage, un gazebo e annessi.
- Quando il tetto di una delle strutture ha un rivestimento combustibile, la distanza viene aumentata a 800 cm.
- Gli edifici in mattoni con travi in legno sono posti a 10 m l'uno dall'altro.
- Gli oggetti realizzati con materiali infiammabili suggeriscono un aumento fino a 12 m, di legno - 15 m.
- Se c'è il riscaldamento a gas nella sauna, l'edificio viene eretto dalla casa di mattoni a una distanza di 600 cm.Se l'orto si trova all'interno della città, vengono mantenuti 800 cm.
Se le finestre di una casa vicina si affacciano sul bagno, deve essere eretto tenendo conto della rosa dei venti in modo che il fumo del camino non entri nei soggiorni. In caso contrario, non sarà possibile evitare il conflitto.
Requisiti per il progetto del bagno
I requisiti generali di sicurezza antincendio sono descritti nella legge federale n. 69. L'atto normativo n. 123 contiene regole tecniche. Pertanto, prima di iniziare la costruzione, è necessario sviluppare un progetto in conformità con SP 11-106-97.
Aderendo a queste regole, il proprietario del terreno sarà in grado di regolare autonomamente il livello di sicurezza delle attrezzature utilizzate. Per quanto riguarda la lontananza della sauna da altri oggetti sul sito, le norme sono simili a SNiP. I vigili del fuoco prestano attenzione alla corretta disposizione e installazione di una stufa con camino. Ciò preverrà il rischio di incendio e proteggerà la vita degli utenti dei locali.
I seguenti requisiti sono relativi alle norme per la costruzione di un bagno su un terreno:
- la presenza di un estintore nei locali residenziali;
- rivestimento ignifugo delle pareti a contatto con la stufa;
- la t massima consentita di riscaldamento della stufa - 120 °;
- la prova viene eseguita sotto la supervisione dei vigili del fuoco.
Al momento del collaudo del forno, viene redatto un atto sulla sicurezza antincendio dell'attrezzatura. Quando il proprietario del bagno fa il lavoro da solo, questo si riflette anche nel documento. All'avvio è necessario verificare il riscaldamento uniforme. Se alcune aree differiscono notevolmente in termini di temperatura, è necessario utilizzare una protezione aggiuntiva. Particolare attenzione è rivolta alla trazione. Durante lo sparo, il fumo non dovrebbe fuoriuscire attraverso le fessure della muratura ed entrare nella stanza.
Se non c'è corrente durante l'utilizzo della vasca, pulire il camino da detriti e fuliggine.
La procedura per concordare un progetto di uno stabilimento balneare su un terreno
Qualsiasi edificio in costruzione con una fondazione su un cottage estivo o un orto per scopi non commerciali richiede l'approvazione in fase di progettazione. Se rifiuti di eseguire i documenti, all'oggetto verrà assegnato lo stato di "samostroy". Non funzionerà per aggiungere una tale struttura al registro immobiliare.
La procedura per l'ottenimento del permesso prevede la raccolta dei seguenti documenti:
- Una domanda compilata sul portale Rosreestr o sui servizi statali. È consentito il contatto tramite l'MFC.
- Il passaporto del richiedente (proprietario del cottage).
- Documenti di proprietà.
- Piano topografico del sito con la designazione degli oggetti, le distanze tra loro e i nodi ingegneristici. La carta deve essere collegata al piano generale dell'insediamento.
- Passaporto catastale del terreno.
- L'atto con la stima dell'oggetto immobiliare è redatto nell'ITV.
- Layout delle comunicazioni con i punti di connessione alle reti centrali, se presenti.
Inoltre, è allegato un disegno di una nuova struttura sul territorio del proprietario.
Se il progetto è stato ordinato da un ufficio di architettura, il proprietario della casa è esentato dalla procedura di registrazione e raccolta dei documenti. Queste attività sono svolte da dipendenti dell'organizzazione. Al momento della ricezione dei disegni, verificare che siano disponibili le seguenti informazioni:
- caratteristiche e finalità della futura struttura;
- parametri esatti del perimetro e layout interno;
- tipo di bagno turco, marca di apparecchiature di riscaldamento;
- un inventario dei materiali da costruzione usati e delle finiture, compreso l'importo;
- tecnologia di approvvigionamento idrico e fognario;
- tipo di ventilazione con calcolo della potenza;
- la distanza sul sito da oggetti, anche dalla recinzione e dall'edificio residenziale vicino.
Il progetto della futura sauna può essere sviluppato in modo indipendente. Per fare ciò, leggi le disposizioni di SNiP e aderisci alle regole descritte nel documento. Se hai dubbi e timori di sbagliare, contatta lo studio di architettura.
