Costruzione del secondo piano per una casa privata

Per costruire un secondo piano in una casa privata, sono necessari diagrammi e disegni correttamente elaborati e il calcolo corretto del carico sui piani di base e interpiano. Se il proprietario della casa sopravvaluta la forza delle fondamenta, invece di un affidabile edificio a due piani, può ottenere un edificio che necessita di importanti riparazioni.

Carichi di base e pavimento

Durante la progettazione, è necessario calcolare il possibile carico sulla fondazione e sui pavimenti

Se la costruzione del secondo piano in una casa privata viene eseguita per un nuovo edificio in costruzione secondo il progetto, il proprietario della casa non deve preoccuparsi che la base e le pareti non resistano al sovraccarico. Sono già predisposti per pesi specifici.

Se il proprietario decidesse di ampliare l'area dell'abitazione mediante il secondo piano, dovrebbe contattare un esperto che valuterà le condizioni delle fondamenta e dei muri portanti, la loro capacità di sopportare il carico e suggerirà misure adeguate per rafforzare le partizioni. Lo specialista consiglierà l'opzione aggiuntiva più adatta al caso specifico ed eseguirà i calcoli necessari.

Mansarda o piano intero

È più facile ricostruire la mansarda, ma per una famiglia numerosa è meglio fare un piano intero

Avendo deciso di organizzare il secondo piano in campagna, in una casa di legno residenziale o in un edificio massiccio, dovresti determinare come organizzare al meglio lo spazio. A seconda delle esigenze della famiglia e delle capacità finanziarie, questo può essere un attico o un pavimento a tutti gli effetti con o senza riscaldamento. La prima opzione è la più economica.

La maggior parte del costo di sistemazione dell'attico andrà alla creazione di una torta calda per il tetto. Non dovrai spendere soldi per la costruzione di strutture murarie di capitale. Inoltre, in questo caso, la pressione sulla fondazione è minima. Tuttavia, l'utilizzo di più mobili (letti a castello, armadi, ecc.) in soffitta è spesso problematico.

Le mansarde sono alla moda, con una o due pendenze, possono essere fornite con un "cucù". La base può essere un pavimento, travi su pali o una console stabilizzatrice. Con un tetto isolante di alta qualità, puoi utilizzare la stanza tutto l'anno, altrimenti solo in estate.

I raggi del sole entrano nella stanza attraverso finestre a timpano posizionate verticalmente o inclinate tagliate nel tetto. Spesso la camera è dotata di balcone. Alle finestre, puoi raccogliere tende speciali che proteggono dai raggi del sole che ti tagliano gli occhi.

A lungo termine, sarà più redditizio per una famiglia numerosa realizzare un pavimento a tutti gli effetti.

Valutazione dei rischi durante la costruzione

Prima di realizzare il 2 ° piano in casa, vale la pena valutare i possibili rischi associati alle condizioni tecniche della casa. È possibile ordinare un rapporto di ispezione da un'organizzazione specializzata. La procedura consente di valutare le condizioni delle strutture murarie, delle fondamenta, dello spazio sottotetto.

Al cliente viene dato un atto e una conclusione sulle condizioni tecniche dell'edificio, nonché calcoli di calcolo e consigli per la ricostruzione.

Se la casa presenta alcuni difetti, il proprietario della casa riceve consigli su come risolverli. Lo specialista deve anche calcolare il costo dei lavori di costruzione.

Caratteristiche della costruzione del secondo piano

Il secondo piano non è più difficile da costruire del primo.Le pareti sono realizzate allo stesso modo, i pavimenti dell'interpiano - lo stesso del pavimento del piano inferiore. Per prima cosa devi fare scorta di materiali da costruzione e elementi di fissaggio.

Il lavoro inizia con la posa delle travi del pavimento. La loro sezione è determinata dalla lunghezza della campata (il valore massimo consentito di questo parametro è 6 m). Dipende anche dal carico pianificato. Se il pavimento è residenziale, sarà di circa 350-400 kg per m². Se il proprietario vuole mettere una caldaia in ghisa, un'altra unità pesante o un mobile in casa, saranno necessari calcoli speciali.

Quando si installano le travi, è necessario osservare le seguenti regole:

  • Se sono rinforzati in nidi attrezzati, le estremità dovrebbero essere tagliate con un angolo di 60 gradi. Se le travi attraversano le pareti interne fino in fondo, vengono unite nello spessore della parete.
  • Se fissati con elementi di fissaggio in metallo, le estremità degli elementi vengono lasciate pari. È meglio non usare queste parti sulle pareti esterne: l'accumulo di condensa rovinerà l'aspetto dell'albero.
  • Quando le travi sono montate in un edificio in muratura, le loro estremità (o le aree che si estendono sopra le pareti) devono essere rivestite con mastice bituminoso e ricoperte con un materiale impermeabilizzante in due strati. Ogni quinto elemento è fissato con un ancoraggio metallico. In generale, le travi vengono inserite in nidi di 0,1-0,15 m Se sono installate in una casa di legno, questo valore può essere ridotto a 7 cm Copro le estremità con uno strato impermeabilizzante per evitare cigolii dei pavimenti.
  • Le travi iniziano a posare con una coppia di elementi laterali situati a 0,5 m dalle pareti. La restante area è divisa in parti uguali. In questo caso, la distanza tra le travi adiacenti non deve essere superiore a 0,6 m.
  • Un livello di edificio viene utilizzato per allineare gli elementi.
  • È vietato installare materiali a prova di vapore dal lato del secondo piano non riscaldato. In caso contrario, l'accumulo di condensa avvia processi putrefattivi nelle travi.

Quando le travi e il sottopavimento sono pronti, è possibile erigere le pareti. Se si decide di realizzare un telaio leggero o un solaio in legno in un edificio in cui le pareti inferiori sono in mattoni, è necessario un separatore impermeabilizzante tra i due materiali. Innanzitutto, viene organizzata la reggia inferiore, quindi viene posato il legname.

Lo svantaggio di questa configurazione è la differenza tra i piani in termini di capacità termica e, di conseguenza, nel carico sull'impianto di riscaldamento. È importante tenerne conto quando si acquista una caldaia in modo che le sue caratteristiche di potenza siano sufficienti per servire l'intero edificio.

Se devi realizzare un piano aggiuntivo in un edificio già residenziale, il principio di lavoro è generalmente lo stesso. Sarà prima necessario smantellare il tetto e il soffitto dell'attico. Utilizzando le colonne, organizzate lungo il perimetro esterno dell'abitazione, è possibile aumentare la capacità portante di quest'ultima. Le pile sono spesso utilizzate come base: vite o annoiate. Vanno approfonditi fino al livello dello strato di supporto (almeno un metro, se si tratta di terreno ricco di sabbia).

Modi per rafforzare le fondamenta e i muri

Rafforzare le fondamenta con un armopoyas

Affinché l'edificio possa funzionare a lungo, prima della sovrastruttura, è necessario occuparsi di rafforzare la base e le pareti. Questo può essere fatto in diversi modi.

Sostituzione del supporto della fondazione

Questo dovrebbe essere fatto in un team di 2-3 persone. In precedenza, i mobili vengono portati fuori dalla casa, il pavimento viene smontato, le porte vengono rimosse. Per mezzo di un martinetto idraulico, l'edificio viene sollevato e viene colata una nuova base.

Rafforzare le fondamenta con un armopoyas

Tale cintura sembra un nastro chiuso di cemento armato, versato attorno al perimetro dell'abitazione. Una trincea è preliminarmente organizzata a una profondità di 80 cm e nella base è posizionato un cuscino di pietra frantumata di sabbia. Quindi viene creata una guaina di compensato, in cui viene versata la miscela. Quando il nastro è pronto occorre attendere almeno un anno prima di procedere con la sovrastruttura del nuovo solaio in modo che la struttura non si ritiri.

Inoltre, solo gli angoli possono essere rinforzati. Questo metodo è adatto se si prevede di realizzare il piano superiore sotto forma di una cornice leggera.Gli angoli sono scavati in 1 m di diametro ad una profondità di 50 cm, alle aste della fondazione precedente viene saldata una griglia e lo spazio libero viene colato con calcestruzzo.

Montaggio di un telaio esterno o interno

È anche possibile questo metodo di scarico delle pareti della casa. Il telaio esterno con travi e colonne permette di realizzare tramezzi. È importante considerare che i piani devono essere collegati da comunicazioni comuni.

Costruzione fai da te del secondo piano

Struttura del secondo piano

Esistono diversi metodi per aggiungere un nuovo piano. Puoi usare tronchi o travi o fare muratura. Spesso il piano superiore è realizzato con un materiale più leggero di quello inferiore. Le tecnologie del telaio e del pannello sono molto diffuse.

Le istruzioni dettagliate per l'implementazione di un tale progetto su una casa già finita si presentano così:

  1. Il tetto è smontato. Il tetto viene rimosso, le travi vengono smontate e gli elementi della trave vengono rimossi.
  2. I pannelli salgono (hai bisogno di un assistente per questo).
  3. Le parti terminali sono montate. Quindi sono collegati da travi longitudinali. Quest'ultimo dovrà quindi essere dotato di un sistema di travi. Nei luoghi in cui è prevista l'installazione di finestre, vengono posizionate travi verticali.
  4. Le pareti terminali sono inguainate. Per fare ciò, avrai bisogno di lastre di truciolare, materiali di tenuta e isolamento termico.

Una cassa viene posizionata sul telaio del tetto e viene posata una torta per tetti. Quindi sul pavimento sarà necessario attrezzare il pavimento, montare le finestre, tagliare il soffitto.

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