Dažnai automobilių savininkai garažo vietą naudoja ne tik pagal paskirtį. Rusijoje garažų kooperatyvo patalpų savininkai vis dažniau jas paverčia nameliais, laikinais apgyvendinimo tikslais keliautojams. Automobilių savininkas, pats pasistatęs šią patalpą, taip pat gali pasigaminti namą iš garažo.
Gyvenimo garaže privalumai ir trūkumai
Būsto garaže idėja gali būti ypač patraukli automobilių mechanikams ir tiems, kurie nori sureguliuoti ir atlikti kitus remonto darbus. Tokiu atveju kapitonas galės gyventi ir dirbti tame pačiame pastate, kuriame įrengtos dėžės ar atskiros patalpos atsarginėms dalims ir įrankiams laikyti.
Garažo kambariai dažnai būna žiaurios ir lakoniškos išvaizdos, o tai bus pliusas šio dizaino mėgėjams. Kiti šios būsto galimybės privalumai:
- kuklios finansinės išlaidos, palyginti su naujo namo pirkimu ar statybomis;
- galimybė patiems parengti maketo projektą;
- nėra erzinančių kaimynų;
- nuolatinė nuosavo automobilio priežiūra;
- adreso nebuvimas (jei savininkas neįregistravo garažo kaip gyvenamojo turto) ir dėl to nuomojasi.
Jei nėra registracijos, savininkas gali parduoti garažą kitam asmeniui arba tiesiog išeiti nesijaudindamas, kad grįžęs jam bus pateiktos ataskaitos apie skolas. Neigiama yra tai, kad būstas gali būti pastatytas tik iš tam tikrus kriterijus atitinkančios patalpos. Pavyzdžiui, standartinio dydžio metalinis apvalkalas daugumai bus per ankštas, ypač jei ten nori gyventi daugiau nei vienas žmogus. Be to, toks pastatas bus labai šaltas. Didesnis kambarys iš gelžbetonio arba plytų yra tinkamas pakartotinai įrengti savo rankomis būstui.
Jei garažą planuojama pertvarkyti į nuolatinį būstą, jis turi būti įregistruotas kaip gyvenimui tinkamas turtas. Norėdami tai padaryti, turite parašyti prašymą ir pridėti pasą bei popierių, patvirtinantį garažo nuosavybę. Be to, jums reikia PTI parengto plano su techninėmis pastato charakteristikomis ir projekto, kuriame aprašyti planuojami darbai, siekiant sukurti jame gyvenimo sąlygas. Taip pat turėsite sumokėti valstybės rinkliavą ir pateikti kvitą.
Gyvenamojo namo garažo išdėstymo variantai
Prieš pradėdami pertvarkyti kambarį, turite suplanuoti jo vidaus apdailą ir zonavimą. Paprastai automobilių savininkai, kuriantys namus iš garažų, gyvybės palaikymo sistemas atneša į komunalinius pastatus, esančius šalia dėžutės. Kartais prie garažo pritvirtinamas papildomas gyvenamasis pastatas. Ši parinktis tinka, jei aplink dėžę yra pakankamai laisvos vietos.
Gyvenamojo kiemo išplėtimas vietoj priekinės garažo dalies
Po tokio susitarimo automobilio neveiks patalpoje, tačiau rezultatas bus jaukus mažas namelis. Vartus galima pakeisti stumdomomis durimis, dėl kurių bus uždengta įstiklinta fasado dalis (jei yra). Kitas variantas - priekinę sieną pakeisti stikline pertvara. Toks atvirumas patiks ne visiems, todėl dažniau naudojamas pirmasis restruktūrizavimo būdas.Tačiau norint, kad pastatas atitiktų statybų patirtį, jis turi turėti langus (jie gali būti panoraminiai arba standartinio dydžio).
Gyvenamoji erdvė antrame garažo aukšte
Jei nuspręsite naudoti garažą kaip namą, galite įrengti kambarį viršutiniame aukšte. Jei pastate jau būtų dvi dėžės, išdėstytos viena virš kitos, ir kiekviena iš jų būtų naudojama atskiram automobiliui, nieko nereikėtų baigti. Kartais tokiuose garažuose jie įrengia mansardą antrame aukšte ir naudoja vasarai ar nuolatiniam gyvenimui.
Jei pastatas iš pradžių buvo vieno aukšto, reikės atlikti antstato darbus. Tai leis palikti dėžę automobiliui laikyti ir tuo pačiu įsigyti gyvenamąjį plotą šalia jos. Gerai, jei pavyksta apgalvoti sienų dizainą, kad kambaryje būtų galima įmontuoti buitinius prietaisus, taip pat spinteles, kuriose laikoma įvairi įranga. Tai leis geriau išnaudoti ribotą erdvę.
Kitas įprastas sprendimas yra sukurti judančias pertvaras tarp zonų. Dėl to savininkas galės laisvai vaikščioti po grindis, keisdamas zonų konfigūraciją.
Jei automobilis nebus laikomas dviejų aukštų kambaryje, apatinis aukštas gali būti naudojamas kaip virtuvė ir vonios kambarys, o viršutinis - kaip svetainė. Tokiu būdu galite įrengti bet kurį garažą, neatsižvelgiant į jo formą ir plotą.
Garažo pavertimo gyvenamąja erdve principai
Prieš gaminant gyvenamąjį plotą iš garažo, būtina sukurti patogias sąlygas jame apsistoti. Sienos ir stogas turi būti gerai izoliuoti. Turint minimalių įgūdžių atlikti tokį darbą, tai nebus sunku. Svarbu teisingai apskaičiuoti izoliacijos kiekį ir nepamiršti garų barjero.
Be to, automobilio savininkui reikės atnešti vandens tiekimą, sutvarkyti kanalizacijos ir šildymo sistemas. Jei šalia pastato yra viešasis tinklas, prisijungiant prie kanalizacijos neturėtų kilti problemų. Priešingu atveju turėsite kasti septiką šalia garažo ir periodiškai jį išvalyti, kitaip pasirodys nemalonus kvapas, prasiskverbiantis į namus.
Jei pastato vieta neleidžia jo prijungti prie elektros tinklo, galite organizuoti vandens tiekimą ir šildymą kasdami šulinį ir įrengdami nedidelį katilą. Diegimo proceso metu svarbu laikytis SNiP ir priešgaisrinės saugos taisyklių. Bute taip pat galite pastatyti malkomis kūrenamą krosnį. Dėl mažų būsto matmenų nereikia pirkti masyvaus didelio galingumo įrenginio.
Prijungti internetą ir elektrą naujuose namuose neturėtų būti sunku. Vėdinimą galima užtikrinti sutvarkius 2 stogo kanalus.
Sunkiausia garažo pertvarkymo dalis yra pagrindo stiprinimas. Tačiau tai ne visada būtina: jei kambarys jau buvo dviejų aukštų ir turėjo kapitalo pagrindą, tokio darbo nereikės. Bet jei jie planuoja baigti statyti naują aukštą virš garažo, dėžę teks išardyti. Po to atliekami gelžbetonio pamatų sutvirtinimo darbai.
Sąlygos patogiam buvimui
Nusprendę padaryti butą iš garažo, turite pasirūpinti, kad būtų sukurtas vidinis mikroklimatas, kuris būtų patogus gyventi. Oras turi būti sausas ir optimalios temperatūros. Kambaryje turi būti įrengta aukštos kokybės ventiliacija.
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, ar nėra tarpų tarp sienos ir durų rėmo. Jei tokių yra, juos reikia taisyti, kitaip ant sienų kaupsis kondensatas. Taip pat mikroklimatas sugadina stogo vientisumo ir formos pažeidimą, pavyzdžiui, suglebęs ar nutekėjęs. Šiuo atveju stogas yra kruopščiai remontuojamas.Gyvenimas pastate su drėgnomis sienomis, stovintis vanduo rūsyje, pelėsių ir grybelių kolonijos gali rimtai pakenkti jūsų sveikatai.
Jei garaže yra automobilis, prieš atlikdami susitarimo darbus, geriau jį išvežti į vietą priešais pastatą. Patalpos turi būti atlaisvintos nuo šiukšlių ir nereikalingų daiktų. Tada pastate organizuojamas vėdinimas, ant stogo ir sienų dedama izoliacija (dažniausiai tam naudojama mineralinė vata) ir garų barjeras. Be izoliacijos pastate bus nepatogu, o ant sienų kaupsis kondensatas. Kadangi garažo erdvės nėra erdvios, vidaus apdailai geriau rinktis šviesius atspalvius.
Vienas iš svarbiausių patogumų gyvenamajame pastate yra vonios kambarys. Pirmą kartą po registracijos galite naudoti sausą spintelę, pastatydami septiką už gyvenamojo modulio ribų. Paprasčiausias nuotekų variantas reiškia, kad vamzdis išimamas per apatinį tiekiamo vėdinimo kanalą. Ši operacija neturi įtakos ortakio veleno veikimo kokybei.
Pastate taip pat galima įrengti nedidelį dušą. Jis dedamas tolimiausiame garažo kampe, priešais ištraukiamojo vėdinimo kanalą. Dėl to šalinamas oras bus laiku pašalintas iš kambario. Taip pat reikėtų įrengti praustuvą.
Jei elektra tiekiama į garažą, elektrinis katilas arba konvektorius gali būti šildymo įrenginys. Jei jų nėra, galima įdiegti prietaisą, veikiantį kitokio tipo degalais. Tokiam namui tinka ir židinys. Nerekomenduojama patys montuoti dujinio katilo. Tam iškviečiami atitinkamos tarnybos darbuotojai.
