Kokiu atstumu galite pastatyti vonią iš namų

Statydami pirtį toje vietoje, atsižvelgkite į spragas kaimynams ir jų pačių patogumui, atstumą nuo pirties iki kaimyno pirties. Nesilaikant norminių reikalavimų pastatas gali būti pripažintas neteisėtu. Problema neatsiras, jei bus įvykdyti priešgaisriniai ir konstrukciniai statybos reikalavimai. Rengiant projektą ypač svarbu atsižvelgti į atstumus.

Kaip reguliuojamas pastatų išdėstymas

Normos išdėstytos dokumente SNiP 30.02 - 1997. Reikalavimai išdėstyti standartuose SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011. Mažiausias tarpas nuo vonios nustatomas atsižvelgiant į antrojo pastato tipą. ir sienų medžiaga.

Nuostatuose šiuo klausimu yra daug informacijos, tačiau jie nepriklauso teisės aktų kategorijai teisminio proceso metu dėl pareikšto ieškinio. Šios nuostatos yra pagrindas nustatyti nuosprendį bet kurios šalies naudai.

Laikytis SNiP standartų verčia naujausi įstatymai, įpareigojantys kūrėją registruoti būstą vietoje ir pagalbiniuose pastatuose. Žemė naudojama bet kokių pastatų statybai, jei jų reikia gyvenimui ir patogumui užtikrinti, todėl Rusijos piliečiai retai pasistato nestatydami vonios.

Vonios vieta pagal SNiP

Prieš pradėdamas statyti vonią, žemės savininkas įsitikina, kad tai galima padaryti jo tipo svetainėje.

1. IZHS. Miestui, kaimui, kitai gyvenvietei priskirti paskirstymai. Jie skirti pritaikyti atskiriems gyvenamiesiems pastatams.
2. Privačių namų sklypai yra asmeniniai pagalbiniai sklypai. Ant žemės statomi būstai, pastogės, garažai, vonios ir kiti statiniai. Sklypus naudokite žemės ūkio darbams ir pelnui gauti.
3. Šalių paskirstymai. Jie leidžia statyti būstus, ūkio pastatus, auginti sodo pasėlius, prižiūrėti gyvulius. Jie apima „Dacha“ kooperatyvus, SNT. Pagal įstatymus dachos tapatinamos su individualia būsto statyba pagal pastatų registravimo teises.

Yra žemių, kuriose, nepaisant normų ir reikalavimų, nėra numatyta įrengti vonią svetainėje. Tai apima žemės ūkio naudmenų plotą kaime.

Įvairių tipų vonių statyba

Vonios skiriasi garų kambario šildymo metodu ir dūmų pašalinimo iš kambario galimybe. Statybos taisyklės numato, kad 12 m atstumu nuo jūsų gyvenamojo namo ir kaimyninių namų trijose aikštelės pusėse reikia pastatyti vonią su šildomu dūmais. Šiuo atveju jie išdėstomi taip, kad vyraujanti vėjo kryptis nebūtų korpuso kryptimi.

Tankiai apgyvendintame regione draudžiama statyti dūminę vonią jokiu atstumu nuo gyvenamosios vietos. Tokios konstrukcijos gaisro pavojus yra didelis.

Vonią su šildymu balta spalva leidžiama statyti 9 m atstumu nuo gyvenamojo namo. Jie rekomenduoja atlikti veiksmingą garų kambario sienų vėdinimą ir išorinę izoliaciją. Nėra jokių normų, kurios draudžia statyti kombinuotas vonias su namu, todėl dėl tokių variantų kiekvienu atveju susitarta atskirai.

Statybos standartai, atsižvelgiant į medžiagas

Vonios kompleksas neturėtų būti pavojingas ugnies atžvilgiu.Negalima statyti vonių su skirtingų medžiagų sienomis šilumos magistralės ar dujų vamzdžio klojimo vietoje.

Medžiagos pagal uždegimo laipsnį skirstomos į 3 klases:

• nedegi 1 klasė apima gelžbetonį, betoną, griuvėsius, plytas, putų betoną, akytąjį betoną;
• mišri 2 klasė - nedegių sienų derinys su mediniu stogu;
• degios 3 klasės - medienos konstrukcijos, įvairi pjautinė mediena ir presuoti gaminiai iš medienos atliekų.

Atstumai tarp vonios ir kitų objektų yra dėl šių savybių:

• iš nedegių medžiagų pagaminti vonios pastatai statomi iš panašių savybių pastatų 6 m atstumu, jei vonia nukreipta į karkasinį namą su metaliniu stogu, pagaminkite 8 metrus;
• 10 metrų nuo būsto statoma akmeninė pirtis, kurios sienos nukirstos iš rąstų;
• plytinė pirtis degiu stogu (mediena) yra už 12-15 metrų nuo to paties namo.

Atstumą tarp namelio medyje ir tos pačios pirties su degiu stogu galima sumažinti priešgaisrines medžiagas impregnuojant deoevo impregnavimais.

Vonių ir kitų pastatų derinys

Vonios kambariai dažnai pritvirtinami prie garažo, didžiosios pastogės. Įstatymas nedraudžia tokio derinio, tačiau visi standartai yra sukurti atskirai stovinčioms konstrukcijoms.

Dedant pritvirtintas garų pirtis reikia vadovautis rizika:

• gaisro pavojus dėl kaimyninio pastato gaisro;
• nuotekos patenka į aplinkinę žemę;
• dirvožemio užterštumas aplink namą, garažą.

Pratęsimo šone, esančiame šalia vonios, sienos yra izoliuotos izoliacinėmis medžiagomis, atliekama hidroizoliacija. Garų barjero plėvelės sluoksnis dedamas siekiant sumažinti vandens garų prasiskverbimą į gretimą pastatą. Jie taip pat izoliuoja vonios stogo konstrukcijas, gretimus pamatus vienas nuo kito. Rekomenduojama atlikti nepriklausomus vonios ir pastato, prie kurio ji pritvirtinta, pamatus.

Vonios dizainas

Kad kaimynas ir jų šeima nesudarytų problemų, jie laikosi reikiamo sanitarinio atstumo nuo namo iki pirties, priešgaisrinės taisyklės leidžia iki minimumo sumažinti turtinės žalos riziką kitoje ir jų pačių vietoje kilus gaisrui. Taisyklių laikymasis sumažina baudų ir vonios nugriovimo, pripažinto neteisėta statyba, tikimybę.

Tarpas apskaičiuojamas kaip vienos ir kitos konstrukcijos sienos išorinė plokštuma arba tvoros ašies centras. Vietoje taip pat atsižvelgiama į organizuoto nutekėjimo nuo vonios stogo įrenginį. Drenažo sistema su latakais įrengta taip, kad vanduo nuo stogo nepatektų į kaimyninį sklypą.

Reikalingi vietos standartai gali būti pakeisti, jei tarp kaimyno ir savininko sudaromas rašytinis sutikimas sumažinti atstumą. Kai gretimas namas bus parduotas, ši sutartis nustos galioti, turėsite ją sudaryti su kitu asmeniu.

Apgyvendinimo reikalavimai

Jei atstumas iki sienos yra 1 m, stogo kraigas turėtų būti ne aukštesnis kaip 5 m, kad nebūtų šešėlis gretimo sklypo teritorijoje. Padidinus tarpą iki tvoros iki dviejų metrų, stogas bus 0,5 m aukštesnis.

Atstumai tarp pirties ir kitų objektų svetainėje:

• sodo nameliai kaime - virš 3 m;
• ūkiniai pastatai - 1 - 4 m;
• tualetai, indai, šuliniai - 8 m;
• kitos pirtys, dušas - 5 m.

Garažui galite sumažinti tarpą, jei jo sienos ir stogas pagaminti iš 1 klasės nedegių medžiagų. Vietiniai reglamentai gali šiek tiek skirtis, todėl reikia patikrinti, ar jie griežtesni.

Atstumas iki paskirstymo ribų

Atstumas tarp tvoros ir vonios taip pat priklauso nuo tvoros medžiagos. Atstumą lemia ne tik saugumo lygis, bet ir fasado vieta. Pavyzdžiui, siena be langų, nukreipta į tvorą, gali sutrumpinti atstumą 2 metrais.

• Iki akmeninės tvoros leidžiama 6 m;
• betoninis vonios kompleksas ir tvora ant medinio rėmo - 6 m;
• ugniai atspari mediena dengta pirtis ir medinė tvora - 8 m;
• medienos vonia ir medinė tvora - 10 m.

SNiP reguliuoja atstumą nuo tvoros iki vonios, tuo tarpu nerekomenduojama būti per arti.

Vonios atokumas nuo kaimynų namų

Atstumas iki gretimo sklypo priklauso nuo pastato tipo ir vertikalių konstrukcijų medžiagos.

Rekomenduojami atstumai iki jūsų namų ir kaimyno namų:

• jei sienos pagamintos iš keraminių plytų, skaldos, atstumas nustatomas 6 - 10 m, atsižvelgiant į pastato sienas;
• pirtis iš karščiui atsparios medžiagos su degiu stogu - 9 m nuotolis;
• medinė pirtis - 12 - 15 m iki panašios medžiagos objekto.

Jei kitoje vietoje jau yra pirties pastatas, tarp jų ir kaimyno padaromas 5 ar daugiau metrų intervalas. Iš pirties kaimyno vietos kryptimi neįmanoma pastatyti paviršiaus drenažo su drenažo šuliniais. Lygiagretūs dėklai dedami ne arčiau kaip 4,0 m nuo gretimo žemės sklypo ribų. Jei nuotekų sistema prijungta prie visos miesto sistemos, tarpas nuo pirties nuo kito sklypo tvoros sumažėja iki vieno metro.

Atstumas nuo kaimyno namo, ant kurio galite pastatyti pirtį, priklauso nuo statybos darbų ir priešgaisrinės saugos reikalavimų.

Gaisrininkų ir kitų taisyklių laikymasis

Priešgaisrinės saugos reikalavimai yra išdėstyti įstatymuose 123 - ФЗ (techniniai reglamentai) ir 69 - ФЗ (bendrieji standartai). Čia yra surinktos gyvenamųjų, sodo sklypų ir vasarnamių statybos taisyklės.

Teisės aktai reglamentuoja pirčių kompleksų statybą pagal iš anksto parengtą projektą. Visi brėžiniai ir techniniai skaičiavimai turi būti suderinti tinkama gaisrinės saugos tvarka.

Tarp pirties ir kelio palei gatvę numatytas 5 m tarpas.Sodo sklypuose didelis dėmesys skiriamas žaliems krūmams ir medžiams. Apželdinimų artumas drenažo nuotėkiui ar kanalizacijos sistemai jiems yra pavojingas.

Normos, atsižvelgiant į augmeniją:

• plantacijos, sodai, kitos koncentracijos medžiai, krūmai - ne arčiau kaip 15 m;
• vandens telkiniai, pavyzdžiui, tvenkiniai, kanalai, upės, ežerai - ne arčiau kaip 5 m;
• atskiri aukšti kamienai - 4 m, vidutiniai - 3 m, krūmai - 1 m.

Norėdami išvengti šaknų puvimo, iki kaimyninių medžių turėtų būti bent 4 m. Kai kuriuose Rusijos regionuose apsauginis atstumas iki augmenijos apsaugos zonos gali būti 50 m.

Pirties sodo srityje projekto derinimas

Registracijos tikslingumas priklauso nuo statybos tikslo ir objekto dydžio. Jei pirčių kompleksas yra pastatytas norint gauti pelno iš lankytojų, jis turi būti įregistruotas.

Viskas, ką galima priskirti nekilnojamam turtui, priklauso nuo valstybinės registracijos. Likę pastatai šioje vietoje, kurie nenaudojami nuolatiniam gyvenimui, net jei jie yra kapitalo fonde, priskiriami pagalbinei kategorijai. Registracija nereikalinga.

Geriau parengti bet kokius kapitalinius pastatus, kad jie būtų įtraukti į svetainės savininko nuosavybę. Tai suteikia teisę disponuoti pastatu savo nuožiūra. Galite parduoti, dovanoti pirtį ar sudaryti draudimo polisą.