Gyvenamojo namo planavimas padeda pasirinkti optimalų būsto dydį ir išplanavimą, teisingai jį išdėstyti svetainėje ir nustatyti konstrukcinių elementų medžiagas. Namo projektavimas išsprendžia kambarių skaičiaus, jų kvadrato ir išdėstymo būsimame pastate klausimą. Plane parodytos komunikacijų klojimo linijos, rūsio, rūsio aukšto, palėpės įtaisas.
Reikalavimai ir pageidavimai projektuojant namą
Dokumentai rengiami atsižvelgiant į geologinių tyrimų rezultatus ir savininko pageidavimus. Jie parengia paruoštą planą ekrano ar popieriaus pavidalu, kad vizualiai atspindėtų norus, operatyviai atliktų pakeitimus kliento prašymu.
Įtakos veiksniai, į kuriuos atsižvelgta rengiant projektą:
- name gyvenančių žmonių skaičius;
- namo paskirtis (sezoniniam ar nuolatiniam gyvenimui);
- aukštų skaičius, mansardos buvimas, požeminiai lygiai;
- ūkinių pastatų, verandų, terasų buvimas;
- apšvietimo reikalavimai, kraštovaizdžio planavimas ir kiti klausimai.
Svetainės, miegamieji, vaikų kambariai yra suprojektuoti atsižvelgiant į vėjo rožę, saulės padėtį, siekiant gauti standartinį apšvietimą. Atsižvelkite į langų vaizdą. Geriau palikti patrauklius peizažus svetainei, miegamiesiems ir padaryti balkonus. Atviros terasos ir apžvalgos aikštelės yra saulėtoje ir pavėjinėje pastato pusėje.
Norėdami visiškai suvokti maketą, jie užsako projektą 3D vizualizacijos forma. Paslauga leidžia praktiškai vaikščioti po patalpas, įvertinti dydį, patogumą vietoje, dekoratyvinę apdailą ir baldų pasirinkimą. Lauke galite pamatyti fasado elementus, balkonų išdėstymą, išorinius laiptus, pritvirtintas terasas.
Prieš projektuodamas namą, klientas apmąsto jam ypač svarbius aspektus. Geriau sudaryti taškų sąrašą, į kurį vėliau tikrai atsižvelgs projektuotojai, planuotojai ir statybininkai. Tai taikoma patalpų plotui, išorės ir vidaus apdailai, vonios, virtuvės ir kitų patalpų išdėstymui.
Projekto rengimo principai
Yra tam tikri planavimo principai:
- Reikalingas kambarių skaičius pritaikomas tam tikram plotui ar apimčiai, kad būtų išlaikytas patogumas ir atlaikytų rekomenduojamus standartinius kvadratūros indikatorius.
- Pirmiausia jie nustato reikiamą kambarių skaičių, patogumui juos sugrupuoja, tada pasirenka tik apdailos medžiagą.
Namo planą turite sudaryti ant popieriaus tokiu masteliu, kad piešinys tilptų ant vieno lapo. Patvirtinus ir susitarus su klientu, daromi išsamūs eskizai, siekiant tiksliau peržiūrėti detales. Namo fasadas nubrėžtas iš keturių pusių, kad savininkas galėtų pamatyti ir įvertinti išorės plėtrą.
Mažiausi patalpų matmenys:
- virtuvės plotas ne mažesnis kaip 6 m², plotis nuo 1,7 m;
- miegamasis, kurio plotas ne mažesnis kaip 8 m²;
- bendras kambarys arba svetainė - nuo 12 m²;
- koridorius yra mažiausiai 1,0 m pločio, priekinis koridorius yra 1,4 m, laiptinė yra nuo 0,9 m;
- namo lubų aukštis yra ne mažesnis kaip 2,5 m.
Gyvenamosios patalpos turėtų būti apšviestos natūralia šviesa, turėti galimybę vėdinti per skersinius ar ventiliacijos angas. Langų ir grindų ploto atitikimą lemia santykis 1: 5,5 - 8. Laiptų tarp aukštų nuolydis turi būti ne didesnis kaip 45 °.
Renkantis apdailą, atsižvelgiama į tai, kad kai kurios medžiagos dedamos ant rėmo, ši technologija slepia kambario kvadratinius metrus. Tai apima gipso kartoną, pamušalą, klijuotas sijas, plastiką.
Namo projekto pasirinkimas
Savininkas gali remtis individualiu ar tipišku projektu. Antrasis variantas yra pigesnis, nes daugelis išankstinio projekto rengimo ir planavimo etapų neįtraukiami, tačiau tai ne visada tinka.
Priežastys, kodėl nenaudojamas įprastas projektas:
- daug gyventojų, todėl rengiant planą reikia individualaus požiūrio;
- aikštelė yra atšiaurioje klimato zonoje arba reljefiniame paviršiuje, kalno šlaite, minkštame dirvožemyje;
- šeimoje yra žmonių su negalia, jiems reikia pertvarkyti įėjimą, laiptus, rampas.
Jie pradedami atliekant geologinius ir inžinerinius tyrimus žemės sklypo rėmuose. Išnagrinėkite reljefo ypatybes ir dirvožemio ypatybes priimdami sprendimus. Atsisakius tokios paslaugos ateityje patiriami materialiniai nuostoliai, nes nepaisoma dirvožemio kategorijos, jo keliamosios galios.
Baigti projektai yra peržiūrimi, konsultuojamasi su architektu, kad būtų galima sužinoti galimybę naudoti paruoštą planą. Pasverkite teigiamus ir neigiamus šios ar kitos galimybės naudojimo aspektus, atsižvelgdami į kliento finansinę situaciją ir jo individualius norus.
Renkantis projektą, reikia atsižvelgti į pastato dydį, formą, įėjimų skaičių ir jų išdėstymą išorinėje sienoje, lygių skaičių. Pagalvokite apie pamato medžiagą, vertikalias tvoras, grindis, stogus. Jie tiria vidinį išplanavimą, būtent vonios kambarių skaičių kiekviename aukšte, atstumą nuo virtuvės iki svetainės, valgomojo, perėjimo kambarių buvimą ir dydį, langų angų kvadratą ir jų bendrą plotą. fasadas.
Individualus
Nestandartinio projektavimo atveju klientas gauna planą, kuriame atsižvelgiama į visas jo nuostatas pagal žemės sklypo parametrus. Asmeninis planavimas padeda savininkui realizuoti savo paties architektūrinius sprendimus, pastatyti efektingos, unikalios išvaizdos ir patogaus kambarių išdėstymo pastatą savo šeimai.
Yra du vystymosi etapai:
- pirmasis „P“ etapas - dizainas;
- veikia antroji fazė „R“.
Pradiniame etape numatyta priimti visą projektą, neatsižvelgiant į išsamias galimybes. Jie pasirenka pastato tipą, nustato jo vietą vietoje, randa planinį, konstruktyvų ir architektūrinį sprendimą.
Šiame etape priimamas statybos metodas, nustatomos technologinės konstrukcijos schemos. Etapui būdinga sudaryti bendrą suvestinę sąmatą ir gauti visos konstrukcijos techninį aprašymą. Siūlomą dokumentų paketą tikrina valstybinė ekspertų komisija, kur vertinami sprendimai dėl projekto, pateikiamos pastabos dėl trūkumų pašalinimo. Ištaisytas projektas parodomas klientui, jis jį priima arba nurodo tolesnius patobulinimus.
Darbo etape sudaromi galiojantys dokumentai su išsamiais pokyčiais, skaičiavimais ir aprašymais. Bendri brėžiniai, eskizai daromi išsamiai, dekoduojami. Jiems daromi pjūvių brėžiniai, išnašos, surašomi aiškinamieji raštai. Statybininkai gali dirbti pagal tokius brėžinius.
Darbo etape sudaromos vietinės sąmatos skirtingiems darbams, pavyzdžiui, nuliniam ciklui, sienų, lubų statybai, stogų dangai, komunikacijų klojimui, vidaus ir išorės apdailai. Brėžinių ir aprašų sudėtį reguliuoja klientas.
Individualus dizainas turi trūkumą, kad darbas yra brangus, o kūrimas trunka ilgai.
Tipiškas
Sukurtas ir patvirtintas dokumentų paketas pakartotiniam naudojimui statant identiškus objektus. Darbuose pakartojami techniniai, ekonominiai skaičiavimai, pateikiamas išdėstymas, kuris kartojamas kiekvienam paskesniam namui.
Tokių namų statyba pagal naudojamą sistemą išsiskiria reikšmingomis santaupomis, palyginti su individualiais planais. Nėra jokių išlaidų už projekto ir darbo dokumentų rengimą, patvirtinimą valdžios institucijose. Skirtumas tarp statybų pagal tipinius projektus slypi skirtingose teritorijos, kurioje bus pastatytas pastatas, charakteristikose.
Teigiami standartinio plano naudojimo aspektai:
- taupomas statybų laikas, nes projektas jau paruoštas;
- technikams pritarus, galite pakeisti kelių kambarių vidinius matmenis;
- galima rinktis iš daugybės standartinių dizainų;
- galimybė pasirinkti statybines ir apdailos medžiagas savininko prašymu, pasikonsultavus su specialistu.
Tipiški dizainai turi trūkumų. Nepaisant kruopščiai parengto techninio sprendimo, jie ne visada gali būti naudojami konkrečioms privataus paskirstymo sąlygoms. Būsimo namo savininkas dažnai gauna tipišką fasadą, kuris neturi individualių bruožų ir tampa beveidis panašių pastatų fone.
Žemės paviršius gali būti įspaustas, turėti šlaitų, kalvų. Dirvožemis yra molingas, užšalus labai aukštas. Nenuoseklus žemės drėgmės kilimo lygis potvynių metu kartais sukelia potvynius. Neigiama išorinių veiksnių įtaka verčia samdyti dizainerius esamų standartinių dokumentų pakeitimams.
Statybinės medžiagos
Standartiniuose projektuose sienų medžiagos jau buvo išdėstytos ir apskaičiuotas jų svoris ir laikomoji galia. Galite juos pakeisti, tačiau jums reikia naujos tvoros techninių savybių. Pavyzdžiui, jei siena pagaminta iš tuščiavidurių plytų, jas pakeitus keraminėmis, svoris padidės, padidės pamato apkrova.
Pagrindinės medžiagos privačiam namui statyti:
- Plyta. Ilgaamžiai dirbtiniai akmenys priklauso aplinkai nekenksmingų medžiagų grupei, jie išsiskiria stiprumu ir dideliu atsparumu šalčiui. Baltos kalkinės smėlio plytos sugeria drėgmę, jos nenaudojamos rūsiui kloti. Iš kepto molio pagaminta raudona keramika atspari drėgmei, todėl ji naudojama konstrukcijos pjedestalo konstrukcijai.
- Putplastis priklauso vandeniui nelaidiems akmenims, todėl naudojamas ne tik sienų konstrukcijoms, bet ir kaip izoliatorius nuo šalčio. Medžiagą reikia sutvirtinti po 2 - 3 eilučių mūro metu, o prieš montuojant grindų plokštes viršuje pastatomas gelžbetoninis diržas.
- Gazuotas betonas pasižymi padidėjusiu tankiu, palyginti su putų betonu, tačiau jis leidžia drėgmei prasiskverbti ir sulaiko ją viduje. Dėl šios savybės sienos turi būti papildomai izoliuotos nuo drėgmės, o sluoksnio viduje turi būti padarytas vėdinamas tarpas.
- Mediena. Aplinkai nekenksmingiems namams sukurti naudojama nebrangi klasikinė versija. Medis yra pakankamai tvirtas, tačiau sugeria drėgmę, todėl pasikeitus išorinei drėgmei jis išbrinksta ar išdžiūsta. Antrasis trūkumas yra degumas. Prieš montuojant medieną reikia apdoroti impregnavimais.
Karkasiniams namams būdinga pagreitinta statyba, geros eksploatacinės savybės. Trūkumas yra tas, kad po statybos negalima pertvarkyti.
Projektavimo etapai
Prieš patys projektuodami namą, turite žinoti, iš kurių etapų susideda projektas. Tai yra individualaus plano sudarymas, o tipiniai ne taip ilgai trunka.
Projektavimo etapai:
- Svetainės tyrimas. Apima vietos patikrinimą, dirvožemio mėginių ėmimą, siekiant nustatyti tipą ir laikomąją galią. Raskite gruntinio vandens aukštį ir užšalimo tašką. Jei reikia, atlikite bakterinę, cheminę dirvožemio analizę.
- Parengti bendrą planą. Etape rengiami brėžiniai, kuriuose nurodoma gyvenamųjų ir ūkinių pastatų vieta, pagerinimo elementai. Patvirtinti architektūrinius ir konstruktyvius statybos sprendimus.
- Pilno piešinių, eskizų, aiškinamosios medžiagos rinkinio sukūrimas. Tai apima architektūrinį, konstruktyvųjį, inžinerinį skyrių.
Architektūrinė informacija išduodama pateikiant bendrą informaciją, pagrindinį planą, stogo planą, patalpų grindų specifikacijas, pastatų sekcijas ir kitus brėžinius. Dizaino plėtra apima pagrindo klojimo, sienų pastatymo, grindų plano, laiptų, gegnių sistemos schemą. Skyriuje detalūs dideli porų mazgai, pateiktas statybinių medžiagų sąrašas.
Inžinerijos skyriuje pateikiami techniniai skaičiavimai, šildymo, vandens tiekimo, kanalizacijos, vėdinimo, elektros tiekimo ir kitų sistemų planai.
Projekto patvirtinimas statyboms pradėti
Įstatymas numato, kad namo statybos dokumentaciją turi patvirtinti vyriausybinės agentūros. Reikalavimas taikomas kapitaliniams namams ir laikiniems pastatams. Darbai tvirtinami atsižvelgiant į normas, procesą specialios paskirties kontroliuoja savivaldybės institucijos ir miesto struktūros.
Būtinai patvirtinkite techninę ir ekonominę dokumentaciją su išsamiu statybos planu. Patvirtinant dalyvauja architektūros ir miesto planavimo organizacijos, o priežiūros institucijos gali būti įtrauktos.
