Atstumas tarp vonios ir tvoros: statybos kodeksai

Jei privataus namo ar vasarnamio kaime savininkas nori pasistatyti pirtį, jis privalo laikytis atstumo nuo tvoros iki statinio ir kitų kaimyninių objektų normų. Nepakankamas atstumas yra nesaugus ir padidina gaisro tikimybę netoliese esančiame kambaryje.

Reikalavimai voniai patalpinti svetainėje

SNIP reikalavimai numato laikytis taisyklių, susijusių su pirties ar garų pirties įrengimu savo žemėje. Pažeidus standartus, savininkui taikomos baudos. Reikia laikytis šių taisyklių:

• Statant funkcinius statybos objektus, vasarnamio ar gyvenamojo namo savininkas turėtų vadovautis SNiP 2018 išleidimo instrukcijomis. Statant vonią jų reikia griežtai laikytis. Jei nuomininkas pažeidė taisykles, teismai vadovaujasi šio dokumento duomenimis.
• Svarbu laikytis priešgaisrinės saugos ir sanitarijos taisyklių. Sutelkdamas dėmesį į juos, namo savininkas atsižvelgia į kaimyninių sklypų savininkų nuomonę. Remiantis tuo, būtina išlaikyti atstumą nuo pirties iki tvoros.
• Žemės sklypus skirianti riba yra atskaitos taškas. Svarbu atsižvelgti į tai, kaip pastatas yra gretimos tvoros atžvilgiu. Tai daroma, kai abu savininkai turi asmeninę tvorą.

Jei byla perduota teismui, SNiP 30-02-97 normos su 2018 m. Papildymais laikomos gairėmis. Tikrinama, kaip laikomasi šių instrukcijų, reguliuojant vonios atokumą nuo tvoros ir kitų vietos įrenginių.

Kuriant kraštutinę pastato sieną, SNiP nurodo 3 m atstumą nuo tvoros. Jei nuspręsta sodo sklype padaryti šulinį nuotekoms nutekėti, dar 5 m atsitraukia nuo kaimyninio turto sienos. Kaimuose atokumo normos gali šiek tiek skirtis (taip yra dėl mažo gyvenviečių ploto).

Nepaisant statyboje naudojamų medžiagų, pastatas turi būti ekologiškas ir saugus. Projektuojant ir renkantis žaliavas būtina kuo labiau sumažinti gaisro tikimybę.

Vonios vieta svetainėje, atsižvelgiant į SNiP normas

Be SNiP, instrukcijas, kiek atsitraukti nuo tvoros statant vonią, galima rasti bendros įmonės dokumentuose (visų pirma, 11-106-97). Skirtingų kategorijų objektams mažiausias leidžiamas atstumas nuo jo iki vonios skirsis. Šiam parametrui įtakos turi ir tai, iš kokios statybinės medžiagos bus pagaminta garinė pirtis.

Kur ir kaip galima statyti

Pagal SNiP taisykles atstumas tarp garų kambario ir gatvės už tvoros turėtų būti ne mažesnis kaip 5 m. Tas pats bus mažiausia atstumo nuo statinio iki bet kurio vandens telkinio vertė. Taip pat turėtumėte atsižvelgti į šias taisykles:

1. Paprastai tarp vonios kambario ir bet kurio kito negyvenamojo pastato turi būti mažiausiai 6 m atstumas. Jei antrasis pastatas pagamintas iš degių medžiagų, šis skaičius padidėja iki 15 m.
2. Garinė pirtis turėtų būti bent 15 m atstumu nuo grupinių vaismedžių ir kitų medžių bei krūmų sodinimų.
3. Mažiausias įmanomas atstumas iki pavienių krūmų yra 2 m, iki pavienių medžių - 4 m.

Kai kurios pastatų išdėstymo taisyklės skiriasi kiekvienoje šalyje ir net regione. Prieš kurdami vonios kambarį, turėtumėte su jais susipažinti.

Atstumų nuo tvoros ir namo standartai pagal įstatymą

Rengiant projektą, būtina žinoti leistinas vonios atstumo nuo namo ir tvoros vertes. Konstrukcija turi būti bent 8 metrų atstumu nuo gyvenamojo namo ar kaimo namo. Pirties pastato atstumas nuo tvoros, skaičiuojamas nuo ribos, turi būti ne mažesnis kaip 1 m. Ši taisyklė galioja, jei tvora yra metalinė arba pagaminta iš kitos nedegios medžiagos. Jei tvora yra medinė, atstumas padidėja iki 3 metrų.

Jei kuris nors objektas, nuo kurio reikia apskaičiuoti atstumą iki vonios, yra pagamintas iš degios medžiagos (pavyzdžiui, iš bet kurios medienos), parametro vertė bus pastebimai didesnė nei metalui ar kitoms nedegiosioms medžiagoms. Tvoros atveju tai taip pat yra dėl to, kad padidėjusi vertė apsaugo kaimyno teritoriją nuo nuotekų patekimo. Tačiau jei, rengiant garinę, planuojama prisijungti prie nuotekų sistemos ir atkreipti dėmesį į kanalizaciją, leidžiama atstumą padaryti lygų 1 m.

Statybos standartai, atsižvelgiant į medžiagas

Skirtingų tipų medžiagos, iš kurių pastatyti pastatai, leidžia skirtingai vertinti jų atstumą vienas nuo kito. Šių rodiklių reikia laikytis, kai ketinama aikštelėje padaryti kelis statinius iš eilės ir kitais atvejais, kai jame yra ne tik gyvenamasis pastatas. Jei abu pastatai pagaminti iš gelžbetonio arba akmens, tarp jų turi būti ne mažiau kaip 6 m. Šis skaičius taip pat taikomas pastatams, pagamintiems iš nedegių blokinių medžiagų arba pastatytiems naudojant monolitinę technologiją. Jei vienas iš pastatų, nors ir pagamintas iš vienos iš išvardytų rūšių žaliavų, turi medines grindis, jo atstumas nuo antrojo pastato padidėja iki 8 m.

Didžiausias atstumas tarp dviejų medinių pastatų - mažiausiai 15 metrų. Ši taisyklė taikoma tiek tos pačios žemės valdos objektams, tiek ir skirtingose ​​teritorijose esantiems objektams (pavyzdžiui, kaimynų vasarnamiams).

Norėdami sužinoti, kiek reikia atsitraukti nuo tvoros statant vonią, turite apsvarstyti keletą atvejų. Jei vieno iš objektų konstrukcijoje yra elementai, pagaminti iš medžio (tačiau tuo pačiu metu tai nėra pastato pagrindas), o antrasis nėra, atstumas yra lygus 6 m. Tokių derinių pavyzdžiai: a tvora iš akmens ir garinė pirtis su lentų grindimis, tvora ant rėmo iš medžio ir pirtis iš akmens. Jei pirtyje yra medinės grindys, o tvora yra pagaminta iš šios medžiagos bent iš dalies, atstumas padidėja iki 8 metrų. Kai garinė pirtis ir tvora yra mediniai, tarp jų turi būti ne mažiau kaip 10 m. Šis standartas taip pat taikomas tuo atveju, kai vonia pastatyta iš akmens, tačiau konstrukcijoje yra grindys iš degių žaliavų.

Pagal priešgaisrinės saugos taisykles pastatai porinėms procedūroms priklauso F3.6 kategorijai (tai taip pat nurodoma SNiP). Šios taisyklės atstumą nuo tokios konstrukcijos iki gyvenamojo pastato reguliuoja taip:

• kai abu objektai yra plytų arba akmens ir turi stogą iš nedegių žaliavų, minimalus parametras yra 8 m;
• jei vieno iš pastatų stogas pagamintas iš degių medžiagų arba jis visiškai pastatytas iš tokių žaliavų, skaičius padidėja iki 10 m;
• jei viena iš konstrukcijų turi daugiau nei vieną aukštą, atstumas yra 15 m.

Atstumai gali viršyti nurodytus, jei taikomi vietiniai apribojimai. Iš anksto apie tai turite sužinoti iš SNT pirmininko arba regiono, kuriame yra IZhS svetainė, administracinėje įstaigoje.

Pirtis pritvirtinta prie namo

Gebėjimas pritvirtinti garinę pirtį namuose priklauso nuo naudojamų medžiagų. Jei namas yra medinis, vidinės sienos, jungiančios jį su pirtimi, turi būti pagamintos iš nedegių medžiagų.Geriau, jei iš jo pagaminta visa konstrukcija. Tai gali būti plytų (įskaitant keramzitą), gelžbetonio, putplasčio arba gazuotų blokelių. Tarpsluoksnyje tarp sienų iš medžio taip pat tinka gipso kartono plokštės ir asbesto cemento lakštai.

Norėdami gauti leidimą, į rajono PTI turite atsinešti dokumentų paketą. Jame yra namo ir garų kambario projektai, teritorijos planas prieš ir po plėtros, dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę į jį (arba nuomos sutartį, kurioje nurodomas statybos darbų patvirtinimas), ir namo savininko pareiškimas.

Ar įmanoma pakeisti atstumą susitarus su kaimynais

Jei abi šalys pritars šiai priemonei, ji gali būti įgyvendinta. Tai atsitinka, pavyzdžiui, kai kaimynas retai ateina į svetainę. Be žodinio susitarimo, turėsite surašyti aktus ir kvitus bei patvirtinti juos notarų biure.

Vonios patalpinimo rekomendacijos

Geriau patekti į patalpas iš pietų pusės, nes žiemą čia kaupiasi mažiau sniego. Langai turėtų būti išdėstyti vakaruose arba pietvakariuose - tokiu atveju į vidų pateks daugiau saulės šviesos.

Pastatas ir įėjimas į jį turėtų būti aiškiai matomi nuo namo langų, kad būtų lengviau stebėti židinį ir prireikus greitai imtis veiksmų. Tai ypač svarbus reikalavimas: jei jo neįmanoma įvykdyti vienu metu su pietine įėjimo vieta, pastarosios galima nepaisyti.

Pirties sodo srityje projekto derinimas

Pagalvoję apie vonios dizainą ir medžiagų pasirinkimą, turite susitarti dėl projekto. Jei jį pagamins ne pats namo savininkas, o speciali įmonė, šiuo klausimu pasirūpins ir jo darbuotojai.

Projekte turėtų būti nurodyta nemažai informacijos: pastato paskirtis, pasirinkta krosnies rūšis, vandens tiekimo organizavimas ir skysčių išleidimas, vėdinimo sistemos charakteristikos. Taip pat nurodomas atstumas nuo pirties iki aikštelės tvoros ir likusių joje esančių objektų.

Jei statysite garinę pirtį be sutikimo, nebus naudinga įrašyti į nekilnojamojo turto kadastrą. Norėdami gauti leidimą, jums reikia dokumentų paketo: prašymo, namo savininko paso ir svetainės nuosavybės pažymėjimo, pirties brėžinio, komunalinių paslaugų įrengimo projekto. Reikės ir sklypo kadastrinių, ir topografinių planų, ir nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitos.

Jei nesant susitarimo namo savininkas pastatė pirtį, nepaisydamas atstumų normų, jam gali būti skiriama bauda. Jis taip pat turės pats koreguoti ribas (kai kuriais atvejais jos priverstinai perkeliamos). Kitais atvejais turėtumėte kreiptis į teisinę pagalbą (ypač jei nėra taisyklių, reglamentuojančių atstumą tarp objektų, pažeidimų).