Kiek metrų atitraukti nuo tvoros statant garažą

Šalies garažas yra ypatingas ūkinis pastatas. Jo vietą lemia patogumas, kelionės ir SNiP reikalavimai. Prieš statydami turite žinoti apie apribojimus.

SNiP normos, nustatančios atstumą tarp objektų

Dachos sklypo kūrimo reikalavimai pateikti SNiP 30-02-97. Juos lemia tiek sanitariniai, tiek higienos standartai, tiek priešgaisrinės saugos taisyklės.

Reguliuojamas atstumas tarp gyvenamųjų namų, ūkinių pastatų, žaliųjų erdvių ir tvoros. Tai atsižvelgia į medžiagą. Atstumas tarp medinių pastatų visada yra didesnis nei tarp akmeninių, nes medis gerai dega.

Pagrindinės taisyklės:

• Gyvenamasis pastatas pastatytas ne arčiau kaip 3 m nuo aikštelės ribos.
• Nuo išorinės tvoros - iki gatvės, iki autostrados - pastatas turėtų būti už 5 m.
• Paukštidės, smulkiųjų atrajotojų konstrukcijos pastatomos ne arčiau kaip 4 m nuo kitų objektų.
  
• Atstumas tarp gyvenamojo pastato ir pirties ar pirties siekia 8 m. Lauko dušą leidžiama pastatyti arčiau.
• Tualetas ar komposto duobė turėtų būti 12 m atstumu nuo namo.
• Mažiausias atstumas tarp tualeto, komposto duobės ir šulinio ar gręžinio yra 8 m.
• Rūsį leidžiama statyti 2,2 m atstumu.

Žaliųjų plotų išdėstymas daugiausia reguliuoja kaimynystę su kitu kaimo vasarnamiu ar sklypu. Aukštų medžių šešėlis nuo saulės gali užstoti šilumą mėgstančius augalus iš kitos tvoros pusės. Todėl tam tikri reikalavimai taikomi ir čia. Krūmas pasodintas ne daugiau kaip 1 m iki tvoros, medžiai yra vidutinio dydžio, kaip lazdyno ar obelų - už 2. Aukšti medžiai sodinami 4 m atstumu nuo tvoros.

Priešgaisrinės saugos taisyklės yra pagrįstos statybinių medžiagų degumu ir savybėmis. Dėl to dažnai padidėja atstumas tarp pastatų.

SNiP reikalavimai yra svarbūs bet kuriai sričiai: IZHS, DNP, SNT.

Įtraukos ir atstumai svetainėje nuo namo ir nuo tvoros

Kokiu atstumu nuo tvoros ir namo galite pastatyti garažą, taip pat nustato SNiP:

• Tarp garažo dėžės ir gyvenamojo pastato išlaikomas 3 m atstumas.
• Iki kaimyninio namo langų - ne mažiau kaip 6 m. Šį parametrą diktuoja priešgaisrinė sauga. Atstumas yra pakankamas, kad ugnis nepatektų per sektoriaus ribą.
• Atstumas nuo tvoros iki laisvai stovinčio garažo yra ne mažesnis kaip 1 m. Taigi tampa įmanoma judėti palei tvorą, jei automobilis yra prie garažo vartų.
• Atstumas nuo garažo iki kelio turėtų būti ne mažesnis kaip 3 m, bet ne didesnis kaip 5 m. Taigi užtikrinamas saugus automobilio išėjimas iš kiemo. Be to, tokio atstumo reikia norint užtikrinti normalų specialios įrangos veikimą.

Reikėtų nepamiršti, kad garažo atstumas nuo bet kokio kito objekto apskaičiuojamas nuo projekcijos ant žemės. Jei pastatas turi rūsį, tada iš jo, jei ne, tada nuo sienų, jei stogo perdanga išsikiša už sienos krašto, tada iš karnizo.

SNiP RF reikalavimai yra privalomi kapitalinėms konstrukcijoms, pagamintoms iš plytų, akmens, blokų ant juostos pamato.Geležinės konstrukcijos, rėmo konstrukcijos, nešiojamieji betoniniai statiniai laikomi laikinais. Šiuo atveju standartų laikytis nėra būtina.

Rajono su mediniais pastatais ypatybės

Statybinė medžiaga turi įtakos jos vietai. Taikomos šios taisyklės:

• Tarp pastatų iš akmens ir plytų leidžiamas 6 m atstumas.
• Jei akmens konstrukcijos grindys yra medinės, atstumas padidėja iki 8 m.
• Atstumas tarp medinio ir akmeninio pastato yra 10 m.
• Tarp dviejų medinių pastatų - 15 m.

Reikalavimai taikomi ne tik jų svetainės ribose. Jei medinis garažas stovi 6 m atstumu nuo kaimyniniame sklype esančio namo, tai yra įstatymų pažeidimas.

Reikalavimai požeminių garažų konstrukcijoms

Prie vasarnamio požeminis garažas baigiamas statyti name - rūsyje. Mažame plote neįmanoma jo įrengti kaip atskiro objekto, o įėjimo į jį organizavimas atskirai nuo gyvenamojo pastato yra daug sunkumų.

Šis garažas laikomas namo dalimi. Jei kambarys yra rūsyje, tai yra namo pamatai, jo buvimas jokiu būdu neturi įtakos kitų objektų vietai. Jei tai yra gilaus pratęsimo variantas, namo ribos jį apima ir atstumas iki artimiausio objekto apskaičiuojamas kaip atstumas nuo garažo sienos, o ne nuo pagrindinės pastato sienos.

Atskiras garažas arba pritvirtintas

Atskiras garažas, jei jame yra tvirtos sienos, laikomas ūkiniu pastatu. Jo vietą lemia SNiP reikalavimai. Pastatas pastatytas ne arčiau kaip 3 m iki gyvenamojo pastato, 1 m iki pašiūrės, 4 m aukščio medžių.

Jei garažas pritvirtintas prie namo, neatsižvelgiant į projektą, jis tampa pastato dalimi. Atstumas nuo garažo dėžės sienų iki kaimyninių objektų apskaičiuojamas kaip nuo gyvenamojo namo sienos.

Raudonos linijos ir jų išdėstymas

Raudonos linijos paskirstymo plane nurodo bendras zonas, tokias kaip važiuojamosios dalies, aikštės, bulvarai, taip pat plotą, kurį užima linijiniai objektai.

Dažniausiai raudonos linijos praeina per aikštelę ar šalia jos, nesuteikiant galimybės pastatyti pastatų šiame sklype.

Pavyzdžiui, jei raudona tiesi linija žymi būsimą greitkelį ir eina šalia sienos, tai reiškia, kad sutvarkius kelią, kelių tiesimo organizacija turi teisę pastatyti kelio sustojimą privačiame sklype. Pavyzdžiui, kai kelių priežiūra ar remontas, jo darbuotojai turi teisę keliauti aikštelėje ir pan.

Tam tikru mastu lieka prieinama tik teritorija, kuri eina už motorinio ar pėsčiųjų kelio važiavimo krypties - mažiausiai 5 m atstumu nuo raudonos linijos.

Atstumas nuo kaimynų tvoros

Garažas turi būti 1 m atstumu nuo paskirstymo ar tvoros ribos.Jei pastatas turi ilgą iškyšą ar baldakimą, atstumas matuojamas nuo baldakimo ar stogo krašto. Tai daroma tam, kad nuo stogo tekantis lietaus vanduo nepatektų į kaimyno vietą.

Apie garažo dydį

Pastato matmenys nustatomi pagal transporto priemonių skaičių ir jų matmenis. Kadangi paskirstymo plotas nėra toks didelis, jie stengiasi sumažinti garažų dydį:

• Už stovinčios mašinos ir prieš ją turi būti bent 50 cm laisvos vietos. Tai reiškia, kad minimalus pastato ilgis yra lygus automobilio ilgio ir 1 m sumai.
• Į plotį įeina transporto priemonės plotis plius 90–100 cm iš kiekvienos pusės, kad būtų galima atidaryti duris.
• Tarp lubų ir automobilio stogo lieka mažiausiai 50 cm, tai yra, vertė lygi keleivinio automobilio aukščio ir 50 cm sumai.

Dažnai garaže turite numatyti vietą dviračiams, mopedams, giroskopiniams motoroleriams. Jei į dėžę bus įdėtas ir motociklas, garažo plotis pastebimai padidės.

Pagrindiniai garažų priešgaisrinės saugos reikalavimai

Garažo vieta turi atitikti šiuos reikalavimus:

Dėžutėje yra 2 veikiantys gesintuvai;

• už pastato ribų sumontuotas priešgaisrinis skydas ir padėta smėlio dėžė;
• lempos yra apsaugotos atspalviais;
• elektros laidai dedami į gofruotus vamzdžius;
• garažą turi aptarnauti atskira elektros linija su savo skirstomąja skydu.

Neįstatykite garaže šildytuvų.

Keletas klausimo subtilybių

Kad ir kokie griežti būtų SNiP reikalavimai, kai kuriais atvejais jų galima nepaisyti.

1. Jei garažas yra ant pamatų, jis priklauso kapitaliniams pastatams. Jo statybai reikalingas leidimas.
2. Jei sumontuota metalinė dėžutė, nešiojamas betonas, leidimų nereikia. Tokią struktūrą galite įdėti bet kur.
3. SNiP reikalauja, kad atstumas nuo kaimyninės tvoros iki garažo būtų ne mažesnis kaip 1 m, o iki kaimyninių langų - 6 m. Tačiau leidžiama sudaryti sutartį su kaimyninio sklypo savininku ir pastatyti dėžę pažodžiui „langą į langas". Sutartis turi būti tinkamai įvykdyta ir patvirtinta notaro.
4. Garažo galinę arba šoninę sieną leidžiama naudoti kaip tvoros dalį. Tam reikia sudaryti sutartį su kaimynu.

Garažas vasarnamyje yra ekonominis objektas. Jo išdėstymą reglamentuoja SNiP ir priešgaisrinės saugos standartai. Tam tikrais atvejais šiuos apribojimus galima pakeisti.