Statybos standartai atstumui tarp namo ir tvoros

Norėdami pritaikyti standartus, turite pabrėžti paskirstymo kategoriją, kurioje vyks statyba. Individuali plėtra vykdoma individualių namų statybos, privačių namų sklypų sklypuose, kurie yra miestų ir miestelių ribose. Sodo pelno nesiekiančių bendrijų savininkai planuoja sklypų sutvarkymą, be to, jiems taip pat reikia žinoti, kokiu atstumu nuo tvoros galima pastatyti namą, šulinį, tvartą, vykdyti komunikacijas, įdėti nusėdimo talpyklas.

Reikalavimai namo statybai

Mažiausias leistinas spragas tarp objektų teritorijose derina Rusijos normos, išdėstytos dešimtimis bendrų įmonių, federaliniai įstatymai, „SanPins“, GOST ir kiti privalomi dokumentai. Atspausdinus bus daugiau nei 1 000 puslapių su skirtingomis išdėstymo parinktimis.

Teisės aktai reguliariai keičia reikalavimus, todėl jie tiria standartus tik konkrečiai vietai ir statybai, siekdami nustatyti, koks turėtų būti atstumas nuo namo iki tvoros.

Neteisingai taikant standartus gyvenamieji ir komunaliniai pastatai priskiriami savavališkos statybos kategorijai su griovimo reikalavimu. Pastatai, kurie buvo pastatyti prieš priimant apgyvendinimo taisykles, nėra griaunami, nes įstatymai neveikia priešinga kryptimi.

Sanitarinės normos ir reikalavimai

Dokumentuose, atsižvelgiant į sanitarines taisykles, pateikiami tam tikri reikalavimai namo pastatymui. Laikomasi šio punkto, kad atitiktų įstatymo raidę ir apsaugotų ten gyvenančius žmones.

Pagrindinės statinių vietos privačioje svetainėje normos:

• Pastato karkasas dedamas ne arčiau kaip 12 metrų nuo lauko tualeto, galvijų tvartų, namelių mažiems gyvūnams, viščiukų ir triušių narvų. Gyvūnų išmatos patenka į dirvą ir su drėgme patenka į būstą.
• Namo siena pastatyta mažiausiai 8 metrų atstumu nuo vidinio kiemo dušo kabinos ar pirties konstrukcijos. Drėgmė šildo pamatą, todėl padidėja drėgmė gyvenamajame pastate.
• Šulinys nėra pastatytas arčiau kaip 8 metrai nuo lauko tualeto, komposto duobės ar rezervuaro, kad išmatos neužterštų geriamojo vandens.

Tie patys reikalavimai taikomi ūkinių pastatų statybai, atsižvelgiant į kaimyno namą ir jo šulinius, vonias, septikus.

Atstumų nuo tvoros planavimo standartai

Negalite pastatyti namo per arti paskirstymo tvorų. Iki 1942 metų šalyje nebuvo įvesta viena koordinačių sistema, pakeitimai buvo padaryti 1963 m. (SK-63). 1995 metais buvo sukurta valstybinė sistema, jos pokyčiai buvo 2011 ir 2017 m. Šiai dienai naudojama vieninga aukščio ir gravimetrinė sistema SK-2017.

Atstumo nuo tvoros iki pastatų standartai;

• statomas būstas - mažiausiai 5 metrai;
• ūkiniai pastatai - minimalus įdubimas yra 5 metrai.

Hozblokai nėra statomi palei pastato liniją, leidžiama juos pastatyti arba pritvirtinti palei namo liniją, taip pat statyti kiemo gilumoje.

Skirstymai galėjo išsiskirti iki sistemos priėmimo, todėl jų ribos ne visada atitinka šiuolaikinę interpretaciją. Geriau padidinti tvorų atstumą, kad bylinėjimosi apimtis būtų kuo mažesnė.Rekomenduojamas atstumas nuo namo fasado iki sklypo yra 6 metrai, kad būtų patogiau pastatyti automobilius.

Gretimų teritorijų sanitariniai reikalavimai

Tarpas tarp pastatų dviejuose sklypuose arba tarp vieno namo ir šalia esančio sklypo matuojamas nuo rūsio plokštumos. Nuo sienų nustatomas tarpas, jei nėra pjedestalo, o stikliniai erkeriai, tentai virš verandos, verandos neišsikiša toliau kaip 0,5 m nuo plokštumos. Jei architektūrinių detalių iškyša nuo sienos yra didesnė nei 0,5 m, jų riba tampa atskaitos tašku.

Rekomenduojamas atstumas iki kaimyno sienos:

• nuo gyvulių tvartų ir narvų, viščiukų - 4 m;
• nuo tvartų, skirtų laikyti buityje - 1 m;
• nuo aukštų kamienų su laja - 4 m, žemai - 2 m, krūmų augmenija - 1 m.

Negalite padaryti stogo iškyšų taip, kad lietaus vanduo pasipiltų į kaimyno sklypo žemę. Jei tarp namų blokų ir kaimyno sienos yra 1 metras ar mažiau, stogo nuolydis padaromas taip, kad skystis būtų nukreiptas į kitą pusę.

Tarpas nuo medžio iki sienos matuojamas nuo kamieno vidurio. Plantacijų šakos neturėtų kaboti virš kaimyno žemės, o veisiant gyvūnus turėtų trukdyti kvapai ir triukšmas. Atstumai matuojami tiesia linija. Jei struktūros nėra lygiagrečios ar priešingos, spraga nėra svarbi.

Standartinis atstumas nuo namų iki važiuojamosios dalies

Važiuojamoji dalis yra kelių eismas, turintis kelią dviratininkams ir mopedams, jame gali būti nuo dviejų juostų.

Teisės aktai nurodo, kiek reikia atitraukti nuo tvoros statant namą:

• nuo namo iki centrinio kelio - ne mažiau kaip 5 m;
• nuo korpuso iki šoninio praėjimo ar alėjos - ne mažiau kaip 3 m;
• daugiaaukščiams pastatams tarpas padidinamas iki 8 - 10 m;
• nuo greitkelio iki namo rūsio - 50 m;
• nuo federalinės magistralės - 100 m.

Statyba planuojama taip, kad ugniagesių mašina galėtų nuvažiuoti ne daugiau kaip 50 m. Sodininkystės kooperatyvuose yra numatytas įrangos perėjimas į visas aikšteles. Gatvių plotis numatytas nuo 7 metrų, o pravažiavimai - nuo 3,5 m.

Artumas kaimyno namams: gaisro reikalavimai

Pagal vertikalių tvorų ir stogų medžiagą pastatai skirstomi į kategorijas:

• A - ugniai atsparus akmuo, betonas, gelžbetonis ir kt .;
• B - sienos iš nedegių medžiagų, bet grindys ir gegnės iš medžio;
• B - karkasiniai namai, kvadratiniai, lentų pastatai.

Taisyklės tarpams tarp netoliese esančių sklypų taip pat galioja, kai toje pačioje žemėje yra du pastatai.

Mažiausias reikalingas atstumas tarp pastatų pagal kategorijas:

• A ir A klasės namai - 6 m;
• A ir B - 8 m;
• B ir B - 10 m;
• A ir B - 10 m;
• B ir C - 12 m;
• B ir B - 15 m.

Priešgaisrinės saugos standartai apima elektros linijų, požeminių ir antžeminių dujų kolektorių spragas. Teritorija aplink juos priskiriama saugumo zonai, o būsto statyba neleidžiama. Galite pastatyti ūkinius pastatus be pamatų, kuriuos remontininkai gali nugriauti restauruodami ryšius.

Atstumas nuo pastato iki tvoros priešais kaimyno langus

Savo sklype negalima įsidėti būsto ir namelių taip, kaip jums patinka. Statant namą būtina atsitraukti nuo tvoros, tuo tarpu tvoros aukštis nesvarbu.

Sanitarijos standartai rekomenduoja 3 m ilgio atstumą nuo sienos su langais iki kaimyno sienos.Gatvės tualetas ar šiukšliadėžė turi būti 8 m atstumu nuo tvoros ir ne mažiau. Jei nėra ryšio su centrine nuotekų sistema, atstumas nuo tualeto iki namo padidinamas iki 12 m, o iki šulinio padaromas mažiausiai 25 m.

Jei iš kaimyninio būsto langų matosi siena, o siena yra šalia tvoros, tuščią tvorą galima pastatyti 1 m atstumu nuo sienos. Tai yra minimalus tarpas statant pagalbines konstrukcijas. Tvora uždengs žemę nuo netoliese esančių langų, tačiau taip pat sukurs nepatrauklų vaizdą kaimynui.

Gyvenamasis pastatas IZHS kaime

Atstumas nuo privačių pastatų iki tvoros gali būti didesnis nei 1,5 m.Nuo būsto iki žalių krūmų ir medžių juostos reikia stebėti 15 m tarpą.

Reglamentai reikalauja laikytis taisyklių:

• garažas yra bent 1 m atstumu nuo tvoros;
• nuo namo iki atskirai pastatyto garažo sudaro dviejų metrų tarpą.

Garažai automobiliams statomi atskirai, įmontuojami į gyvenamųjų pastatų kompleksą arba pritvirtinami prie šoninės ar galinės sienos. Jei galvijų tvartas ar garažas yra prijungtas prie namo, atstumas iki kaimyninio sklypo matuojamas kiekvienam pastatui atskirai, atliekamas pagal nustatytas sanitarines taisykles.

Gyvenamasis pastatas SNT

SNT paskirstymas naudojamas statant nuolatinės gyvenamosios vietos namus arba statant sezoninį pastatą. Sodybos, naminių paukščių, gyvūnų, turinčių leidimą, auginimas ir ekonomikos plėtra yra leidžiama jos ribose.

Partnerystė turi šiuos atstumo standartus:

• pirtis, dušas yra aštuonių metrų atstumu nuo indo, šulinio, šulinio, jie pastatomi tuo pačiu intervalu iš trijų aplinkinių rajonų namų;
• nuo šulinio jie daro 8 m iki tualeto, namo, komposto duobės;
• gyvulių aptvaras, paukštidės statomos ne arčiau kaip 12 m nuo savo namo ir trijų kaimynų pastatų, apsuptas paskirstymo.

Nuo raudonos linijos pašalinama pirtis, sandėlis, 5 m garažas.Jei tvora yra kuo arčiau raudonos linijos, vartai atidaromi viduje, kad netrukdytų pėstiesiems ir dviratininkams.

Tvoros ir jai keliami reikalavimai

Normos parengė tvorų įrengimo taisykles. Jei tarp sklypų nėra tvoros, jis yra padarytas tinkleliu, kad būtų galima apriboti praėjimą ir neužgožti kaimyno teritorijos.

Iš gatvės pusės tvoras leidžiama gaminti iš medžiagų:

• plyta, betonas;
• gofruotoji lenta, metalinės plytelės;
• grotelės, tinklai, mediena;
• suklastoti įdėklai tarp stulpų.

Tarp sklypų nerekomenduojama montuoti aklųjų tvorų, jų aukštis neturėtų būti didesnis kaip 1,5 m. Nepermatomos medžiagos naudojamos tik iki 0,75 m aukščio tvoroms tarp netoliese esančių teritorijų. Jei tuščia tvora padaroma aukščiau, tada abipusiu savininkų sprendimu ir tokia sutartis sudaroma raštu.

Į ką reikėtų atsižvelgti prieš planuojant

Prieš statybą aikštelėje planuojami pastatai būsimame kieme. Tam sudaromas mastelio brėžinys pritaikant dominančius matmenis. Schema leis jums įdėti valdymo ir būsto objektus, atsižvelgiant į taisykles, kiek metrų nuo tvoros trauktis statyti namą, kokias spragas reikia pastebėti tarp kitų pastatų.

Planavimas atliekamas prieš patvirtinant projektą, tuo tarpu brėžinys bus reikalingas išduodant leidimą statybai. Maketas užsakomas iš atitinkamų organizacijų arba atliekamas savarankiškai. Būtina ne tik nupiešti svetainės su pastatais brėžinį, bet ir sutvarkyti juos taip, kad būtų atsižvelgta į statybos, vandentiekio, gaisrų prevencijos ir kitus standartus.

Į kokius reikalavimus reikia atsižvelgti statant aikštelę

Iš pradžių nustatomos paskirstymo ribos, pastatoma tvora, skirta atskirti jų pačių žemę nuo gretimos ar viešos teritorijos. Pastatų skaičių ir jų matmenis reguliuoja vietos valdžia. Tipinius plėtros projektus reikia keisti atsižvelgiant į konkrečias sąlygas.

Svetainė suskirstyta į zonas:

• gyvenamasis;
• poilsis;
• daržovių sodas;
• ekonominis.

Pastatų vietos atskaitos taškas yra raudona užstatymo linija, greitkelis, taip pat siena su netoliese esančia vieta. Kiekvienas skyrius turi savo reikalavimus, todėl juos statant reikia susieti, kad išdėstymas atitiktų visus.

Įtraukos, atsižvelgiant į pastato tipą ir aukštų skaičių

Negalima statyti individualių namų virš trijų aukštų, tačiau daugiaaukščius pastatus galima derinti su miesto ar regiono architektūros biuru. Privataus namo požeminių lygių skaičius nėra reglamentuojamas.

Stebimas atstumas tarp ilgų korpuso sienų:

• 2 - 3 lygiai aukšti - 15 m;
• daugiau nei keturi aukštai - virš 20 m;
• su langais iš kambarių ir miegamųjų - ne mažiau kaip 10 m.

Normos keičiamos architektūros skyriaus sprendimu, jei susidarė sunkios vietos sąlygos ir reikalinga rekonstrukcija. Šiuo atveju atsižvelgiama į apšvietimo, insoliacijos ir priešgaisrinės saugos reikalavimų standartus.

Fasado tvora, važiuojamoji dalis ir kiti niuansai

Ne pelno siekiančioms sodininkų bendrijoms lenta gali rekomenduoti priekinės tvoros aukštį, dizainą ir medžiagą. Jei gatvės tvoros aukštis yra didesnis nei 2 metrai, turite gauti leidimą miesto ar kaimo architektūroje.

Kartais svetainės nepakanka, kad atitiktų visus intervalų tarp pastatų reikalavimus. Vienintelė išeitis yra patvirtinti netaisyklingą vietos valdžios institucijų planavimą. Kaimynai gali kreiptis į teismą, jei trijų aukštų namo šešėlis beveik parą uždaro sodą, todėl namai būtinai statomi atsižvelgiant į kitų savininkų interesus.

Atstumą iki važiuojamosios dalies taip pat galima koreguoti architektūros biure. Priartėjimas prie raudonos linijos blogu oru sumažina kelią iki namo durų, tačiau padidina transporto priemonių pravažiavimo garsų girdimumą. Arti vieta leidžia praeiviams pažvelgti pro vidinės būsto erdvės langus.