Kaip savo rankomis pakeisti apatines karūnas namuose

Mediniai pastatai išlieka populiariausi, nepaisant to, kad rinkoje atsiranda naujų, praktiškų ir nebrangių medžiagų. Tai pateisina privalumų, kuriuos turi pastatai iš rąstų ir sijų, masė: reprezentatyvumas, ekologiškumas, mažas šilumos laidumas ir puikios vėdinimo savybės. Tačiau natūralios kilmės medžiaga turi ir nemažai trūkumų. Pagrindiniai iš jų yra higroskopiškumas, jautrumas irimui, vabzdžių užkrėtimas ir pelėsių vystymasis. Daugelis nekilnojamojo turto savininkų turi išspręsti būtinybę pakeisti medinio namo vainikus. Ši problema nėra lengva, tačiau taikant tinkamą požiūrį ją galima išspręsti.

Medinių namų apatinių ratlankių sunaikinimo priežastys

Turėdamas kompetentingą statybų organizaciją, rąstinis namas be didesnio remonto gali stovėti mažiausiai pusę amžiaus. Tačiau teoriškai pastato eksploatavimo sąlygos yra idealios visais atžvilgiais. Bet kuriame etape nukrypstant nuo jų, atsiranda neišvengiamų komplikacijų, dėl kurių sutrumpėja konstrukcijos tarnavimo laikas ir avarinė būklė. Dažniausiai tokiais atvejais nukenčia apatiniai namo vainikai.

Jų sunaikinimo priežastys:

• Trūksta hidroizoliacijos tarp sienų ir pamatų arba naudojamos nekokybiškos, trumpalaikės tarpinės.
• Rąstinio namo vieta ant žemos pagrindo, dėl kurios ant jo pursloja lietus, o kartais užlieja didelių liūčių metu.
• Laiku neatlikta darbų valant akląją zoną nuo iškritusio sniego. Ištirpęs jis pamerkia medieną ir prasiskverbia po namu, sukurdamas papildomą drėgmės šaltinį.
• Blogai organizuojamas grindų ar rūsio vėdinimas. Aukštas požeminio vandens stalas.
• Nepakankama medienos būklės kontrolė, nesiimama priemonių patologiniams reiškiniams pašalinti ankstyvoje stadijoje, kai vis dar įmanoma sustabdyti medžiagos pablogėjimą.
• Nekreipiant dėmesio į medienos apdorojimo antiseptikais ir kitais preparatais, kurie prisideda prie jo išsaugojimo, procesą. Tai turėtų būti daroma bent du kartus per metus - pavasarį ir rudenį.
• Atsisakymas montuoti fasadines plokštes, veiksmingai apsaugančias nuo aplinkos poveikio.
• Žemos kokybės mediena pirkta statyboms. Tai vienodai taikoma žaliavoms, kurios nebuvo džiovintos iki norimos būklės.
• Teritorijos, kurioje gausu vabzdžių, kurie maitinasi celiulioze, ypatybės (žievės vabalai, skruzdėlės, termitai).
• Patalpų valymo denio metodo naudojimas, dėl kurio grindys ir apatinė sienų dalis tampa drėgni.

Vienas iš išvardytų veiksnių gali tapti prielaida vystytis neigiamiems procesams, o jų derinys gali greitai sukelti ekstremalią situaciją, iki struktūros žlugimo.

Jei apatinis namo rąstas supuvo, remontą reikia atlikti nedelsiant. Jo tūris ir atlikimo būdas nustatomi įvertinus konstrukcijos pažeidimo mastą.

Sunaikinimo laipsnio nustatymas

Restauravimo metodo pasirinkimas priklauso nuo to, kaip namą sunyko ar sugadino vabzdžiai. Vaizdas turėtų būti kuo objektyvesnis, nes paviršutiniškas požiūris neduos norimų rezultatų, o tik dar labiau apsunkins ir taip sunkią situaciją.

Struktūros diagnostika atliekama šiais metodais:

• Apžiūra.Tamsios dėmės, įlenkimai, siauri vabzdžių praėjimai rodo medienos kokybės praradimą. Pažeistos vietos yra minkštos, slidžios, kai paliečiamos, jos skleidžia silpną blausų garsą.
• Imti mėginius. Jis gaminamas naudojant grąžtą su siaura karūna arba plunksnos grąžtą. Pagal šerdies ar drožlių būseną ir spalvą nustatomas rąstinio namo pažeidimo laipsnis, gylis ir plotas.

Remiantis gautais duomenimis, priimamas sprendimas dėl pastato restauravimo technologijos pasirinkimo. Kai kuriais atvejais tai nėra lengva, tačiau geriau atlikti daug darbo reikalaujantį remontą, nei statyti naują pastatą gyvenant avariniame senajame. Medienos grąžinti į pradinę būseną neįmanoma, tačiau destruktyvūs procesai tęsis. Patologija apima kaimyninius mūro fragmentus, kurie yra visiškai sunaikinti struktūrą.

Pagrindiniai vainikų pakeitimo būdai

Rąstinių ir medinių namų privalumai yra tai, kad jie yra surenkami. Statant nenaudojamas jungtinis skiedinys ir tvirtinimo detalės. Tvirtą vainikų tvirtinimą užtikrina tarpinės ir gravitacija. Todėl žala kai kuriems pastato elementams dar nėra nuosprendis, o problema, kuriai būdingi keli sprendimai.

Pasirinkimas atliekamas remiantis šiais kriterijais:

• pamatų tipas;
• klimato sąlygos;
• sienos pažeidimų laipsnis ir dydis;
• reljefo reljefas;
• akmeninės krosnies buvimas ant bendro pagrindo.

Įvertinus situaciją, nustatomas defektų šalinimo metodas.

Nekeldamas namo

Tai reiškia dalinį pažeistų sienos elementų pakeitimą. Tokiu būdu išvengiama konstrukcijų išmontavimo, specialios įrangos naudojimo ir didelių fizinių pastangų. Galite pakeisti ne tik apatinį rąstą, bet ir pažeistas vietas visais lygmenimis. Metodas taikomas, jei kampai lieka nepakitę. Tačiau net ir gerai atliktas darbas negarantuoja, kad atraminės konstrukcijos nesusilpnėtų. Visada yra tolesnio likusių elementų užteršimo pavojus. Paprastai išsamus remontas yra laikina priemonė, nes jis nepašalina, o tik vėluoja kritinę situaciją.

Per šimtmečių senumo medinių namų eksploatavimo istoriją buvo sukurta keletas variantų, skirtų vietoje taisyti.

Pirmasis yra iškasti sugedusią vietą ir vietoje jos uždėti lopinėlį iš juostos, rąsto ar plytų. Jis naudojamas lokalizuotai žalai daryti vienoje ar daugiau pakopų.

Tokio sprendimo privalumai yra tai, kad remontą galima atlikti net ir atskirai, nedalyvaujant specialistams ir nenaudojant brangios įrangos. Proceso paprastumas taip pat lemia praleistą laiką, kurį galima apriboti viena darbo diena.

Yra ir trūkumų. Šarnyrų ašaros silpnina išorines sienas, o atsiradus naujoms siūlėms padidėja pastato šilumos nuostoliai.

Antrasis būdas yra patekti į defektų vietą per išmontuotą pamatą. Apribojimas yra tada, kai pastatas stovi ant blokinio ar monolitinio gelžbetonio pamato. Pašalinus viršutinį pamato sluoksnį, vainikėliai keičiami.

Sprendimo pranašumas yra jo prieinamos kainos ir paprastas įgyvendinimas. Minusas - darbo intensyvumas ir pamato stiprumo charakteristikų sumažėjimas.

Trečias variantas yra pats sunkiausias, ilgiausias ir brangiausias. Tai visiškas rąstinio namo išardymas iki pat pamatų. Tai leidžia pakeisti netinkamą medieną, atnaujinti hidroizoliaciją ir tarpiklius modernesnėmis ir efektyvesnėmis medžiagomis.

Be to, rąstinio namo išmontavimas yra garantuotas aukštos kokybės rezultatas visomis kryptimis. Neigiama yra didelė laiko ir pinigų kaina, būtinybė iškeldinti iš pastato ir ieškoti vietų laikinam namų ūkio turto saugojimui.

Pakėlus namą

Ši technologija dažniausiai naudojama privačiame sektoriuje, nepaisant sudėtingumo ir netgi pavojingumo. To priežastys paprastos - piliečiai nepaiso rąstinio namo priežiūros taisyklių ir atideda jo remontą iki paskutinės akimirkos. Todėl norint išsaugoti namą, vienu metu reikia pakeisti kelis rąstus.Apatinė linija yra įrengti atramines sijas po sienomis, pakelti konstrukciją virš pagrindo ir atstatyti mūro.

Šio požiūrio pranašumai yra optimalus kainos ir darbo kokybės derinys, galimybė atnaujinti susidėvėjusias plombas.

Trūkumas yra proceso sudėtingumas, poreikis išlaikyti nuolatinę koncentraciją ir atidumą. Be to, tokio įvykio negalima vadinti greitai. Net turint kompetentingą organizaciją, etapinis darbas užtruks mažiausiai penkias dienas.

Darbo technologija

Kaip rodo praktika, iš pradžių rąstų naikinimas prasideda nuo kampų, nes šios vietos yra labiau veikiamos išorinės aplinkos. Todėl dažniausiai atliekamas visiškas medinių namų apatinių ratlankių pakeitimas.

Žingsnis po žingsnio, kaip surengti šį įvykį:

1. Įvertinkite pastato kampų būklę. Jei jie visiškai susidėvėję, naudokite lygintuvą aplink namo perimetrą.
2. Sumontuokite pagrindo plokštes kiekvienoje namo pusėje. Jei reikia, po jais pasidarykite skaldos lovą. Jei pagrindas žemas, šalia jų padarykite atitinkamo gylio skylutes.
3. Dviejose priešingose ​​sienose pažeistame atraminio gaminio dydžio elemente iškirpkite po 3 skylutes. Geriausia naudoti I sijos plieną.
4. Įkiškite atraminius gaminius į angas taip, kad jų galai išsikištų iš pastato mažiausiai 50 cm.
5. Ant plokščių sumontuokite kėliklius, derinkite juos su I sijomis, tuo pačiu pakelkite namą į aukštį, kuris leidžia toliau manipuliuoti. Į angą įkiškite tvirtus medžio luitus.
6. Nuimkite sunykusius rąstus nuo sienų, esančių priešais lizdus, ​​išvalykite viršutinius fragmentus nuo purvo.
7. Sumontuokite ir sumontuokite naują rąstą mūre, prieš tai pritvirtinę sandariklį.
8. Pašalinkite seną hidroizoliaciją. Jei reikia, suremontuokite arba išlyginkite pamatą. Gydykite jį antiseptiku.
9. Sijas, pagrindo plokštes ir kėliklius perkelkite į priešingas sienas po atnaujintomis karūnomis. Atlikite panašius veiksmus su likusiais defektais vainikais.
10. Uždenkite pamatą nauja hidroizoliacija. Čia geriau ne taupyti pinigus, o naudoti brangiausią ir patvariausią medžiagą.
11. Nuleiskite namą iki pagrindo. Nuimkite sijas, išimkite kėliklius ir plokštes, užpildykite skyles.
12. Užpildykite likusius įtrūkimus ir skylutes chopikais, mineraline vata, pakulomis ar džiutu.

Rekomenduojama įsigyti pakaitinį maumedžio rąstą. Ši medienos rūšis išsiskiria savo tvirtumu, ilgaamžiškumu, ji tampa stipresnė tik sąlytyje su vandeniu.