Bieži vien automašīnu īpašnieki izmanto garāžas vietu ne tikai paredzētajam mērķim. Krievijā garāžu kooperatīvu telpu īpašnieki tās pārveido par vasarnīcām, kas paredzētas ceļotāju pagaidu izmitināšanai. Automašīnas īpašnieks, kurš pats uzcēla šo istabu, var arī izgatavot māju no garāžas.
Dzīves garāžā priekšrocības un trūkumi
Ideja par mājokļu novietošanu garāžā var būt īpaši pievilcīga automehāniķiem un tiem, kurus interesē tūnings un citi remonta veidi. Šajā gadījumā kapteinis varēs dzīvot un strādāt vienā ēkā, kas aprīkota ar kastēm vai atsevišķām telpām rezerves daļu un instrumentu glabāšanai.
Garāžu telpām bieži ir nežēlīgs un lakonisks izskats, kas būs plus šī dizaina cienītājiem. Citas šīs mājokļa iespējas priekšrocības ir:
- pieticīgas finanšu izmaksas, salīdzinot ar jaunas mājas pirkšanu vai celtniecību;
- spēja pašam izstrādāt maketa projektu;
- nav kaitinošu kaimiņu;
- pastāvīga paša automašīnas uzraudzība;
- adreses trūkums (ja īpašnieks nav reģistrējis garāžu kā apdzīvojamu īpašumu) un kā rezultātā īre.
Ja nereģistrējas, īpašnieks var pārdot garāžu citai personai vai vienkārši aiziet, neuztraucoties, ka pēc atgriešanās viņam tiks uzrādīti ziņojumi par parādiem. Negatīvie ir tas, ka mājokli var izveidot tikai no istabas, kas atbilst noteiktiem kritērijiem. Piemēram, standarta izmēra metāla apvalks lielākajai daļai būs pārāk šaurs, it īpaši, ja tur vēlas dzīvot vairāk nekā viena persona. Turklāt šāda ēka būs ļoti auksta. Lielāka istaba, kas izgatavota no dzelzsbetona vai ķieģeļiem, ir labi piemērota, lai ar savām rokām pārinstalētu mājokli.
Ja garāžu plānots pārveidot par pastāvīgu māju, tā jāreģistrē kā dzīvošanai piemērots īpašums. Lai to izdarītu, jums jāuzraksta pieteikums un jāpievieno pase un papīrs, kas apstiprina garāžas īpašumtiesības. Turklāt jums ir nepieciešams izziņā sastādīts plāns ar ēkas tehniskajām īpašībām un projekts, kurā aprakstīts plānotais darbs, lai tajā radītu dzīves apstākļus. Jums būs jāmaksā arī valsts nodeva un jāiesniedz kvīts.
Dzīvojamo garāžu izvietojuma iespējas
Pirms sākat pārveidot telpu, jums jāplāno tās iekšējā apdare un zonējums. Parasti automašīnu īpašnieki, kas veido mājas no garāžām, dzīvības uzturēšanas sistēmas ieved komunālajās ēkās, kas atrodas blakus kastei. Dažreiz garāžai tiek piestiprināta papildu dzīvojamā ēka. Šī opcija ir piemērota, ja ap kastīti ir pietiekami daudz brīvas vietas.
Dzīvojamās mājas pagalma pagarinājums garāžas priekšējās daļas vietā
Pēc šādas vienošanās automašīnu ievietot telpās nedarbosies, bet rezultāts būs mājīga maza māja. Vārtus var aizstāt ar bīdāmām durvīm, kuru dēļ fasādes stiklotā daļa (ja tāda ir) tiks pārklāta. Vēl viena iespēja ir nomainīt priekšējo sienu ar stikla starpsienu. Ne visiem šāda atvērtība patiks, tāpēc biežāk tiek izmantota pirmā pārstrukturēšanas metode.Tomēr, lai ēka varētu izturēt būvekspertīzi, tai jābūt ar logiem (tie var būt vai nu panorāmas, vai standarta izmēra).
Dzīvojamās telpas garāžas otrajā stāvā
Ja jūs nolemjat izmantot garāžu kā māju, jūs varat aprīkot istabu augšējā stāvā. Ja ēkā jau būtu divas kastes, kas atrodas viena virs otras, un katra no tām tiktu izmantota atsevišķai automašīnai, nekas nebūtu jāpabeidz. Dažreiz šādās garāžās viņi aprīko mansardu otrajā stāvā un izmanto vasarai vai pastāvīgai dzīvesvietai.
Ja sākotnēji ēka bija vienstāva, būs nepieciešams veikt darbus pie virsbūves. Tas ļaus atstāt kastīti automašīnas glabāšanai un vienlaikus iegūt dzīvojamo platību blakus tai. Tas ir labi, ja jums izdodas pārdomāt sienu dizainu, lai telpā varētu uzstādīt iebūvētas ierīces, kā arī skapjus, kuros glabājas dažādas iekārtas. Tas ļaus labāk izmantot ierobežoto vietu.
Vēl viens izplatīts risinājums ir izveidot kustīgas starpsienas starp zonām. Pateicoties tam, īpašnieks varēs brīvi staigāt pa grīdu, mainot zonu konfigurāciju.
Ja automašīnu neglabā divstāvu telpā, apakšējo stāvu var izmantot kā virtuvi un vannas istabu, bet augšējo - kā viesistabu. Šādā veidā jūs varat aprīkot jebkuru garāžu neatkarīgi no tā formas un platības.
Garāžas pārveidošanas par dzīvojamo platību principi
Pirms dzīvojamās telpas izveidošanas no garāžas ir jāizveido ērti apstākļi, lai tajā paliktu. Sienām un jumtam jābūt labi izolētiem. Ar minimālām iemaņām šāda darba veikšanā tas nebūs grūti. Ir svarīgi pareizi aprēķināt izolācijas daudzumu, kā arī neatstāt novārtā tvaika barjeru.
Tāpat automašīnas īpašniekam būs jāieved ūdensapgāde, jāorganizē kanalizācijas un apkures sistēmas. Ja netālu no ēkas ir publisks tīkls, nevajadzētu būt problēmām ar pieslēgšanos kanalizācijai. Pretējā gadījumā jums būs jāizrok septiska tvertne netālu no garāžas un periodiski jātīra, pretējā gadījumā parādīsies nepatīkama smaka, kas iekļūst mājās.
Ja ēkas atrašanās vieta neļauj to pieslēgt elektrotīklam, jūs varat organizēt ūdens padevi un apkuri, izrokot aku un uzstādot nelielu katlu. Instalēšanas procesā ir svarīgi ievērot SNiP un ugunsdrošības noteikumus. Mājoklī varat ievietot arī malkas krāsni. Mājokļa mazo izmēru dēļ nav nepieciešams iegādāties masīvu agregātu ar lielu jaudu.
Interneta un elektrības pieslēgšana jaunās mājās nedrīkst būt sarežģīta. Ventilāciju var nodrošināt, sakārtojot 2 jumta kanālus.
Garāžas pārbūves grūtākais posms ir pamatu nostiprināšana. Tomēr tas ne vienmēr ir nepieciešams: ja istaba jau bija divstāvīga un tai bija kapitāla bāze, šāds darbs nebūs vajadzīgs. Bet, ja viņi plāno pabeigt jaunu stāvu virs garāžas, kastīte būs jāizjauc. Pēc tam tiek veikti dzelzsbetona pamatu nostiprināšanas darbi.
Nosacījumi ērtai atpūtai
Pēc tam, kad esat nolēmis izveidot dzīvokli no garāžas, jums jārūpējas par iekšēja mikroklimata izveidi, kas ir ērts dzīvošanai. Gaisam jābūt sausam un optimālā temperatūrā. Telpā jānodrošina augstas kvalitātes ventilācija.
Ir svarīgi pievērst uzmanību trūkumu trūkumam starp sienu un durvju rāmi. Ja tādi ir, tie ir jālabo, pretējā gadījumā uz sienām uzkrāsies kondensāts. Arī mikroklimats sabojā jumta integritātes un formas pārkāpumu, piemēram, sagging vai noplūde. Šajā gadījumā jumtam tiek veikts pamatīgs remonts.Dzīve ēkā ar mitrām sienām, stāvošs ūdens pagrabā, pelējuma un sēnīšu kolonijas var nopietni ietekmēt jūsu veselību.
Ja garāžā ir automašīna, pirms izkārtojuma darbu veikšanas labāk to izvest uz vietu ēkas priekšā. Telpas jāatbrīvo no gruvešiem un nevajadzīgiem priekšmetiem. Tad ēkā tiek organizēta ventilācija un uz jumta un sienām (visbiežāk šim nolūkam tiek izmantota minerālvate) un tvaika barjerai tiek uzlikta izolācija. Bez izolācijas ēkā būs neērti, un uz sienām uzkrāsies kondensāts. Tā kā garāžas vietas nav plašas, iekšējai apdarei labāk izvēlēties gaišus toņus.
Viena no vissvarīgākajām ērtībām dzīvojamā ēkā ir vannas istaba. Pirmo reizi pēc reģistrēšanās varat izmantot sauso skapi, ievietojot septisko tvertni ārpus dzīvojamās moduļa robežām. Vienkāršākais notekūdeņu variants nozīmē, ka caurule tiek izvesta caur apakšējo pieplūdes ventilācijas kanālu. Šī darbība neietekmē kanāla vārpstas darbības kvalitāti.
Ēkā var uzstādīt arī nelielu dušu. Tas ir novietots garāžas tālākajā stūrī, iepretim izplūdes ventilācijas kanālam. Pateicoties tam, izplūdes gaiss tiks savlaicīgi noņemts no istabas. Jāuzstāda arī izlietne.
Ja elektrība tiek piegādāta garāžai, elektriskais katls vai konvektors var kalpot kā apkures iekārta. Viņu prombūtnes laikā ir iespējams uzstādīt ierīci, kas darbojas ar cita veida degvielu. Šādai mājai ir piemērots arī kamīns. Nav ieteicams pašiem uzstādīt gāzes katlu. Par to tiek izsaukti attiecīgā dienesta darbinieki.
