Vietnes garāžu var uzstādīt tikai, ievērojot noteiktus noteikumus. Tie regulē SNiP atrašanās vietu un ugunsdrošības noteikumus.
Garāžas atrašanās vieta
Visas prasības garāžas iekārtošanai un uzstādīšanai attiecas tikai uz kapitālajām konstrukcijām ar pamatu. Viegla metāla vai betona kaste, kas novietota uz vietas, netiek uzskatīta par struktūru, tāpēc tās pozīcija uz kvotas nav regulēta. Tas rada neērtības kaimiņiem.
Konstrukcija pat uz vieglākā pāļa pamata tiek uzskatīta par kapitālu, tāpēc uz to attiecas vairākas SNiP prasības.
- Garāžu no citām ēkām ieteicams noņemt par 4–15 m. Attālumu nosaka būvmateriāls.
- Boksu no vannas labāk likt 8 m attālumā. Tomēr šeit daudz kas ir atkarīgs no abu ēku rakstura. Ja tie ir koka, tos nedrīkst novietot tuvāk par 15 m.
- Attālums no žoga ir 1 m. Žoga raksturam nav nozīmes, pat ja tas ir dzīvžogs. Šāda plaisa ir nepieciešama pārejai starp ēkas sienu un žogu. Attālums tiek palielināts, ja ēkai ir plašas pārkares, jo ūdens no tās var notecēt caur žogu.
- Ja vietne ir ar skatu uz brauktuvi, garāža ir aprīkota ne tuvāk kā 3 m līdz pārsega malai. Ja tā ir centrālā šoseja, attālums palielinās līdz 5 m.
- Pirms jebkuras ēkas blakus esošajā vietā kastei jābūt 6 m attālumā viens no otra.
- Kādā attālumā no privātmājas var uzcelt garāžu, nosaka ēkas dizains. Minimums ir 8 m. Tomēr kasti var piestiprināt pie ēkas. Šajā gadījumā tiek nodrošināts noteikts attālums starp ieeju mājā un piebūvi.
- Tiek regulēts arī attālums no zaļajām zonām. Garāžas kasti var uzbūvēt ne tuvāk kā 1 m līdz krūmiem, 3 m līdz vidēja lieluma kokiem un 4 m no augstiem kokiem.
Ja pārkari ir pietiekami lieli, attālumu starp ēkām aprēķina nevis no sienas līdz sienai, bet gan no jumta projekcijas līdz sienai.
Noteikumi un noteikumi dažādās jomās atšķiras. Iepriekš minētie jautājumi attiecas uz IZhS un ABL.
Koka ēkas
Attālumu starp koka konstrukcijām nosaka ugunsdrošības standarti. Atbilstība šīm prasībām ļauj samazināt ugunsgrēka postījumus un novērst liesmu izplatīšanos uz kaimiņu ēkām.
- Attālums starp betona garāžu un māju ir 8 m.
- Starp dzelzsbetona ēkām - 8 m.
- Ja vienā no ēkām ir koka grīdas, tad attālums palielinās līdz 10 m.
- Ja viena, nemaz nerunājot par abām ēkām, ir izgatavota no koka, minimālais attālums ir 15 m.
Prasība jāievēro attiecībā uz visiem objektiem savā un blakus esošajās vietnēs, kas tiek ņemta vērā, plānojot teritoriju ar savām rokām.
sarkanā līnija
Veidojot garāžu savas lauku mājas pagalmā, ir svarīgi ņemt vērā sarkano līniju izvietojumu. Tas ir sabiedrisko zonu robežu nosaukums. Vasaras mājiņās tie visbiežāk apzīmē automaģistrāles. Sarkanas līnijas ir norādītas uz norēķinu vispārējā izkārtojuma.
Teritorija abās sarkanās līnijas pusēs ar platību līdz 5 m tiek uzskatīta par pašvaldības vai citas būves īpašumu.Piemēram, būvējot ceļu, šī platība pēc noklusējuma tiek piešķirta automaģistrāles apkalpošanai, sakaru ierīkošanai, pieturas izbūvei. Ja šī teritorija ietilpst privātā piešķīruma robežās, jebkuras ēkas šajās robežās var nojaukt.
Jums jāceļ garāža vismaz 5 m pirms sarkanās līnijas. Tas attiecas arī uz visām pārējām ēkām.
Vai ir iespējams pārkāpt SNiP prasības
Veidojot garāžu savā vietnē, SNiP ne vienmēr tiek ievērots. Ja ierobežojumi neattiecas uz sarkano līniju vai ugunsdrošību, ir iespējams mainīt ēkas atrašanās vietu, ja par to vienojas ar kaimiņu.
Visbiežāk tas attiecas uz attālumu starp kaimiņu dzīvojamo ēku un jūsu garāžu. Noslēdzot līgumu, jūs varat samazināt attālumu no 6 m līdz 2-3 m. Tomēr šāds līgums ir jāsastāda un jāapstiprina notariāli, pretējā gadījumā līgumam nebūs nekādas ietekmes, un procesa laikā garāžas ēkai var prasīt tikt nojauktam.
Veidojot garāžu šaurā vietā pie mājas, vienīgā iespēja ir kastes un žoga kombinācija. Šajā gadījumā ēkas aizmugurējā siena ir daļa no žoga. Šī iespēja ir iespējama tikai pēc līguma noslēgšanas. Ir svarīgi ņemt vērā jumta pārkari. Ja jumts karājas 1 m virs zemes gabala, patiesībā tas atrodas blakus esošajā zemes gabalā, kas ir aizliegts.
Ja tiek mainīts īpašnieks, līgums zaudē spēku. Ir nepieciešams noslēgt jaunu līgumu, kas ne vienmēr ir iespējams. Šajā gadījumā nebūs iespējams aizstāvēt garāžu uz zemes gabalu robežas.
Atsevišķa garāža un prasības tai
SNiP regulē brīvi stāvošas garāžas kastes izmērus zemesgabalā, kas paredzēts celtniecībai. Diezgan ilgu laiku ēkas garums, platums un augstums iekļaujas 6 * 3 * 2,2 m ietvarā. Bet mūsdienu automašīnas ievērojami pārsniedz vietējo automašīnu izmērus, tāpēc normas tika pārskatītas.
Izmēri 5 * 7 * 3 m tiek uzskatīti par pieļaujamiem.Ja kastīte ir uzbūvēta 2 automašīnām, izmēri tiek attiecīgi palielināti. Arī izmēri mainās atkarībā no mašīnas augstuma.
Izmēri ir tikai ieteikumi. Ja vēlaties, īpašnieks var uzbūvēt garāžu kopā ar autoservisu.
Tiek regulēta arī autostāvvietu platība - ne vairāk kā 30 kv. m.
Ugunsdrošības standarti
Garāža mājas priekšā ir paaugstinātas ugunsbīstamības objekts. Pat ja ēka ir izgatavota no betona vai ķieģeļiem, tajā ir degoši materiāli: degviela, eļļa un citi apkopes tehniskie šķidrumi.
Veidojot garāžu, ir pareizi jānosaka attālums starp objektiem un jāizpilda visas ugunsdrošības prasības:
- pie ēkas uzstādiet mucu ar ūdeni un vairogu ar ugunsdzēsības aprīkojumu;
- istabas iekšpusē turiet ugunsdzēšamo aparātu;
- ielieciet elektroinstalāciju stingri saskaņā ar prasībām;
- aprīkot visus apgaismes ķermeņus ar aizsargtīkliem un žalūzijām;
- piešķiriet atsevišķu līniju garāžas elektroapgādei un uzstādiet sadales skapi.
Vasarnīcas garāžas atrašanās vietu, lielumu un izvietojumu regulē sanitārie standarti un ugunsdrošības noteikumi. Ir nepieciešams tos ievērot.
