Ēku būvniecība zemes gabalā balstās ne tikai uz īpašnieka vēlmēm. Izstrādājot projektu, jums jāņem vērā standarti un būvniecība jāsaskaņo ar pašvaldību. Šīs pašas prasības attiecas arī uz saunu. Atsevišķi akti attiecas uz attālumu no pirts līdz žogam, kaimiņu mājai un dabiskajam rezervuāram. Ievērojot prasības, tvaika istabas īpašnieks varēs novērst konfliktsituācijas un tiesvedību.
Pieļaujamais attālums saskaņā ar SNiP no pirts līdz žogam
Ēkas jāuzstāda saskaņā ar spēkā esošajiem likumiem, jo īpaši SNiP Nr. 30-02-97 un SP Nr. 53.13330.2011, kas atjaunināti 2018. gadā. Normatīvajos dokumentos ir norādīts pieļaujamais vannas attālums no mājas, līdz kaimiņa žogam un citiem objektiem. Turklāt tiesību akti nosaka ēku atrašanās vietas IZHS, SNT un privātajā sektorā.
Noteikumu saraksts, kas jāievēro:
- Ēkas tiek būvētas minimālā attālumā no žoga - 3 metri.
- Ēkai nevajadzētu radīt ēnu uz kaimiņu zemes.
- Koka pirts atrodas no blakus esošās guļbūves 10 m attālumā.
- Ja konstrukcijas ir izgatavotas no nedegošiem materiāliem, ir pieļaujama 6 m atstarpe.
- Krāsns un caurules izejas dizains tiek izstrādāts, ņemot vērā ugunsdrošības standartus.
Minimālais atļautais attālums var palielināties atkarībā no žoga augstuma un materiāliem. Tiek ieviesti ierobežojumi, lai uzlabotu ugunsdrošību, samazinātu notekūdeņu iekļūšanu dārzā un dārzeņu dārzā.
Situācijās, kad blakus esošajā vietā nav ēku, ir atļauts samazināt attālumu līdz 2,5 metriem. Tomēr pastāv nosacījums - pirts augstums gar kores līniju nedrīkst pārsniegt 3 m.
Ēku izvietošanas standarti
Vannas atkāpes normas no kaimiņa zemes gabala robežas atšķiras atkarībā no reģiona. Attālumu ietekmē attālums no apdzīvotas vietas līdz meža joslai, ūdenskrātuvei, kalniem, kā arī klimatiskie apstākļi.
Vannas izvietošana
Plānojot pirts būvniecību no putuplasta blokiem, to atļauts novietot 0,6-0,8 m attālumā no žoga. Ja kaimiņu vasarnīcā tuvumā nav mājsaimniecības konstrukciju, atstarpi varat saglabāt 30 cm attālumā no robežas. Konstrukciju klātbūtnē attālums tiek palielināts līdz metram.
Saskaņā ar noteikumiem par vannas ievietošanu vietnē attiecībā pret citām konstrukcijām ir jāievēro šāds attālums:
- dzeramā ūdens avots, āra tualete - 8 m;
- klēts, garāža - no 1 līdz 4 m;
- āra duša - 8 m;
- dzīvojamā ēka - 3 kv.
Ja vanna tiek būvēta atsevišķi no citām konstrukcijām, tā ir aprīkota ar septisko tvertni vai tiek veikta padeve kanalizācijai. Šāds izvietojums ļauj uzbūvēt saunu minimālā attālumā no kaimiņu vietas žoga - 1 m. Tranšejas noteku ieteicams piepildīt ar smiltīm ar grants vai vidējas frakcijas šķembu.
Ja blakus esošajā teritorijā ir augļu koki, labāk novietot ēkas 4 m attālumā, jo pastāv sakņu puves draudi.
Attālums no rezervuāra
Attālumu no dabiskas ūdenstilpes līdz dzīvojamai ēkai vai pirtij regulē Krievijas Federācijas Ūdens kodeksa standarti. Saskaņā ar pašreizējiem noteikumiem tiek uzturēts minimālais 20 metru attālums no krasta līdz ēkai.Runājot par mazu upi vai ezeru, kura garums nepārsniedz 10 km, atstarpe ir 5 m.
Ugunsdrošības prasības
Degošie produkti ir koks, plastmasa un citi veidi. Tomēr attiecībā uz zāģmateriāliem ir sadalījums pa klasēm, piemēram, materiāli, kas apstrādāti ar liesmas slāpētājiem, vai ugunsdrošu lokšņu klātbūtne.
Vannas celtniecība tiek veikta, pamatojoties uz šādiem PB noteikumiem:
- Ja dzīvojamo ēku un saunu būvē, izmantojot nedegošus materiālus, tad attālums starp tiem ir 600 cm. Līdzīgas prasības attiecas uz garāžu, lapeni un saimniecības ēkām.
- Kad vienas konstrukcijas jumtam ir degošs pārklājums, attālums tiek palielināts līdz 800 cm.
- Ēkas no ķieģeļiem ar koka sijām novieto 10 m attālumā viens no otra.
- Objekti, kas izgatavoti no viegli uzliesmojošiem materiāliem, liecina par pieaugumu līdz 12 m, no koka - 15 m.
- Ja pirtī ir gāzes apkure, ēka tiek uzcelta no ķieģeļu mājas 600 cm attālumā. Ja dārza gabals atrodas pilsētā, tad tiek turēti 800 cm.
Ja blakus esošās mājas logi ir vērsti uz vannu, tā jāuzstāda, ņemot vērā vēja rozi, lai dūmi no skursteņa nenonāktu dzīvojamās telpās. Pretējā gadījumā nebūs iespējams izvairīties no konfliktiem.
Prasības vannas projektam
Vispārējās ugunsdrošības prasības ir aprakstītas federālajā likumā Nr. 69. Normatīvajā tiesību aktā Nr. 123 ir tehniskie noteikumi. Tāpēc pirms būvniecības uzsākšanas ir nepieciešams izstrādāt projektu saskaņā ar SP 11-106-97.
Ievērojot šos noteikumus, zemes gabala īpašnieks varēs patstāvīgi regulēt izmantoto iekārtu drošības līmeni. Attiecībā uz pirts attālumu no citiem vietnes objektiem normas ir līdzīgas SNiP. Ugunsdzēsēji pievērš uzmanību pareizai plīts ar skursteni izvietojumam un uzstādīšanai. Tas novērsīs ugunsbīstamību un pasargās telpu lietotāju dzīvību.
Šīs normas ir saistītas ar normām vannas būvniecībai zemes gabalā:
- ugunsdzēsības aparāta klātbūtne dzīvojamās telpās;
- ugunsizturīgs sienu pārklājums, kas nonāk saskarē ar plīti;
- maksimāli pieļaujamā krāsns sildīšanas t - 120 °;
- testa brauciens tiek veikts ugunsdzēsības dienesta uzraudzībā.
Pārbaudot krāsni, tiek sastādīts akts par iekārtas ugunsdrošību. Kad vannas īpašnieks pats veic darbu, tas ir atspoguļots arī dokumentā. Uzsākot, ir jāpārbauda vienmērīgā apkure. Ja dažos apgabalos temperatūra ļoti atšķiras, jāizmanto papildu aizsardzība. Īpaša uzmanība tiek pievērsta vilcei. Apdedzināšanas laikā dūmiem nevajadzētu izkļūt caur ķieģeļu mūra spraugām un iekļūt telpā.
Ja vannas lietošanas laikā nav iegrimes, notīriet skursteni no gružiem un kvēpiem.
Procedūra, kā vienoties par pirts projektu zemes gabalā
Jebkura celtniecības stadijā esoša ēka ar pamatu vasarnīcā vai dārza gabalā nekomerciāliem nolūkiem ir jāapstiprina projektēšanas stadijā. Ja jūs atsakāties izpildīt dokumentus, objektam tiks piešķirts statuss "samostroy". Šādas struktūras pievienošana nekustamā īpašuma reģistram nederēs.
Atļaujas saņemšanas procedūra ietver šādu dokumentu vākšanu:
- Pieteikums aizpildīts Rosreestr vai Valsts dienestu portālā. Sazināties ar MFC starpniecību ir atļauts.
- Pretendenta (kotedžas īpašnieka) pase.
- Īpašuma dokumenti.
- Vietnes topogrāfiskais plāns ar objektu apzīmējumiem, attālumiem starp tiem un inženierijas mezgliem. Darbam jābūt saistītam ar norēķinu vispārējo plānu.
- Zemes gabala kadastrālā pase.
- Akts ar nekustamā īpašuma objekta novērtējumu ir sastādīts izziņā.
- Sakaru izkārtojums ar pieslēguma punktiem centrālajiem tīkliem, ja tādi ir.
Turklāt īpašnieka teritorijā ir pievienots jaunas konstrukcijas zīmējums.
Ja projekts tika pasūtīts arhitektūras birojā, mājas īpašnieks ir atbrīvots no reģistrācijas un dokumentu vākšanas procedūras. Šīs darbības veic organizācijas darbinieki. Saņemot rasējumus, pārbaudiet, vai ir pieejama šāda informācija:
- nākotnes struktūras raksturojums un mērķis;
- precīzi perimetra un iekšējā izkārtojuma parametri;
- tvaika istabas tips, apkures iekārtu zīmols;
- izmantoto būvmateriālu un apdares materiālu uzskaite, ieskaitot daudzumu;
- ūdensapgādes un kanalizācijas piegādes tehnoloģija;
- ventilācijas veids ar jaudas aprēķinu;
- attālums uz vietas no objektiem, tostarp no žoga un blakus esošās dzīvojamās ēkas.
Topošās pirts projektu var izstrādāt patstāvīgi. Lai to izdarītu, izlasiet SNiP noteikumus un ievērojiet dokumentā aprakstītos noteikumus. Ja jums ir šaubas un bailes kļūdīties, lūdzu, sazinieties ar arhitektūras biroju.
