De procedure voor het berekenen van de betaling voor verwarming: een beschrijving van berekeningsmethoden, tips om geld te besparen en mogelijke moeilijkheden bij de levering van warmte

Inkomende betalingsbewijzen voor warmteleveringsdiensten worden vaak verbijsterd door de grote bedragen die moeten worden betaald. In de praktijk is het erg moeilijk om de relevantie van deze cijfers te controleren, aangezien elke beheermaatschappij individuele tarieven voor de bevolking ontwikkelt. In dit geval moet u weten hoe de betaling voor verwarming wordt uitgevoerd: de procedure voor berekening en berekening.

Wettelijke basis voor het berekenen van verwarming

Allereerst moet u weten op welke gronden de berekeningen voor de warmtelevering worden uitgevoerd. Om dit te doen, moet u de wet op de betaling voor verwarming bestuderen. De laatste herziening is nr. 354 van 06/05/2011. De clausules beschrijven in detail de procedure voor het berekenen van de betaling.

Ten opzichte van de oude versie is de procedure voor het berekenen van bedragen voor de geleverde diensten, de vormen van het sluiten van een overeenkomst en de ontvangsten gewijzigd. De consument moet, voordat hij de extra betaling voor verwarming berekent, het type opstelling van zijn woongebouw weten:

• Er is een gemeenschappelijke huismeter voor de verbruikte warmte-energie geïnstalleerd, maar die is niet aanwezig in de appartementen;
• Naast de algemene huismeter is er in het appartement een individuele energiemeter geïnstalleerd;
• Er zijn geen apparaten om de hoeveelheid verbruikte thermische energie in huis te regelen.

Pas daarna kunt u achterhalen hoe de betaling voor verwarming wordt berekend. Bovendien is volgens decreet nr. 354 de betaling voor verbruikte warmte-energie verdeeld in twee soorten - voor een specifieke woonruimte en als algemene huishoudelijke behoeften. Deze laatste omvatten het verwarmen van trappen, kelders en zolders van gebouwen. Daarom moet u, voordat u de betaling voor verwarming berekent, de beheermaatschappij vragen naar de totale oppervlakte van deze gebouwen, evenals het tarief voor het handhaven van het vereiste temperatuurniveau daarin.

Dezelfde informatie moet worden weergegeven in de ontvangen ontvangstbewijzen - er zijn 2 betalingspunten, die het totale bedrag zullen opleveren. Doorgaans zijn de betalingstarieven voor het verwarmen van niet-residentiële gebouwen hoger dan voor residentiële gebouwen. Maar wanneer het totale bedrag wordt verdeeld over alle appartementen in het huis, neemt hun bloeding in de bon af.

Aangezien de betaling voor het verwarmen van woningen en niet-residentiële gebouwen wordt overwogen, is het noodzakelijk dat deze informatie wordt vermeld in het contract met de beheermaatschappij.

Stadsverwarming - berekeningsopties

Momenteel zijn er geen uniforme tarieven volgens welke de betaling van huisvesting en gemeentelijke diensten voor verwarming zou worden uitgevoerd. In plaats daarvan zijn er aanbevelingen en regels voor de vorming van de kosten van diensten door beheermaatschappijen die verantwoordelijk zijn voor het verwarmen van woongebouwen. De berekeningsmethode is direct afhankelijk van de warmte-energiemeters die in het huis of appartement zijn geïnstalleerd.

Bovendien wordt de grootte van het bedrag beïnvloed door de klimatologische kenmerken van de regio, de mate van slijtage van de apparatuur en de thermische isolatie van het huis. Met deze factoren wordt rekening gehouden bij het handhaven van het gewenste temperatuurniveau in residentiële en niet-residentiële gebouwen van het gebouw.

Die. hoe lager het rendement van het systeem, hoe hoger de vergoeding voor verwarming het hele jaar door. Laten we eens kijken naar de belangrijkste opties voor het berekenen van de kosten van warmteleveringsdiensten volgens de nieuwste methoden die op wetgevend niveau zijn gereguleerd.

In sommige gevallen kunnen meerdere verwarmingsbuizen door één appartement lopen. Het installeren van een balie voor elk van hen is een kostbare onderneming. Dan kunt u het beste een gemeenschappelijke woningwarmtemeter installeren.

Berekening van verwarming met een algemene huismeter

Als er een warmte-energiemeter in de woning is geïnstalleerd, is de beheermaatschappij verplicht berekeningen uit te voeren volgens een bepaalde formule. In dit geval moet de procedure voor het berekenen van de betaling voor verwarming uit verschillende punten bestaan.

Allereerst is het noodzakelijk om overeenstemming te bereiken over de totale oppervlakte van het gebouw en het specifieke appartement waarvoor de berekening wordt uitgevoerd. Vervolgens worden de volgende acties uitgevoerd:

• Afstemming van de standen van de algemene huismeter aan het begin en einde van de betalingsperiode. Het verschil is het totale energieverbruik van de woning. Zo kunt u de betaling voor het verwarmen van een appartement of niet-residentiële gebouwen correct berekenen;
• Bereken de verhouding van de totale oppervlakte van een appartement tot dezelfde indicator voor een huis;
• Ontdek het tarief voor de betaling van warmte-energie van de beheermaatschappij.

Verdere berekening van de betaling voor verwarming wordt uitgevoerd volgens de volgende formule:

P = V * (Tk / Td) * K

Waar R - het geplande te betalen bedrag,V - het volume thermische energie dat voor de periode is verbruikt,TC en Td - de oppervlakte van het appartement en huis,NAAR - het tarief voor het verwarmen van het appartement.

U kunt bijvoorbeeld de vergoeding voor verwarming berekenen voor een appartement met een totale oppervlakte van 43 m², gelegen in een gebouw met 7000 m². Het totale warmteverbruik was 85 Gcal. Voor Voronezh is het gemiddelde tarief 1.371 roebel / Gcal. Dan, volgens de betalingsnormen voor verwarming, is het totale bedrag:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 roebel.

Maar daarnaast kwam er een systeem van normen voor betaling voor verwarming. Het wordt gebruikt bij afwezigheid van individuele warmtemeters. De gemiddelde W-norm voor woningen varieert momenteel van 0,022 tot 0,03 Gcal/m² per maand. Dan is de berekening om de betaling voor verwarming te berekenen nodig volgens de volgende formule:

P = Tk * W * K

Stel dat de W-waarde 0,027 is. In dit geval zal de betaling zijn:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 roebel.

Volgens deze formule maken alle beheermaatschappijen bij voorkeur berekeningen.

Bij het opstellen van een contract voor warmtelevering is het noodzakelijk om de rekenmethodiek te controleren. In de praktijk bieden beheermaatschappijen deze niet altijd aan.

Berekening van verwarming met een algemene huismeter en individuele meetapparatuur

De situatie is veel eenvoudiger wanneer er een warmtemeter in het appartement is. In dit geval hoeft u alleen de meterstanden te vermenigvuldigen met het tarief van de beheermaatschappij.

Aangezien verschillende interpretaties van de wet op de betaling voor verwarming mogelijk zijn, moet speciale aandacht worden besteed aan tarieven. Het prijsverschil tussen verschillende aanbieders van deze dienst kan oplopen tot 30%. En zelfs als de verwarming volgens een individuele meter wordt betaald, kan een hoog tarief alle pogingen om op de huidige kosten te besparen teniet doen.

Maar in de praktijk heeft de consument niet de mogelijkheid om een ​​beheermaatschappij te kiezen. Dit geldt vooral voor appartementsgebouwen. Daarom moeten, wanneer een verificatieberekening van de verwarmingsbetaling wordt gemaakt met behulp van een individuele warmtemeter, de huidige tarieven worden toegepast.

Naast de kosten van de dienst voor energieverbruik in woongebouwen, moet echter ook rekening worden gehouden met de kosten van algemene huisverwarming. Eerst wordt berekend hoeveel warmte-energie aan dit type warmtelevering wordt besteed. Om dit te doen, moet u de formule gebruiken:

V = N * S * (Tc / Td)

Waar V - het aandeel van de eigenaar van het appartement om de algemene verwarming te betalen,nee - verbruiksnormen voor de betaling voor algemene verwarming,S - de totale oppervlakte van de gebouwen die tot deze categorie behoren,TC en Td - de oppervlakte van het appartement en huis.

Momenteel is de N-index 0,016 Gcal / m². Voor een voorbeeld van het berekenen van de betaling voor algemene huisverwarming, kunnen we aannemen dat de oppervlakte van niet-residentiële gebouwen in een huis 500 m² is. Dan moet de eigenaar van het appartement het volgende warmteverbruik betalen voor het verwarmen ervan:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Dan moet u de uitkomst vermenigvuldigen met het tarief van de dienstverlener. In de meeste gevallen bedraagt ​​dit deel bij de totale berekening van de betaling voor verwarming 5% tot 15%.

Om de totale bouwkosten te verlagen, is het aan te raden om een ​​algemene verwarmingsmeter te installeren. Hierdoor is het mogelijk om de bedrijfskosten van verwarming te verlagen van 15% naar 30%.

Hoe de bedrijfskosten van de warmtevoorziening te verlagen?

Rekening houdend met de steeds stijgende tarieven voor huisvesting en gemeentelijke diensten voor warmtevoorziening, wordt de kwestie van het verlagen van deze kosten elk jaar urgenter. Het probleem van het verlagen van de kosten ligt in de specifieke kenmerken van het gecentraliseerde systeem.

Hoe de verwarmingskosten verlagen en tegelijkertijd zorgen voor het juiste niveau van verwarming in het pand? Allereerst moet u begrijpen dat de gebruikelijke effectieve manieren om warmteverliezen te verminderen niet werken voor stadsverwarming. Die. als de gevel van het huis was geïsoleerd, de raamconstructies werden vervangen door nieuwe, blijft het bedrag van de betaling hetzelfde.

De enige manier om de verwarmingskosten te verlagen, is door individuele warmtemeters te installeren. U kunt echter de volgende problemen tegenkomen:

• Een groot aantal verwarmingsbuizen in het appartement. Momenteel variëren de gemiddelde kosten voor het installeren van een verwarmingsmeter van 18 tot 25 duizend roebel. Om de berekeningen van de verwarmingskosten door een afzonderlijk apparaat uit te voeren, moeten ze op elke stijgleiding worden geïnstalleerd;
• Moeite met het verkrijgen van toestemming voor het plaatsen van een meter. Om dit te doen, is het noodzakelijk om technische voorwaarden te verkrijgen en op basis daarvan het optimale model van het apparaat te selecteren;
• Om tijdig te betalen voor warmtelevering volgens een individuele meter, is het noodzakelijk om deze periodiek ter verificatie op te sturen. Hiervoor wordt de demontage en daaropvolgende installatie van het geverifieerde apparaat uitgevoerd. Dit brengt ook extra kosten met zich mee.

Maar ondanks deze factoren zal de installatie van een warmtemeter uiteindelijk leiden tot een aanzienlijke verlaging van de betalingen voor warmteleveringsdiensten. Als het huis een circuit heeft met meerdere verwarmingsbuizen die door elk appartement lopen, kunt u een algemene huismeter installeren. In dit geval zullen de kostenbesparingen niet zo groot zijn.

Bij het berekenen van de vergoeding voor verwarming volgens de algemene huismeter wordt niet rekening gehouden met de hoeveelheid inkomende warmte-energie, maar met het verschil tussen deze en in de retourleiding van het systeem. Dit is de meest acceptabele en open manier om de uiteindelijke kosten van de service te bepalen. Door het optimale model van het apparaat te kiezen, kunt u bovendien het verwarmingssysteem van het huis verbeteren volgens de volgende indicatoren:

• Het vermogen om de hoeveelheid warmte-energie die in het gebouw wordt verbruikt te regelen, afhankelijk van externe factoren - de temperatuur buiten;
• Een transparante methode voor het berekenen van de vergoeding voor verwarming. In dit geval wordt het totale bedrag echter verdeeld over alle appartementen in het huis, afhankelijk van hun oppervlakte, en niet volgens het volume warmte-energie dat naar elke kamer kwam.

Bovendien kunnen alleen vertegenwoordigers van de beheermaatschappij het onderhoud en de aanpassing van de algemene huismeter verzorgen. Huurders hebben echter het recht om alle benodigde rapportages te eisen om de gerealiseerde en opgebouwde betalingen voor huisvesting en gemeentelijke diensten voor warmtevoorziening met elkaar te verzoenen.

Naast het installeren van een warmtemeter, is het noodzakelijk om een ​​moderne mengeenheid te installeren om de mate van verwarming van het koelmiddel dat het verwarmingssysteem van het huis binnenkomt te regelen.

Vragen over betaling voor verwarmingsdiensten

Naast het gebrek aan transparantie in de procedure voor de berekening van de vergoedingen voor verwarming, zijn er een aantal problemen verbonden aan stadsverwarming. In de meeste gevallen bestaan ​​ze uit de kwaliteit van de geleverde diensten, de wettigheid van het innen van betalingen het hele jaar door, evenals methoden voor het berekenen van de betaling voor elektrische verwarming.

Helaas worden in de wet op de vergoeding voor stadsverwarmingsdiensten de meeste berekeningen en mogelijke vergoedingen voor diensten van lage kwaliteit gegeven. Het verkrijgen van de laatste is uiterst moeilijk vanwege het papierwerk. Laten we eens kijken naar de belangrijkste problemen van stadsverwarming en hoe deze op te lossen.

Jaarrond of seizoensgebonden betaling voor verwarmingsdiensten

In de afgelopen vijf tot zeven jaar is er een nieuwe vorm van doorberekenen van de kosten van diensten voor stadsverwarming ontstaan. Het betalen voor verwarming in de zomer is een gangbare praktijk geworden. Maar hoe handig is het voor de consument en legitiem vanuit het oogpunt van wetgeving?

Het probleem is dat een gewone consument niet kan kiezen of hij hem het hele jaar door of alleen tijdens het stookseizoen betaalt voor warmtelevering. Deze beslissing wordt alleen genomen tussen de beheermaatschappij en de warmtevoorzieningsorganisatie. In zeldzame gevallen is het mogelijk om in overleg met de VvE of de woningcorporatie het betalingsschema te wijzigen.

Wat zijn de kenmerken van betaling voor verwarming in de zomer?

• Onvermogen om de relevantie van de in rekening gebrachte vergoeding te controleren. Om het te vormen, gebruikt de beheermaatschappij veel ingewikkelde en complexe methoden;
• Uniforme financiële last voor de consument. De kosten van warmteleveringsdiensten in zomer en winter zijn altijd hetzelfde. Die. de kosten in februari zijn gelijk aan die in augustus;
• Mogelijkheid om een ​​beslissing te nemen over seizoensbetaling voor warmtelevering in aanwezigheid van verwarmingsmeters.

Het is vanwege het laatste punt dat bewoners van appartementsgebouwen er de voorkeur aan geven een gemeenschappelijke warmtemeter te installeren.

Als u de totale kosten van seizoens- en jaarbetaling bij elkaar optelt, ziet u dat in het eerste geval het lagere bedrag zal zijn.

Betaling voor gas en elektrische verwarming

Veel appartementseigenaren proberen waar mogelijk de aansluiting van de centrale verwarming af te sluiten. Als alternatief worden autonome systemen gemaakt met gas- of elektrische boilers.

In de praktijk kunt u met veel problemen worden geconfronteerd bij het organiseren van dergelijke warmtetoevoersystemen. De belangrijkste is niet om te betalen voor elektrische verwarming, maar om toestemming te krijgen om het uit te rusten. En zelfs na de legale installatie van de apparatuur kunnen de volgende problemen optreden:

• De betaling voor gasverwarming wordt algemeen in rekening gebracht. Daarvoor is het noodzakelijk dat u een gasmeter installeert voor het verbruikte gas;
• Bovendien moet u betalen voor verwarming van de gemeenschappelijke ruimten. De procedure voor het berekenen ervan is hierboven beschreven;
• Het is onmogelijk om de ketel op de centrale verwarming aan te sluiten, nadat deze eerder is losgekoppeld. Dit zal leiden tot de opening van het gemeenschappelijke huiscircuit.

Er is een mogelijkheid om te besparen bij het organiseren van elektrische verwarming. Het bestaat uit het verstrekken van een preferentieel tarief door de elektriciteitsleverancier. Maar het kan alleen worden gebruikt als het huis geen gasleiding heeft. Indien beschikbaar, worden de kosten van stroomvoorzieningsdiensten op algemene basis berekend.

Hoe kunt u nog meer besparen op uw centrale verwarmingskosten? Een mogelijkheid is het verstrekken van uitkeringen of subsidies. De laatste tijd is het echter uiterst moeilijk om ze te verkrijgen. Om dit te doen, moet u veel documenten verzamelen en uw vereisten bevestigen om de betaling van nutsvoorzieningen, inclusief warmtevoorziening, te verminderen.

In de video kunt u vertrouwd raken met de mogelijke problemen bij het gebruik van een algemene huiswarmtemeter: