Com o tempo, o equipamento que registra energia elétrica quebra em função da alta carga da rede elétrica, torna-se obsoleto, expira-se a vida útil prescrita ou torna-se necessário a instalação de medidor multifuncional mais avançado e funcional. O procedimento de substituição não pode ser dispensado. No entanto, você não pode simplesmente remover equipamentos antigos e instalar novos equipamentos. A ordem das operações é definida em vários documentos legislativos e deve cumprir determinados requisitos. Eles indicam quem deve trocar o medidor de energia elétrica e quem arca com os custos dos serviços prestados.
O que é regulado
As atividades de inspeção e manutenção periódicas devem ser realizadas pela CM (empresa de gestão) e pela organização de vendas de energia. Caso seja necessária, por um motivo ou outro, a alteração do contador de energia eléctrica, o processo é efectuado de acordo com o procedimento estabelecido na lei, nomeadamente:
- Arte. 210 e 543 do Código Civil da Federação Russa;
- RF LCD;
- Leis Federais nº 261 e nº 102 de 23 de novembro de 2009 e 26 de junho de 2008, respectivamente;
- Padrão estadual da Federação Russa;
- Resoluções Governamentais RF nº 530 e nº 491 de 31 de agosto de 2006 e 13 de agosto de 2006, respectivamente.
Esses requisitos são válidos para o ano em curso. Se em qualquer fase os regulamentos não forem cumpridos, o proprietário será responsabilizado administrativamente.
Quem muda e às custas de quem
A substituição de medidores elétricos não é um procedimento único, é realizado com bastante frequência. A relevância da situação e o desconhecimento do enquadramento legal dão origem a situações controversas. No entanto, a legislação estabelece claramente quem deve instalar medidores de eletricidade, trocá-los e também gastar dinheiro com esse procedimento.
O indicador definidor é a propriedade do balanço patrimonial de todo o edifício residencial ou de parte dele: qual organização ou pessoa o possui.
As opções são várias: a substituição do equipamento é paga pelo proprietário privado, pela sociedade gestora ou pelas autoridades locais. Dispositivos com mau funcionamento técnico, não aprovados na verificação de estado, danificados mecanicamente, com um selo quebrado são substituídos. Insuficientemente preciso - a classe 2.5 foi alterada para mais precisa - com a classe 2.
Na escada e outras áreas comuns
A fim de determinar de forma inequívoca quem deve pagar pela substituição do medidor de energia elétrica na escada ou em outras instalações semelhantes, deve ser esclarecido que o equipamento elétrico localizado na área usada por todos os residentes de um prédio de apartamentos muitas vezes está incluído no departamento do Código Penal, o que significa que o Código Penal realiza o pagamento pelas operações. Há exceções se um documento celebrado entre a organização e o locatário declarar que o custo de substituição do equipamento em uma área comum é suportado pelo locatário.
Se na escada for colocado um medidor que leva em consideração o consumo de energia elétrica dentro do apartamento, muitas vezes a substituição do aparelho antigo é paga com os fundos do proprietário, embora haja exceções. Mas o Código Penal, mesmo que assuma os custos do serviço prestado, de alguma forma indireta obrigará o proprietário a pagar pelo procedimento, por exemplo, incluindo os custos no recibo de pagamento de moradia e serviços comunitários.
Em um apartamento privatizado
Em habitação municipal
O Código Civil da Federação Russa determina que os proprietários das instalações devem instalar e trocar os medidores de eletricidade. Mas se a reposição for feita na habitação do fundo municipal, podem surgir situações polêmicas. Em particular, um empregador que tenha celebrado um contrato de trabalho social pode ser forçado a cobrir os custos, embora a lei esteja do seu lado, porque o proprietário da casa é o município, o que significa que o assinante não é o inquilino responsável, mas o Código Penal. Se o Código Penal insiste por si mesmo, recomenda-se denunciá-lo à fiscalização de habitação.
Na entrada
Os medidores de eletricidade na entrada são propriedade comum. Esta disposição está consagrada no decreto correspondente. Portanto, os custos relativos à sua manutenção devem ser suportados pelo Código Penal. No entanto, nem tudo está claro. O proprietário do imóvel residencial e a sociedade gestora podem acordar entre si e documentar que a obrigação de pagar pelo serviço cabe ao proprietário do imóvel. Se não houver nenhuma disposição no contrato executado que tenha tal significado, o pagamento é inequivocamente cobrado do Código Penal.
Em uma casa particular
O proprietário paga a substituição de um medidor de energia elétrica em uma casa particular, visto que ele é o proprietário. Acontece que o pagamento é cobrado do município, mas apenas se a casa estiver localizada no território do setor municipal.
A legislação estipula que o proprietário é obrigado a manter seu imóvel em bom estado, sendo que o contador está incluso no imóvel. Daqui decorre que a sua substituição no território de propriedade privada é inequivocamente suportada pelo titular. Se o dispositivo pertencente à casa comum tiver que ser substituído, a responsabilidade recai sobre o Código Penal.
Quem tem direito à substituição gratuita do medidor de energia elétrica
A lei estipula que os custos são suportados pelo proprietário das instalações. A dificuldade reside apenas em defini-lo corretamente.
Há momentos em que o procedimento de substituição é realizado gratuitamente, independentemente de quem seja o proprietário. Os recursos estão sendo buscados no orçamento do estado. Uma lista dessas situações:
- Dispositivos de medição são instalados e conectados à rede, que diferem dos medidores antigos em características. A implementação do programa pode estar associada a uma mudança nos requisitos de medição de eletricidade.
- Em nível estadual, medidores multimarcas estão sendo introduzidos em uso.
- A substituição é efectuada nas instalações, que são propriedade municipal.
Essas situações são raras, mas ocorrem.
Regras e termos
O proprietário que tem um apartamento em prédio de apartamentos ou casa privada é obrigado a verificar a data de validade do contador. O fornecedor de eletricidade e a empresa gestora devem ser notificados pouco antes desta data. Eles vão enviar um técnico ao proprietário que fará as operações necessárias. Por lei, isso deve acontecer no prazo de 10 dias a partir da data da aplicação.
Perder a data de substituição do medidor ou usar um dispositivo defeituoso acarreta penalidades, bem como o recálculo para 3 anos de uso na taxa mais alta. Assim, o proprietário é obrigado a cumprir a lei.
Quaisquer sinais de avaria - um medidor queimado, falta de indicação, danos, incluindo um selo quebrado - o proprietário é obrigado a comunicar imediatamente.
O usuário pode receber uma notificação da empresa fornecedora de energia. Ele é enviado se ela for a iniciadora da substituição. Isso geralmente acontece quando a vida útil termina.Como regra, os funcionários da organização rastreiam quando a data fixada se aproxima, uma vez que possuem todos os dados.
Um medidor com defeito deve ser substituído. É proibido repará-lo com as próprias mãos, pois isso acarretará na violação dos selos e no acréscimo de multas. O procedimento é o seguinte:
- É necessário escrever um pedido de visita de um especialista, indicando o endereço da instalação e sintomas de avaria.
- Esclareça a hora de chegada de um especialista.
- Um funcionário da empresa fornecedora de energia irá verificar se os lacres estão quebrados e o correto funcionamento do aparelho. Se for detectada uma avaria, o medidor será substituído. Nesse caso, será elaborado um ato, que refletirá as leituras finais do dispositivo.
O proprietário deve comprar um novo medidor às suas próprias custas.
Você mesmo pode alterar o dispositivo, mas a remoção do selo deve ocorrer na presença de um representante do Código Penal ou com a permissão do Código Penal. Além disso, é necessário obter uma autorização oficial para substituir o medidor de energia elétrica da empresa de comercialização de energia.
Procedimento
- É apresentado um pedido ao fornecedor de electricidade, no qual são indicados os motivos da substituição.
- A empresa emitirá uma licença apropriada, bem como um certificado que deverá ser apresentado no local de compra do medidor.
- Também é necessário emitir permissão para retirar o selo do Código Penal. A ação será realizada na presença de um observador.
- Em seguida, adquirem um contador novo, mas não qualquer um, mas aquele aprovado pelos parâmetros técnicos da empresa de poupança de energia (com selo, classe 2) e com certificado de qualidade. O proprietário tem o direito de comprar o medidor do fornecedor. Ao mesmo tempo, se não tiver todo o valor exigido, pode emitir um parcelamento de 5 anos com juros mediante a celebração de um contrato. Se a habitação for pública, o inquilino pode adquirir o contador às suas próprias custas, mas os seus custos têm de ser reembolsados.
- Um eletricista com um terceiro grupo de segurança elétrica pode ser chamado de uma organização de economia de energia ou encontrado por conta própria. Se a substituição for realizada por um terceiro, então deve ser celebrado um contrato com este, que é então fornecido à empresa fornecedora de energia.
Aplicativo de amostra - O equipamento antigo não é jogado fora, mas sim deixado para que os dados sejam verificados no momento da desmontagem.
- Um novo dispositivo é montado e conectado à rede.
- Após a instalação, você precisa verificar a exatidão do trabalho.
- O controlador é chamado para verificar e lacrar. O controlador fará uma anotação das leituras atuais.
A selagem inicial é obrigatória e realizada gratuitamente, embora haja momentos em que seja obrigatório o pagamento. Este requisito é ilegal.
Quais documentos são emitidos
Os documentos são emitidos após o medidor ser instalado e lacrado. Em primeiro lugar, trata-se de um ato especial em que são indicados os dados do medidor. Este documento deve ser levado à administradora para recalcular o custo da energia elétrica. Um passaporte é anexado ao novo medidor. Este também é um documento importante. Indica a data da verificação inicial do dispositivo. E a folha de dados indica a frequência das verificações do medidor.
A admissão é confirmada pelo ato de aceitação para funcionamento. É emitida em duas vias: para o fornecedor de energia elétrica e para o proprietário.
Aparentemente, o autor da publicação é fortemente afiliado aos serviços de habitação e comunais.
Escreve: "O indicador definidor é a propriedade do balanço patrimonial de todo o edifício residencial ou de parte dele: na propriedade de qual organização ou pessoa" Eu concordo ...
Autor, por que você identifica o espaço de vida e a rede elétrica?
Por exemplo, um oleoduto e uma rede elétrica passam pelo meu terreno ...
Mas isso não significa que eu, como balanceador do site, seu dono, arcará com os custos de sua manutenção.
Isso não significa que posso usar o que flui neles ...
Redes elétricas, redes de telefonia, redes de Internet, TV a cabo, etc. passagem
dentro de casa e com equipamentos auxiliares (por exemplo, medidores de eletricidade, servidores, modems, detectores de incêndio, etc. - isso não significa que
os proprietários de imóveis residenciais são responsáveis por essas "guloseimas".
Para o que está em seu quarto - talvez sim .. E então - a pergunta!
Por exemplo. Na nossa casa, no ultimo andar, num apartamento privado, existe equipamento de comunicação .. sob acordo com os sinalizadores .. Portanto, para ele, o dono do apartamento não é responsável ... embora este equipamento esteja pendurado no corredor na parede ..
Este equipamento está na balança dos sinalizadores ... Não foi transferido para ele .. Ele não acredita ...))), e ele também recebe alguns desviantes ...
Outro exemplo .. Você não é responsável pelo servidor através do qual a Internet é fornecida ao seu apartamento .. você paga pela Internet ... Você paga pela eletricidade ..
Aqui está a tarifa de luz ... Está tudo contido aí .. Você abre a tarifa ..
Abra os olhos ... e veja ..
Aí, na tarifa, entrega e contabilidade, o conteúdo das redes está incluído no seu custo. Isso também está incluído no custo do produto na loja - os custos de verificação e manutenção de instrumentos de medição como balanças nas quais as mercadorias são penduradas ... No preço do produto comprado na loja há também armazene medidores elétricos e o custo de sua verificação E também para balanças e pesos na loja e para sua verificação (estes são instrumentos de medição) e para utilidades para a loja e para salários de funcionários
O comprador paga por tudo?
Você quer que os proprietários das instalações paguem pelos medidores 2 vezes!
Eles estão nas escadarias ... Fornece proteção física para esses contadores. O mesmo que se estivessem no apartamento .. Transferir para o balanço ao proprietário da área habitacional, retirar este valor da tarifa de luz ...
E então abra bem a boca ...
E se você declarar em um artigo ou em um conteúdo de vídeo esta ou aquela tese, que você desenvolve, dobrando-a na direção que você precisa, então você está falando especificamente, FZ é tal e tal número, a partir de tal e tal data, um artigo é tal e tal ... Mas não em geral .. Como aquela senhora do vídeo ... Deixe que ela nomeie o número da lei, o capítulo e o número do artigo ..
E ele não abre a boca como um corvo ... coaxando sem notícias de que ..
E filtre .. Leia as leis corretamente .. Se os medidores de eletricidade estivessem em instalações residenciais, como medidores de água, então sua conversa ainda faria sentido .. E então não de forma afirmativa .. Mas na forma de uma discussão ..
Afinal, o Presidente do Governo da Federação Russa, D.A. Medvedev, já disse mais de uma vez que a verificação de medidores é preocupação da organização fornecedora ...
E mais uma observação .. Vocês dividem os responsáveis pelos medidores entre a organização de habitação e serviços públicos e a Organização de Vendas de Energia, dona da rede ..
Mikhail, mas e a verificação do medidor, que foi instalado na escada de um prédio de apartamentos e foi alugado junto com a casa? Os residentes pagaram pelos apartamentos e pela construção de toda a casa no momento da compra ao abrigo do Acordo de Participação no Capital. Em teoria, o Código Penal ou MOSENERGOSBYT deve realizar a verificação. Além disso, Medvedev diz)) MAS eles exigem verificação do proprietário, ameaçando aumentar a tarifa várias vezes.
Eu, que sou do 4º grupo de segurança elétrica, perguntei se era possível trocar o medidor por conta própria. Fui recusado, embora você escreva que o terceiro grupo é suficiente. Motivado pelo fato de que eu, supostamente, não trabalho em seu sharaga (Gorelektroset). E eles roubaram 1000 rublos para a instalação, embora o trabalho seja de 10 minutos!
As questões de substituição, verificação e instalação de dispositivos de medição são reguladas não apenas pelas disposições do Código Civil da Federação Russa, mas também pela cláusula 2.7 do Decreto do Governo da Federação Russa de 13.08.2006 N 491, cláusula 1 do art. 36 do RF LC, cláusula 81 do Decreto do Governo da Federação Russa de 05/06/2011 N 354, que dá uma explicação clara de quem é obrigado a trocar os medidores. De acordo com as normas acima, um dispositivo de medição é considerado uma propriedade prometida da casa apenas em um caso - quando atende a mais de um cômodo (apartamento), por exemplo, um dispositivo de medição de casa comum para um recurso comunitário.Equipar instalações residenciais ou não residenciais com dispositivos de medição, colocar os dispositivos de medição instalados em operação, sua operação técnica adequada, segurança e substituição oportuna devem ser fornecidas pelo proprietário de instalações residenciais ou não residenciais, independentemente de onde estejam localizados: em um apartamento ou em uma escada. A cláusula 5.6.10 do Decreto do Gosstroy da Rússia de 27 de setembro de 2003 nº 170 diz que a organização que opera o estoque habitacional é responsável pela segurança dos medidores localizados na escada. Observe que se trata de "segurança", não de manutenção, substituição ou reparo. De acordo com art. 162 do Código de Habitação da Federação Russa, é relatado que a organização de gestão é obrigada a manter apenas bens comuns. A partir do Artigo 210 do Código Civil da Federação Russa, você pode descobrir que o ônus da manutenção da propriedade é imposto ao proprietário dessa propriedade.
Nossa casa HOA desde 1968. Contador de e-mail doméstico energia controla o consumo em toda a casa incl. e consumo em cada apartamento.Todos os padrões para a classe de precisão se aplicam ao medidor geral da casa. tempo de verificação e conteúdo. Os padrões para apartamentos não diferem. A assembleia geral decidiu não verificar os contadores dos apartamentos de acordo com as normas e ninguém tem o direito de nos obrigar a alterar esta decisão da assembleia geral, pelo que se trata de uma violação das regras, apoiada pela assembleia geral. A organização fornecedora de recursos não tem o direito de forçar a substituição dos medidores de um quarto, porque o pagamento é feito de acordo com o medidor geral da residência. e não as leituras constituintes dos medidores de apartamentos, onde quer que estejam. O proprietário do apartamento é responsável pela reposição dos medidores do apartamento, e o balcão da casa geral é a diretoria do HOA e seu presidente.
viveu sem esses regulamentos e nada de terrível aconteceu quebrou substituído e não por muito tempo e jogou esses regulamentos falsos no lixo
Existe uma PUE, existe um conceito de linha de equilíbrio. No patamar existe um painel de controle com eletrodomésticos. Esta é uma área comum. A caixa de controle está sempre aberta, não há documentos para os dispositivos. A Energosbyt força os proprietários de apartamentos a mudarem os contadores, o que claramente não é da responsabilidade do balanço. Acho que esse é um problema de funcionários analfabetos, que está se tornando um problema para a população.
Tudo está corretamente comentado na postagem de Andrey
Decreto do Governo da Federação Russa de 13 de agosto de 2006 N 491 "Sobre a aprovação das Regras para a manutenção de bens comuns em um prédio de apartamentos e as Regras para alterar o valor do pagamento para a manutenção de instalações residenciais no evento da prestação de serviços e obras de gestão, manutenção e reparação de bens comuns em edifício de habitação de qualidade inadequada e (ou) com interrupções superiores à duração estabelecida "(conforme alterado e complementado)
7. A estrutura da propriedade comum inclui um sistema de alimentação interna de energia, composto por gabinetes de entrada, dispositivos de distribuição de entrada, equipamentos de proteção, controle e gestão, medidores de eletricidade coletivos (casa comum), painéis de piso e armários, iluminação instalações em locais públicos, instalações elétricas exaustores de fumos, sistemas automáticos de alarme de incêndio para o sistema interno de abastecimento de água de combate a incêndios, elevadores de carga, passageiros e incêndio, dispositivos de bloqueio automático das portas de entrada de um edifício de apartamentos, redes (cabos) do fronteira externa estabelecida nos termos do n.º 8 do presente Regulamento, aos dispositivos de medição de energia elétrica individuais, gerais (apartamentos), bem como aos demais equipamentos elétricos localizados nessas redes.
Foi emitida uma portaria para mudar o medidor, que fica na escada, o custo do serviço para a execução da obra é de 2,5 toneladas, dos quais 700 rublos. O custo do contador, 800r. Algum tipo de aceitação, 1000r. Por fazer o trabalho sozinho. E todo o trabalho não levará mais do que 10-20 minutos. De onde vêm esses preços?
bem, o faq nada fala sobre a 79ª entrega da reposição gratuita de medidores a partir de 1º de julho
Nós, há dois anos, mudamos a habitação e os serviços comunitários gratuitamente.
Eu moro em uma casa particular um balcão na rua a 20 metros da minha casa perto do quintal de um vizinho que é o responsável por isso
Propriedade da casa, alterada em abril de 2019. Ligue para remover o selo dos antigos 880 rublos para selar os novos 880 rublos. É melhor comprar um contador deles do tipo já advogado. Eles nem mesmo falam em substituir ou instalar em um novo local. Sou eu sobre Krasnodarenergo em Kotovskogo. Faça você mesmo. Bem, eu mesmo fiz, achei um eletricista, ele instalou tudo, mas tive que transferir o medidor da casa para a parede de uma casa particular E então, se você substituir apenas o medidor, tudo conforme os pontos remover o lacre - um ato a respeito.2 substituição por um novo medidor compre do advogado substitua-os pelo menos você mesmo, ou deixe que Petrovich os substitua. 3 chamada para selar um novo Então com atos e um passaporte para o medidor em Kalyaeva em Energosbyt. Mas vai demorar dois meses, no máximo.
Em 23 de maio de 2019, ocorreu um incêndio em nossa casa e os painéis elétricos do 4º ao 9º andar foram queimados. E apenas o acaso ajudou a evitar baixas. O Código Penal praticamente não auditou os escudos. Os escudos foram substituídos dentro de uma semana de acordo com o esquema "e assim será" (eles os colocam diretamente no local queimado sem trazê-lo à sua forma normal), e o "ranho" e a luz do corredor ainda estão pendurados . Surgiu a dúvida sobre a substituição dos painéis elétricos na segunda metade da casa. E o Código Penal decidiu cobrar de nós dinheiro para sua instalação (155 mil por 36 metros) E eu acho que a instalação de medidores deve ser feita à custa do Código Penal. (eles acham que vão gastar muito dinheiro conosco), porque. eles são os culpados pelo incêndio. Vladimir st. Novo-Yamskaya 4