As principais diferenças entre uma casa de painéis e uma casa de tijolos

O conforto de morar na casa é influenciado pelo material com o qual a construção foi realizada. O nível de isolamento térmico e acústico, a possibilidade de alteração do layout e o respeito pelo ambiente dependem disso. As opções mais comuns são as casas de tijolo, monolíticas e painéis. Para determinar a moradia ideal, é necessário comparar os prós e os contras de todos os edifícios.

Tecnologia de construção de casas

Os residentes potenciais de novos edifícios altos e baixos estão em busca de opções acessíveis, concentrando-se em suas próprias capacidades financeiras. Mas este não é o único fator que eles devem levar em consideração. Para avaliar objetivamente qual casa é melhor: painel, monolítica ou tijolo, é preciso conhecer as características da tecnologia para sua construção.

Painel

A especificidade do método consiste na utilização de grandes painéis pré-fabricados na construção de casas. Inicialmente eram de concreto armado, mas nas condições modernas surgiram os painéis sanduíche. Esta opção é mais quente e prática. As estruturas dos painéis são fabricadas separadamente para paredes e pisos externos e internos. Eles são de camada única e multicamadas. No primeiro caso, é necessário um isolamento térmico adicional; na segunda versão, o isolamento é colocado entre duas placas.

Ao erguer edifícios, os elementos individuais são empilhados uns sobre os outros e as juntas são derramadas com concreto. Em termos de velocidade de construção, os edifícios de painel são três vezes mais rápidos do que os de tijolo e os monolíticos 2 vezes. Isso os torna populares entre os desenvolvedores. Escolhendo o que é melhor e mais confiável: um monólito ou uma casa de painéis, muitos preferem a primeira opção. É mais durável, mais quente, os apartamentos têm qualquer área. Mas o preço dos imóveis também é mais alto.

Tijolo

As casas de alvenaria são um clássico na construção de moradias, mas essa tecnologia está sendo substituída por métodos de construção mais baratos e rápidos. A alvenaria requer muito material e trabalhadores qualificados. São usados ​​tijolos cerâmicos e de silicato. O peso de um elemento é 3,6-4,3 kg, então a massa total do edifício é enorme. Isso cria uma carga elevada na fundação, que deve ser extremamente forte. Com o advento dos tijolos com fendas e vazados, parte do material é substituída por eles. Isso reduz o peso das paredes e melhora o isolamento térmico.

O método de construção monolítico envolve a montagem de cofragem em torno de uma estrutura de metal com concretagem piso a piso. Os edifícios são sólidos e duráveis, mas a obra é cara e demorada.

A vantagem da estrutura fundida é a disponibilidade do layout ao seu gosto, a possibilidade de combinar vários apartamentos no local ou em pisos contíguos. Além disso, o prédio sofre menos em caso de vazamento na tubulação de água. Outra vantagem é que a velocidade de construção é superior à dos edifícios de alvenaria. Com todas as vantagens anteriores, em termos de conforto, as casas monolíticas são inferiores às de tijolo.

As principais diferenças entre as casas de painel e tijolo

A habitação é comprada há muito tempo, por isso é escolhida com responsabilidade, comparando os principais critérios das diferentes opções.

Tempo de vida

A documentação do projeto fornece a vida útil estimada dos edifícios. Para edifícios de tijolo, é cerca de 150 anos, para edifícios de bloco - 50 anos.Embora sejam valores aproximados e a habitação seja mais duradoura, eles indicam a resistência estabelecida das estruturas. Os edifícios de blocos não são projetados para um terremoto, eles se somam quando o solo se move. A destruição pode ser causada não apenas por atividade sísmica, mas também por uma explosão ou outra emergência.

Conforto

A ideia de construir edifícios pré-fabricados do tipo painel surgiu na década de 50 do século XX. Ela não assumia muito conforto para as pessoas, mas lhes dava um espaço de estar separado. Os apartamentos têm pequenas casas de banho combinadas, lajes finas não protegem bem do frio no inverno e do calor no verão. O ruído pode se espalhar facilmente pelas rachaduras nas lajes e nos painéis das paredes.

Em casas de alvenaria, o nível de conforto é muito maior. As paredes de material natural não aquecem no verão, apresentam o melhor desempenho de isolamento acústico entre os edifícios de pedra. O tijolo cerâmico é permeável ao vapor, o que permite manter a humidade normal nas instalações, excluindo o aparecimento de fungos. A forma arquitetônica da fachada não se limita a projetos típicos, soluções inusitadas são possíveis. As possibilidades de planejamento de interiores também são maiores do que em edifícios de painéis.

O custo

Preço acessível é o principal argumento a favor da escolha de uma caixa do tipo painel. A velocidade de construção, os baixos custos de mão-de-obra, o orçamento de materiais - tudo isso reduz o custo do custo final de metros quadrados. As casas de alvenaria pertencem ao segmento de elite do mercado imobiliário. Eles levam anos para serem construídos e requerem custos significativos de material e mão de obra. O custo dos apartamentos é alto.

Vantagens e desvantagens das casas

Todos os tipos de habitação têm prós e contras, compará-los ajudará a determinar a opção certa.

Tijolo

Edifícios de tijolos maciços resistem aos efeitos de vários fatores naturais: umidade, vento forte, baixas temperaturas negativas, atividade sísmica. Sujeitas à tecnologia de alvenaria e mistura da solução, as paredes não são inferiores em resistência ao concreto. A geometria clara do material e o aspecto atraente permitem criar fachadas com arquitetura original.

Vantagens:

• Resistência e durabilidade - os produtos em peça para construção são feitos em fábricas queimando argila a uma temperatura de cerca de 1000 ° C. Isso torna o material resistente a tensões, deformação e umidade. Devido à sua alta densidade, ele pode suportar vários ciclos de congelamento e descongelamento.
• Criação de um microclima favorável - a capacidade de absorver e transferir umidade fornece uma regulação natural das condições climáticas nas instalações.
• Segurança - o material é ecologicamente correto, resistente ao fogo, não tem medo dos efeitos biológicos.
• Bom isolamento térmico e acústico - a construção das moradias é efectuada de acordo com as normas, assumindo a espessura da alvenaria, que proporciona um isolamento térmico fiável. A construção maciça também lida com a redução de ruído.

Desvantagens:

• Longo período de construção - laboriosidade da alvenaria manual e impossibilidade de mecanizar o processo é o principal problema da tecnologia. Dependendo do número de pisos, o tempo de construção varia entre dois anos ou mais.
• O alto custo da moradia, devido a razões objetivas.

Entre as deficiências, alguns moradores de casas de alvenaria alegam não conformidade com a tecnologia durante a construção. Existem vazios nas paredes devido ao manejo inadequado da alvenaria, furto de materiais. Essas situações são raras e não afetam a popularidade das casas de alvenaria.

Devido ao lento ritmo de construção, os produtos individuais estão sendo abandonados em favor de outras tecnologias. São populares as casas de tijolos monolíticos, cuja estrutura é feita de concreto armado.

Painel

As casas deste tipo são construídas com lajes de concreto armado ou painéis sanduíche. A segunda opção tem um tamanho maior e permite obter um apartamento mais espaçoso.

Vantagens:

• Velocidade de construção - a montagem leva de 6 a 12 meses. O tempo depende do tamanho dos edifícios, geralmente sua altura não ultrapassa 12 andares.Para edifícios pequenos, a tecnologia de painel de moldura é usada, os prédios altos são erguidos de uma forma sem moldura. A confiança em uma construção rápida permite que você compre uma habitação na fase inicial da obra.
• Custos mínimos para decoração de interiores, as paredes das estruturas dos painéis são bastante planas. Eles não exigem o custo de acabamento áspero e trabalho preparatório.
• Baixo custo que atrai pessoas com orçamento limitado.

Desvantagens:

• Insuficiente isolamento térmico - as juntas dos painéis são o ponto fraco da estrutura. Freqüentemente, eles são irresponsáveis ​​em lacrá-los, de modo que os moradores se deparam com correntes de ar e o calor escapando pelas fendas. A umidade penetra pelas juntas, causando o aparecimento de mofo nos cantos. A espessura das placas de camada única também é insuficiente para manter uma temperatura confortável. Para melhorar a situação, é necessário realizar o isolamento da parede externa.
• O baixo isolamento acústico é o principal problema dos edifícios, as pessoas ouvem o barulho de todos os vizinhos. Painéis finos de concreto não são capazes de impedir a propagação do ruído acústico. A instalação de materiais à prova de som ajuda a melhorar a situação.
• É impossível reconstruir as instalações, uma vez que as paredes são de suporte, não podem ser destruídas. Também surgem dificuldades ao lascar paredes para fiação e instalação de soquetes. O concreto é difícil de quebrar e o trabalho é demorado e trabalhoso.

Em novos edifícios do tipo painel, as desvantagens dos edifícios de anos anteriores são levadas em consideração. Várias soluções de fachada surgiram e o layout interno foi aprimorado. Aquecedores modernos em painéis multicamadas fornecem melhor proteção contra frio e ruído.

Qual casa é melhor: painel ou tijolo

Numerosos usuários da Internet em suas avaliações concordam inequivocamente que o tipo de tijolo é preferível. Sua escolha é explicada pelas vantagens de construir a partir do material da peça:

• a diferença na vida útil das casas é de 100 anos;
• isolamento acústico em nível suficiente;
• as estruturas envolventes fornecem isolamento térmico de alta qualidade e um microclima normal;
• layouts diferentes são possíveis;
• falta de mofo e umidade.

A principal diferença entre uma casa de painéis e uma casa de tijolos é um nível insuficiente de conforto. Esta é uma opção prática que requer custos adicionais para fornecer um isolamento de alta qualidade e melhorar o isolamento acústico. Apesar das desvantagens listadas, as casas de painel são mais populares entre os desenvolvedores e compradores. O motivo é a alta rentabilidade da construção e o custo acessível dos apartamentos.