A organização da construção de uma casa no local tem muitas características. A habitação é construída para que depois não se arrependa das decisões erradas e do trabalho apressado. A construção faseada de uma casa de A a Z é realizada de acordo com a tecnologia normativa, prestando-se atenção aos avisos e conselhos de especialistas experientes. É igualmente importante escolher o material certo e emitir uma licença junto às autoridades competentes.
Estágios preparatórios de construção de uma casa
Erros durante o período de preparação da construção afetarão a localização da casa no local, o conforto da moradia e a correção será impossível. Eles começam com a seleção e compra de terrenos para construção.
Características da aquisição do site:
- Em agências imobiliárias, geralmente não há informações verdadeiras sobre as comunicações que passam pela rua e estão conectadas ao site, portanto, uma verificação independente nas empresas de gerenciamento estabelecerá a verdade.
- Antes de encomendar um projeto, é necessário realizar um estudo geológico do loteamento, saber a composição do solo, a altura da elevação do líquido do solo e outros indicadores.
- A inclinação da superfície é importante, pois em uma inclinação acentuada você precisará dos custos de instalação de muros de contenção e de uma fundação complexa.
- As fundações existentes no local são recalculadas para cargas e especialistas são convidados a avaliar a condição.
Após a compra, planejam organizar o canteiro de obras, levando em consideração a localização do depósito, poço, vias de acesso, estacionamento do guindaste.
Como iniciar um projeto de casa com diferentes materiais
Ao desenvolver um projeto, as circunstâncias de um local específico são levadas em consideração. Se você construir uma casa de acordo com um projeto padrão, o cálculo e os desenhos ficarão mais baratos, mas os planos e cálculos individuais economizarão o tempo do desenvolvedor ao organizar o trabalho.
O projeto inclui documentos:
- informações gerais;
- plantas de fundações, pisos, telhados, unidades de detalhamento, seções;
- nota explicativa de diagramas, desenhos;
- vista construtiva da fachada e em cores;
- referência territorial às instalações existentes.
A solução arquitetônica fornece uma consideração estendida de esboços, levando em consideração as regras e regulamentos de construção. A solução construtiva fornece uma explicação gráfica e textual para os elementos de fechamento, suporte de carga e autoportantes do edifício.
O projeto de engenharia prevê o cálculo, seleção e descrição de todas as soluções técnicas para garantir o funcionamento da casa. O desenvolvedor pode alterar e ajustar o layout, a estrutura da moldura, as paredes e a aparência da fachada em qualquer estágio. O projeto é encomendado a uma organização que tem permissão para realizar esse trabalho.
Tecnologia de quadro
Ao conceber tal estrutura, prevê-se que a base seja menos maciça devido à leveza das paredes envolventes. Eles não carregam cargas, e todos os esforços são feitos pelos racks, vigas do quadro. É importante levar em consideração a taxa de expansão térmica dos elementos carregados.
As casas de madeira são classificadas como estruturas pré-fabricadas que economizam dinheiro durante a construção e operação.Em termos de isolamento térmico, as paredes de isolamento com revestimento decorativo não são inferiores às casas de madeira ou edifícios de bloco de espuma.
Vantagens do tipo de quadro:
- construção rápida de uma casa, sem espera pela cura do concreto;
- sem processos úmidos;
- o custo de construção foi reduzido;
- os edifícios são classificados como amigos do ambiente;
- alta eficiência energética;
- a possibilidade de reestruturação após o término da construção e ampliação de um novo edifício.
Lã mineral, espuma de poliestireno, penofol, celulose ecowool são concebidos como isolamento. As estruturas de madeira são impregnadas com anti-sépticos contra microorganismos, para aumentar a resistência à umidade.
Tijolo
Os edifícios feitos de tijolos de cerâmica e cal sílica são muito pesados, por isso os designers estabeleceram uma base sólida. Tecnicamente, uma fundação por estaca pode ser projetada, uma fundação em faixa de grande profundidade. Colunares raramente são usados se uma combinação de tijolos e um material mais leve, por exemplo, concreto aerado, é usado durante a construção.
A estrutura de pedra tem paredes de tijolo, que ao mesmo tempo envolvem o espaço interior e são portantes. As recomendações normativas modernas em relação à espessura da parede de tijolos 2,5 praticamente não são seguidas.
O material pertence a uma categoria cara, portanto, a parte interna da parede é feita de rocha de concha, bloco de espuma e o revestimento da parede é feito de tijolos voltados para a frente. Neste caso, é necessário fornecer um vão ventilado entre as cercas feitas de materiais diferentes.
A marca do tijolo indica resistência, por exemplo, M75 ou M200, respectivamente, suportam 75 ou 200 kgf / cm². Alocar silicato, cerâmica e pedra hiperprensada. O material distingue-se pela absorção de água, que determina o grau de resistência ao gelo. Marcas populares suportam até 25 - 50 ciclos de congelamento e descongelamento, mas há indicadores de até 400 vezes.
De um bar
Para construir rapidamente uma casa a partir de uma barra, você precisa projetá-la levando em consideração o fato de que a madeira encolhe após a construção, e o período de subsidência leva de 1 a 3 anos. A viga pode ser perfilada e colada.
O encolhimento da casa depende de fatores:
- clima;
- método e hora de registro;
- método de conexão de elementos estruturais;
- espécies de madeira.
A madeira é um material ecológico com altas qualidades de isolamento térmico. Ao projetar, leve em consideração que a árvore incha ou seca quando a umidade muda. Outros materiais se comportam de maneira diferente, por exemplo, mudam de tamanho quando a temperatura muda e não reagem à umidade. Você pode combinar a madeira com aqueles materiais de qualidade semelhante para que as paredes, telhado ou piso não fissem.
A madeira laminada colada é feita de placas secas, que são unidas durante a fabricação. O material pré-seco tem menos encolhimento, então as casas com esse material podem ser acabadas imediatamente após a construção. As vigas perfiladas são serradas a partir de uma série de troncos e devem ser secas antes de serem instaladas na moldura.
Do bloco de gás
Ao projetar, a baixa resistência à umidade dos blocos de concreto aerado é levada em consideração e as paredes são impermeabilizadas. Para isso, são utilizados filmes de polietileno e instaladas membranas superdifusas. O concreto aerado é um material de parede leve, portanto, uma base leve também é feita sob ele. Use uma tira de base de pequeno aprofundamento ou faça pilares separados com uma atadura com uma viga de metal. As estacas de parafuso são freqüentemente usadas.
O material é durável, pelo que pode fazer uma casa com um piso sem reforço longitudinal das paredes.Os mapas tecnológicos de produção das obras são feitos levando-se em consideração que as obras estão sendo realizadas em ritmo acelerado devido ao expressivo tamanho dos blocos. No cálculo dos materiais, a espessura da costura é considerada entre 2 - 3 mm, uma vez que as pedras são produzidas com dimensões geométricas exatas, um plano plano e bordas claras.
O isolamento não está incluso no projeto, pois a base protege o calor interno sem isolamento adicional. Como acabamento externo é fornecida uma camada decorativa de gesso, são feitas as guarnições, o papelão ondulado, o revestimento com pedra artificial ou natural.
Licença de construção de casa
Um objeto construído sem papelada está legalmente sujeito a demolição, enquanto o proprietário paga pelo trabalho de desmontagem.
Ao emitir um documento, a finalidade pretendida do site é levada em consideração. É emitida uma licença para a construção de uma casa em lotes individuais para construção de habitação, bem como em lotes para agricultura subsidiária individual (chalés de verão).
O pacote de serviço inclui:
- um pedido de licença do proprietário ou inquilino do terreno;
- papéis para o direito de propriedade ou arrendamento;
- planta do local do departamento de planejamento urbano;
- esquema de planejamento para a colocação da futura casa.
Se todos os documentos forem recolhidos, não forem violados os regulamentos técnicos sobre medidas de combate a incêndios e o código da água, a licença é emitida no prazo de 10 dias até 10 anos. Os documentos são enviados ao departamento do governo local por meio do MFC.
Compra de materiais de construção
A compra de materiais baratos não pode garantir a qualidade das obras, estruturas e acabamentos. A escolha no agregado depende das características comparativas de um determinado grupo de bens, dos desejos do proprietário e das suas capacidades financeiras.
Princípios de aquisição:
- Ao comprar, eles exigem certificados de qualidade do fabricante, compram produtos de um fornecedor confiável, escolhem uma marca popular que já se provou bem.
- Os materiais são adquiridos com antecedência, observando-se as condições de armazenamento para não estragar a mercadoria.
- É melhor escolher você mesmo os materiais e confiar a descarga, instalação ou acabamento aos empreiteiros, as lojas modernas realizam a entrega no canteiro de obras.
Você pode confiar a compra a um capataz experiente por uma determinada taxa, mas às vezes liga para os fornecedores, controlando o custo dos materiais.
Como construir uma casa economicamente
As principais estruturas da casa devem ser duráveis, proteger as pessoas do frio e do mau tempo e criar conforto. A construção é barateada não pelo uso de materiais de baixa qualidade e baratos, mas pelo uso de métodos modernos de construção, materiais de construção com melhor desempenho.
Exemplos de economia:
- A construção de moradias com grandes paredes de pedras economizará a quantidade de argamassa por quadrado de alvenaria e o salário dos operários (menos tempo ou menos pedras, se o cálculo for feito em pedaços).
- A escolha de bloco plano de espuma ou rocha de concha reduzirá o consumo de argamassa nas juntas, dispensando o nivelamento da superfície da parede com gesso.
- Paredes leves requerem uma fundação menos maciça, mas é preciso levar em consideração o reforço da alvenaria, a instalação de uma cinta monolítica de concreto armado em todo o perímetro.
Para economizar dinheiro, você pode fazer algum trabalho sozinho. Um capataz experiente supervisionará adequadamente o trabalho, mas tais funções podem ser assumidas pelo proprietário, se houver pouca experiência e compreensão da construção.
Construção de casa faça você mesmo
Antes da construção, eles limpam o local, removem a camada fértil da terra. Em seguida, eles cavam um poço de fundação (se a casa tiver um porão), uma trincheira para uma fundação monolítica.
Etapas da construção de uma casa:
- limpe o fundo do poço até o nível do projeto;
- fazer areia e cama de pedra triturada, aríete;
- realizar esgoto, abastecimento de água, providenciar passagens na fundação;
- a cofragem é instalada, a estrutura é soldada, o concreto é derramado com compactação;
- realizar a impermeabilização horizontal da superfície da base;
- sobrepor o primeiro andar;
- construir paredes externas e divisórias, realizar fiação, esgoto, abastecimento de água, ventilação;
- sobrepor a casa, instalar estruturas de telhado (mauerlat, vigas, engradado);
- organizar aquecimento.
A cobertura é feita de acordo com a tecnologia, em seguida, um sistema de drenagem organizado é montado ao longo das cornijas. Um lugar importante é ocupado pela disposição de uma área cega ao redor da casa. O próximo passo é a instalação de portas, janelas, instalação de peitoris, vazantes, acabamento de encostas.
A decoração de interiores começa com o revestimento das paredes, depois os tetos são feitos e o piso é colocado por último.
Depois de terminar, são instalados encanamentos, uma banheira, um chuveiro. Uma pia e outros eletrodomésticos são instalados na cozinha.
