Uma casa de veraneio com uma área de 6 hectares é uma pequena fazenda. Para torná-lo conveniente e colocar todos os locais necessários aqui, você precisa de um layout preciso, a escolha certa de objetos e algum gosto. Além disso, ao organizar um local, é necessário cumprir os padrões, o que às vezes é difícil.
A importância do planejamento do site
O planejamento de uma área suburbana de 6 acres começa com a escolha do destino. Se você planeja apenas começar uma horta, o zoneamento se resume em determinar onde plantar. Se aqui existem edifícios residenciais e utilitários, entram em vigor os requisitos sanitários e higiênicos e a questão da conveniência.
Na maioria das vezes, uma casa de campo de verão tem:
- edifício residencial - casa de campo de 1 ou 2 andares;
- um bloco de anexos - uma garagem, uma adega, um poço, possivelmente um galinheiro;
- área de lazer - mirante, churrasqueira, quadra infantil ou quadra de esportes;
- Jardim.
Não é fácil colocar tudo isso em uma área pequena. Nesse caso, outros fatores também devem ser levados em consideração.
- Relevo - planícies, encostas, morros, riachos, áreas com terrenos férteis e áreas com depósitos de argila. Um paisagista competente pode transformar todos os recursos em uma vantagem. No entanto, eles ainda impõem certas restrições e ditam a escolha dos designs. Na encosta, a casa terá de ser construída sobre estacas, o jardim deverá ser equipado com um multi-nível, o que exige muito mais custos. Em áreas baixas, você terá que organizar um sistema de drenagem, dispensar uma adega e escolher cuidadosamente as culturas de jardim.
- Colocação em relação à estrada - se for uma rua movimentada ou uma casa perto de um ponto de ônibus, será necessária uma cerca forte, melhor combinada com espaço verde.
- Você também precisa levar em consideração as características das áreas vizinhas. Os mesmos padrões sanitários e higiênicos exigem que objetos como vasos sanitários, fossas sépticas e esgotos estejam localizados a uma certa distância do edifício ou das áreas de recreação. E se o proprietário equipar seu terreno mais tarde que os vizinhos, terá que escolher um local para sua casa e um mirante, levando em consideração o layout do terreno vizinho.
- O zoneamento de um jardim e uma horta leva em consideração as condições de cultivo das plantas. Árvores que gostam de calor são plantadas no lado sul do local, árvores que gostam de sombra são colocadas à sombra de árvores altas já plantadas.
O proprietário de uma casa de veraneio de 6 hectares deve escolher qual objeto é o mais importante e o que é significativo. Se a dacha for vista principalmente como uma oportunidade para sair ao ar livre no verão, não será possível criar um jardim ornamental complexo ou uma horta rica. Será dada prioridade ao parque infantil, garagem e relvados onde possam brincar.
Indicadores normativos
Os requisitos para o layout de uma dacha de 6 acres são definidos no SNiP 30-02-97. As regras são as mesmas para um site para qualquer finalidade:
- Com um tamanho de lote de 6-12 acres, a área de construção não pode exceder 30% da área total. Isso inclui edifícios residenciais e anexos.
- A cerca é um elemento obrigatório do site. É destacado com uma linha vermelha no projeto. Sua altura mínima é de 1,5 M. A natureza dos materiais não é limitada, entretanto, a cerca deve ser de malha ou treliça para garantir a livre circulação do ar. Cercas populares feitas de folha perfilada violam grosseiramente este requisito.Eles podem ser definidos apenas com a permissão do chefe do SNT.
- O edifício residencial deve estar localizado a uma distância de pelo menos 3 m do terreno do lote vizinho. O não cumprimento do requisito pode significar a demolição do edifício.
- Da cerca que dá para a rua, a casa deve estar a uma distância de pelo menos 5 m.
- As aviários, pequenos galpões de gado localizam-se a uma distância de 4 m do limite do loteamento.
- Os espaços verdes também são regulamentados. Os arbustos são plantados a não mais de 1 m da cerca, árvores de tamanho médio, como aveleira ou cereja - 2 m, de altura - abetos, freixos, maçãs são plantados a uma distância de 4 m. Assim, eles não criam sombra. a área vizinha que poderia atrapalhar o cultivo de hortas.
- A distância entre o edifício residencial e a casa de banho ou fossa séptica é estritamente limitada - pelo menos 12 m. Deve haver pelo menos 8 m entre a casa e a casa de banhos e 12 m entre a habitação e o anexo.
- É considerada a possível influência da fossa séptica e da rede de esgoto nos mananciais do local. Deve ser mantida uma distância de 8 m entre o poço e o banheiro, bem como entre a fossa de compostagem e o poço.
- É permitida a escavação de uma adega a 2,2 m de um edifício residencial.
Ao organizar um edifício residencial, a distância do terreno do vizinho é levada em consideração. De acordo com as regras, a inclinação ou drenagem do telhado não deve ser colocada a menos de 1 m da cerca adjacente. Se isso falhar, o dreno é levado para seu território.
Requisitos de segurança contra incêndio
Além dos requisitos do SNiP, as restrições impostas pelas regras de segurança contra incêndio também são relevantes:
- edifícios de alvenaria podem ser construídos a uma distância de 6 m entre si;
- a distância entre as de madeira é mais - 15 m;
- haverá uma distância de 10 m entre a pedra e a madeira.
A distância é medida a partir de uma parede ou porão de edifícios. Se a fachada for complexa e incluir elementos fortemente salientes, como janelas salientes, as medidas são tomadas a partir da projeção da parede no solo.
Recursos, planejamento e zoneamento do site
Uma residência de verão de 6 hectares requer um planejamento especialmente cuidadoso. A área é pequena e não é fácil colocar aqui tudo o que precisa. Recomenda-se completar a planta do local com uma indicação das características do relevo de acordo com a lei fundiária e usá-la para o zoneamento. Uma escala de 1 a 500 m é mais conveniente.
Observando as mesmas proporções, recortam a projeção dos objetos: um edifício residencial, um aviário, uma garagem, um parque infantil, um mirante e colocam-no no local, atendendo aos requisitos do SNiP e da segurança contra incêndios.
Além de desejos e restrições pessoais, recomendações gerais se aplicam aqui:
- É melhor colocar a casa nas profundezas do terreno, o mais longe possível da cerca que dá para a rua.
- A garagem pode ser arranjada mais perto do portão. Muitas vezes está incluído em um edifício residencial, mas neste caso é necessário planejar um caminho mais amplo que conduza ao edifício.
- Se, além da casa de veraneio, construírem no local uma caldeira, furar um poço, construir um balneário, todos os sistemas de abastecimento terão que ser planejados: esgoto, abastecimento de água, cabo elétrico. Os sistemas de drenagem são planejados e instalados, se necessário.
- Prédios residenciais estão tentando ser colocados próximos ao objeto de manejo - um galpão com ferramentas de jardim é colocado próximo aos canteiros do jardim.
- É melhor colocar o parquinho mais perto de casa para que as crianças brincando fiquem à vista.
O jardim no local pode ser utilitário por natureza - árvores frutíferas e arbustos - e decorativo. No segundo caso, mais atenção é dada à colocação de um punhado de árvores e canteiros de flores, bem como aos elementos decorativos e caminhos.
Localização da casa e instalações recreativas
Ao planejar uma casa de veraneio de 6 hectares com uma casa, não só a distância até a estrada ou cerca próxima, mas também a iluminação é levada em consideração.
A exposição solar insuficiente é comum em residências urbanas. Em áreas suburbanas, esse problema pode ser resolvido. Se a casa estiver localizada a uma distância mínima da borda do local, você não deve colocar árvores altas aqui: caso contrário, o lado norte não será apenas frio, mas também escuro.No lado sul, você pode plantar árvores e trepadeiras: evitam o aquecimento dos ambientes.
A localização das áreas de lazer depende de sua natureza:
- Gramado com churrasqueira - localizado longe do centro do terreno, mas não próximo à cerca.
- Área de descanso - uma plataforma com sofá, poltronas e balanço pode ser instalada ao lado da cerca, principalmente se for verde.
- O parque infantil fica perto da casa, pode ser no centro. A vigilância constante é mais importante do que a conveniência.
- O gazebo está localizado na parte de trás do jardim.
- O lago artificial está tradicionalmente localizado no jardim. No entanto, existem muitos projetos em que essa "piscina" acaba sendo um elemento do pátio.
- Um campo de esportes é organizado fora da casa para que o barulho e gritos que acompanham o jogo não incomodem os outros moradores da casa.
Ao projetar, deve-se ter em mente que áreas para beber chá à noite ou gazebos precisam de iluminação. É necessário determinar como levar a fiação elétrica até eles.
Projeto paisagístico
A paisagem determina não tanto a escolha de plantas, objetos e elementos decorativos quanto os métodos de colocação e decoração. Existem várias técnicas adequadas para o planejamento de uma área suburbana de 6 acres.
- Retangular - imita jardins franceses. O local está claramente dividido em zonas, os objetos de paisagem têm uma forma estritamente geométrica e são colocados em grupos. Freqüentemente, os arbustos e as copas das árvores têm uma forma rígida. Como um lote de 6 acres é muito pequeno para criar simetria central, a paisagem é construída em zonas. A casa não é o centro da composição.
- Circular - o esquema, na verdade, difere apenas na forma dos objetos. Canteiros de flores redondos, plataformas ovais, caminhos em espiral são combinados com os mesmos grupos "circulares" de árvores e arbustos. A opção é decorativa e parece mais harmoniosa, mas de difícil execução. Uma plataforma redonda para um carro ocupa mais espaço do que uma retangular com as mesmas dimensões.
- Diagonal - o centro é um edifício residencial, embora geralmente se localize ao norte do local. O resto dos edifícios, objetos e plantas de jardim estão localizados diagonalmente a ele, como se irradiassem raios em todas as direções. Para uma área pequena, esta opção acaba sendo a mais conveniente e econômica. Uma grande vantagem para uma família é um parque infantil ou um parque desportivo, aqui está sempre visível e visível de qualquer lugar.
Qualquer que seja o método escolhido, ele precisa subordinar todos os elementos da paisagem e todos os edifícios. Exceções em uma área tão pequena transformarão a ordem em caos.
Exemplos de organização de sites
Uma pequena área, por um lado, limita a escolha, mas por outro, permite mostrar a sua imaginação. Em uma dacha de 6 acres, uma variedade de truques são usados:
- As linhas retas limitam visualmente o espaço. Em 6 acres, eles preferem caminhos curvos e árvores plantadas não em uma linha, mas em um padrão de "espinha de peixe". Esta técnica expande visualmente o espaço.
- O gramado amplia visualmente a área e os canteiros de flores a reduzem. É melhor fazer um canteiro de flores exuberantes com várias camadas no centro ou mais perto da casa.
- A melhor cerca é verde. Uma parede de trepadeiras torna o jardim visualmente maior.
- Planejar uma horta também é melhor incomum. Canteiros circulares e em forma de lua e canteiros de flores com cenouras e folhagens parecem muito mais interessantes.
- Uma boa solução para um terreno de 6 hectares é um jardim com cascata ou escada. Os canteiros muitas vezes são delimitados por paredes de madeira, o que torna o jardim um detalhe decorativo da paisagem.
- Uma adição maravilhosa ao canto de descanso é um mini-lago, uma fonte, uma cascata de água e até mesmo um lavatório intrincado.
6 hectares é um pequeno terreno, mas mesmo aqui, com uma boa escolha de traçado e alguns esforços, pode-se criar um maravilhoso jardim, um confortável local de descanso, um parque infantil, uma horta.
