Construção de segundo andar para moradia privada

Para construir um segundo andar em uma casa particular, é necessário traçar corretamente diagramas e desenhos e o cálculo correto da carga nos pisos de base e entre pisos. Se o proprietário superestimar a resistência da fundação, em vez de um prédio confiável de dois andares, ele pode conseguir um prédio que precisa de grandes reparos.

Cargas de base e piso

Se a construção do segundo andar em uma casa particular está sendo realizada para um novo prédio sendo erguido de acordo com o projeto, o proprietário não precisa se preocupar que a base e as paredes não suportem a sobrecarga. Eles já são projetados para pesos específicos.

Caso o proprietário decida ampliar a área da residência por meio do segundo andar, deverá entrar em contato com um especialista que avaliará o estado da fundação e das paredes estruturais, sua capacidade de suportar a carga e sugerirá medidas adequadas para fortalecer as partições. O especialista aconselhará a opção de add-on mais adequada para o caso em questão e fará os cálculos necessários.

Sótão ou andar inteiro

Tendo decidido organizar o segundo andar no país, em uma casa de madeira residencial ou um edifício maciço, você deve determinar a melhor forma de organizar o espaço. Dependendo das necessidades da família e da capacidade financeira, pode ser um sótão ou um andar completo com ou sem aquecimento. A primeira opção é a mais barata.

A maior parte do custo de organizar o sótão irá para a criação de um bolo de telhado quente. Você não terá que gastar dinheiro na construção de estruturas de parede de capital. Além disso, neste caso, a pressão sobre a fundação é mínima. No entanto, usar várias peças de mobiliário (beliches, guarda-roupas, etc.) no sótão costuma ser problemático.

Os sótãos são descolados, com uma ou duas pistas, podendo ser fornecidos com um “cuco”. A base pode ser um piso, vigas em postes ou um console de estabilizador. Com um telhado isolado de alta qualidade, você pode usar a sala durante todo o ano, caso contrário - apenas no verão.

Os raios de sol entram na sala através de janelas de empena localizadas verticalmente ou inclinadas cortadas no telhado. Freqüentemente, o quarto está equipado com varanda. Nas janelas, você pode pegar cortinas especiais que protegem dos raios solares que cortam seus olhos.

No longo prazo, será mais lucrativo para uma família grande fazer um piso completo.

Avaliação de riscos durante a construção

Antes de fazer o 2º andar da casa, vale a pena avaliar os possíveis riscos associados às condições técnicas da casa. Você pode solicitar um relatório de inspeção de uma organização especializada. O procedimento permite avaliar o estado das estruturas das paredes, fundações, espaço do sótão.

O cliente recebe um ato e uma conclusão sobre o estado técnico do edifício, bem como cálculos de cálculo e aconselhamento sobre a reconstrução.

Se a casa tiver certos defeitos, o proprietário recebe conselhos sobre como corrigi-los. O especialista também deve calcular o custo da obra.

Características da construção do segundo andar

O segundo andar não é mais difícil de construir do que o primeiro.As paredes são feitas da mesma forma, os pisos intermédios - iguais aos do piso inferior. Primeiro você precisa estocar materiais de construção e fixadores.

O trabalho começa com a colocação de vigas no piso. Sua seção é determinada pelo comprimento do vão (o valor máximo permitido para este parâmetro é 6 m). Também depende da carga planejada. Se o piso for residencial, será de aproximadamente 350-400 kg por m². Se o proprietário quiser colocar uma caldeira de ferro fundido, outro móvel pesado na casa, cálculos especiais serão necessários.

Ao instalar vigas, as seguintes regras devem ser observadas:

• Se forem reforçados em ninhos equipados, as pontas devem ser aparadas em um ângulo de 60 graus. Se as vigas atravessarem as paredes internas por completo, elas serão emendadas na espessura da parede.
• Quando fixados com fechos de metal, as extremidades dos elementos ficam uniformes. É melhor não usar essas peças nas paredes externas - a condensação acumulada estragará a aparência da árvore.
• Quando as vigas são montadas em uma construção de alvenaria, suas extremidades (ou áreas que se estendem acima das paredes) devem ser revestidas com mastique de betume e revestidas com um material impermeabilizante em duas camadas. Cada quinto elemento é fixado com uma âncora de metal. Em geral as vigas são inseridas em ninhos de 0,1-0,15 m. Se forem instaladas em casa de madeira, esse valor pode ser reduzido para 7 cm. Cubro as pontas com uma camada impermeabilizante para evitar que o piso ranger.
• As vigas começam a ser colocadas com um par de elementos laterais localizados a 0,5 m das paredes. A área restante é dividida em partes iguais. Nesse caso, a distância entre as vigas adjacentes não deve ser superior a 0,6 m.
• Um nível de construção é usado para alinhar os elementos.
• É proibido instalar materiais à prova de vapor na lateral do segundo andar não aquecido. Caso contrário, o acúmulo de condensado inicia processos de putrefação nos feixes.

Quando as vigas e o contrapiso estiverem prontos, as paredes podem ser erguidas. Se for decidido construir uma moldura leve ou piso de madeira em um edifício onde as paredes inferiores são feitas de tijolos, é necessário um separador de impermeabilização entre os dois materiais. Primeiro, a cintagem inferior é organizada e, em seguida, a madeira é colocada.

A desvantagem desta configuração é a diferença entre os pisos em termos de capacidade calorífica e, consequentemente, na carga do sistema de aquecimento. É importante levar isso em consideração ao comprar uma caldeira, para que suas características de potência sejam suficientes para atender todo o edifício.

Se for necessário fazer um andar adicional em um prédio já residencial, o princípio de trabalho geralmente é o mesmo. Será necessário primeiro desmontar o telhado e o teto do sótão. Usando as colunas, organizadas ao longo do perímetro externo da habitação, pode-se aumentar a capacidade de carga desta. As pilhas são frequentemente utilizadas como base - parafuso ou furado. Eles precisam ser aprofundados até o nível da camada de suporte (pelo menos um metro, se estivermos falando de solo rico em areia).

Maneiras de fortalecer a fundação e as paredes

Para que o edifício funcione por muito tempo, antes da superestrutura, é necessário cuidar do reforço da base e das paredes. Isto pode ser feito de várias maneiras.

Substituindo o suporte da fundação

Isso deve ser feito em uma equipe de 2 a 3 pessoas. Antes, os móveis são retirados da casa, o chão é desmontado, as portas são removidas. Por meio de um macaco hidráulico, o edifício é levantado e uma nova base é derramada.

Fortalecimento da base com armopoyas

Esse cinto parece uma fita fechada de concreto armado, espalhada em torno do perímetro da residência. Uma trincheira é preliminarmente organizada até uma profundidade de 80 cm e uma almofada de areia e cascalho é colocada na base. Em seguida, um revestimento de madeira compensada é criado, no qual a mistura é derramada. Quando a correia estiver pronta, é preciso esperar pelo menos um ano antes de prosseguir com a superestrutura do novo piso para que a estrutura não encolha.

Além disso, apenas os cantos podem ser reforçados. Este método é adequado se o piso superior for planejado para ser feito na forma de uma moldura de luz.Os cantos são escavados em 1 m de diâmetro até a profundidade de 50 cm, uma grade é soldada às hastes da fundação anterior e o espaço livre vazado com concreto.

Montagem de uma estrutura externa ou interna

Este método de descarregar as paredes da casa também é possível. A moldura externa com vigas e colunas permite fazer partições. É importante considerar que os andares devem ser conectados por comunicações comuns.

Construção DIY do segundo andar

Existem diferentes métodos para adicionar um novo piso. Você pode usar toras ou vigas, ou fazer alvenaria. Freqüentemente, o piso superior é feito de um material mais leve do que o inferior. As tecnologias de quadro e painel são amplamente difundidas.

As instruções passo a passo para implementar tal projeto em uma casa já terminada são assim:

1. O telhado está desmontado. O telhado é removido, as vigas são desmontadas e os elementos de viga são removidos.
2. Os painéis sobem (você precisa de um assistente para isso).
3. As peças finais são montadas. Em seguida, eles são conectados por vigas longitudinais. Este último deverá ser equipado com um sistema de vigas. Nos locais onde está prevista a instalação de janelas, são colocadas vigas verticais.
4. As paredes das extremidades são revestidas. Para isso, você precisará de placas de aglomerado, materiais de vedação e isolamento térmico.

Uma caixa é colocada na estrutura do telhado e um bolo de telhado é colocado. Depois no chão será necessário equipar o chão, montar janelas, aparar o teto.