Como trocar as coroas inferiores da casa com suas próprias mãos

Os edifícios em madeira continuam no auge da popularidade, apesar do surgimento de materiais novos, práticos e baratos no mercado. Isso se justifica pela massa de vantagens que os edifícios feitos de toras e vigas possuem: representatividade, respeito ao meio ambiente, baixa condutividade térmica e excelentes propriedades de ventilação. No entanto, o material de origem natural também apresenta uma série de desvantagens. Os principais são higroscopicidade, susceptibilidade à cárie, infestação de insetos e desenvolvimento de fungos. Muitos proprietários têm de lidar com a necessidade de substituir as coroas de uma casa de madeira. Este problema não é fácil, mas com a abordagem certa pode ser resolvido.

As razões para a destruição das bordas inferiores de uma casa de madeira

Com uma organização de construção competente, uma casa de toras pode permanecer sem grandes reparos por pelo menos meio século. No entanto, em teoria, é quando as condições de funcionamento do edifício são ideais em todos os aspectos. Em caso de desvios em qualquer fase, surgem complicações inevitáveis, levando à redução da vida útil da estrutura e do seu estado de emergência. Na maioria das vezes, nesses casos, as coroas inferiores da casa sofrem.

As razões de sua destruição:

• Ausência de impermeabilização entre paredes e alicerces ou utilização de juntas de baixa qualidade e de curta duração.
• A localização da casa de toras em uma base baixa, o que leva a respingos de chuva sobre ela e, às vezes, inundações durante chuvas fortes.
• Falta de trabalho em tempo hábil para limpar a área cega da neve que caiu. Quando derretido, ele encharca a madeira e se infiltra sob a casa, criando uma fonte adicional de umidade.
• Ventilação mal organizada do contrapiso ou do porão. Lençol freático alto.
• Controle insuficiente do estado da madeira, não tomada de medidas para eliminar os fenômenos patológicos em uma fase inicial, quando ainda é possível impedir a deterioração do material.
• Ignorar o processo de beneficiamento da madeira com anti-sépticos e outras preparações que contribuam para sua preservação. Isso deve ser feito pelo menos duas vezes por ano - na primavera e no outono.
• Recusa de instalação de painéis de fachada que sejam uma proteção eficaz contra as influências ambientais.
• Madeira de baixa qualidade adquirida para construção. Isso se aplica igualmente a matérias-primas que não foram secas na condição desejada.
• Características da área abundantes em insetos que se alimentam de celulose (escaravelhos, formigas, cupins).
• O uso de um método de deck para a limpeza das instalações, em que os pisos e a parte inferior das paredes ficam molhados.

Um dos fatores listados pode se tornar um pré-requisito para o desenvolvimento de processos negativos, e sua combinação pode levar rapidamente a uma emergência, até o colapso da estrutura.

Se o tronco inferior da casa apodreceu, os reparos precisam ser feitos imediatamente. Seu volume e método de execução são determinados após a avaliação da escala de danos à estrutura.

Determinação do grau de destruição

A escolha do método de restauração depende de quão deteriorada ou danificada a casa está por insetos. O quadro deve ser o mais objetivo possível, pois uma abordagem superficial não dará os resultados desejados, mas apenas agravará uma situação já difícil.

O diagnóstico da estrutura é realizado pelos seguintes métodos:

• Inspeção visual.Manchas escuras, amassados, passagens estreitas feitas por insetos são evidências da perda de qualidade da madeira. As áreas defeituosas são suaves e escorregadias ao toque; quando tocadas, emitem um som fraco e abafado.
• Coletando amostras. É produzido com broca com coroa estreita ou broca de penas. De acordo com o estado e a cor do núcleo ou aparas, o grau, a profundidade e a área dos danos à casa de toras são determinados.

Com base nos dados obtidos, é tomada a decisão sobre a escolha da tecnologia para a restauração do edifício. Em alguns casos, isso não é fácil, mas é melhor fazer reparos com mão-de-obra intensiva do que construir um novo prédio morando em um antigo e dilapidado. É impossível retornar a madeira ao seu estado original, mas os processos destrutivos continuarão. A patologia se estende aos fragmentos vizinhos da alvenaria, que está repleta de destruição completa da estrutura.

As principais formas de substituir coroas

As vantagens das casas de toras e bares são o fato de serem pré-fabricadas. Nenhuma argamassa de colagem e fixadores são usados ​​durante a construção. O ajuste perfeito das coroas é garantido por juntas e pela gravidade. Portanto, danos a alguns elementos do edifício ainda não é um veredicto, mas um problema que tem várias soluções.

A escolha é feita com base nos seguintes critérios:

• tipo de fundação;
• condições climáticas;
• o grau e o tamanho dos danos à parede;
• relevo do terreno;
• a presença de um forno de pedra sobre uma base comum.

Após avaliar a situação, uma forma de eliminar os defeitos é determinada.

Sem levantar a casa

Implica substituição parcial de elementos de parede danificados. Essa abordagem evita o desmonte de estruturas, o uso de equipamentos especiais e a aplicação de grandes esforços físicos. Você pode alterar não apenas o tronco inferior, mas também as áreas danificadas em todos os níveis. O método é aplicável se os cantos permanecerem intactos. No entanto, mesmo um trabalho bem executado não garante que as estruturas de suporte não enfraqueçam. Há sempre o risco de desenvolvimento posterior de infecção dos elementos remanescentes. Via de regra, o reparo detalhado é uma medida temporária, pois não elimina, apenas retarda a situação crítica.

Ao longo da história secular da operação de casas de madeira, várias opções foram desenvolvidas para reparos pontuais.

A primeira é escavar a área defeituosa e instalar um remendo de uma barra, tronco ou tijolo. É usado para danos localizados em uma ou mais camadas.

As vantagens de tal solução são que os reparos podem ser realizados mesmo sozinho, sem o envolvimento de especialistas e o uso de equipamentos caros. A simplicidade do processo também determina o tempo gasto, que pode ser limitado a um dia útil.

Também existem desvantagens. Rasgos nas ligações levam ao enfraquecimento das paredes externas, e o aparecimento de novas juntas aumenta a perda de calor do edifício.

A segunda forma é obter acesso à área defeituosa por meio da fundação desmontada. A limitação é quando o edifício está apoiado em blocos ou alicerces de concreto armado monolítico. Após a remoção da camada superior da base, as coroas são trocadas.

A vantagem da solução é seu custo acessível e facilidade de implementação. Menos - intensidade de trabalho e uma diminuição nas características de resistência da fundação.

A terceira opção é a mais difícil, longa e cara. É uma desmontagem completa da casa de toras até a fundação. Possibilita a substituição de madeiras ruins, atualização de impermeabilizações e gaxetas com materiais mais modernos e eficazes.

Além disso, a desmontagem da casa de toras é um resultado de alta qualidade garantido em todas as direções. A desvantagem é o alto custo de tempo e dinheiro, a necessidade de despejar o prédio e a busca de locais para armazenamento temporário de bens domésticos.

Com a elevação da casa

Essa tecnologia é mais comum no setor privado, apesar da complexidade e até do perigo. As razões são simples - os cidadãos ignoram as regras de manutenção de uma casa de toras e adiam a sua reparação para o último momento. Como resultado, várias toras devem ser substituídas de uma vez para salvar a casa.O objetivo é instalar vigas de sustentação sob as paredes, elevar a estrutura acima da base e realizar a restauração da alvenaria.

As vantagens da abordagem são a combinação ideal de preço e qualidade de trabalho, a possibilidade de renovação de vedações desgastadas.

A desvantagem é a complexidade do processo, a necessidade de manter a concentração e a atenção constantes. Além disso, esse tipo de evento não pode ser chamado rapidamente. Mesmo com uma organização competente, o trabalho etapa por etapa levará pelo menos cinco dias.

Tecnologia de trabalho

Como mostra a prática, inicialmente, a destruição das toras começa pelos cantos, visto que esses locais estão mais expostos ao ambiente externo. Portanto, na maioria das vezes, é realizada uma substituição completa das bordas inferiores de uma casa de madeira.

Instruções passo a passo para a realização deste evento:

1. Avalie a condição dos cantos do edifício. Se estiverem completamente desgastados, use uma régua em volta do perímetro da casa.
2. Instale placas de base em cada lado da casa. Se necessário, faça um leito de pedra britada sob eles. Se a base for baixa, faça furos com a profundidade apropriada próximo a eles.
3. Em duas paredes opostas, faça 3 furos cada no elemento danificado do tamanho do produto de suporte. É melhor usar uma viga de aço em I.
4. Insira os produtos de suporte nas aberturas de modo que suas extremidades fiquem salientes do edifício em pelo menos 50 cm.
5. Instale macacos nas lajes, combine-os com vigas I, eleve simultaneamente a casa a uma altura que permita manipulações posteriores. Insira blocos de madeira fortes na abertura.
6. Remova os troncos deteriorados das paredes opostas aos macacos, limpe os fragmentos superiores da sujeira.
7. Encaixe e instale uma nova tora na alvenaria, tendo previamente colocado um selante nela.
8. Remova a impermeabilização velha. Se necessário, repare ou nivele a fundação. Trate-o com um anti-séptico.
9. Mova vigas, placas de base e macacos para paredes opostas sob as coroas renovadas. Execute ações semelhantes com as coroas defeituosas restantes.
10. Cubra a base com uma nova impermeabilização. É melhor não economizar dinheiro aqui, mas usar o material mais caro e durável.
11. Abaixe a casa até a base. Remova as vigas, remova os macacos e placas, preencha os orifícios.
12. Preencha as fendas e buracos restantes com chopiks, lã mineral, estopa ou juta.

Recomenda-se comprar uma tora de lariço de reposição. Este tipo de madeira distingue-se pela sua resistência, durabilidade, só se torna mais resistente com o contacto com a água.