Se for necessário substituir os canos de água quente e fria de um apartamento, o senhorio muitas vezes enfrenta algumas dificuldades. É necessário resolver o problema com os vizinhos do riser, descobrir a sequência de trabalho, coordenar o reparo com a empresa de gerenciamento e encontrar um mestre inteligente. Ou faça você mesmo. Com a abordagem certa, todos os soluços podem ser resolvidos facilmente.
As principais razões para substituir canos de água em um apartamento
Mais frequentemente, grandes reparos nos banheiros de prédios de apartamentos são realizados pelos seguintes motivos:
- Desgaste excessivo em tubos antigos de ferro fundido ou aço. Via de regra, eles estão repletos de ferrugem, fístulas e gotejamentos.
- Sistema obstruído. Isso geralmente acontece se o riser for velho, coberto de sais de metal de dentro. Sob estresse mecânico, pedaços de protuberâncias bloqueiam o lúmen do tubo. Como resultado, a pressão da água torna-se mínima.
- A vontade de fazer remodelação no banheiro.
- Substituir um layout de tubo aberto por um escondido.
Em geral, existem dois tipos de tubulação - sequencial e coletor, em que os tubos são desviados de um riser comum para cada instalação de encanamento.
Trabalho preparatório
Ao substituir os canos e instalar medidores de água, você precisa preparar cuidadosamente:
- Coordenar o trabalho junto à empresa gestora (ZhEK). Se os risers forem substituídos por água, é necessário pelo menos convidar um encanador regular para bloquear a comunicação do primeiro ao último andar. Idealmente, são os funcionários da sociedade gestora que realizam a reparação das comunicações comuns do edifício em detrimento dos condomínios.
- Combine a realização de trabalhos ruidosos com vizinhos ou notifique-os por escrito. É melhor realizar reparos em um dia de semana das 10h00 às 15h00, a fim de minimizar o desconforto para todos os residentes do riser devido à impossibilidade de usar a água.
- Decida o tipo de layout do pipeline. Elabore previamente um diagrama com as medidas necessárias.
- Prepare todas as ferramentas e materiais necessários.
- Fornece acesso a comunicações antigas - se necessário, remova o banheiro, se houver previsão de substituição do esgoto, pia, máquina de lavar.
Na fase preparatória, é aconselhável decidir sobre o tipo de material do tubo. É melhor se for polipropileno. Resiste bem aos efeitos de temperaturas extremas, é resistente a ambientes agressivos e possui uma superfície interna perfeitamente lisa.
Ferramentas e materiais necessários
Para realizar trabalhos de reparo com suas próprias mãos, você precisa se preparar;
- cortador de Tubos;
- moedor;
- Serra para metal;
- marreta;
- lápis de construção, fita métrica;
- perfurador (para fiação oculta);
- novas tubulações e todos os acessórios necessários de acordo com o plano de comunicação;
- selante de silicone;
- máquina de solda para polipropileno.
É melhor comprar tubos com uma pequena margem em caso de situações imprevistas.
Estágios de substituição de tubos
O trabalho de mudança da tubulação para água fria e quente é realizado na seguinte sequência:
- Desligue o fornecimento de recursos ao longo do riser.
- Eles começam a desmantelar as velhas comunicações. Tubos de metal são cortados nas pontas superior e inferior, recuando 15 cm do teto e do chão. Se os vizinhos acima / abaixo fizerem os reparos, eles farão o mesmo.Em seguida, os restos dos risers nos pisos são arrancados com uma marreta ou simplesmente empurrados para fora / desenroscados. Da mesma forma, cortaram todos os canos antigos do tubo de subida ao banheiro e ao vaso sanitário. Todas as coisas velhas são levadas para a rua. O local para a instalação de novas comunicações está livre de entulho.
- É necessário aplicar marcações nas paredes ou no chão de acordo com o esquema traçado.
- Se for fornecida fiação oculta, os estroboscópios são feitos com um perfurador.
- Assim que tudo estiver pronto para a instalação das novas tubulações, inicia-se a instalação dos risers. De baixo para cima até o vizinho, um novo pedaço de tubo é cravado no teto. Ele é unido na parte superior com o metal antigo por meio de um encaixe de transição.
- A próxima seção do tubo é montada de forma que o degrau do vizinho de baixo fique ancorado no apartamento do mestre a uma altura de 10 cm do chão. O mesmo é feito no apartamento do andar de baixo.
- Depois de instalar os risers, eles começam a fiação ao redor do banheiro e além. Para fazer isso, um pedaço de tubo é cortado no nível desejado e um T (adaptador) é montado nele. O trabalho é realizado com um ferro de soldar especial (máquina de soldar) para polipropileno.
- Um medidor de água é instalado imediatamente na entrada do riser. Um filtro grosso deve ser colocado na frente dele. Depois disso, há uma válvula de retenção.
- Após os nós instalados, os tubos são criados de acordo com o plano para cada ponto de encanamento.
- Todas as linhas horizontais e verticais devem ser fixadas à parede com grampos. O degrau de sua localização é de 70-100 cm.
Antes de medir o pedaço de tubo desejado, você precisa levar em consideração que cada conexão irá alongá-lo em vários centímetros. Portanto, os cálculos devem ser realizados com uma correção para o comprimento dos elementos de conexão.
Assim que o sistema estiver completamente pronto, ele é verificado quanto a vazamentos. Se não houver vazamentos em nenhum lugar, o reparo foi executado corretamente.
Erros comuns e como evitá-los
Freqüentemente, artesãos inexperientes cometem erros ao instalar um sistema de abastecimento de água fria / quente feito de polipropileno ou HDPE / PVC. Vale a pena prestar atenção nesses momentos:
- Em nenhum caso faça a fiação usando conexões roscadas com o tipo oculto. Essas comunicações precisam de acesso aberto. Somente comunicações soldadas podem ser embutidas em uma mesa ou concreto.
- Todas as ferragens são colocadas de forma a que, em caso de emergência, possam ser acedidas rapidamente e efectuados os reparos necessários. Ou seja, não instalam acoplamentos, adaptadores nos cantos, etc.
- Não use tubos de PVC ou metal-plástico para água quente. Quedas constantes de temperatura desabilitarão rapidamente a comunicação. É melhor levar produtos PP.
- Ao comprar tubos de polipropileno para abastecimento de água quente e fria, vale a pena levar os produtos com a marcação PN20. Eles são versáteis, enquanto os tubos PN10 são adequados apenas para água fria. Se precisar de elementos reforçados para o sistema de aquecimento, é melhor levar tubos com marcação PN25.
- É aconselhável com um tipo de fiação oculto, é imperativo traçar um diagrama preciso e salvá-lo. Útil em caso de emergência ou no próximo reparo.
- Ao instalar novos tubos, um filtro grosso deve ser instalado. Evita bloqueios em eletrodomésticos e torneiras.
Esses pontos importantes o ajudarão a evitar erros lamentáveis ao realizar trabalhos de reparo.
À custa de quem os encanamentos de água devem ser substituídos no apartamento
De acordo com a lei da Federação Russa, todas as comunicações até a válvula de entrada do apartamento são edifícios comuns. Portanto, a Sociedade Gestora (condomínio ou agência habitacional) é responsável pelo seu desempenho e estado. O reparo dessas partes da comunicação é realizado às custas das organizações nomeadas. Além disso, os residentes da casa fazem pagamentos pela água, que incluem "custos de manutenção e reparo". Existe uma coluna semelhante em cada ordem de pagamento.
Às suas custas, o proprietário do apartamento pode substituir apenas os canos que já saem da válvula do apartamento.
Custo de trabalho
Se você convidar especialistas para realizar reparos na sala de encanamento, o custo da substituição dos canos de água por canos de polipropileno (outro plástico) dependerá dos seguintes fatores:
- tipo de fiação (serial ou coletor);
- número de instalações hidráulicas (intensidade de trabalho do processo);
- comunicação oculta / aberta.
Em média, na região de Moscou, o custo de substituição de um encanamento de água começa em 5.000 rublos por apartamento. Os preços podem variar dependendo da distância do centro à periferia da capital. Será mais barato mudar as comunicações se você se unir aos vizinhos no riser.
