Procedura de calcul al plății pentru încălzire: o descriere a metodelor de calcul, sfaturi pentru economisirea banilor și posibile dificultăți în alimentarea cu energie termică

Chitanțele de plată primite pentru serviciile de furnizare a energiei termice sunt adesea nedumerite de sumele lor mari de plătit. În practică, este foarte dificil să verifici relevanța acestor cifre, deoarece fiecare companie de administrare dezvoltă tarife individuale pentru populație. În acest caz, trebuie să știți cum se efectuează plata pentru încălzire: procedura de calcul și calcul.

Baza legislativă pentru calcularea încălzirii

În primul rând, trebuie să aflați din ce motive se efectuează calculele pentru alimentarea cu căldură. Pentru a face acest lucru, ar trebui să studiați legea privind plata pentru încălzire. Ultima sa revizuire este nr. 354 din data de 06/05/2011. Clauzele sale descriu în detaliu procedura de calcul al plății.

Comparativ cu versiunea veche, procedura de calcul al sumelor pentru serviciile furnizate, precum și formele de încheiere a unui contract și a chitanțelor, au suferit modificări. Consumatorul, înainte de a calcula plata suplimentară pentru încălzire, trebuie să afle tipul de amenajare a clădirii sale rezidențiale:

• A fost instalat un dispozitiv comun de măsurare a energiei termice consumate, dar nu există în apartamente;
• Împreună cu contorul general al casei, în apartament este instalat un contor individual de energie;
• Nu există dispozitive pentru controlul cantității de energie termică consumată în casă.

Abia după aceea puteți afla cum se calculează plata pentru încălzire. În plus, conform Decretului nr. 354, plata pentru energia termică consumată este împărțită în două tipuri - pentru un spațiu de locuit specific și ca necesități generale ale gospodăriei. Acestea din urmă includ scări de încălzire, subsoluri și mansarde ale clădirilor. Prin urmare, înainte de a calcula plata pentru încălzire, ar trebui să solicitați companiei de administrare suprafața totală a acestor incinte, precum și tariful pentru menținerea nivelului de temperatură necesar în acestea.

Aceleași informații ar trebui să fie afișate în chitanțele primite - vor exista 2 puncte pentru plată, care va da suma totală. De obicei, ratele de plată pentru încălzirea spațiilor nerezidențiale sunt mai mari decât cele rezidențiale. Dar la împărțirea sumei totale pentru toate apartamentele din casă, sângerarea lor în chitanță scade.

Deoarece este luată în considerare plata pentru încălzirea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale, este necesar ca aceste informații să fie precizate în contractul cu societatea de administrare.

Termoficare - opțiuni de calcul

În prezent, nu există tarife uniforme conform cărora s-ar efectua plata locuințelor și a serviciilor comunale pentru încălzire. În schimb, există recomandări și reguli pentru formarea costului serviciilor de către companiile de administrare responsabile cu încălzirea clădirilor rezidențiale. Metoda de calcul depinde direct de contoarele de energie termică instalate în casă sau apartament.

În plus, dimensiunea cantității este influențată de caracteristicile climatice ale regiunii, de gradul de uzură al echipamentelor, precum și de izolația termică a casei. Acești factori sunt luați în considerare la menținerea nivelului de temperatură dorit în spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale clădirii.

Acestea. cu cât eficiența sistemului este mai mică, cu atât va fi mai mare plata pentru încălzire pe tot parcursul anului. Să luăm în considerare principalele opțiuni pentru calcularea costului serviciilor de furnizare a energiei termice în conformitate cu cele mai noi metode reglementate la nivel legislativ.

În unele cazuri, mai multe conducte de încălzire pot trece printr-un apartament. Instalarea unui contor pentru fiecare dintre ele este o activitate costisitoare. Apoi, cel mai bine este să instalați un contor comun de căldură.

Calculul încălzirii cu un contor general al casei

Dacă în casă este instalat un contor de energie termică, societatea de administrare este obligată să efectueze calcule conform unei anumite formule. În acest caz, procedura pentru calcularea plății pentru încălzire ar trebui să conțină mai multe puncte.

Mai întâi de toate, este necesar să conveniți asupra suprafeței totale a clădirii și a apartamentului specific pentru care se efectuează calculul. Apoi se efectuează următoarele acțiuni:

• Reconcilierea citirilor contorului general al casei la începutul și sfârșitul perioadei de plată. Diferența va fi consumul total de energie al casei. Astfel, puteți calcula corect plata pentru încălzirea unui apartament sau a unui spațiu nerezidențial;
• Calculați raportul dintre suprafața totală a unui apartament și același indicator pentru o casă;
• Aflați tariful pentru plata energiei termice de la compania de administrare.

Calculul suplimentar al plății pentru încălzire se efectuează conform următoarei formule:

P = V * (Tk / Td) * K

Unde R - suma planificată de plătit;V - volumul de energie termică consumat pentru această perioadă;TC și Td - zona apartamentului și a casei;LA - tariful pentru încălzirea apartamentului.

De exemplu, puteți calcula plata pentru încălzire pentru un apartament cu o suprafață totală de 43 m², situat într-o clădire cu 7000 m². Consumul total de căldură a fost de 85 Gcal. Pentru Voronezh, tariful mediu este de 1.371 ruble / Gcal. Apoi, conform standardelor de plată pentru încălzire, suma totală va fi:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 ruble.

În afară de aceasta, a fost introdus și un sistem de standarde pentru plata încălzirii. Se utilizează în absența contoarelor individuale de căldură. Norma medie W pentru spațiile rezidențiale variază în prezent de la 0,022 la 0,03 Gcal / m² pe lună. Apoi, calculul pentru calcularea plății pentru încălzire este necesar conform următoarei formule:

P = Tk * W * K

Să presupunem că valoarea W este 0,027. În acest caz, plata va fi:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 ruble.

Conform acestei formule, toate companiile de administrare preferă să facă calcule.

La întocmirea unui contract pentru furnizarea căldurii, este necesar să se verifice metodologia de calcul. În practică, companiile de administrare nu o furnizează întotdeauna.

Calculul încălzirii cu un contor general de casă și dispozitive de măsurare individuale

Situația este mult mai simplă atunci când există un contor de căldură în apartament. În acest caz, trebuie doar să multiplicați citirile contorului cu tariful companiei de administrare.

Având în vedere că sunt posibile diferite interpretări ale legii privind plata pentru încălzire - ar trebui acordată o atenție specială tarifelor. Diferența de preț între diferiții furnizori ai acestui serviciu poate fi de până la 30%. Și chiar dacă plata pentru încălzire se face conform unui contor individual, un tarif ridicat poate anula toate încercările de a economisi costurile curente.

Dar, în practică, consumatorul nu are opțiunea de a alege o companie de administrare. Acest lucru este valabil mai ales pentru clădirile de apartamente. Prin urmare, atunci când se face un calcul de verificare a plății pentru încălzire utilizând un dispozitiv individual de măsurare a căldurii, trebuie aplicate tarifele actuale.

Cu toate acestea, pe lângă costul serviciului pentru consumul de energie în spațiile rezidențiale, este necesar să se țină seama de costurile încălzirii generale a locuințelor. În primul rând, se calculează cantitatea de energie termică cheltuită pentru acest tip de alimentare cu căldură. Pentru a face acest lucru, trebuie să utilizați formula:

V = N * S * (Tc / Td)

Unde V - cota proprietarului apartamentului pentru a plăti încălzirea generalăN - standardele de consum pentru plata încălzirii generale;S - suprafața totală a spațiilor care aparțin acestei categorii;TC și Td - zona apartamentului și a casei.

În prezent, indicele N este de 0,016 Gcal / m². Pentru un exemplu de calcul al plății pentru încălzirea generală a casei, putem presupune că suprafața spațiilor nerezidențiale dintr-o casă este de 500 m². Apoi, proprietarul apartamentului trebuie să plătească următorul consum de căldură pentru încălzirea lor:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Apoi, trebuie să multiplicați rezultatul cu tariful de la furnizorul de servicii. În majoritatea cazurilor, în calculul total al plății pentru încălzire, această parte durează de la 5% la 15%.

Pentru a reduce costurile totale de construcție, se recomandă instalarea unui contor general de încălzire. Datorită acestui fapt, este posibil să se reducă costurile de funcționare ale încălzirii de la 15% la 30%.

Cum se reduc costurile de operare pentru alimentarea cu căldură

Luând în considerare tarifele în continuă creștere pentru locuințe și serviciile comunale pentru furnizarea de energie termică, problema reducerii acestor costuri devine mai urgentă în fiecare an. Problema reducerii costurilor rezidă în specificul sistemului centralizat.

Cum să reduceți facturile de încălzire și, în același timp, să asigurați un nivel adecvat de încălzire în incintă? În primul rând, trebuie să înțelegeți că modalitățile obișnuite eficiente de reducere a pierderilor de căldură nu funcționează pentru încălzirea urbană. Acestea. dacă fațada casei a fost izolată, structurile ferestrelor au fost înlocuite cu altele noi, suma plății va rămâne aceeași.

Singura modalitate de a reduce costurile de încălzire este instalarea contoarelor individuale de căldură. Cu toate acestea, puteți întâmpina următoarele probleme:

• Un număr mare de conducte de încălzire în apartament. În prezent, costul mediu al instalării unui contor de încălzire variază de la 18 la 25 de mii de ruble. Pentru ca calculele costului încălzirii de către un dispozitiv individual să poată fi efectuate, acestea trebuie instalate pe fiecare ascensor;
• Dificultate în obținerea permisiunii pentru instalarea unui contor. Pentru a face acest lucru, este necesar să se obțină condiții tehnice și, pe baza acestora, să se selecteze modelul optim al dispozitivului;
• Pentru a efectua plata în timp util pentru alimentarea cu căldură conform unui contor individual, este necesar să le trimiteți periodic pentru verificare. Pentru aceasta, se efectuează demontarea și instalarea ulterioară a dispozitivului verificat. Acest lucru implică, de asemenea, costuri suplimentare.

Dar, în ciuda acestor factori, instalarea unui contor de căldură va duce în cele din urmă la o reducere semnificativă a plăților pentru serviciile de alimentare cu căldură. Dacă casa are un circuit cu mai multe sisteme de ridicare a căldurii care trec prin fiecare apartament, puteți instala un contor general al casei. În acest caz, economiile de costuri nu vor fi la fel de semnificative.

La calcularea plății pentru încălzire conform contorului general al casei, nu se ia în considerare cantitatea de energie termică primită, ci diferența dintre aceasta și în conducta de retur a sistemului. Acesta este cel mai acceptabil și mai deschis mod de a forma costul final al serviciului. În plus, alegând modelul optim al dispozitivului, puteți îmbunătăți suplimentar sistemul de încălzire al casei în funcție de următorii indicatori:

• Capacitatea de a regla cantitatea de energie termică consumată în clădire, în funcție de factorii externi - temperatura din exterior;
• O metodă transparentă pentru calcularea plății pentru încălzire. Cu toate acestea, în acest caz, suma totală este distribuită între toate apartamentele din casă, în funcție de suprafața lor și nu în funcție de volumul de energie termică care a venit în fiecare cameră.

În plus, numai reprezentanții companiei de administrare se pot ocupa de întreținerea și reglarea contorului general al casei. Cu toate acestea, chiriașii au dreptul să solicite toate raportările necesare pentru a concilia plățile finalizate și acumulate pentru locuințe și servicii comunale pentru furnizarea de energie termică.

Pe lângă instalarea unui contor de căldură, este necesar să instalați o unitate modernă de amestecare pentru a regla gradul de încălzire a agentului de răcire care intră în sistemul de încălzire al casei.

Întrebări despre plata serviciilor de încălzire

Pe lângă lipsa de transparență a procedurii de calcul al plăților pentru încălzire, există o serie de probleme asociate încălzirii urbane. În majoritatea cazurilor, acestea constau în calitatea serviciilor furnizate, legalitatea colectării plăților pe tot parcursul anului, precum și metode de calcul al plății pentru încălzirea electrică.

Din păcate, în legea privind plata serviciilor de termoficare, sunt date cele mai multe calcule și posibile compensații pentru servicii de calitate scăzută. Obținerea acestuia din urmă este extrem de dificilă din cauza documentelor. Să luăm în considerare principalele probleme ale încălzirii urbane și cum să le rezolvăm.

Plata pe tot parcursul anului sau sezonieră pentru serviciile de încălzire

În ultimii cinci până la șapte ani, a apărut o nouă formă de taxare a costului serviciilor pentru încălzirea centralizată. Plata pentru încălzire în timpul verii a devenit o practică obișnuită. Dar cât de convenabil este pentru consumator și legitim din punctul de vedere al legislației?

Problema este că un consumator obișnuit nu poate alege dacă îi plătește pentru furnizarea de căldură pe tot parcursul anului sau numai în timpul sezonului de încălzire. Această decizie se ia numai între societatea de administrare și organizația de furnizare a căldurii. În cazuri rare, este posibil să se schimbe programul de plată în acord cu HOA sau cooperativa de locuințe.

Care sunt caracteristicile plății pentru încălzire vara?

• Incapacitatea de a controla relevanța taxei percepute. Pentru a-l forma, compania de administrare folosește multe metode complexe și complexe;
• Povară financiară uniformă asupra consumatorului. Costul serviciilor de furnizare a căldurii vara și iarna este întotdeauna același. Acestea. cheltuielile din luna februarie vor fi aceleași ca în luna august;
• Posibilitatea de a lua o decizie cu privire la plata sezonieră pentru furnizarea de căldură în prezența contoarelor de încălzire.

Din cauza ultimului punct, locuitorii clădirilor de apartamente preferă să instaleze un contor de căldură comun.

Rezumând costul total al plății sezoniere și pe tot parcursul anului, puteți vedea că suma mică va fi în primul caz.

Plata pentru încălzire electrică și pe gaz

Ori de câte ori este posibil, mulți proprietari de apartamente încearcă să se deconecteze de la sursa de încălzire centrală. Alternativ, sistemele autonome sunt realizate cu cazane pe gaz sau electrice.

În practică, vă puteți confrunta cu multe probleme atunci când organizați astfel de sisteme de alimentare cu căldură. Principalul nu este să plătești încălzirea electrică, ci să obții permisiunea de a o echipa. Și chiar și după instalarea legală a echipamentului, pot apărea următoarele dificultăți:

• Plata pentru încălzirea cu gaz va fi taxată în general. Înainte de aceasta, este imperativ să instalați un contor de gaz pentru gazul consumat;
• În plus, va trebui să plătiți pentru încălzirea asociată spațiilor comune. Procedura de calcul a fost descrisă mai sus;
• Este imposibil să conectați cazanul la sistemul de încălzire centrală, după ce ați fost deconectat anterior de la acesta. Acest lucru va duce la deschiderea circuitului comun al casei.

Există posibilitatea de a economisi atunci când se organizează încălzirea electrică. Acesta constă în furnizarea unui tarif preferențial de către furnizorul de energie electrică. Dar poate fi utilizat numai dacă casa nu are conductă de gaz. Dacă sunt disponibile, costul serviciilor de alimentare cu energie electrică va fi calculat pe o bază generală.

Cum altfel poți economisi la facturile de încălzire centrală? O opțiune este de a oferi beneficii sau subvenții. Cu toate acestea, a fost extrem de dificil să le obțineți recent. Pentru a face acest lucru, va trebui să colectați o mulțime de documente și să vă confirmați cerințele pentru a reduce plata utilităților, inclusiv alimentarea cu energie termică.

În videoclip, vă puteți familiariza cu posibilele probleme legate de utilizarea unui contor general de căldură: