Är det möjligt att bygga ett garage på tomtens gräns med gatan

Ett garage är en byggnad avsedd för underhåll av en bil, motorcykel, material och utrustning som krävs för service av fordon. Platsen för ett sådant objekt på webbplatsen regleras av en uppsättning regler och rekommendationer.

Behöver jag tillstånd

Garaget kan vara en lätt konstruktion: metall, betonglåda eller skjul. En sådan struktur är installerad på ett plant område och behöver inte någon grund. Dess ställning regleras inte av SNiP: s normer och inget tillstånd krävs för dess konstruktion.

En struktur på en fundament, även den lättaste, är ett standardbyggnadsobjekt. Tillstånd krävs för det. Ofta får de det bara om det är tänkt att sälja webbplatsen.

Det rekommenderas att få tillstånd för byggande på en tomt av typen IZhS. Byggnadskraven är de strängaste här.

SNIP-standarder

Reglerna för arrangemang av tomter - IZHS, LVH, SNT - förutsätter att avståndet mellan olika objekt följs. Det möjliga avståndet dikteras av olika krav: hygien, brandsäkerhet, solisering. Faktorer som lukt, till exempel fara för barn, spelar också en roll.

De viktigaste reglerna:

• Avståndet från en bostadsbyggnad, både egen och granne, är minst 6 m.
• Avståndet till gårdsbyggnaden beror på dess natur. Ett vanligt skjul kan placeras 3-4 m från lådan, fjäderfähuset eller ladan ligger på ett avstånd av 12 m.
• Avståndet från det angränsande staketet under byggandet av garaget är minst 1 m. Dessutom mäts avståndet inte från väggen utan från takets utsprång mot marken, eftersom stora överhäng påverkar avståndet.
• Avståndet till grönområden beaktas. De drar sig från buskar med 1 m, från lågväxande träd - 3 m, från höga, som popplar, ekar - 4 m.
• Du måste bygga ett garage på ett avstånd av 8 m från badhuset och minst 15 m från en septiktank eller bassäng.

När du placerar en låda tas också hänsyn till inställningen till den. Fordonet måste passera fritt runt gården och vända om det behövs.

Minsta indrag från tomten

Avståndet från platsens gräns under byggandet av garaget dikteras av gränserna. Om detta är gränsen mellan två tomter förblir avståndet standard - 1 m.

Om det är en gräns mot en gata eller körväg uppfylls andra krav. Men det finns en annan viktig begränsning - den röda linjen. Således anger de allmänna planerna gränserna för allmänna utrymmen: parker, trottoarer, motorvägar och området kring de anläggningar som krävs för deras underhåll. Det senare påverkar avsevärt placeringen av föremål längs den röda linjen.

Detta märke betecknar det offentliga partiet. Men området runt är 3 m, det tillhör allmänheten som standard och kan användas. Till exempel, om den röda linjen anger en väg, kan territoriet intill den användas för att lägga kommunikation eller bygga ett stopp, oavsett vilken tilldelning - privat eller gemensamt - detta territorium faller på.

Garaget byggs 5 m från den röda linjen i diagrammet. Detta krav är absolut.

Är det möjligt att bygga ett garage på tomtens gräns med gatan

Om avståndet från grannens staket kan variera, är avståndet från staketet mot gatan strikt reglerat.

• Det är möjligt att bygga ett garage på tomtens gräns med gatan om avståndet från grinden till väggkanten är 3 m.
• Minst 5 m måste hållas från rutan till kanten av motorvägen.

Dessutom måste garaget placeras så att det inte hindrar utsikten över vägen och inte behöver vända bilen innan du går in på vägen.

Nära staketet

Ett garage, till skillnad från ett fjäderfähus eller en ladugård, är en ganska säker struktur när det gäller sanitet och är som regel inte en ljudkälla. Dessa överväganden gör det möjligt för grannar att förhandla och bygga ett garage längs staketets gräns istället för staketet eller nära staketet.

Det enklaste sättet är att fästa en låda med platt tak eller skjultak utan överhäng till en angränsande tomt vid gränsen. I detta fall uppstår ingen tvetydighet. Om ett överhängsalternativ byggs bibehålls det minsta avståndet till staketet eftersom det bestäms inte från väggen utan från takprojektionen.

Med den här positionen kan du spara lite pengar på staketet. Men om en granne har blommor eller trädgårdsgrödor på denna webbplats, och garaget skuggar ljuset för dem, uppstår svårigheter.

Det är möjligt att bygga ett garage nära angränsande staket först efter ingående av ett skriftligt avtal och dess notariella bekräftelse. Endast i detta fall, om tvister uppstår, kan byggnaden försvaras.

Kontraktet ingås med webbplatsens ägare. Om det ändras blir avtalet ogiltigt enligt lag.

Funktioner i grannskapet med träbyggnader

Platsbestämmelser för anläggningen medför brandsäkerhetsproblem. Avståndet mellan byggnader av olika material är olika.

1. Om en bostadsbyggnad och ett garage är betong- eller armerad betongbyggnad får avståndet mellan dem vara 8 m. Detsamma gäller en metallbox och en tegelbyggnad.
2. Om någon av byggnaderna har träväggar ökar avståndet till 10 m.
3. Om huset är av trä byggs till och med ett betonggarage inte närmare än 12 m.
4. Avståndet från ett trähus till ett trägarage är 15 m.

De tar hänsyn till träföremål inte bara på egen hand utan också på en angränsande plats. På detta sätt förhindras möjligheten att slänga ut lågan vid brand.

Brandsäkerhet

Brandsäkerhetsreglerna är inte begränsade till avlägsenhet från träbyggnader och träd. Även en metallbox är farlig eftersom den innehåller lättantändliga material: bränsle, underhållsvätskor, delar, färger. Följande regler måste följas:

• nära garaget borde det finnas ett fat vatten, en sköld med verktyg: en spade, en krok;
• det måste finnas en brandsläckare i lådan;
• kabeln i garaget avslutas exakt i enlighet med kraven;
• belysningsanordningar är utrustade med skyddsnät, nyanser;
• garaget betjänas med en separat linje och lampor, uttag måste anslutas via ett fördelningskort.

Om bilen lämnas på platsen under en baldakin är kraven för den mycket enklare.

Brott mot byggnormer

Överträdelse av planeringsnormer är ofta förknippat med fel avstånd till objekt i ett närliggande område. Om garaget kombineras med en bilverkstad blir det en hög ljudkälla. Om lådan ligger för nära stängslet eller ett bostadsgrannars hus, har den senare skäl för klagomål och krav på att ta bort byggnaden.

Det hala ögonblicket är förknippat med antalet våningar i garaget. Traditionellt är detta en byggnad med en våning.Men om den är utrustad med en andra våning anses den sista, även om den är bostad, inte som sådan. En motsägelsefull situation uppstår. Å ena sidan, om ett garage i två våningar döljer solen och "tittar" in i grannens fönster, är detta ett brott. Å andra sidan anses byggnaden inte vara bostad, vilket innebär att det är omöjligt att kräva att avståndet till den är mer än 6 m.

Tvetydiga situationer är oftast föremål för tvister och påståenden från ena sidan eller å andra sidan.